|
Форма 15 Р
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЗАО "ФИРМА ЧЕКНИ"
Д О Г О В О Р
г. Нижний Новгород от "____"______________ 200__ г.
Закрытое акционерное общество "ФИРМА ЧЕКНИ" , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “ФИРМА”, с одной стороны, и гр. _________________________________________________________________________________________________________, ______________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Купля-продажа объекта недвижимости по адресу: г__________________________ ул._____________________________________д.__________________корп.____________кв.______________________ и комплекс услуг ФИРМЫ, обеспечивающий совершение (реализацию) сделки купли-продажи объекта недвижимости.
2. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ФИРМЫ
2.1. ФИРМА предоставляет следующие виды услуг по тарифам утвержденным генеральным директором фирмы:
- консультационные услуги по правовым, организационным вопросам работы с Недвижимостью;
- проведение обзора состояния рынка;
- поиск и подбор покупателя;
- проведение рекламной кампании с гарантией полнейшей конфиденциальности;
- обеспечение комфортности и конфиденциальности переговоров по сделке;
- организация оформления необходимых для совершения сделки документов;
- организация передачи прав собственности на квартиру (оформление договора купли-продажи и регистрация его в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, выписка);
- организация приема-сдачи квартиры (переоформление лицевого счета, передача ключей, оформление АКТА приема-сдачи квартиры);
- защита интересов ПРОДАВЦА во всех случаях, имеющих отношение к сделке.
Иные услуги по желанию ПРОДАВЦА ______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________
3. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
3.1. ПРОДАВЕЦ обязуется в срок до «___»_____________ 200__г. продать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ ФИРМЫ принадлежащий ему объект недвижимости, указанный в п.1.1. настоящего договора.
3.2. ПРОДАВЕЦ или ФИРМА (нужное подчеркнуть) обязуется подготовить в срок до «_____»____________200__г. следующие документы: договор о собственности, выписку из государственного реестра, справку из налоговой инспекции, выписку из лицевого счета (ЖЭК), справку БТИ с планом, ___________________________________________________
3.3.Расходы по оформлению документов, указанных в п.3.2, необходимых для совершения сделки, оплачиваются _______________________________________________________________.
3.4. В случае оказания ФИРМОЙ услуг по сбору документов, предусмотренных п.3.2., ПРОДАВЕЦ выплачивает ФИРМЕ вознаграждение в размере __________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ при подписании настоящего договора или из суммы, указанной в п.3.5.
3.5. ФИРМА в день оформления договора обязуется организовать и проконтролировать выплату ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ объекта недвижимости сумму в размере _____________(_______________________________________________________________)________________, в день выписки и фактической передачи объекта недвижимости сумму в размере ____________(______________________________________________________)______________ наличными.
3.6. Расходы и подготовка проекта договора (в сумме 600 руб.) оплачиваются _____________________________________________________.
3.7. ФИРМА несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств только при наличии вины.
3.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ПРОДАВЦОМ обязательств по настоящему договору, ПРОДАВЕЦ оплачивает ФИРМЕ стоимость за уже оказанные услуги, согласно тарифным ставкам. Неисполнением договора со стороны ПРОДАВЦА считается в частности, отказ ПРОДАВЦА от продажи объекта недвижимости на условиях, предусмотренных настоящим договором; неявка ПРОДАВЦА в назначенный срок для нотариального оформления договора; неготовность документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости по вине ПРОДАВЦА; отказ ПРОДАВЦА от государственной регистрации сделки купли-продажи объекта недвижимости или отказ ПРОДАВЦА от фактической передачи объекта недвижимости ПОКУПАТЕЛЮ.
3.9 Оплата услуг ФИРМЫ осуществляется на основании договора с ПОКУПАТЕЛЕМ.
3.10. ФИРМА обязуется устно или письменно уведомить ПРОДАВЦА за _____ дней о предстоящем оформлении договора купли-продажи. В случае если ПРОДАВЕЦ не получил ни письменного, ни устного уведомления, то он обязуется явиться в ФИРМУ для оформления договора купли-продажи в день окончания срока договора в 10.00 ч.
3.11.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действителен по "______"________________200__ г. включительно.
4.2. Договор может быть продлен по соглашению сторон.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Все возникающие споры и разногласия разрешаются по соглашению сторон или путем обращения в суд по месту нахождения ФИРМЫ.
5.2. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. В случае наступления обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, стихийных бедствий, войны, военных действий любого характера, массовых беспорядков, других, не зависящих от сторон обстоятельств, а также ____________________________________________________________________, делающих выполнение данного договора невозможным, договор подлежит расторжению. При этом ПРОДАВЕЦ обязуется вернуть все суммы, полученные им от ПОКУПАТЕЛЯ и ФИРМЫ по настоящему договору, в 3-х-дневный срок с момента наступления форс-мажорных обстоятельств.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
7.1. ФИРМА: ЗАО "ФИРМА ЧЕКНИ" г. Нижний Новгород, ,
р. сч. в ГАБ “Нижний Новгород” г. Н.Новгорода, код 755, в РКЦ ГУ ЦБ РФ по Нижег. обл., МФО , ; тел., .
7.2. ПРОДАВЦЫ:
гр. ___________________________________________________________________________________, «___» ______________ 19__ г. рождения, г. _________________, ул.______________________, д.______, корп._______, кв._____; паспорт серии _____ N ____________, выдан "___"___________ _____г. _______________________________________________________________________
гр. ___________________________________________________________________________________, «___» ______________ 19__ г. рождения, г. _________________, ул.______________________, д.______, корп._______, кв._____; паспорт серии _____ N ____________, выдан "___"___________ _____г. _______________________________________________________________________
гр. ___________________________________________________________________________________, «___» ______________ 19__ г. рождения, г. _________________, ул.______________________, д.______, корп._______, кв._____; паспорт серии _____ N ____________, выдан "___"___________ _____г. _______________________________________________________________________
Подписывая настоящий договор, ПРОДАВЕЦ подтверждает, что он внимательно изучил все разделы договора, осознал суть условий и обязательств, изложенных в договоре и согласен с ними.
ПРОДАВЦЫ ФИРМА
_________________________
"____" ____________ 200__ г.
Генеральный директор ЗАО "ФИРМА ЧЕКНИ"
_________________________
"____" ____________ 200__ г. _____________
_________________________ "____"____________ 200__г.
"____" ____________ 200__ г.
а) Напишите по какой рекламе Вы узнали о Чекни»
- Из рук в руки ________________________________________________
- Справочники и справочные службы _____________________________
- Иное (что?) __________________________________________________
б) Укажите какими источниками Вы пользуетесь при работе с недвижимостью (покупка, продажа, аренда …) ______________________________________________________________
