Постановление об утверждении типовых договоров аренды муниципального имущества ЗАТО Александровск

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ АЛЕКСАНДРОВСК МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от « 10 » марта 2011 г. № 000

Об утверждении типовых договоров аренды

муниципального имущества ЗАТО Александровск

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, с целью совершенствования арендных отношений и повышения контроля за использованием муниципального имущества ЗАТО Александровск,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить прилагаемые к настоящему постановлению типовые договоры о передаче в аренду:

- недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющее имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск (приложение №1);

- аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющее имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск (приложение №2).

2. Управлению муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и утвержденными типовыми договорами ранее заключенные договоры аренды недвижимого (движимого) имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющее имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

4. С принятием настоящего постановления считать утратившими силу постановления:

- Главы ЗАТО Снежногорск «Об утверждении типовых договоров аренды» ;

- администрации ЗАТО Скалистый «Об утверждении типового Договора на аренду помещений муниципального нежилого фонда ЗАТО Скалистый» .


5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на исполняющего обязанности начальника управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Варуна.

И. о.Главы администрации

ЗАТО Кулепов

Приложение

к постановлению главы ЗАТО Александровск

от 10 марта 2011 года № 000

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск

г. __________________ «____»_________201__г.

Муниципальное образование ЗАТО Александровск, представляемое в договоре Управлением муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, ___________________________________, действующего на основании Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

__________________________________________________________________________________________

(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________________

_________________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании __________________________________________________________________,

(положения, учредительного договора, устава, доверенности, видетельства)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Общие условия

1.1. На основании постановления администрации ЗАТО Александровск № ___от «___» _______ 201 г. и протокола об итогах конкурса от «___» __________201__г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества (нежилое помещение, здание, строение, сооружение, часть здания, строения сооружения), общей площадью - ____ кв. м., в соответствии с планом и экспликацией помещений, расположенное на земельном участке с кадастровым номером _________________,и находящееся по адресу: Мурманская область ______________________________________________________, для использования под (для)_______________________________________________________________________________________ .

1.2. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию недвижимым имуществом (зданием, строением, сооружением (помещениями в них) Арендатору передается право пользования той частью (долей) земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением (помещениями в них) и необходима для их использования в соответствии с их назначением.

1.3. Имущество, переданное в аренду, является муниципальной собственностью ЗАТО Александровск и составляет имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается: с

«___»_______201__года по «____»___________201___года.

2.2. Настоящий договор вступает в силу:

·  с момента подписания его сторонами (при заключении Договора на срок до года)


·  с момента его государственной регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при заключении договора на год и свыше).

2.3. В силу статьи 425 Гражданского кодекса РФ условия заключенного договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п.2.1. настоящего договора, а в случае, если Арендатор не занимает помещение на указанную в п. 2.1. дату – применяются с момента фактической передачи имущества по акту приема – передачи.

2.4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

3. Порядок передачи Имущества

3.1.Передача недвижимого имущества (помещения, здания, строения) оформляется актом приема – передачи, который составляется и подписывается Сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора сторонами.

3.2. Акт приема – передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (приложение №1). В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в срок, определенный пунктом 3.1. настоящего Договора, Договор считается незаключенным.

3.3. В день прекращения арендных отношений (на дату окончания договора), Арендатор обязан вернуть Арендодателю арендуемое имущество (помещение, здание, строение) по акту приема – передачи в технически исправном состоянии, с учетом нормального износа, вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости и свободным от любого имущества в сдаваемом помещении.

В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям с согласия Арендодателя, вопросы и условия их проведения и возмещения затрат Арендатора являются предметом другого договора.

При возврате арендованного имущества в состоянии худшем, чем оно было передано Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражается ущерб, причиненный муниципальному имуществу, сумма ущерба и срок ее уплаты.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеют право на вход в арендуемый объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии в любое время суток.

4.1.2. При наступлении страхового случая Арендодатель имеет право с целью принятия решения о целесообразности восстановления объекта создать Комиссию.

4.2. Обязанности Арендодателя:

4.2.1. Предоставить Арендатору указанное в п.1.1 Договора Имущество по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней после вступления в силу настоящего Договора.

4.2.2. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

4.2.3. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. Арендатор имеет право сдачи помещения в субаренду или безвозмездное пользование с письменного согласия Арендодателя, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.


Регистрация договоров субаренды, безвозмездного пользования производится в Управлении муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск.

4.3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя внести в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды.

4.3.3. В случаях сдачи имущества (помещения, здания, строения) в субаренду, безвозмездное пользование или внесения права аренды в уставный капитал ответственным лицом за объект аренды перед Арендодателем остается Арендатор.

4.3.4. В случае предоставления льготы по арендной плате Арендатор утрачивает право на сдачу имущества в субаренду или безвозмездное пользование, внесения в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды, если иное не определено нормативными актами.

4.3.5. Арендатор имеет исключительное право установить на фронтальной части помещения (здания, строения) вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении, при условии согласования ее установки в установленном порядке.

4.4. Обязанности Арендатора:

4.4.1. Использовать арендуемое имущество (помещение, здание, строение) исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 Договора.

4.4.2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после вступления в силу настоящего Договора принять у Арендодателя имущество (помещение, здание, строение), указанное в п.1.1 договора по акту приема – передачи.

4.4.3. В случае государственной регистрации Договора, представить документы для государственной регистрации не позднее 15-дневного срока с момента подписания акта приема-передачи.

Государственная регистрация Договора осуществляется за счет Арендатора.

Представить после государственной регистрации Договора в 10-дневный срок Договор для учета Арендодателю.

4.4.4. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, инженерных коммуникаций, неотделимые улучшения недвижимого имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного согласия Арендодателя.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении арендуемого имущества (помещения, здания, строения) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение (здание, строение) Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа и свободного от любого имущества в сдаваемом помещении.

4.4.6. Письменно уведомить Арендодателя за 30 (тридцать) дней до истечения срока аренды о намерении продлить срок с предоставлением справок об отсутствии задолженности по арендным платежам, по коммунальным услугам, по вывозу ТБО.

4.4.7. Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

4.4.8. Не сдавать арендуемое имущество (помещение, здание, строение) как в целом, так и его часть, в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, предоставлять помещение в безвозмездное пользование без письменного согласия Арендодателя.

4.4.9. В течение месяца с момента вступления настоящего Договора в законную силу застраховать арендуемое имущество (помещение, здание, строение) за свой счет в пользу Арендодателя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования помещения (здания, строения) по его прямому назначению или ухудшению его состояния. Копия договора о страховании представляется Арендодателю.

4.4.10. Арендатор обязан при наступлении страхового события в срок, указанный в страховом полисе, уведомить об этом Арендодателя, Страховщика.

Представить Арендодателю документы, подтверждающие факт наступления страхового случая.

Представить на утверждение Арендодателю план – график проведения ремонтных работ и смету затрат на их проведение в объеме не менее средств страхового возмещения.

При получении денежных средств по страховому случаю, переданных ему в рамках соответствующего соглашения, провести ремонт объекта аренды в соответствии с планом – графиком.

По окончании ремонтных работ представить документы Арендодателю, подтверждающие затраты на их проведение в размере не менее страхового возмещения.

Если страховое событие произошло по вине Арендатора и Страховщиком оформлен отказ от выплат страхового возмещения, Арендатор обязан произвести ремонт за счет собственных средств.

4.4.11. Содержать арендуемое имущество (помещение, здание, строение), инженерные системы, оборудование и прилегающую территорию в исправном состоянии (техническом, санитарном, противопожарном, др.).

4.4.12. Проводить за свой счет текущий ремонт (включая фасад), нести расходы на содержание имущества.

Содержать за свой счет инженерные сети, вентиляцию и т. п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами. действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им нежилого помещения, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность помещения, его экологическое и санитарное состояние. Оборудовать арендуемые помещения, расположенные в жилых домах, средствами охранно-пожарной сигнализации с выводом на пульт централизованного наблюдения.

Производить за свой счет работы по благоустройству, озеленению (устройство газонов, дорожек, площадок) прилегающей к арендуемому помещению территории.

4.4.13. Архитектурные решения объектов (входные узлы, решетки на окнах, цвет прилегающего к входному узлу фасада, стены, плакаты, щиты, вывески, элементы праздничного оформления и другие элементы, влияющие на внешний вид города) согласовывать с Управлением муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск.

4.4.14. Обеспечивать доступ в арендуемое помещение в любое время суток по требованию Арендодателя данного помещения (здания, строения), при возникновении аварийной ситуации.

4.4.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных надзорных органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность помещения, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.

4.4.16. Не допускать скопления, стоянок и передвижение используемого Арендатором автотранспорта по газонам и поребрикам у жилых домов.

4.4.17. Обеспечивать представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемое имущество (помещение, здание, строение) в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе проверки.

4.4.18. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

4.4.19. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении вернуть помещение в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа со всеми произведенными в арендуемом помещении перестройками и переделками, а также улучшениями, составляющими принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений, исправно работающими сетями и коммуникациями, заблаговременно проведя текущий ремонт, или оплатив ремонт лицу указанному Арендодателем в соответствии с предъявленной им сметной документацией. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно он уплачивает неустойку в размере 0,3% месячной арендной платы за каждый день просрочки

Если при прекращении договора аренды Арендатор не возвратил арендуемое помещение, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

4.4.20. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемое имущество в день окончания действия настоящего Договора либо его расторжения.

4.4.21. Оплата коммунальных, эксплуатационных расходов и за пользованием земельным участком производится по отдельным заключенным Арендатором договорам. Указанные договоры заключаются в 10-дневный срок с момента подписания акта приема – передачи объекта аренды и их копии передаются Арендодателю в течение 3-х рабочих дней с момента заключения.

Заключить договор по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к объекту аренды, либо осуществлять самостоятельно.

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

4.4.22. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно–правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т. д.).

4.4.23. Если имущество находится в здании, Арендатор обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

4.4.24. В установленном порядке оформить паспорт на световое оформление имущества (помещения, здания, строения), и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки в соответствии с паспортом светоцветового оформления и поддерживать его в рабочем состоянии.

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. Размер арендной платы составляет

в месяц (без учета НДС), в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение №2).

5.2. Арендная плата устанавливается в рублях Российской Федерации и вносится Арендатором

(реквизиты местного бюджета)

ежеквартально не позднее 20-го числа второго месяца отчетного квартала.

Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

5.3. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения в случае централизованной переоценки основных средств и на основании нормативных актов органов местного самоуправления с оформлением дополнительного соглашения к настоящему Договору, которое становится его неотъемлемой частью.

5.4. В случае принятия решения органом местного самоуправления о централизованном изменении ставки арендной платы Стороны пришли к соглашению, что ставка арендной платы считается измененной в одностороннем порядке.

В этом случае Арендодатель извещает Арендатора о том, что такое изменение произошло, с указанием нормативного акта и нового установленного размера арендной платы.

5.5. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денежных средств в местный бюджет.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

6.2. В случае несвоевременной уплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 5.2. настоящего Договора, начисляются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются Арендатором в местный бюджет ЗАТО Александровск.

При неуплате Арендатором в течение отчетного периода (квартала) арендной платы Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы за два отчетных периода (полугодие) вперед.

6.3. При неисполнении обязанности Арендатором по уплате в местный бюджет ЗАТО Александровск арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор.

6.4. Если состояние возвращаемого имущества (помещения, здания, строения) по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб и перечисляет в местный бюджет ЗАТО Александровск.

Ущерб определяется в соответствии с действующим законодательством комиссией, назначаемой Арендодателем с привлечением уполномоченных служб.

6.5. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок и (или) не возвратил арендуемое имущество (помещение, здание, строение), или возвратил его несвоевременно, он обязан перечислить в местный бюджет ЗАТО Александровск штраф в размере арендной платы за все время просрочки.

6.6. При не соблюдении условий п. 4.4.10. и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования передаваемого по настоящему Договору имущества (помещения, здания, строения), Арендатор оплачивает всю сумму причиненных убытков.

6.7. При использовании помещения или его части не в соответствии с Договором аренды, передаче помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем, не обеспечение доступа в помещение Арендодателя в целях контроля за его использованием и состоянием Арендатор уплачивает штраф в 5-ти кратном размере арендной платы в течение 3-х месяцев. При нарушении иных обязательств, предусмотренных п.4.4. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5 % годовой арендной платы.

6.8. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

7. Изменение, расторжение, прекращение Договора

7.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.2. Стороны договорились о том, что договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению в следующих случаях:

7.2.1. При использовании арендуемого имущества в целом или его части с существенным нарушением условий договора аренды.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого имущества, а также если арендованное помещение не используется по назначению в течение 30 дней.

7.2.3. В случае невнесения Арендатором арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

7.2.4. В случае проведения Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого имущества либо его части без согласования с Арендодателем, полученного в установленном порядке.

7.2.5. В случае отказа Арендатором обеспечить представителям Арендодателя доступ в арендуемое помещение (здание, строение) с целью проведения проверок по факту использования арендуемого имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.2.6. Если арендатор не производит ремонтов, определенных договором аренды.

7.2.7. В случае возникновения необходимости использовать помещение для муниципальных нужд или принятием администрацией ЗАТО Александровск решения о проведении капитального ремонта, реконструкции или сноса объекта аренды, с предварительным уведомлением Арендатора за один месяц.

7.2.8. В случае невыполнения Арендатором п.4.4. настоящего Договора.

7.2.9. В случае невыполнения Арендатором полностью или частично условий конкурса, изложенных в протоке об итогах конкурса.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

7.3.1. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества.

7.3.2. Если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7.4. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

7.5. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным пунктом 7.2. Договора, Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление.

Договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с даты направления соответствующего уведомления.

До принятия решения о досрочном расторжении Договора в одностороннем порядке Арендодатель обязан направить Арендатору письменное уведомление о необходимости устранения нарушений условий Договора, указав в нем разумный срок исполнения обязательств по Договору.

8.Особые условия.

8.1. Условия настоящего Договора сохраняют силу на весь срок действия договора и в случае, когда после заключения законодательством РФ установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

8.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения или проверке его исправности при заключении договора или приеме-передаче помещения в аренду.

8.3. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.

8.4. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора субаренды.

8.5. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия Арендодателя, в свою очередь, Арендодатель вправе размещать такую рекламу без согласования с Арендатором.

9. Прочие условия.

9.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (владельца).

9.2. При изменении наименования, банковских реквизитов, местонахождения одной из Сторон соответствующая Сторона обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

9.3. Арендодатель уведомляет Арендатора об отказе в продлении срока действия настоящего Договора в срок не позднее одного месяца до истечения срока действия настоящего Договора в письменном виде с уведомлением о вручении.

9.4. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

9.5. Настоящий Договор заключен в 3 экз., 1 хранится у Арендодателя, 1- у Арендатора, 1-у Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

9.6.Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) в Договоре, на дополнительных соглашениях к настоящему Договору, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.

9.7. Неотъемлемой частью Договора являются его приложения:

Приложения: 1. Акт приема-передачи недвижимого имущества.

2. Акт технического состояния.

3.Расчет арендной платы.

10. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

УМС Администрации

ЗАТО Александровск

Адрес:

Начальник УМС

администрации ЗАТО Александровск

__________________

Арендатор:

Ф. И.О. физического или

наименование юр. лица, инд. предпринимателя

Адрес:

Подпись

___________________

Приложение

к постановлению главы ЗАТО Александровск

от « 10 » марта 2011 года № 000

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск

г. __________________ «____»_________201__г.

Муниципальное образование ЗАТО Александровск, представляемое в договоре Управлением муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, ___________________________________, действующего на основании Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и___________________________________________________________________________________________

(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________________

(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании __________________________________________________________________,

(положения, учредительного договора, устава, доверенности, видетельства)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Общие положения

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п.1.2. настоящего Договора, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании срока действия Договора вернуть ему указанное имущество.

1.2. Имущество, являющееся предметом договора, передается в следующем составе: наименование, количество, стоимость балансовая, остаточная (*)

_____

*Указывается общее наименование арендуемого имущества (при аренде автомобиля указывается: марка автомобиля, год выпуска, государственный номер, номер кузова, номер двигателя, номер технического паспорта).

1.3. Арендуемое имущество передается по акту приема – передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Имущество передается в аренду для использования в целях ____________________________________________________________________________________________

(указать целевое использование)

Цена договора

2.1. За пользование указанным в п.1.2 настоящего Договора имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере ________ руб. в месяц. (без учета НДС)

Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 10-ти дней после вступления в силу настоящего Договора.

Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

2.2. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной п.2.1. договора, в местный бюджет ЗАТО Александровск не позднее 20 числа месяца, за который эта оплата производится.

2.3. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения в случае централизованной переоценки основных средств и на основании нормативных актов органов местного самоуправления с заключением дополнительного соглашения к Договору.

2.4. В случае принятия решения органом местного самоуправления о централизованном изменении ставки арендной платы Стороны пришли к соглашению, что ставка арендной платы считается измененной в одностороннем порядке.

В этом случае Арендодатель извещает Арендатора о том, что такое изменение произошло, с указанием нормативного акта и нового установленного размера арендной платы.

Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору имущество в срок, указанный в п. 4.1. настоящего Договора.

3.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для его использования.

3.1.3. Обеспечить соответствие качества передаваемого имущества установленным стандартам.

3.1.4. За свой счет устранять неисправности имущества, произошедшие по его вине.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно уплачивать арендную плату.

3.2.2. Использовать имущество строго по назначению.

3.2.3. Допускать к эксплуатации имущества, являющейся предметом договора, только лиц, имеющих соответствующую квалификацию.

3.2.4. Обеспечивать сохранность переданного имущества.

3.2.5. За свой счет производить ремонт передаваемого имущества, в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.

3.2.6. По окончании срока действия договора возвратить имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.

3.3. Арендатор не имеет право:

- без письменного согласия Арендодателя сдавать, передавать имущество в субаренду (пользование)

- использовать имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других организаций.

Передача имущества

4.1. Имущество, являющееся предметом настоящего Договора, подлежит передаче Арендатору в течение 7 (семи) рабочих дней после подписания договора.

4.2. Арендатор обязан передать имущество Арендодателю в течение 7 (семи) рабочих дней после окончания срока аренды либо в случае досрочного расторжения договора.

Ответственность сторон

5.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере 1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. В случае просрочки внесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

Срок действия договора

6.1. Договор заключается на срок: с

«___»__________200__г. до «____»_____________200__г.

6.2. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

6.3. За 30 (тридцать) дней до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

Порядок изменения, расторжения договора

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

7.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих случаях:

7.3.1. При использовании арендуемого имущества в целом или его части с существенным нарушением условий договора аренды.

7.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого имущества, а также если арендованное помещение не используется по назначению в течение 30 дней.

7.3.3. В случае невнесения Арендатором арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

7.3.4. В случае проведения Арендатором переоборудования арендуемого имущества либо его части без согласования с Арендодателем, полученного в установленном порядке.

7.3.5. В случае отказа Арендатором обеспечить представителям Арендодателя доступ к арендуемому имуществу с целью проведения проверок по факту использования арендуемого имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.3.6. Если арендатор не производит ремонтов, определенных договором аренды.

7.3.7. В случае возникновения необходимости использовать имущество для муниципальных нужд, с предварительным уведомлением Арендатора за один месяц.

7.3.8. В случае невыполнения Арендатором п.4.4. настоящего Договора.

7.3.9. В случае невыполнения Арендатором полностью или частично условий конкурса, изложенных в протоке об итогах конкурса..

7.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

7..1. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества.

7.3.2. Если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7.4. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

7.5. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным пунктом 7.3. Договора, Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление.

Договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с даты направления соответствующего уведомления.

До принятия решения о досрочном расторжении Договора в одностороннем порядке Арендодатель обязан направить Арендатору письменное уведомление о необходимости устранения нарушений условий Договора, указав в нем разумный срок исполнения обязательств по Договору.

Прочие условия

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.

8.4. К Договору прилагаются:_____________________________________________

Арендодатель Арендатор

_______________________ ______________________

(адрес, банковские реквизиты) (адрес, банковские реквизиты)

_________________________ ________________________

(подпись, печать) (подпись, печать)



Подпишитесь на рассылку:


Россия
могучая держава!

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Александровск
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
К
Л
М
Н
О
П
П
ПатриотизмПедагогикаПервенствоПланированиеПлановые проверкиПланы мероприятийПланы развитияПланы социального развитияПланыПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодразделенияПодрядное строительствоПожарная безопасностьПожарная охранаПолезные ископаемыеПолитикаПолицияПолное образованиеПоложенияПорядок ипотеки и общего кредитованияПоселенияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПотребительский рынокПояснительные запискиПравила внутреннего трудового распорядкаПравила пользованияПраво собственностиПравовые актыПравовые нормыПравонарушенияПрактические работыПредложенияПредпринимательская деятельностьПредпринимательствоПредприятияПресс-релизыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриговорыПриказы о проведении конкурсовПриказы о проведении экзаменовПриказы об аттестацииПриказы об утверждении образовательных программ*Приказы об утверждении положенийПриказы образовательным учреждениямПриказыПриложенияПриоритетыПрогнозыПрограммированиеПрограммы исследованияПрограммы конкурсовПрограммы мероприятийПрограммы обученияПрограммы развитияПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроектная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроекты договоровПроекты постановленийПроекты правилПроекты самоуправленияПроектыПроизводствоПрокуратураПромежуточная аттестацияПромышленность строительных материаловПропагандаПротоколы аукционов на капитальный ремонтПротоколы в отношении многоквартирных домовПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседаний сельских поселенийПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы котировочных заявокПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы проведения котировок ценПротоколы публичных слушанийПротоколы рассмотрения заявокПротоколыПрофессиональное образованиеПрофилактикаПроцессыПубличные офертыПубличные слушания
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Э
Александровский муниципальный район
А
Б
В
Г
Д
Ж
З
И
К
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Э
Постановления

П

Пассажирский транспортПеревозка пассажировПеревозки багажаПереселение граждан из помещений, непригодных для проживанияПереселения гражданПеречни наименований услуг связиПовышение энергетической эффективностиПоддержка ветеранам Великой Отечественной войныПоддержка малого предпринимательстваПоддержка предпринимательстваПоддержка среднего предпринимательстваПожарная безопасность муниципальных учрежденийПожарная охранаПоощрения наградамиПорядок оплаты труда главных бухгалтеровПорядок оплаты труда руководителейПостановления о регламентахПравила безопасности в цехахПравила безопасности предприятийПравила безопасности при строительстве подземных сооруженийПравила благоустройстваПравила застройкиПравила землепользованияПравила использования воздушного пространстваПравила по охране трудаПравила ремонта зданийПравила ремонта сооруженийПравила содержания зданийПравила содержания сооруженийПредоставление субсидийПрезидиум РАНПрекращения производств по деламПривлечение инвестицийПридомовые территорииПрименение ртутиПриродные ресурсыПриродные чрезвычайные ситуацииПроведение аттестацийПроведение массовых мероприятийПроектирование инженерных сетейПроектная документацияПромышленный надзорПротивоэпидемические мерыПрофессиональное развитие муниципальных служащихПрофессиональное образованиеПрофилактика холерыПрямые иностранные инвестицииПубличные слушания

С

Садоводческие объединенияСанитарное обслуживаниеСанитарные правилаСельское хозяйствоСети автомобильных дорогСистемы управленияСлаботочные сетиСлужба в государственных органахСлужбы охраны труда в организацияхСобственники помещений многоквартирных домовСоветы судейСогласование должностных инструкцийСодержание жилых домовСодержание жилых помещенийСодержание многоквартирных домовСодержание муниципального имуществаСодержание территорийСоздание муниципальных учрежденийСостояние автомобильных дорогСоциальное развитиеСоциальные выплатыСоциальные выплаты семьямСоциальные пособияСпасательные постыСпортивные школыСтабилизация обстановки с пожарамиСтавки платы за жилые помещенияСтандарты муниципальных услугСтандарты оказания муниципальных услугСтимулирование жилищного строительстваСтратегии привлечения инвестицийСтрахование от заболеванийСтрахование от несчастных случаевСтраховые тарифыСтроительные нормыСтроительный надзорСтроительство газопроводовСтроительство жильяСтроительство инженерных сетейСтроительство подземных сооруженийСубсидии перевозчикам
Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.