Застройщик и инвестор не поделили дом в Подольске
Сдача Государственной комиссии многоквартирного дома по улице Ватутина в Подольске была запланирована на 4 квартал 2007 года, однако до настоящего времени дом так и не был достроен. Застройщик Перерабатывающая Компания» и инвестор (дочерняя фирма Полюс Н») не могут достичь компромисса и предъявляют взаимные финансовые претензии, что откладывает завершение строительства на неопределенный срок. Попытки администрации города урегулировать возникший конфликт не увенчались успехом. Подольские дольщики всерьез опасаются, что в случае обращения застройщика в прокуратуру, вероятность получения ими квартир сведется к нулю.
Сроки сдачи дома уже переносились три раза, а в настоящее время представители обеих компаний отказываются от комментариев относительно перспектив завершения строительства.
17 февраля 2009 года инициативной группе дольщиков удалось организовать встречу с представителями городской администрации, застройщика и инвестора, в ходе которой было принято решение провести полную проверку состояния строительства и распределения денежных средств, а также определить перечень работ и объем финансирования, необходимые для завершения строительства. Позднее на официальном сайте компании-застройщика появилось объявление, в котором сообщалось о расторжении со стороны «Региональная Перерабатывающая Компания» всех отношений с и Полюс Н». В сообщении, в частности, указывалось, что сделки по вышеуказанному объекту, заключенные с данными компаниями, будут признаны ничтожными в связи с изменением законодательства.
Очередное собрание с участием администрации города Подольска, представителей застройщика, инвестора и инициативной группы пострадавших дольщиков было назначено на 11 марта, однако встреча была сорвана в связи с уходом главы города в отпуск.
В настоящее время строительство многоквартирного дома заморожено ввиду наличия неурегулированных финансовых и имущественных отношении между застройщиком и инвестором объекта. Так, оценивает стоимость завершающих работ по возведению дома в 50 миллионов рублей, однако Перерабатывающая Компания» не соглашается с данным объемом финансирования. Как сообщают дольщики, сумма претензий РПК к составляет около 165 миллионов рублей, и компания не намерена приступать к сдаче дома, пока претензионная сумма не будет погашена. Компания-инвестор, в свою очередь, не согласна финансировать строительство в указанном объеме и требует от застройщика предоставить документы, подтверждающие данные затраты.
По информации участников долевого строительства, РПК намерено подать исковое заявление в прокуратуру. При таком развитии событий, по мнению дольщиков, после принятия исковых заявлений прокуратурой судебными приставами будут остановлены все работы по данному объекту, а также по всем другим объектам, входящим в инвестиционный контракт по развитию микрорайона. В этой ситуации администрация города не сможет расторгнуть контракт с застройщиком, и Перерабатывающая Компания» сохранит за собой все права на объект. Иными словами, сдача дома Государственной комиссии не произойдет до того момента, как финансовые споры между компаниями будут решены Арбитражным судом, а значит, получение дольщиками приобретенных квартир вновь отодвинется на неопределенный срок.
