Охранное обязательство на часть объекта культурного наследия (помещения)

Приложение 12

К Административному регламенту

«Оформление охранного обязательства

пользователя (собственника) объекта культурного наследия»

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО № ____

на часть объекта культурного наследия (помещения)

Великий Новгород	«___»______________ 20__ г.
(наименование, категория историко-культурного значения и адрес памятника истории и культуры/встроенного помещения)
(наименование организации, реквизиты, адрес, основание)
(Ф. И.О. физического/юридического лица, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации, основание)

именуется в дальнейшем «Пользователь» / «Собственник», выдает настоящее Охранное обязательство комитету культуры, туризма и архивного дела Новгородской области, именуемому в дальнейшем «Госорган», действующему на основании «Положения о комитете культуры, туризма и архивного дела Новгородской области», утвержденного Постановлением Администрации Новгородской области от 01.01.2001 года № 6.

1.Техническое состояние объекта культурного наследия.

1.1. Состояние объекта культурного наследия в момент выдачи Охранного обязательства зафиксировано в Акте технического состояния памятника (Приложение 1 к настоящему обязательству). (Ст. 39 Федерального закона -ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», ст.77 Инструкции № 000 от 01.01.2001 г. о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.).

2. Предмет охраны.

2.1. Предметом охраны являются все предметы, внесенные в Опись предметов охраны, находящихся у «Пользователя» / «Собственника» (Приложение 2 к настоящему обязательству).

3. Обязанности «Пользователя»/ «Собственника».

В соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», «Положением об охране и использовании памятников истории и культуры», утвержденным постановлением Совета Министров СССР и настоящим Охранным обязательством

( наименование «Пользователя» / «Собственника»)

обязуется в следующем:

3.1. В целях дальнейшего сохранения памятника истории и культуры: (наименование объекта культурного наследия) использовать встроенные помещения под ___________________________________.

(вид использования)

3.2. Ограничения на использование части объекта культурного наследия:

3.2.1. Не использовать встроенные помещения объекта культурного наследия под стоянки транспортных средств, гаражи, хранение машин, механизмов и агрегатов, иных механических двигателей, оказывающих динамические и вибрационные воздействия на конструкции памятника (независимо от их мощности). Не использовать встроенные помещения под хранение строительных, взрывоопасных и огнеопасных материалов, материалов, имеющих вредные парогазообразные выделения, материалов, загрязняющих интерьер памятника истории и культуры, его фасады и территорию.

3.3. Условия содержания объекта культурного наследия «Пользователем» / «Собственником».

3.3.1. Обеспечивать режим содержания части объекта культурного наследия, проводить консервационные и реставрационные работы, согласно перечню необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ, возлагаемых на «Пользователя» / «Собственника», с указанием сроков их выполнения.

Прилагаемый Акт фиксирует состояние объекта и определяет перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ, возлагаемых на «Пользователя» / «Собственника», с указанием сроков их выполнения.

3.3.2. Содержать встроенные помещения объекта культурного наследия, все связанное с ним имущество и территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке.

3.3.3. Не производить никаких пристроек и не допускать переделок встроенного помещения, не устанавливать навесы без специального письменного разрешения «Госоргана».

3.3.4. Производить установку любых носителей информации на памятник истории и культуры, а также технических устройств, решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследия исключительно с разрешения Госоргана. Эскизный проект любого носителя информации, технического устройства, решетки, козырька, ограждения «Пользователь» / «Собственник» обязан согласовать с Госорганом.

3.3.5. Допускать по предварительному согласованию сотрудников Госоргана или его представителей с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) для научного обследования и контроля за выполнением данного охранного обязательства в отношении содержания части объекта культурного наследия при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения.

3.3.6. При передаче третьим лицам права пользования /собственности части объекта культурного наследия, сдачи в аренду, «Пользователь»/ «Собственник» обеспечивает соблюдение указанными лицами условий данного охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права собственности / аренды, требований о соблюдении условий данного охранного обязательства, требований о заключении охранного обязательства на арендуемые помещения.

3.3.7. Немедленно извещать «Госорган» о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб части объекта культурного наследия, своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в порядок. За свой счет и в срок, установленный Госорганом, устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в пп.3.3.3, 3.3.4 настоящего охранного обязательства

3.3.8. Не сдавать встроенные помещения памятника истории и культуры в аренду другим организациям без письменного разрешения «Госоргана».

3.3.9. При изъятии встроенного помещения памятника истории и культуры у «Пользователя» / «Собственника» передать помещения в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками, согласно Приложению к охранному обязательству.

3.4. Требования к ремонтным, ремонтно-реставрационным и другим работам по памятнику.

3.4.1. Своевременно производить поддерживающий текущий ремонт части объекта культурного наследия и работы по благоустройству прилегающей территории, а также ремонтно-реставрационные работы, предусмотренные в Акте (приложение 1).

3.4.2. Не производить работы, изменяющие предмет охраны.

3.4.3. Производить все ремонтно-реставрационные и другие работы на предмете охраны за свой счет и своими материалами по предварительному письменному разрешению «Госоргана».

3.4.4. В случае обнаружения в процессе работ археологических или иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-х дневный срок со дня их обнаружения письменное уведомление в «Госорган».

3.4.5. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия и предоставить экземпляр в «Госорган».

4. Санкции

4.1. В случае обнаружения самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид встроенного помещения объекта культурного наследия, предметов охраны, его территории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет «Пользователя» / «Собственника» в срок, определяемый предписанием «Госоргана».

4.2. В случае нарушения «Пользователем» / «Собственником» обязательства, при котором часть объекта культурного наследия содержится не в соответствии с режимом использования и наносятся повреждения, в результате чего объекту культурного наследия угрожает частичная порча или полное разрушение, помещения подлежат изъятию у «Пользователя»/ «Собственника» в установленном законом порядке.

4.3. В случае утраты (повреждения) в течение действия настоящего охранного обязательства архитектурно-художественных наружных элементов и (или) элементов интерьера памятника (при их наличии), «Пользователь» / «Собственник» обязан в срок, установленный Госорганом восстановить утраченный элемент. Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по инициативе Госоргана либо «Пользователя» / «Собственника».

4.4. Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента, Госорган вправе взыскать с «Пользователя» / «Собственника» административный штраф.

4.5. В случае невыполнения «Пользователем»/ «Собственником» ремонтно-реставрационных, консервационных и иных видов работ в установленные сроки или нарушения правил содержания памятника, предметов охраны, территории и зон охраны, а также в случае использования помещений памятника не по прямому назначению «Пользователь» / «Собственник» обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб и уплатить неустойку за каждый случай нарушения.

4.6. В случае если «Пользователь» / «Собственник» не содержит встроенное помещение памятника в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не обеспечивает уборку прилегающей территории от бытовых и промышленных отходов, «Госорган» вправе взыскать с «Пользователя» / «Собственника» штраф за каждый случай нарушения в размере, устанавливаемом действующим законодательством.

4.7. В случае если «Пользователь» / «Собственник» не приступил к выполнению любого из видов работ на дату истечения срока, указанного в плане акта технического состояния, «Госорган» вправе взыскать с «Пользователя» / «Собственника» штраф за каждый вид работ, который «Пользователь» / «Собственник» не начал выполнять в размере, устанавливаемом действующим законодательством.

4.8. В случае необеспечения допуска представителя «Госоргана» для научного обследования и контроля за выполнением данного охранного обязательства в отношении содержания части объекта культурного наследия, необеспечения охраны объекта культурного наследия и его территории, несообщения «Госоргану» о выполнении работ, либо факте причинения ущерба, или обстоятельствах, угрожающих причинением такого ущерба встроенному помещению объекта культурного наследия или территории, «Госорган» вправе взыскать с «Пользователя» / «Собственника» штраф в размере, устанавливаемом действующим законодательством.

4.9. В случае неустранения «Пользователем» / «Собственником» в установленный срок обнаруженных нарушений, Госорган обращается в суд с иском о понуждении «Пользователя» / «Собственника» выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него неустойки (штрафа) причиненных нарушением условий охранного обязательства.

4.10. Неисполнение или ненадлежащее исполнение «Пользователем» / «Собственником» условий охранного обязательства по вине третьих лиц, на которых «Пользователь» / «Собственник» возложил исполнение условий охранного обязательства, не освобождает его от ответственности за нарушение условий охранного обязательства.

4.8. Уплата штрафа (неустойки) не освобождает «Пользователя» / «Собственника» от исполнения обязательств охранного обязательства.

5. Особые условия

5.1. Охранное обязательство подлежит регистрации за счет «Пользователя»/ «Собственника» в установленном законом порядке. «Пользователь»/ «Собственник» обязан в течение месяца с момента оформления охранного обязательства обратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.

Условия охранного обязательства подлежат включению в качестве существенных условий в договор купли-продажи объекта культурного наследия. Государственная регистрация ограничений (обременений), установленных охранным обязательством, осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственности на объект культурного наследия. После регистрации «Пользователь»/ «Собственник» обязан предоставить в Госорган зарегистрированный экземпляр охранного обязательства.

5.2. Охранное обязательство вступает в силу с момента регистрации в соответствии с п.5.1 настоящего охранного обязательства и действует все время нахождения объекта у «Пользователя»/ «Собственника».

5.3. При передаче части объекта культурного наследия в установленном порядке другому «Пользователю» / «Собственнику» охранное обязательство подлежит переоформлению.

5.4. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права на помещения памятника истории и культуры, со дня его передачи по акту от «Пользователя» / «Собственника» третьему лицу, а также в случае исключения памятника истории и культуры из числа объектов культурного (выявленных объектов) культурного наследия.

5.5. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Охранное обязательство заключается в _____ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Юридический адрес «Пользователя»/ «Собственника»:
Контактный телефон:
Юридический адрес «Госоргана»:
Контактный телефон:

Приложения:

1) Акт технического состояния	на ____лл;
2) Опись предметов охраны	на ____лл;
3) ____________________________________ (наименование правоустанавливающих документов)	на ____лл;
4) Поэтажные планы	на ____лл;
5) Генплан земельного участка, на территории которого расположен памятник	на____лл;
6) Фотофиксация	на ____лл.

Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Охранного обязательства.

«Пользователь» / «Собственник»
	МП
Представитель «Госоргана»

МП