Наименование дисциплины: Оценка недвижимости и бизнеса

Наименование дисциплины: Оценка недвижимости и бизнеса

Направление подготовки: 080200 Менеджмент

Профиль подготовки: Управление проектами

Квалификация (степень) выпускника: бакалавр

Форма обучения: очная

Автор к. э.н., доцент, доцент кафедры управления и предпринимательства .

1. Целью освоения дисциплины «Оценка недвижимости и бизнеса» является:

дать целостное представление об основах оценочной деятельностью и управлении рыночной стоимостью

уяснить экономическую сущность, важнейшие цели и принципы определения рыночной стоимости имущества;

рассмотреть содержание основных подходов и методов, используемых для оценки различных объектов собственности, проанализировать их достоинства и недостатки;

дать представление об основах инвестирования в различные объекты собственности и управление стоимостью имущества.

2. Дисциплина «Оценка недвижимости и бизнеса» относится к числу базовых дисциплин профессионального цикла. Данный предмет опирается на знания, полученные в курсах: «Экономика фирмы», «Корпоративные финансы», «Финансовый анализ», «Финансовый менеджмент» и др. Она основывается на знании дисциплин гуманитарного, социального и экономического циклов. Знания, полученные студентами при изучении данной дисциплины, будут востребованы в ходе освоения специальных предметов профессионального цикла.

3. В результате освоения дисциплины обучающийся должен:

Знать:

особенности функционирования и тенденции развития рынка недвижимости;

методы расчета оценочной стоимости в рамках доходного, сравнительного и затратного подходов;

основы ипотечно – инвестиционного анализа;

роль и место оценки в управлении стоимостью предприятия;

возможности использования современных информационных технологий при оценке недвижимости и бизнеса.

Уметь:

самостоятельно проводить расчеты основных показателей по оценки недвижимости и бизнеса;

использовать информацию, полученную в результате оценки для принятия управленческих решений;

разрабатывать программы по организации, проведению и контролю оценочных мероприятий;

Владеть:

основными подходами и методами оценки стоимости недвижимости и бизнеса;

навыками диагностики состояния управления в организации с точки зрения его влияния на рыночную стоимость объекта;

эффективными методами и технологиями управления основными элементами стоимости объекта недвижимости и бизнеса;

навыками аналитика и консультанта и при разработке комплексных проектов организации с позиций взаимосвязи оценки и управления собственностью.

4. Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетные единицы, 108 часов.

5. Содержание дисциплины:

№ п/п	Раздел дисциплины
1	Понятие, цели и принципы оценки недвижимости.
2	Особенности функционирования рынка недвижимости.
3	Доходный подход к оценке недвижимости.
4	Сравнительный подход к оценке недвижимости.
5	Затратный подход к оценке недвижимости.
6	Методы оценки земли.
7	Ипотечно - инвестиционный анализ.
8	Затратный подход к оценке бизнеса.
9	Сравнительный подход к оценке бизнеса.
10	Доходный подход к оценке бизнеса.

6. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины:

а) основная литература:

1. Оценка недвижимости: учеб. пособие для вузов / , , ; УМО по образованию в обл. менеджмента. - М.: КноРус, 2010

б) дополнительная литература:

1.  ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 г. за ;

2.  «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утверждены Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 года за № 000;

3.  «Общероссийский классификатор основных фондов – ОКОФ 013-94», утвержден Постановлением Госстандарта РФ от 01.01.2001 г. № 000;

4.  Стандарт СТО РОО «Классификатор услуг по оценке имущества»;

5.  Стандарт СТО РОО «Рыночная стоимость как база оценки»;

6.  ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», одобрен Советом Федерации 10.10.2001 г.;

7.  Нормативные и методические документы по вопросам ценообразования, сметного нормирования и нормирования материальных ресурсов в строительстве (ГУП ЦПП);

8.  Асаул недвижимости: Учебник. – СПб.: Питер – 2008.

9.  , , Смирнов по оценке интеллектуальной собственности. – М.: Финансы и статистика,2004.

10.  , , Н, , Школьников оценки стоимости недвижимости. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.

11.  , Федотова предприятия. – М.: Юнити-Дана, 2001.

12.  «Оценка ценных бумаг», изд-во Инфра-М, М – 2004 г.;

13.  «Основы финансового менеджмента», 2-е изд.: в 2 т., – Киев: Ника-Центр – 2004.

14.  , Федоров в теорию оценки недвижимости: Конспект учебного курса. – М.: Азбука, 1997.

15.  Бороненкова анализ. – М.: Финансы и статистика, 2004.

16.  Буланова недвижимости: состояние и перспективы развития. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.

17.  Валдайцев бизнеса: Учебник. – 2-е изд. – М., Проспект, 2004.

18.  , , Смоляк эффективности инвестиционных проектов: теория и практика. – 3-е изд. – М.: Дело, 2004.

19.  , , Марченко рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности - М.: Вершина, 2007.

20.  Горемыкин недвижимости: Учебник. – М.: Проспект, 2008.

21.  , , Черемных методы в экономических исследованиях: Учебник. – М.: Юнити-Дана, 2004.

22.  Григорьев и переоценка основных фондов. – М.: Инфра-М, 1997.

23.  , Островкин предприятий. Имущественный подход, – М.: Дело, 1998.

24.  , Федотова бизнеса: Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2004.

25.  , Федотова недвижимости: Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2005.

26.  , Никифорова финансовой отчетности. – М.: Дело и Сервис, 2003.

27.  Егерев бизнеса: искусство управления: Учебное пособие. – М.: Дело, 2003.

28.  , , Терехова бизнеса, Учебник, СПб.: Питер, 2006.

29.  Ефимова анализ. – 4-е изд. – М.: Бухгалтерский учет, 2002.

30.  , , Трейгер практики оценки недвижимости. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.

31.  Коростылев теории и практики оценки недвижимости: Учебное пособие. – М.: Русская Деловая Литература, 1998.

32.  Коротков управление: Учебник. – М.: Инфра-М, 2002.

33.  Косорукова недвижимости: учебник. М.: МЭСИ, 2004г.

34.  Медведева стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2005.

35.  Радченко . Практическая энциклопедия. – М.: ГроссМедиа, 2005 г.

36.  Румянцева собственности. – Учебное пособие – М.: Инфра-М, 2005 г.

37.  Рутгайзера стоимости бизнеса. – М.: Маросейка, 2007.

38.  , Симионов стоимости предприятия (бизнеса). – М.: МарТ, 2004.

39.  Синявский бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М.: Финансы и статистика, 2004.

40.  Смирнов интеллектуальной собственности. – М.: Финансы и статистика, 2003.

41.  Соловьев деятельность (оценка недвижимости). – 2-е изд. – М.: ГУ Высшая школа экономики, 2003.

42.  Сорокина денежных потоков предприятия: теория и практика в условиях реформирования российской экономики. – 2-е изд. – М.: Финансы и статистика, 2004.

43.  Тарасевич оценки недвижимости. – СПб.: ТОО Технобалт, 1995.

44.  Тепман недвижимости: уч. пособие для ВУЗов. - М.:ЮНИТИ-Дана, 2006.

45.  , Уткин недвижимости и бизнеса: Учебник. – М.: Экмос, 2002.

46.  Филиппов бизнеса, Учебное пособие. – М.: Кнорус, 2006.

47.  Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М.: Дело, 1999.

48.  Харрисон недвижимости: учебное пособие. – М.: РИО «Мособлупрполиграфиздат», 1994.

49.  Хелферт Эрик. Техника финансового анализа: путь к созданию стоимости бизнеса», Десятое издание, изд-во Питер, СП – 2003 г.

50.  Швандар недвижимости», учебное пособие. – М.: Юнити-Дана, 2004.

в) программное обеспечение и Интернет-ресурсы:

1. ***** (Национальный совет по оценочной деятельности)

2. http://www. ***** (Сайт Российского общества оценщиков)

3. www. *****

4. www. *****

5. www. *****