2. Содержание общего имущества многоквартирного дома. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
3. Проблемы управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома.
4. Особенности права собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.
5. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
6. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Нормативно-правовые акты:
1. Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 34. - Ст. 3680.
Специальная литература:
1. Александрова и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма / // Жилищное право№7. – С. 10-13.
2. Коллизии норм права при оформлении права общей долевой собственности на землю под многоквартирным домом / Э. Гурбанова // Хозяйство и право. – 2006. – № 11. – С. 78-85.
3. Дроздов в современной России / // Известия вузов. Правоведение. – 1998. - № 4.
4. Земельный участок как объект гражданских прав / А. Ерш // Хозяйство и право. – 2006. - № 4.
5. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ / А. Иванов // Хозяйство и право. – 2005. - № 6. – С. 87-99.
6. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации: регулирование института общего имущества многоквартирного дома и управление им / А. Казакова, О. Вилесова // Хозяйство и право. – 2005. - № 4.
7. Фоков теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах / // Юрист. – 2004. - № 1.
8. Чефранова регулирование отношений собственности в многоквартирном доме / // Закон. – 2005. - № 6.
9. Дуксин возникновения права общей долевой собственности на земельный участок у собственников помещений многоквартирного жилого дома / //Законодательство и экономика, 2009, N 6
10. Голубев земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме /ГолубевА. В.//Законодательство и экономика, 2010, N11)
11. Голубев земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме /ГолубевА. В. //Законодательство и экономика, 2010, N 9)
12. Беджаше проблемы применения норм о приобретении права общей долевой собственности на земельный участок подмногоквартирным жилым домом //(БеджашеЛ. К. //Юридический мир", 2008, N 9.
1.
Тема 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Проблемные вопросы
1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.
2. Определение субъектного состава лиц, которым может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
3. Критерии признания граждан малоимущими. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
4. Учетная норма площади жилого помещения. Норма предоставления.
5. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся.
6. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся.
7. Очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма. Проблемы внеочередного предоставления жилых помещений.
8. Основания возникновения отношений по договору социального найма.
9. Учет действий граждан, направленных на ухудшение своих жизненных условий. Анализ проблем правоприменения.
10. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению.
11. Особенности предоставления жилья отдельным категориям граждан.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. Об установлении норм предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории г. Красноярска: постановление администрации города Красноярска от 01.01.2001 г. № 000 // Городские новости. – 2005. – № 51.
2. О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края: Закон Красноярского края от 01.01.2001 г. // Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края№
3. О социальной защите инвалидов в Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 48. - Ст. 4563.
4. О ветеранах: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ.- 1995. - № 3. - Ст. 168.
5. О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ.- 1996. - № 52. - Ст. 5880.
6. О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 3. - Ст. 144.
7. О статусе военнослужащих: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 22. - Ст. 2331.
8. О беженцах: Федеральный закон 19.02.1993 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г. ) // Ведомости СНД и ВС РФ№ 12. - Ст. 425.
9. О вынужденных переселенцах: Закон РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ.- 1995. - № 52. - Ст. 5110.
12. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 34. - Ст. 3532.
13. О прокуратуре Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.2001 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 47. - Ст. 4472.
14. О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы: Закон РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г. ) // Ведомости СНД и ВС РФ№ 7. - Ст. 247.
15. О реабилитации жертв политических репрессий: Закон РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г. ) // Ведомости СНД и ВС РСФСР№ 44. - Ст. 1428.
16. Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 35. - Ст. 3503.
17. Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы: Закон РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г. ) // Ведомости СНД и ВС РФ№ 33. - Ст. 1316.
18. О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: Федеральный закон от 01.01.2001 г. // СЗ РФ№ 43. - Ст. 4188.
19. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 7. - Ст. 694.
20. О жилищных кредитах: Указ Президента РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 7. - Ст. 692.
21. О дополнительных мерах по реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, осуществляемых в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2годы: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 33. - Ст. 3640.
22. Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2годы: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 21. - Ст. 2262.
23. Об усилении социальной защиты членов семьи погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 26. - Ст. 2594.
24. О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 1 (часть 2). - Ст. 111.
25. Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 52 (часть 2). - Ст. 5488.
26. Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилых сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 42. - Ст. 3983.
27. Об утверждении инструкции о порядке оказания сотрудникам уголовно-исполнительной системы безвозмездной финансовой помощи по оплате стоимости кооперативного жилья и погашению кредита банка на индивидуальное жилищное строительство: приказ Минюста РФ от 01.01.2001 г. № 000 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти№ 38.
28. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 25. - Ст. 2736.
29. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 34. - Ст. 3532.
30. Вопросы обеспечения жильем увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, а также граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений: Указ Президента РФ от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 27. - Ст. 3307.
31. Об утверждении положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 51. - Ст. 5077.
32. О выпуске государственных жилищных сертификатов для обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы: распоряжение Правительства РФ от 01.01.2001 г. // СЗ РФ№ 34. - Ст. 3528.
33. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г. ) // СЗ РФ№ 34. - Ст. 3532.
Специальная литература:
1. Александрова и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма / // Жилищное право№ 7. – С. 10-13.
2. Аюшева помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного кредитования / // Законодательство. – 2004. - № 8.
3. К вопросу о субъектах жилых отношений по предоставлению жилья по договорам социального найма / // Жилищное право. – 2006. - № 12.
4. К вопросу об ипотечном кредитовании в России / , // Жилищное право. – 2006. - № 1.
5. Пчелинцева военнослужащих на жилище. Теоретические аспекты и проблемы реализации / . – М.: Норма, 2004.
6. О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье / // Жилищное право. – 2005. - № 9.
7. Сорокина жилых помещений по договору социального найма / // Актуальные проблемы юридической науки. – Красноярск, 2005. – С. 340-343.
8. Якупова положения о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан / // Жилищное право. – 2006. - № 10.
9. Тихомиров учет. Очередность и порядок предоставления жилых помещений /Тихомиров , 2011.
10. Шипунова жилых помещений при переселении из ЗАТО /Шипунова //Жилищное право, 2010, N 11
11. К вопросу о предоставлении военнослужащим и членам их семьей нескольких жилых помещений на условиях социального найма /ТрофимовЕ. Н. //Право в Вооруженных Силах", 2010, N 2.
12. О правилах предоставления гражданам, уволенным с военной службы, жилых помещений в собственность бесплатно или по договорам социального найма (комментарий к Постановлению Правительства Российской Федерации от 6 ноября 2009 г. N903 / //Право в Вооруженных Силах, 2010, N 1)
Тема 8. Договор социального найма жилого помещения в системе правовых форм обеспечения граждан жильем
1. Понятие договора социального найма жилого помещения. Стороны договора. Форма договора. Его соотношение с другими правовыми формами обеспечения граждан жильем.
2. Предмет договора социального найма жилого помещения.
3. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
4. Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов семьи.
5. Право на обмен жилыми помещениями.
6. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы. Право на замену жилого помещения.
7. Изменение договора социального найма жилого помещения. Проблемы применения данного института. Эволюция судебной практики. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. Об утверждении правил пользования жилым помещением: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 25 // СЗ РФ№ 5. - Ст. 546.
2. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 22. - Ст. 2126.
3. Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 52 (часть 2). - Ст. 5488.
4. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 25. - Ст. 2736.
5. Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 42 // СЗ РФ№ 6. - Ст. 697.
6. О практике применения судами жилищного законодательства: постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.01.2001 г. № 2 (в ред. от 01.01.2001 г. № 14) // Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М.: Спарк, 1994.
Специальная литература:
1. О правилах пользования жилыми помещениями / , // Жилищное право. – 2006. - № 5.
2. Грудцына , изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения / // Адвокат. – 2005. - № 11.
3. Обмен без проблем / Л. Ксенофонтова // Домашний адвокат№ 8. - С. 8-12.
4. Малюткина-Алексеева аспекты права пользования жилым помещением по новому жилищному законодательству / -Алексеева // Жилищное право№ 8. - С. 23-25.
5. Малахова жилого помещения в свете положения ЖК РФ / // Юрист. – 2006. – № 10.
6. Михеева прав граждан на жилые помещения / // Закон. – 2005. - № 6.
7. Невоструев решение по делам о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма / // Законодательство. – 2005. - № 8.
8. Подлежат ли государственной регистрации договоры социального найма жилья? / Д. Потяркин // Российская юстиция№ 3. - С. 16-17.
9. Потяркин жилыми помещениями / // Законодательство. – 2006. - № 12.
10. Свит и правовые проблемы изменения договора социального найма жилого помещения / // Жилищное право. – 2006. - № 12.
11. Семина жилых помещений, предоставленный по договорам социального найма / // Законность. – 2006. - № 11. – С. 48-49.
12. Семина изменения договора социального найма жилого помещения / // Жилищное право. – 2006. - № 7.
13. Семина на жилище в современных условиях. Некоторые новеллы проекта жилищного кодекса РФ в сфере обеспечения граждан жильем на основании договора социального найма / // Жилищное право. – 2004. - № 4.
14. Семина положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма / // Жилищное право. – 2007. - № 1.
15. Сидоренко к пенсионному законодательству Российской Федерации / под ред. . – М.: Юрайт, 2003.
16. Тихомиров жилье для нуждающихся в жилых помещениях по новому ЖК РФ / . - М.: Изд-во , 20с.
17. Судебная защита права пользования жилым помещением / И. Черкашина // Российская юстиция№ 5.- С. 15-18.
18. Чичерова права членов семьи на жилое помещение / // Юрист. – 2006. - № 8.
19. О правилах регистрации / // Жилищное право. – 2006. - № 5.
20. Юрченко и правовая природа договора социального найма жилого помещения / // Юрист. – 2005. - № 9.
21. Бакирова права на жилое помещение у членов семьи нанимателя по договору социального найма / //Гражданское право, 2010, N 4.
22. О праве на получение жилья по договору социального найма военнослужащими, которые ранее реализовали право на получение жилья в качестве члена семьи военнослужащего /ТрофимовЕ. Н. //Право в Вооруженных Силах, 2010, N 11
23. Никифорова наем жилого помещения
/Никифорова Е //Жилищное право, 2010, N 11.
Тема 9. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения: порядок, основания и последствия. Соотношение понятий.
2. Выселение граждан из жилых помещений, предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.
3. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма.
4. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
5. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
Специальная литература:
1. Грудцына , изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения / // Адвокат. – 2005. - № 11.
2. Невоструев в жилищных делах третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора / // Юрист. – 2005. - № 6.
3. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении / // Жилищное право. – 2007. - № 1.
4. Рузанова договора найма жилого помещения / // Жилищное право. – 2005. - № 3.
5. Свит договора социального найма / // Жилищное право. – 2006. - № 9.
6. Угренев недостатков ЖК РФ в ходе производства по делам, связанным с предоставлением жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда, и выселение из них / // Юрист. – 2005. - № 6.
7. Хованская Жилищный кодекс России / // Юридический консультант. – 2005. - № 3. – С. 5-13.
8. Чашин моменты нового Жилищного кодекса / // Юрист. – 2005. - № 7.
9. Шалыгин защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений / , // Жилищное право. – 2006. - № 8.
10. Шешко жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением / // Жилищное право. – 2006. - № 7.
11. Ефимов судами дел о предоставлении другого жилого помещения по требованию нанимателя в связи с прекращением либо расторжением договора социального найма
М.,Юридическая литература, 2005
12. Карпухин из жилых помещений нанимателей по договорам социального найма и членов их семьи
/КарпухинД. В. //Жилищное право, 2010, N 3
13. Актуальные вопросы предоставления жилых помещений по договорам при выселении из аварийных домов //Жилищное право, 2009, N 4)
14. Карпухин проблематика выселения из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей /КарпухинД. В.//Жилищное право, 2008, N 12
15. Карпухин -правовой анализ роли государства в выселении из жилых помещений собственников и нанимателей по договору социального найма / //Административное и муниципальное право, 2008, N 3.
16. Выселение как следствие расторжения договора социального найма /БыковВ. //Жилищное право, 2007, N 11)
Тема 10. Специализированный жилищный фонд
1. Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2. Проблемы определения оснований предоставления специализированных жилых помещений.
3. Категории граждан, которым предоставляются специализированные жилые помещения. Нормы предоставления.
4. Понятие договора найма специализированного жилого помещения. Стороны. Форма договора. Предмет. Права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
5. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Гарантии жилищных прав граждан
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях: постановление администрации города Красноярска от 01.01.2001 г. № 000 // Городские новости. – 2006. - № 000.
2. Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовой договор найма специализированных жилых помещений: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 42 // СЗ РФ№ 6. - Ст. 697.
3. Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 51. - Ст. 5087.
4. Об утверждении положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 46. - Ст. 4562.
5. Об утверждении перечня категорий работников лесного хозяйства, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 9. - Ст. 757.
6. Об утверждении порядка предоставления вынужденным переселенцам безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья: приказ МВД РФ от 01.01.2001 г. № 000 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти№ 45.
7. Об утверждении нормативного акта о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использование: приказ Минфедерации РФ от 01.01.2001 г. № 83 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти№ 45.
8. Об утверждении нормативного акта о временном жилищном обустройстве вынужденных переселенцев: приказ Минфедерации РФ от 01.01.2001 г. № 29 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти№ 24.
9. Об утверждении типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации: постановление Госкомвуза РФ от 01.01.2001 г. № 4 // Российские вести№ 000.
10. Об утверждении примерного положения об общежитиях: постановление Совмина РСФСР от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СП РСФСР№ 17. - Ст. 95.
11. О порядке оплаты за проживание в студенческом общежитии: письмо Рособразования от 01.01.2001 г. № 000/12-16 // Бюллетень Минобрнауки РФ№ 7.
12. Об утверждении инструкции по организации в органах наркоконтроля работы, связанной с предоставлением служебных жилых помещений: приказ ФСКН РФ от 01.01.2001 г. № 000 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти№ 44.
Специальная литература:
1. Свит найма специализированного жилого помещения / // Жилищное право. – 2005. - № 3.
2. Шешко помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение / // Жилищное право. – 2006. - № 1.
3. Якупова особенности предоставления специализированных жилых помещений / // Жилищное право. – 2006. - № 11
4. Карпухин нанимателей из жилых помещений специализированногожилищногофонда /КарпухинД. В.//Жилищное право, 2010, N 8
5. Феофилактов жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики / //Жилищное право, 2010, N 2
6. Макеев жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда как основания изменения особого правового режима жилого помещения /МакеевВ. П. //Российская юстиция, 2009, N 8.
7. Специализированный жилищный фонд: вопросов больше, чем ответов / //Жилищное право, 2009, N 5.
8. Карпухин нанимателей из. жилых помещений специализированного жилищного фонда: проблемы нормативно-правового регулирования и правоприменительной практики
КарпухинД. В. //Административное и муниципальное право, 2009, N 2)
9. Свердлык режим жилых помещений специализированного жилищного фонда / //Жилищное право, 2007, N 8)
Тема 11. Создание жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Правовое положение членов жилищных кооперативов
1. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
2. Организация жилищного кооператива. Проблемы их создания. Органы управления жилищного кооператива, их компетенция. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.
3. Правовое положение членов жилищных кооперативов. Прием в члены жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.
4. Проблемы определения права на пай члена жилищного кооператива. Права и обязанности членов жилищного кооператива.
5. Право собственности на жилое помещение члена жилищного кооператива.
6. Прекращение членства в жилищном кооперативе: основания и последствия.
7. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая. Обеспечение члена жилищного кооператива в связи со сносом дома.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации.
1.
Специальная литература:
1. Жилищное право: Учебник.– М.: Проспект.2008
2. Комментарий ЖК РФ ( под ред. П. В Крашенинникова, 2010.
3. Комментарий ЖК РФ (под ред. , 2005).
4. Комментарий ЖК РФ (под ред. , 2005).
5. Поваров членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах / // Жилищное право. – 2006. - № 2
6. .Плеханова жилых помещений и имущественных прав, связанных с ними, в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов /ПлехановаО. И. //Нотариус", 2009, N 2)
7. Карпухин проблемы выселения граждан из жилищных и жилищностроительных кооперативов /КарпухинД. В. //Административное и муниципальное право", 2009, N 1
8. Свердлык положение жилищных и жилищно-строительныхкооперативов / //Жилищное право, 2008, N 6)
9. Жилищные (жилищно-строительные) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования основные отличия / //Жилищное право, 2007, N 2
10. Поваров членства в жилищном и жилищно-строительномкооперативах / //Жилищное право, 2006, N 2)
Тема 12. Товарищество собственников жилья как один из способов управления многоквартирным домом. Правовое положение членов товарищества собственников жилья
1. Понятие товарищества собственников жилья. Соотношение его с другими способами управления многоквартирным домом: достоинства и недостатки. Особенности создания ТСЖ в строящихся многоквартирных домах.
2. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
3. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
4. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
5. Возникновение и прекращение членства в ТСЖ.
5. Органы управления ТСЖ.
6. Компетенция общего собрания членов ТСЖ. Обязанности правления ТСЖ и председатели правления. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.
7. Проблемы определения средств и имущества ТСЖ. Возможность обращения взыскания на имущество ТСЖ по обязательствам.
8. Проблемы ведения хозяйственной деятельности ТСЖ.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. О проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 01.01.01 г. «О товариществах собственников жилья»: постановление Конституционного Суда от 3 апреля 1998 г. №10-П // СЗ РФ№ 15. - Ст. 1794.
2. Об утверждении примерного устава товарищества собственников жилья: приказ Минземстроя РФ от 01.01.2001 г. № 35 // Бюллетень строительной техники№ 1.
Специальная литература:
1. Комментарий ЖК РФ (под ред. , 2005).
2. Комментарий ЖК РФ (под ред. , 2005).
3. Макаренко собственников жилья – проблемы и перспективы развития / // Юрист. – 2006. - № 12.
4. Доступ к документам ТСЖ
/ТерешкоЮ. //Юридическая газета, 2011, N 15.
5. Токарева ответственность и финансовая состоятельность товарищества собственников жилья как некоммерческой организации /Токарева. Е. В. //Современное право, 2010, N 12.
6. Токарева участия товарищества собственников жилья в хозяйственной деятельности / //Современное право, 2010, N 4
7. Свит правового статуса товариществ собственников жилья и обществ взаимного страхования
/СвитЮ. П. //Законы России: опыт, анализ, практика, 2010, N 2
8. , ТСЖ: проблемы законодательства и жилищной культуры /, //Семейное и жилищное право, 2009, N 6.
9. Симанович многоквартирным жилым домом посредством товарищества собственников жилья
/ //Юрист, 2009, N 6.
10. Филиппенко управления товарищества собственников жилья / //Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 2.
11. Певницкий собственников жилья как девелопер: строительство и реконструкция многоквартирного дома собственниками помещений /ПевницкийС. Г. //Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, N 8
12. О некоторых вопросах развития правовой базы для товариществ собственников жилья
/НащекинаЕ. В. //Бюллетень нотариальной практики, 2008, N 2.
Тема 13. Определение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Круг лиц, на которых возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников помещения в многоквартирном доме.
3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. Об утверждении правил установления и определения нормативов потребителя коммунальных услуг: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 22. - Ст. 2338.
2. О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 23. - Ст. 2501.
3. Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 8. - Ст. 1028.
4. О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 23. - Ст. 2501.
5. Об утверждении правил пользования и определения нормативов потребителя коммунальных услуг: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 22. - Ст. 2338.
7. Об утверждении методических рекомендаций по применению правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: приказ Минрегиона РФ № 58, Минздравсоцразвития РФ № 000 от 01.01.2001 г. // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХч. II). - № 10, 11, 12.
8. О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 51. - Ст. 5547.
9. О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах: письмо Росстроя от 01.01.2001 г. № ЮТ-5030/03. (Документ опубликован не был.)
10. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 (ред. от 01.01.2001 г. № 000) // СЗ РФ№ 36. - Ст. 3706.
11. О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СЗ РФ№ 32. - Ст. 3316.
Специальная литература:
1. Гордеев подходы к установлению размера платы за жилое помещение / // Жилищное право№ 9. - С. 10-16.
2. Диордиева Жилищный кодекс РФ / // Юрист. – 2005. - № 4.
3. Комментарий ЖК РФ (под ред. , 2005).
4. Комментарий ЖК РФ (под ред. , 2005).
5. ( О компенсации расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и мерах социальной поддержки, предоставляемых отдельным категориям граждан
/ //Жилищное право, 2009, N 5)
6. Шалыгин предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
/ // Жилищное право, 2009, N 3)
7. Свердлык за жилое помещение и коммунальные услуги
/ //Жилищное право, 2008, N 5.
Тема 14. Управление многоквартирными домами
1. Понятие управления многоквартирным домом. Спорные вопросы дефиниции.
2. Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
4. Понятие договора управления многоквартирным домом.
5. Стороны. Форма договора. Содержание договора. Срок договора. Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом. Изменение, расторжение и прекращение договора.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом: постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 75 // Российская газета№ 37.
Специальная литература:
1. Белов -правовые формы отношений в сфере управления многоквартирными домами / , // Законодательство. – 2006. - № 12.
2. Белов управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией или единоличным управляющим / , // Законодательство. – 2007. - № 1.
3. Дозорцев управление имущества / // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. – М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.
4. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ / А. Иванов // Хозяйство и право. – 2005. - № 6. – С. 87-99.
5. Петелин природа договора управления имуществом / // Юрист. – 2005. - № 2.
6. Пьяных договора доверительного управления имуществом в системе гражданско-правовых обязательств / // Юрист. – 2004. - № 12.
7. Шешко кодекс РФ и иные акты жилищного законодательства / // Жилищное право. – 2005. - № 11
8. .Статья: Ответственность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом
(ЮрьеваЛ. А.)"Жилищное право", 2011, N 2)
9. Статья: К вопросу об оплате услуг по управлению общим имуществом в элитном многоквартирном доме
/КратенкоМ. В. //Семейное и жилищное право, 2011, N 1)
10. ШипуноваЕ. "Назначение" управляющей организации как способ управления многоквартирным домом-новостройкой
/ //Жилищное право, 2011, N 1
11. Михайлов , "совершенствующие" регулирование деятельности по управлению многоквартирными домами
/ //Жилищное право, 2011, N 1.
12. Юрьева договора управления многоквартирным домом путем одностороннего отказа от его исполнения
/ЮрьеваЛ. А. //Жилищное право, 2010, N 9.
13. Симанович многоквартирным жилым домом посредством товарищества собственников жилья
/ //Юрист, 2009, N 6.
14. Миронов вопросы заключения договора управления многоквартирным домом /МироновИ. Б. //Семейное и жилищное право, 2009, N 2.
15. Симанович многоквартирным жилым домом посредством управляющей организации / // Правовые вопросы недвижимости, 2009, N 1.
16. Совершенствование законодательства о способах и формах управления общим имуществом собственников в многоквартирных жилых домах // //Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 1)
17. Гордеев управления многоквартирным домом: квалификация, понятие и содержание /ГордеевД. П. //Законы России: опыт, анализ, практика, 2009, NN 2, 3.
Тема 15. Договор найма жилого помещения
1. Понятие договора найма жилого помещения. Стороны договора найма. Понятие наймодателя, нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан. Соотношение с договором социального найма.
2. Форма договора. Объект договора найма жилого помещения. Срок договора.
3. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения.
4. Право на вселение других граждан. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.
5. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
6. Расторжение договора найма: порядок, основания, последствия расторжения.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 35.
Специальная литература:
1. Батова жилищно-правовых договоров / // Жилищное право. – 2006. - № 10.
2. Брагинский право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2 / , . - 4-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2002.
3. Гражданское право. Гл. 2 / под ред. , . – М., 2003.
4. Гражданское право. Ч. 2: учебник / под ред. , . – М.: Проспект, 1997.
5. Крашенинников с жилыми помещениями / . - М.: Статут, 19с.
6. Полухина недвижимости. Коммунальные услуги. Разъяснения ФНС //ПолухинаМ. Ю. //Жилищное право, 2010, N 7
7. , Забелова наем жилого помещения: особенности расторжения договора
/КарпухинД. В.,ЗабеловаЛ. Б. //Жилищное право, 2010, N 7.
8. Бобровская коммерческого найма: перспективы развития /БобровскаяО. Н. //Современное право, 2010, N 2.
9. Садовникова характеристика договора коммерческого найма жилого помещения / //Право и экономика, 2010, N 1.
10. Самигулина регулирование договора коммерческого найма / //Право и экономика, 2009, N 12.
11. Садовникова положение членов семьи собственника и бывших членов семьи собственника жилого помещения (наймодателя) по договору коммерческого найма жилого помещения
/ //Семейное и жилищное право, 2008, N 3.
12. Бакирова социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения
/ //Семейное и жилищное право, 2008, N 3.
13. О значении постановлений Федерального Конституционного Суда ФРГ и Европейского суда по правам человека по делам, связанным с наймом жилого помещения, для формирования российской судебной практики, связанной с расторжением договора коммерческого найма жилого помещения
/ //Международное публичное и частное право, 2008, N 4.
14. Селиванова положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем в жилом помещении, по договору коммерческого найма / //Юридический мир, 2008, N 3.
15. Кириченко коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры
/КириченкоО. В. //Семейное и жилищное право, 2007, N 3.
16. Кириченко и социальный наем в жилищной сфере /КириченкоО. В. //Современное право, 2007, N 7.
Тема 16. Проблемы приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
1. Понятие приватизации жилищного фонда.
2. Лица, имеющие права на приватизацию. Проблемы определения этих лиц.
3. Объекты, подлежащие приватизации.
4. Оформление приватизации.
5. Спорные вопросы, связанные с приватизацией.
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. О проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. // СЗ РФ№ 45. - Ст. 5603.
2. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г. , с изм. от 01.01.2001 г.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР№ 28. - Ст. 959.
3. О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 г. № 8 (в ред. от 01.01.2001 г. № 10) // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РФ 1961–1993. - М.: Юрид. лит., 1994; Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М.: Спарк, 1994.
4. По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан , и : постановление Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 г. // СЗ РФ№ 26. - Ст. 2876.
5. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: постановление Пленума ВС РФ от 01.01.2001 г. № 8 (в ред. от 01.01.2001 г. № 6) // СПС «КонсультантПлюс».
Специальная литература:
1. Викторов регулирование и практика применения законодательства о приватизации жилых помещений / , // Жилищное право. – 2006. - № 7.
2. Качалова в гражданско-правовом регулировании приватизации и деприватизации жилья / // Законодательство. – 2006. - № 1.
3. Цыбуленко некоторых положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / , // Юрист№ 11.
4. О приватизации жилищного фонда в РФ / // СПС «КонсультантПлюс».
5. Киминчижи защиты прав граждан при приватизации жилых помещений //Семейное и жилищное право, 2010, N 4
6. О правовых проблемах, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений, а также о правоприменительной практике и коррупциогенности законодательства о приватизации //Право в Вооруженных Силах, 2010, N 7.
7. , Кулешова судебной практики по вопросу прав зарегистрированных до приватизации жилья /, //Жилищное право, 2009, N 5.
8. Бондарев жилых помещений в общежитиях: теоретические и практические проблемы / //Нотариус, 2008, N 5.
9. Формакидов от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации / //Российская юстиция, 2008, 10
3.4 Самостоятельная работа
Самостоятельное изучение теоретического материала осуществляется студентами на протяжении всего изучения спецкурса »Жилищное право» с целью изучения теоретического курса, подготовки к семинарским занятиям и итоговой аттестации.
Студенты очной формы выполняют следующие виды самостоятельной работы:
1) самостоятельное изучение теоретического курса по определенным темам;
2) написание и публичная защита реферата (эссе);
3) выполнение заданий;
4) составление юридических документов: искового заявления и жалобы в связи с нарушением жилищных прав граждан;
5) поиск и анализ опубликованных судебных актов по жилищному праву
Темы для самостоятельного изучения теоретического курса, темы рефератов (эссе), задний, требования к их выполнению и решению, указания и рекомендации по составлению юридических документов содержатся в методических рекомендациях по самостоятельной работе студентов.
Сдача результатов выполнения заданий самостоятельной работы осуществляется (в соответствии с графиком учебного процесса и самостоятельной работы студентов) преподавателю лично либо по электронной почте лаборанту кафедры, осуществляющему их регистрацию.
Задания и рекомендации для написания курсовых и контрольных работ студентами заочной формы обучения содержатся в методических рекомендациях для выполнения курсовых и контрольных работ студентами заочной формы обучения.
Методические рекомендации по самостоятельной работе студентов, а также методические рекомендации для выполнения курсовых и контрольных работ студентами заочной формы обучения, находятся в библиотеке СФУ на печатном носителе, а также в электронной форме на сайте ЮИ СФУ.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
