ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»
www. *****
ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР
СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ
РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
22 августа 2013
22/08/12
Качеством услуг ЖКХ в Москве доволен каждый второй, в целом по стране таких меньше трети – опрос
Москва. 22 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Большинство россиян по-прежнему недовольны качеством услуг ЖКХ, считают слишком завышенными тарифы, однако за последний год социологи фиксируют снижение числа таких граждан.
Так, если в апреле 2012 года 58% опрошенных россиян называли плохим качество жилищно-коммунальных услуг там, где они живут, то в августе текущего таковых стало уже 52%. Соответственно с 29% до 31% возросла доля довольных, показывают исследования социологов Фонда "Общественное мнение" (ФОМ), обнародованные в четверг.
По их данным, за истекший период с 67% до 63% сократилось количество россиян, которые считают слишком большой сумму, которую они платят за услуги ЖКХ. 32% сейчас против 29% год назад считают ее приемлемой.
Как показал опрос, который проводился 10-11 августа в 100 населенных пунктах 43 субъектов РФ с участием 1500 респондентов, более всего недовольны качеством услуг ЖКХ в небольших городах (60-62%), при этом среди москвичей пропорция обратная: довольны 50%, недовольны - 36%. В городах-миллионниках довольных 37%, а в селах - 30% жителей.
Среди проблем, связанных с качеством жилищно-коммунальных услуг, респондентов волнуют более всего изношенность домового фонда и устаревшие коммуникации (14%, "все системы и оборудование ветхие и не ремонтируются", "дом старый, все ломается, а ремонта никакого нет").
Кроме того по 8% граждан не устраивает низкое качество обслуживания ("безобразная ситуация с коммунальными услугами"; "не выполняют необходимую работу, нужную населению"; "только деньги берут и ничего не делают") и перебои с подачей воды ("воды нет и зимой, и летом"; "нет воды второй год"; "чтобы вымыться, встаю в семь утра").
При этом многие респонденты жаловались и на высокие тарифы: "дорого за все платить", "квартплата высокая", "идет постоянно повышение цен" - 13%.
Граждан также не устраивает качество уборки домов (6%), плохие дороги во дворах (4%), низкое качество воды (4%), проблемы с отоплением (2%), неосвещенность улиц и другие проблемы (по 1%).
22/08/13
ТСЖ уходит в Сеть
Участвовать в жизни своего дома станет проще. Эксперты правительства предложили забыть о неэффективных очных собраниях жильцов и создать в каждом доме свою "коммунальную" компьютерную сеть. С ее помощью в режиме онлайн можно будет пообщаться с управляющими и соседями, а также принять участие в голосовании.
Существующую сегодня процедуру проведения общих собраний собственников увязать с современным ритмом жизни фактически невозможно, уверены эксперты. "Как показывает практика, на подобные мероприятия приходят всего 5 процентов жильцов. Работающим жалко времени, домохозяйки и студенты увлечены, на их взгляд, гораздо более интересными делами, - заявила Мария Шилина, руководитель дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ. - А ведь зачастую там решается судьба их дома".
Такое бездействие приводит к развитию коррупции, возникновению управляющих компаний-однодневок и снижению качества услуг, уверена Шилина. Что же сделать, чтобы привлечь к участию в жизни дома 95 процентов особо занятых собственников? Эксперты предлагают изменить Жилищный кодекс РФ таким образом, чтобы максимально упростить общение товариществ и самих жителей. А именно: создать свою домовую компьютерную сеть, с помощью которой одним кликом мыши жильцы могли бы в любой момент накатать электронную жалобу в управляющую компанию, а та, в свою очередь, могла бы "достучаться" до вечно занятых собственников. Новая система будет связывать между собой и соседей, чтобы те имели возможность делиться новостями.
По словам Марии Шилиной, на сайте управляющей компании будут размещаться объявления о проведении собраний, отчеты о проделанной работе, а также проводиться онлайн-опросы и онлайн-голосования с использованием электронной подписи. "В этом случае голосование становится более прозрачным, - уверен Анатолий Рекант, член экспертного совета Ассоциации ТСЖ и ЖСК. - Теряется всякий смысл в фальсификации, да и возможность ошибиться у машины минимальна".
По желанию жителей все новые сообщения могут быть "переброшены" на мобильные телефоны с помощью смс или на личную электронную почту. "Это практически стопроцентная гарантия, что человек будет в курсе того, что происходит в его доме", - отметила она.
А что делать бабушкам, у которых нет компьютера? Для них все останется по-прежнему, отмечают авторы идеи. Они также будут приходить на очные собрания и голосовать по старинке при помощи бумажных бюллетеней. Правда, потом результаты такого опроса все равно будут перенесены в электронный вид. Однако стоит уточнить, что и сегодня - без изменения закона - можно проводить собрания в электронном виде. Для этого нужно в последний раз собрать всех жильцов "лицом к лицу" и большинством голосов утвердить "новый способ оформления привычных уведомлений и бюллетеней".
22/08/13
12 миллионов контролеров
За отписки на порталах столичных чиновников штрафуют и лишают премий
Более 5800 москвичей ежедневно обращаются к городским властям в электронном виде по самым разным вопросам. А за год с небольшим существования трех городских порталов зарегистрировано уже 4 миллиона посещений. Это в полтора раза больше, чем приходит в мэрию обычных писем.
По словам врио мэра Москвы Сергея Собянина, порталы стали абсолютно новым механизмом взаимодействия горожан с органами власти, помогая москвичам реально участвовать в управлении городом. Причем в том виде, в каком они и хотели бы это делать. "Два года назад, когда правительство города только приступало к своей работе, мы провели опрос, в ходе которого спросили у москвичей, как бы они хотели участвовать в управлении столицей, - рассказала вчера журналистам и. о. заммэра Анастасия Ракова. - Оказалось, всего 3% готовы что-то делать лично, а 45% - хотели бы контролировать работу властей. Три созданные портала: "Наш город", "Дома Москвы" и "Дороги Москвы" такую возможность им дали". Сигнализируя о непорядке в городе, жители очень оперативно получают помощь - в среднем за 4,5 дня, хотя по нормативам чиновники обязаны отреагировать за 8 дней.
На портал теперь можно пожаловаться, если не можете записаться на прием или слишком редко ходит автобус
Отписаться на жалобу невозможно, так как ответы чиновников помещаются на всеобщее обозрение. А еще есть кнопка с вопросом: подтверждаете ли вы принятие мер? Нажал да, все хорошо, нажал нет - за обманувшего чиновника берутся городские инспекции. В итоге за отписки руководители разных рангов Москвы наказаны в общей сложности на 27 миллионов рублей штрафов. А с начала третьего квартала этого года недобросовестных чиновников будут еще и лишать премий. Первый раз обманул - на 30%, еще раз - на все 100. В третий раз рискнул - можно расстаться и с должностью, Собянин не раз это доказывал главам управ районов.
Неудобно было лишь пользоваться тремя порталами, у каждого из которых свой перечень вопросов, которыми они занимаются. И вот, наконец, начиная с минувшего вторника, три портала объединены в один, который теперь называется "Москва. Наш город".
Увеличилось и число тем, на которые можно пожаловаться, - с 40 до 110. В частности, на обновленном портале впервые появился полный перечень участков, на которых в Москве ведется коммерческое нежилищное строительство. Познакомившись с ним, москвичи смогут понять, разрешенная ли стройка ведется под окном или незаконная и тогда тут же просигнализировать об этом. Можно будет сообщить, как подрядная организация, которой стройка доверена, соблюдает правила - не шумит ли по ночам, моют ли машины колеса или растаскивают грязь по округе. Смогут москвичи взять под контроль сдачу в аренду помещений, принадлежащих городу, и уточнить, тот ли магазин находится у них на первом этаже или кто-то тайно пересдал помещение, полученное, скажем, для аптеки, под торговлю алкоголем? Есть возможность проверить законность установки рекламных конструкций, пожаловаться на то, что невозможно быстро попасть к врачу в поликлинику и на слишком длинные интервалы в движении общественного транспорта.
22/08/13
Тарифы на тепло теперь будут меняться ежегодно 1 июля
Индексация цен на тепло переносится с января на июль. Об этом говорится в постановлении правительства, подписанном премьером Медведевым на этой неделе.
До сих пор тарифы утверждались в декабре, а действовать начинали только через полгода. Теперь они будут устанавливаться перед 1 июля ровно на один календарный год, говорится в постановлении правительства.
"Тарифы на тепло теперь в обязательном порядке будут повышаться со второго полугодия, - пояснил "РГ" руководитель рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ Андрей Чибис. - Скажем так, это законодательно-юридическая фиксация решений, которые принимаются сегодня".
По его словам, если в прошлом и этом году тарифы на тепло "подпрыгивали" два раза, в июле и сентябре, то со следующего года это будет происходить только один раз.
"Потребителям пугаться или, наоборот, радоваться не стоит, для них ничего не изменится, - пояснил эксперт. - Это упрощает работу тарифных комиссий и дает более четкое понимание для всех заинтересованных организаций".
В последние два года рост тарифов на тепло проходит достаточно плавно, примерно на 10% в год. На рост цен в этой области очень сильно влияет стоимость газа.
Напомним, что по прогнозу минэкономразвития, в этом году тарифы на тепло должны вырасти на 8-10%, на электроэнергию - на 12-15%, на газ - на 15%.
Свет будет
В пилотных регионах электроэнергию разделят на "дешевую" и "дорогую"
Интернет полон слухами: после перехода на социальные нормы основная масса электричества дико подорожает и сидеть придется при лучинах. Сколько же на самом деле будет стоить электроэнергия, какими будут лимиты на свет и что думают по поводу реформы эксперты?
В квитанциях двоится
Суть инициативы, напомним, в том, что за электроэнергию жители пилотных территорий будут платить по двум тарифам: низкому и высокому. Киловатты в пределах нормы будут стоить дешевле. Те, что сверх нее, - дороже. При этом разница должна быть не больше 30%.
Норма будет зависеть от типа населенного пункта - городской или сельский, от того, есть ли в доме электроплиты, и от количества человек в квартире. Одинокие пенсионеры в первый год реформы смогут оплачивать всю электроэнергию по "социальному" тарифу. Потом для них, как и для проживающих в ветхих и аварийных домах, "лимит" будут определять с учетом коэффициента.
С помощью эксперимента власти надеются научить население экономить ресурсы и, главное, снизить объемы перекрестного субсидирования, при котором тарифная нагрузка переносится с граждан на промышленные предприятия.
"Мы добиваемся, чтоб хотя бы часть потребляемой населением электроэнергии оплачивалась по тарифам, близким к экономически обоснованным", - отметил представитель департамента развития электроэнергетики минэнерго Андрей Максимов.
"За" и "против"
Эксперты, однако, расходятся во мнении по поводу полезности реформы. Директор Фонда энергетического развития Андрей Листовский согласен, что объем "перекрестки" в 220-250 млрд рублей в год серьезно давит на промышленность. Потому переход на соцнормы считает позитивом. "Деньги, которые граждане будут платить за перерасход энергии, позволит промышленным предприятиям освободить ресурсы для модернизации производства. В результате они смогут выпускать более дешевую продукцию", - отметил Листовский.
К сожалению, в минэнерго нет расчетов, в какие сроки и на сколько после введения соцнорм удастся снизить объемы перекрестного субсидирования. По словам Андрея Максимова, в конечном итоге многое будет зависеть от регионального руководства: захочет оно больше поддержать население или промышленность. "Можно ожидать, что где-то "перекрестку" удастся ликвидировать в сравнительно короткие сроки, а где-то процесс затянется", - резюмировал он.
Заведующий лабораторией прогнозирования ТЭК Института народнохозяйственного прогнозирования РАН Валерий Семикашев, напротив, уверен, что введение соцнорм проблему не решит. Он пояснил, что доля населения в потреблении электроэнергии невелика - всего 10%.
Руководитель департамента исследований ТЭК Института проблем естественных монополий Александр Григорьев вообще считает, что деньги нужно искать не в карманах граждан. "В электроэнергетике на всех уровнях есть резервы по повышению собственной эффективности, - говорит он. - Когда же говорят, что нужно устанавливать экономически обоснованные тарифы для потребителей, всегда возникает желание посмотреть на сам процесс обоснования. Как экономист могу сказать, что обосновать можно что угодно. Особенно если эта процедура не отличается прозрачностью".
Регионы считают норму
В Забайкалье лимиты на свет появились еще в 2005 году. Местные власти решились на эксперимент не столько ради ликвидации перекрестного субсидирования, сколько для того, чтобы научить население экономии и заодно защитить тех, для кого растущие тарифы оказались слишком разорительными. До 2010 года норма составляла 54 кВт ч на человека в месяц, сейчас - 65. Горожане за свет в пределах нормы платят 2,28 руб. и 3,78 руб. за то, что тратят сверх лимита. Селяне - 1,59 и 2,64 рубля соответственно. По данным РСТ, 70% населения укладываются в соцнормы и платят за свет по низкому тарифу. Так что эксперимент по энергосбережению местные власти считают удавшимся.
В Нижегородской области соцнорму ввели в 2004 году в размере 40 кВт ч на человека в месяц. Спустя два года увеличили до 50 кВт ч и с тех пор не пересматривали. Тарифы установлены на уровне 2,72 руб. за кВт ч за "дешевую" электроэнергию и 4,84 руб. - за "дорогую".
Сергей Протасов, руководитель областной службы по тарифам, говорит, что с введением соцнормы нагрузка на прочих потребителей, в первую очередь промышленные предприятия, при оплате за электроэнергию снизилась больше чем на 15%.
В Орловской области эксперимент с соцнормами стартовал в 2010 году. Лимит на дешевую электроэнергию установили в 200 кВт ч в месяц на одного человека. С тех пор он не менялся. Тариф в пределах нормы для горожан, проживающих в домах с газовыми плитами, составляет 3 руб. за кВт ч. Владельцы квартир и домов с электроплитами, а также сельские жители платят 2,1 руб. Свет сверх соцнормы обходится в 5,2 руб. за кВт ч.
По словам начальника областного управления по тарифам Елены Жуковой, в регионе немного потребителей, которые не укладываются в соцнорму, и у большинства жителей расходы на ЖКУ не превышают 15% от семейного дохода.
Владимирская область одной из первых, еще в 2005 году, вошла в эксперимент по применению социальных норм потребления электроэнергии. Лимит электроэнергии на одного человека здесь - 50 кВт ч в месяц. Для одиноко проживающих пенсионеров действует социальная норма в 100 кВт ч. Столько же добавляют на семью, где есть люди пенсионного возраста. За каждый кВт в пределах соцнормы население платит 1, 98 руб, за все, что сверх этого, - по 3 руб.
В Ростовской области соцнормы установят на уровне 96 кВт ч в месяц на одного жителя. Если в квартире проживают 2 человека, то ее будут рассчитывать по формуле 96+50 кВт. Если три человека - 96+50+20 кВт. Норма в 96 кВт будет и для сельских жителей, но им в отличие от горожан будут добавлять по 100 кВт на домовладение. Что касается тарифов, то, по предварительным расчетам, стоимость электроэнергии в пределах социальной нормы в области снизится на 5%.
Средняя величина соцнормы на электроэнергию в Красноярском крае составляет 75 кВт ч. Для одиноких людей - 110. Для жителей домов, где есть электроотопительные установки, в отопительный сезон норма увеличивается до 400 кВт ч на человека. За свет в пределах отведенного лимита люди платят 1,83 руб. Перерасход стоит 2,97 рубля за кВт ч.
Кстати
Эксперты прогнозируют, что к концу 2013 года задолженность населения за услуги ЖКХ может достигнуть 160 млрд рублей.
22/08/13
Верховный суд «за» собственников
Очень важное решение принял Верховный суд, рассмотрев дело о выселении граждан из аварийного жилья. Сегодня это одна из самых что ни на есть болевых точек.
Дело, которое разбирала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, началось в Краснодаре. Там администрация города пошла в суд Ленинского района с иском к трем жильцам дома, приговоренного к сносу. Все трое ответчиков были собственниками жилья, и каждый из них имел по одной трети в квартире. Чиновники попросили суд прекратить право собственности граждан на их квартиру, так как дом подлежит сносу. Администрация предложила гражданам добровольный обмен. Их сносимую квартиру поменять на другую. Предложенная квартира была муниципальной. Но собственники от такого предложения отказались. Районный суд решил дело в пользу чиновников. Краевой суд с таким вердиктом полностью согласился.
Пришлось недовольным гражданам обращаться в Верховный суд. Вот как он посмотрел на ситуацию. Райсуд исходил из того, что гражданам предложили жилье, которое считается благоустроенным, оно равнозначно тому, которое у них было, находится в черте города, где ответчики живут. Все эти условия не противоречат 89-й статье Жилищного кодекса. При этом райсуд напомнил, что есть постановление администрации города об изъятии для госнужд земельных участков. В постановлении назван и участок, на котором стоит сносимый дом.
Но Верховный суд РФ с таким толкованием не согласился. Он сказал, что в этом деле надо было применять иные статьи Жилищного кодекса. Он указал на другую – 86-ю статью кодекса. В ней, в частности, говорится, если дом, в котором находится жилье, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым местная власть дает такое же жилье и тоже по договору соцнайма. Но в нашем случае сносимое жилье было не муниципальным, а собственным. В таком случае, сказал Верховный суд, надо было руководствоваться другой статьей Жилищного кодекса, а именно – 32-й. В пункте 1 статьи говорится, что жилое помещение можно забрать у собственника, но путем выкупа «в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд». Идем дальше. В 10-й части той же статьи сказано, что признание дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, неких требований к собственнику. А именно – хозяин должен сам «в разумный срок» за свой счет снести или реконструировать аварийное здание. Если собственник ничего делать не стал, то местная власть может на котором стоит аварийный дом, изъять для муниципальных нужд. При этом подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме.
Верховный суд напомнил коллегам, что в 2009 году прошел Пленум Верховного суда, посвященный вопросам, возникающим при применении Жилищного кодекса. На Пленуме говорилось, что можно принудительно отчуждать имущество граждан для госнужд. Но только при соблюдении неких обязательных условий. Главное условие – предварительное и равноценное возмещение. Такие меры, подчеркнул главный суд, направлены на обеспечение прав и интересов собственников жилья.
Верховный суд сказал, что в нашей ситуации необходимо соблюсти обязательные условия. Во-первых, выяснить, предъявлялись ли к собственникам требования о сносе дома в разумный срок за свой счет. Второе – выяснить, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждая собственная квартира в нем, если собственник не озаботился сносом дома.
Из 32-й статьи Жилищного кодекса следует, если собственник не согласен с решением об изъятии у него квадратных метров, если с ним не договорились о выкупной цене, только тогда чиновники могут пойти в суд. И предъявить иск о выкупе жилья. В решении «жилищного» Пленума есть жесткая установка – требование органа власти, принявшего решение об изъятии жилья, переселении собственника в другое помещение не может быть удовлетворено, если собственник возражает. По части 8 статьи 32 кодекса предоставление собственнику жилья взамен изымаемого можно только по его согласию.
Вот вывод Верховного суда. У собственника в такой ситуации метры могут быть изъяты либо путем выкупа, либо по согласованию с ним ему дадут другое, «с зачетом его стоимости в выкупную цену». Все это делается с соблюдением прописанной в законе процедуры: местная власть направляет собственникам требование о сносе дома за свой счет, потом, если он это не делает, надо принять решение об изъятии участка под домом и каждой квартиры собственников. Высший суд подчеркнул: обстоятельства соблюдения этой процедуры являются существенными для правильного разрешения таких дел.
Конкретно по краснодарскому делу местные суды должны были установить форму изъятия принадлежащего людям жилого помещения, на которую они были бы согласны. Надо было определить, выражали ли граждане согласие на предоставление им нового жилья либо соглашались на уплату выкупных. Однако, подчеркнул Верховный суд, в нарушение закона местные суды не установили факта выполнения администрацией города процедуры изъятия жилого помещения и, соответственно, соблюдения прав собственников.
22/08/13
Домовая завеса
Собственники жилья не смогут контролировать расход денег на капремонт, несмотря на изменения в законе
Власти субъектов РФ получат право следить за тем, как региональные операторы, то есть структуры, занимающиеся капремонтом зданий, расходуют выделяемые на это средства. Соответствующий законопроект на этой неделе одобрило правительство. Однако общественный контроль за операторами до сих пор практически невозможен, предупреждают эксперты «Новых Известий».
Жилищный кодекс устанавливает, что деньги, полученные региональным оператором от собственников помещений в одном доме, могут быть использованы для финансирования капремонта в других домах. При этом объемы и сроки использования данных средств законом не определены. Получается, что операторы работают фактически бесконтрольно, а качество их работы зачастую оставляет желать лучшего.
Документ, одобренный правительством, позволит регионам принимать законы, регламентирующие распределение денежных потоков. Но если говорить об общественном контроле, то его будет осуществлять непросто, предупреждает представитель Движения гражданских инициатив Владимир Соловейчик.
«Если, например, собственники дома объединены в ТСЖ, то смета по капремонту устанавливается на общем собрании, – рассказывает он «НИ». – Но если мы говорим о региональных операторах, то в этом случае контроль возможен только со стороны счетных палат. Мы ожидаем, что в России будет принят закон об общественном контроле, тогда «аудит» можно будет осуществлять с привлечением самих граждан».
Как разъяснил «НИ» ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев, в России на сегодняшний день работают две схемы, по которым осуществляется капремонт. Первая – с созданием спецсчета, реальными владельцами которого являются собственники жилья (объединенные, к примеру, в то же ТСЖ). В этом случае владельцы квартир самостоятельно выбирают подрядчиков. Второй механизм связан с привлечением к капремонту региональных операторов, где деньги собственников вливаются в один «котел» (которым и распоряжается этот оператор).
Такая схема появляется в том случае, когда собственники жилья не могут собраться или не в состоянии договориться. Учредителями региональных операторов являются субъекты. Тем не менее, если в доме наблюдаются разброд и шатание (например, только часть собственников состоит в ТСЖ), то создание собственного фонда вряд ли будет эффективным решением, предостерегает руководитель компании-оператора на рынке недвижимости Мария Литинецкая.
Довольно часто владельцы помещений не хотят создавать никаких фондов по капитальному ремонту, а предпочитают скидываться в случае необходимости, развивает тему гендиректор компании «Зуйков и партнеры» Сергей Зуйков. Тем не менее вариант с привлечением к капремонту регионального оператора менее предпочтителен для жильцов. «Смотрите: вашему дому, допустим, 2 года, а моему – 10. И наши с вами дома какой-нибудь чиновник впишет в программу капремонта, скажем, на 2033 год. А взносы мы начнем платить условно с 2014 года. Возникает вопрос: когда сроки подойдут, деньги на капремонт вообще останутся? Кроме того, непонятно, когда тот или иной дом будет нуждаться в ремонте. Даже документов таких нет, которые бы это регламентировали», – поясняет специалист.
Когда капремонт осуществляется через региональных операторов, велик риск банального воровства, предупреждает г-н Гордеев. Власти могут собрать представителей управляющих компаний и «подсказать» им подрядчика, аффилированного, например, с родственником главы муниципального образования. «Он получит деньги, выполнит работу на 50–60%, а остальное положит в свой карман», – рассказывает эксперт.
Проконтролировать реальность выполнения работ оператором очень проблематично, соглашается эксперт проекта «Общественная Дума» Денис Рассомахин. «Юридически гарантии собственников в этом направлении в законодательстве прописаны слабо, – говорит собеседник «НИ». – Граждане могут лишь предъявлять претензии коммунальным службам относительно качества выполненных работ. Реально же установить, производился ремонт или нет, достаточно сложно. Особенно это касается подвальных помещений: жильцы редко туда заходят и не фиксируют ежемесячно их состояние. Операторы могут фальсифицировать акты выполненных работ и создавать видимость ремонта».
С принятием новых норм у собственников будет больше возможностей контролировать сроки выполняемых работ. Но очень важного вопроса – реальности выполняемых работ и обоснованности взимаемой за них платы – поправка не решает, указывает г-н Рассомахин.
Председатель президиума Ассоциации молодых предпринимателей также считает, что на уровне региона контролировать ремонт непросто. «Можно решать эту проблему с помощью института старшего по дому, но формальных полномочий у такого гражданина намного меньше, чем у собрания собственников многоквартирного дома, которое является самым действенным инструментом. Позитивный пример того, как можно контролировать ремонт, показывает портал «Дома Москвы», на котором каждый собственник может узнать о работах, их периодичности, сроках и стоимости», – заключает г-н Терехин.
