Принять нельзя исправить

Принять нельзя
исправить

Где ставить точку жильцам домов,
ремонт которых никак не закончится?

В прошедший вторник в редакции "ЗВ" состоялся "круглый стол", на котором обсуждалось качество ремонта домов №88 и №92 по ул. Ленина, которые вошли в адресную программу по капитальному ремонту.

Эта тема уже поднималась на страницах нашей газеты, но многие вопросы до сих пор остались нерешенными.

На встрече присутствовали глава администрации г. Зятьков, заместитель заведующего отделом экономики администрации Змеиногорского района , председатель правления ТСЖ "Инициатива" и собственники жилья.

Жильцами домов был высказан ряд претензий по качеству капитального ремонта. Главной же проблемой для них остаются недоделанные (не утепленные и не отделанные сайдингом) лоджии.

До конца октября комиссия, в которую войдут представители администрации города, ТСЖ и собственники жилья, должна принять эти дома. В противном случае город больше не сможет участвовать в адресной программе по капитальному ремонту жилья.

Что же делать собственникам жилья в сложившейся ситуации?

КОММЕНТАРИЙ

Надо вернуть деньги

, глава администрации г. Змеиногорска:

- Согласно смете, подрядчиком выполнены все работы. Недочеты, которые остались на сегодняшний день, надо обязательно устранять, иначе дома принимать нельзя. По закону подрядчик должен дать гарантию на проделанную работу. То есть все вопросы, касающиеся качества ремонта, в данном случае должны быть направлены "Омега".

Что касается не отделанных внутри лоджий, то я должен проконсультироваться с юристом. Так как оставшиеся лоджии никто доделывать не будет, думаю, что жильцы, которым произвели внутреннюю отделку их, должны вернуть деньги за работу и материал (отделка лоджий утеплителем и сайдингом, включая работы, стоит 13 тысяч рублей - ред.).

Мы должны четко соблюдать закон. К сожалению, первый блин у нас получился комом, но надо обязательно принять дома, чтобы в дальнейшем участвовать в программе.

Все зависит от жильцов

, заместитель заведующего отделом экономики администрации Змеиногорского района:

- Я защищала заявку на участие в программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году в крае. Из-за того, что в первоначальном списке документов смета не была указана, ее составляли в авральном порядке: за несколько часов по техническим паспортам домов. В них не было учтено здание бывшей почты, которое сейчас находится между домами и "скрадывает" большую часть двух боковых стен домов. Материал (сайдинг и утеплитель), оставшийся с этих стен, и был потрачен на внутреннюю отделку нескольких лоджий.

Что делать собственникам жилья, которые недовольны качеством ремонта? Есть договор подряда и постановление о порядке выплаты ТСЖ средств на долевое финансирование и приемке качества ремонта. Жильцы могут зафиксировать протоколом собрания собственников жилья акт претензий. Этот документ будет иметь юридическую силу. Он должен быть подписан до приемки домов комиссией и приложен к протоколу собрания. Этот документ никто не может "отодвинуть". То есть в данной ситуации все зависит от инициативы жильцов.

Защищайте свои права в суде

, адвокат:

- Высказаться однозначно относительно того, какая из сторон в данной ситуации не права, не представляется возможным: необходимо знать договорные условия, положения сметы, касающиеся объема работ, и прочее.

Конечно, за недостатки сметы ответственность должна нести та сторона, которая эту смету утвердила. Собственники жилья домов №88 и №92 в данной ситуации ни в чем не виноваты.

Что касается качества выполненных работ, то здесь, выслушав нарекания жильцов (изложенные в протоколе собрания, которое должно пройти до приемки домов), приемная комиссия должна занять принципиальную позицию - в случае обоснованности претензий жильцов встать на их сторону и защищать их интересы.

Здесь уже необходимо руководствоваться законодательством о защите прав потребителей вплоть до обращения заинтересованных лиц в суд.