Об эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения в Сосновском районе

СОСНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Четвёртый созыв – тридцать второе заседание

Р Е Ш Е Н И Е

24 ноября 2010 года р. п. Сосновка № 000

Об эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения в Сосновском районе

Заслушав и обсудив информацию администрации района об эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения в Сосновском районе и заключение постоянной комиссии по аграрным вопросам, экологии и природопользованию районного Совета народных депутатов, Сосновский районный Совет народных депутатов РЕШИЛ:

1. Принять к сведению информацию администрации района об эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения в Сосновском районе согласно приложению.

2. Рекомендовать администрации района продолжить работу:

- по вовлечению в сельскохозяйственный оборот неиспользованных пахотных земель;

- по регистрации прав собственности невостребованных земельных долей.

3. Решение вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по аграрным вопросам, экологии и природопользованию районного Совета народных депутатов ().

Председатель районного Совета

народных депутатов

Приложение

к решению Сосновского районного Совета

народных депутатов «Об эффективности

использования земель сельскохозяйственного

назначения в Сосновском районе»

от 01.01.01 года № 000

Информация

«Об эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения в Сосновском районе»

1. Земельную политику в нашем районе в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения определяют и осуществляют не только администрация района, районный Совет, а также федеральные органы власти (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и ФГУ Земельная Кадастровая палата по Тамбовской области). Вся работа в этом направление выстраивается строго в соответствии с федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Тамбовской области № 000 «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».

Исполняя законодательные акты в сфере оборота земель, администрация района, выстраивая земельную политику, направляет свою деятельность на то, чтобы все собственники земельных долей, инвесторы, коллективные сельскохозяйственные организации, КФХ и физические лица, смогли реализовать свои права и интересы по владению и использованию земель сельскохозяйственного назначения; на вовлечение в оборот неиспользуемые пахотные земли и повышение плодородия почвы; на привлечение в сельское хозяйство района инвестиций; на насыщение потребительского рынка и обеспечение население продуктами питания.

Эффективность деятельности администрации района в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения, определена двумя показателями - это процент использования пашни и удельный вес прибыльных сельхозтоваропроизводителей.

2. В нашем районе площадь сельскохозяйственных угодий за годы остаётся без изменений. Изменения происходят в пахотных землях. Администрацией района ежегодно проводится целенаправленная работа по сокращению залежных земель. В результате площадь залежных земель сократилась, а площадь пашни увеличилась с 2008 по 2010 год на 16329 гектар.

Таблица 1.

№ п. п.	Наименование угодий	Всего по району
1.01.2008	1.01.2009	1.01.2010
1.	Сельскохозяйственные угодья - всего	158896	158896	158896
2.	пахотные земли - всего	129493	129493	129493
	из них: пашня	92540	96990	108869
	залежь	36953	32503	20624
3.	Сенокосы	9904	9904	9904
4.	Пастбища	18667	18667	18667
5.	Многолетние насаждения	832	832	832

3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области по Сосновскому району активно ведёт регистрацию собственников и арендаторов земель сельскохозяйственного назначения, сотрудничая в этом вопросе с согласительной комиссией администрации района. На 1.01.2010 года по виду собственности сельскохозяйственные угодья распределяются следующим образом

Таблица 2

Вид собственности	Площадь сельскохозяйственных угодий (гектар)
Собственность физических лиц	63195
Собственность юридических лиц	32912
Государственная собственность	11647
Государственная собственность на которые не разграничена	9046
Аренда (собст. граждан, гос. собст)	42097
итого	158896

4. На 01.01.2010 года в нашем районе не используется пахотных земель на площади – 49314 гектар, из них пашни – 28690 гектар, залежи – 20624 гектара. Данные пахотные земли распределяются по формам собственности следующим образом:

фонд перераспределения района – 8149 га;

долевая земельная собственность в аренде - 4230 га;

невостребованные и нераспределённые земельные доли – 23710 га;

собственность юридических и физических лиц – 13225 га.

Администрация района целенаправленно проводит работу с собственниками и арендателями сельскохозяйственных земель по вовлечению в оборот неиспользуемых пахотных земель. По сравнению с 2008 годом в 2009 году пашня в обработке увеличилась на 6040 гектар, а по сравнению с 2010 годом на 10783 гектара. 1377 гектар распахано в производственных участках в «Тамбовский», 2069 гектар в –Виста «Тамбов», 857 гектар СХПК «Отьясский» и ряд других предприятий и КФХ. Большую работу по уничтожению древесной и кустарниковой растительности в 2009 году проводило Слобода». На площади 2200 га уничтожены деревья, разработана пашня и посеяна под урожай 2010 года озимая пшеница. Эту работу они проводят и в текущем году на площади 600 гектар. В настоящее время – АГРО - Инвест» разработал залежные земли на территории Фёдоровского сельского совета, в границах бывшего СХПК «Надежда» на площади – 2222 гектара и посеял озимые зерновые культуры. – 2» на площади 600 гектар распахал ранее не используемые пахотные земли. Всего в районе под посев озимых зерновых и яровых культур урожая 2011 года подготовлено ранее не используемых пахотных земель в количестве 6544 гектара.

Таблица 3

	2009 год	2010 год
1. Наличие пашни на начало года - Всего	96990	108869
в том числе:
сельхозпредприятиях	78582	84510
подсобных хозяйствах	286	71
крестьянских (фермерских) хозяйствах	4768	5527
индивидуальных предприниматетелей		3703
земли у населения за чертой населённых пунктов	13354	14250
под огородами		808
2. Используется пахотных земель (пашни)-всего	80119	84862
в том числе:
посевная площадь	56783	56667
пары - всего	23336	28195
3 Площадь залежи	32503	20624
4 Всего пахотной земли	129493	129493
5. Доля используемой пашни в общем объёме пашни и залежи в % (п2:п4х100=п5)	61,9	65,5

По поручению главы района комиссия по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства провела проверку использования пашни категории земель сельскохозяйственного назначения всех форм собственности, в границах бывших сельскохозяйственных предприятий на территории района. В ходе проверки комиссия выявила фактическое наличие пашни категории земель сельскохозяйственного назначения, заболоченных и заросших древестно-кустарниковой растительностью, общей площадью 15184 гектара. Комиссия приняла решение считать данные земли не пригодными для дальнейшего использования по назначению. Акт комиссии был направлен в областной фонд имущества для рассмотрения и перевода в другую категорию.

Областной комитет по управлению имуществом на основании постановления администрации Тамбовской области зарегистрировал в собственность 10239 гектаров сельскохозяйственных угодий районного фонда перераспределения. С последующей сдачей этих земельных участков в аренду с проведением аукциона. На сегодняшний день до разграничения собственности введении района остаётся 4692 гектаров сельскохозяйственных угодий районного фонда перераспределения.

В текущем году администрацией района проделана работа по инвентаризации не распределённых земель сельскохозяйственного назначения. Было сформировано одиннадцать инвестиционных площадок общей площадью 12,5 тыс. га. Данная информация размещена на сайте Сосновского района, с целью привлечения потенциальных инвесторов желающих заниматься производством
как растениеводческой, так и животноводческой продукцией.

5. Администрацией района проведена работа с невостребованными земельными долями. Были составлены списки собственников, не востребованных земельных долей и опубликованы в средствах массовой информации. По всем хозяйствам проводились собрания собственников, где обсуждались сведения о земельных долях, и определялось их месторасположение. Проведена работа по формированию земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей, для регистрации права собственности области. Количество невостребованных земельных долей на момент публикации в средствах массовой информации составляло 1817. После публикации востребовано 364 земельные доли.

Передано в областной комитет по управлению имуществом к распределению 1453 земельные доли, в которых насчитывается 9027 гектаров сельхозугодий из них в собственность Сосновского района будет отдано – 424 земельные доли, или 2544 гектаров сельхозугодий.

Определен перечень сельскохозяйственных предприятий, в границах которых будут выделены земельные участки, для регистрации права собственности Сосновского района: СХПК «Сосновский», СХПК «Восход», СХПК «Вирятинский», СХПК «Родина», СХПК «Победа», СХПК «Сосновый бор», что составляет 29 % от общего количества земельных долей.

6. С привлечением в район крупных инвесторов: Тамбовский», -АГРО-Инвест», -Виста Тамбов» значительно увеличилась площадь использования пахотных земель. Стали активно внедряться в производство интенсивные технологии выращивания сельскохозяйственных культур, которые в 2010 году занимали 40 тысяч гектаров. На полях района работают высокопроизводительные сельскохозяйственные машины. Высеваются новые перспективные сорта зерновых и масличных культур. На больших площадях применяются средства защиты растений, используются научно - обоснованные нормы внесения минеральных удобрений, в хозяйствах, где есть животноводство, вносят органические удобрения.

Таблица 4

Годы внесения	Минеральные удобрения Физ. вес тонн	Органические удобрения тонн
2008	10320	19600
2009	7089	24600
2010	7253	13300

В 2009 году посевная площадь сельскохозяйственных культур составляла 56783 гектаров, а в 2010 году 56667 гектаров.

По предварительным данным в 2011 году сельхозтоваропроизводители намерены обработать пашню на площади 84 тысячи гектаров, а посевы разместить на площади 62 тысячи гектаров. Под урожай 2011 года посеяно 33234 гектаров озимой пшеницы, вспахано 27 тысяч гектаров зяби.

7. В 2010 году в Сосновском районе занимаются производством сельскохозяйственной продукции 34 КФХ, которые обрабатывают 7981 гектаров пашни. Посевная площадь составляет 5594 гектаров. Среди них следует отметить хорошую работу КФХ, которые возглавляют , ,

8. Доля площади земельных участков сельскохозяйственного назначения на сегодня не выделяется из общей земельной площади являющейся объектом налогообложения.

9. ФГУ Земельная Кадастровая палата по Тамбовской области филиал Сосновский первыми в области не только поставили все земельные участки на кадастровый учет, но и закрепили их в границах, что на сегодня ещё не все районы области сделали. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится по постановлению главы Тамбовской области один раз в пять лет. Последняя актуализация проведена 30.11.2006 года. В среднем стоимость одного квадратного метра земли сельскохозяйственного назначения в нашем районе равна 2 руб.60 коп. До 2006 года она составляла 1руб.90коп. Результаты оценки земли влияют на формирование налогооблагаемой базы.