Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения (приобретение недвижимости у физического лица)

Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения (приобретение недвижимости у физического лица)	Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения (приобретение недвижимости у физического лица)
1	Копии паспортов продавцов Жилого помещения (все страницы)
2	Выписка из лицевого счета о лицах прописанных в данном объекте недвижимости. При наличии в квартире зарегистрированных 3- лиц – копии их паспортов полностью
3	Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, наркологического диспансера на продавцов квартиры или копия водительского удостоверения, разрешение на ношение оружия или другие документы, косвенно подтверждающие дееспособность;
4	Копия правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость (договор приватизации, договор купли-продажи, Постановление Главы, справка ЖСК и т. д.);
5	Справка БТИ (форма № 11А) (копия паспорта ПИБ на квартиру), если право собственности возникло до создания Учреждения Юстиции (до 29.01.1999 г.);
6	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
7	Технический паспорт объекта недвижимости;
8	Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Выдаёт Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
9	Справка (оригинал) о задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) – предоставляется, если в финансово-лицевом счете нет отметки об отсутствии таковой задолженности;
10	Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком, согласованным с Банком;
11	Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире (дому, земле) и отсутствии задолженности (оригинал) предоставляется в случае наследства или дарения;
	12	Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной или долевой собственностью супругов (в случае, если имущество совместно нажитое), необходимо нотариально удостоверенная копия согласия супруга на осуществление сделки купли-продажи..
	13	Кадастровый паспорт (здания, строений, сооружений, объекта незавершенного строительства) в случае, если технический после 1 марта 2008г.
	14	В случае, если продавцом является несовершеннолетний, то согласие органов опеки и попечительства.