ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ КОНТРАКТА
Пример контракта на строительство крупного объекта
Пример контракта на строительство небольшого объекта
Содержание
Статья № Наименование статьи
1 Определения
2 Предмет Контракта
3 Стоимость выполнения работ по Контракту
4 Порядок и условия платежа
5 Сроки выполнения работ
6 Обязательства Подрядчика
7 Обязательства Заказчика
8 Производство работ
9 Персонал Подрядчика
10 Инспекция (проверка) и испытания
11 Охрана
12 Страхование
13 Нарушение Контракта
14 Гарантии
15 Лицензии (сертификаты)
16 Патенты, промышленные права
17 Транспортировка
18 Санкции (штрафы)
19 Обстоятельства непреодолимой силы
20 Арбитраж
21 Сдача и приемка работ, объекта
22 Рекламации (претензии)
23 Правила безопасности
24 Расторжение Контракта
25 Субподрядные работы
26 Особые условия
27 Вступление Контракта в силу
28 Юридические адреса Сторон
Приложения
Контракт № ______________
на строительство
"___"________200__ г.
Администрация ______________ области (ГП) представленного г-ном ______________ и г-ном ______________, именуемого а дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и компанией (организацией) ________ зарегистрированной за № в России, именуемой в дальнейшем "Подрядчик" и представленной г-ном _________________ и г-ном _________________, с другой стороны, подписали настоящий Контракт о нижеследующем:
Статья 1
Определения
Применяемые в Контракте понятия имеют значения, определяемые ниже:
Заказчик
Предприятие (организация), созданное и действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации и которое заключает настоящий контракт с подрядчиком для выполнения работ.
Подрядчик
Компания (организация), в том числе иностранных государств, которая зарегистрирована в России и действует в соответствии с законодательством Российской Федерации, и которая заключает Контракт с Заказчиком для выполнения работ и может привлекать другие фирмы в качестве субподрядчиков.
Стороны
Заказчик и Подрядчик.
Объект
Мостовой переход через р. Волга в г. Волгограде (Первый пусковой комплекс: мост через р. Волга)
Отделка территории
Работы по подготовке территории оОъекта, устройству дорог, расширению коммуникационных сетей, расчистке, озеленению территории и другие работы, предназначенные для приведения территории в состояние, предусмотренное Контрактом.
Контракт
Настоящий документ, включая все содержащиеся в нем гарантии, приложения, подписанные Заказчиком и Подрядчиком.
Субподрядчик
Лицо (компания, организация), которому Подрядчик передает частичный подряд на поставку какого-либо оборудования, материалов, выполнение части работ или предоставление услуг.
Представитель Заказчика
Лицо (организация, фирма), назначенное Заказчиком, которое будет уполномочено действовать от его имени в отношении всех вопросов, указанных в Контракте.
Представитель Подрядчика
Лицо (организация, фирма), назначенное Подрядчиком, которое будет действовать от его имени в отношении всех вопросов, указанных в Контракте.
Уполномоченный Заказчика
Эксперт или группа экспертов, назначенных Заказчиком или Представителем Заказчика для проведения надзора за работами.
Специалист
Лицо, имеющее определенную квалификацию и командированное Подрядчиком в страну Заказчика для выполнения работ в соответствии с заключенным Контрактом.
Строительная площадка (место строительства)
Переданные по акту Заказчиком Подрядчику на период выполнения всех работ в рамках настоящего Контракта земельный и водный участки. Граница стройплощадки обозначается ограждением или другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с генеральным планом.
Временные сооружения
Здания и сооружения (производственного и вспомогательного назначения), построенные на время строительства объекта, необходимые для организации и выполнения работ и которые Подрядчик после завершения работ обязан разобрать и вывезти в место, согласованное Сторонами.
Работы
Все работы и услуги, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Контракта и включающие строительные, монтажные и пусконаладочные работы, а также связанные с устранением дефектов.
Часть работ
Часть объекта Контракта, которую можно рассматривать самостоятельным участком сооружаемого объекта.
Скрытые работы
Работы, которые скрываются под последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ и монтажа конструкций.
Проектная документация
Предварительный проект, проект и проектная документация, технические условия и описания по материалам, оборудованию, конструкциям и комплектующим изделиям, а также другая документация, непоименованная выше, но необходимая для выполнения работ и для эксплуатации объекта.
Чертежи
Чертежи и документация, разработанные и передаваемые Заказчиком Подрядчику для выполнения работ и предоставления соответствующих услуг по настоящему Контракту.
Исполнительная документация
Комплект рабочих чертежей на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная государственными стандартами, строительными нормами и правилами.
Контрактная документация
Проектная документация, рабочая и исполнительная документация, которая будет передана Заказчиком Подрядчику, банковские гарантии, дополнения, протоколы и приложения, акты, соглашения или любой другой документ о работах и по другим вопросам, которые в течение срока Контракта будут составлены и подписаны Сторонами.
Строительная техника
Различные виды машин, механизмов, оборудования, временные и передвижные источники тепла и электроэнергии, все приборы, инструменты, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые для выполнения работ Подрядчиком.
Временный ввоз
Поставка Подрядчиком оборудования, машин, механизмов, инструмента, модульных зданий, необходимых для выполнения работ по настоящему Контракту и являющихся собственностью Подрядчика, которые после завершения строительства должны быть вывезены в место, согласованное Заказчиком и Подрядчиком.
Поставка
Все поставки оборудования и материалов, осуществляемые Подрядчиком и Заказчиком по настоящему Контракту.
Согласование
Одобрение, выражаемое в письменной форме Заказчиком и Подрядчиком либо уполномоченными ими представителями.
Испытания
Все испытания, предусмотренные в настоящем Контракте.
Месяц или год
Календарный месяц или год по Грегорианскому календарю.
Протокол о частичной сдаче/проверке
Согласованный Сторонами документ, касавшийся частичной сдачи/проверки Объекта.
Сертификат о сдаче объекта в гарантийную эксплуатацию
Документ, подписанный Сторонами, о завершении Подрядчиком работ, о положительных результатах испытаний систем и оборудования и о сдаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.
Сертификат об окончательной приемке Объекта в эксплуатацию
Документ, подтверждающий завершение выполнения всех работ Подрядчиком в соответствии с Контрактом и приложениями к нему, подписываемый Заказчиком и Подрядчиком после истечения гарантийного периода эксплуатации объекта.
Дополнения к Контракту
Все последующие соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, связанные с настоящим Контрактом и не вошедшие в Контракт.
Определения, используемые только в единственном числе, могут быть использованы в множественном числе, где содержание текста Контракта это требует.
Статья 2
Предмет Контракта
2.1. Предметом настоящего Контракта являются выполнение работ и оказание услуг, связанных со строительством.
Указанные работы и услуги предусматривают поставку, транспортировку, разгрузку, таможенную очистку оборудования, материалов, приспособлений, инструментов, необходимых для строительно-монтажных работ, а также оформление страховых полисов, выполнение строительных, монтажных и других работ, необходимых для сооружения объекта и нормальной его эксплуатации, проведение испытаний, устранение недоделок и дефектов, выявленных в процессе гарантийной эксплуатации, и окончательную сдачу объекта в соответствии с условиями настоящего Контракта.
Статья 3
Стоимость выполнения работ по контракту
3.1. Стоимость выполнения Подрядчиком всех работ и обязательств, указанных в п.2.1 настоящего Контракта, на дату подписания Сертификата об окончательной приемке Объекта в эксплуатацию, составляет _______ (___________________) .
3.2. Указанная стоимость является фиксированной. Причиной ее изменения могут Выть обстоятельства, изложенные в п.3.6.
3.3. С целью осуществления контрактных платежей стоимость выполнения работ по Контракту, указанная в п. 3.1, разбивается по частям работ следующим образом:
3.4. Если объемы работ в ходе строительства превысят проектное количество более, чем на 5%, обе Стороны примут меры к их уточению, подписав взаимно согласованные протоколы или дополнения к Контракту об изменении первоначальной стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров. Никакие устные соглашения по этим вопросам не имеют силы.
3.5. Оплату превышения расходов, в основе которых не лежит письменное дополнение к настоящему Контракту, берет на себя Подрядчик при условии, что их причина не заключается в несоответствующем Контракту выполнении обязательств Заказчиком.
3.6. Исключением в увеличении стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы.
Статья 4
Порядок и условия платежа
4.1. Оплата работ и услуг, выполняемых Подрядчиком, производится в рублях. Пересчет долл. США в рубли осуществляется по курсу Центрального Банка России на дату платежа.
4.2. Платежи по настоящему Контракту за выполненные Подрядчиком работы и предоставляемые услуги будут производиться Заказчиком в следующем порядке:
4.2.1. Десять процентов от стоимости работ по Контракту, составляющие_______долл. США (_________________________________________) будет выплачено Заказчиком
Подрядчику в виде аванса в течение 30 дней с даты подписания настоящего Контракта.
4.2.2. Авансовый платеж будет производиться против банковской гарантии авансового платежа на полную сумму аванса, выданной первоклассным банком страны Подрядчика.
4.2.3. Заказчик к 15 числу каждого текущего месяца оплачивает Подрядчику 80 процентов стоимости выполненных работ на эту дату, а также 70 процентов стоимости материалов, завезенных на площадку, но не уложенных в дело по состоянию на 1 число каждого месяца, которая удерживается им при оплате выполненных работ в следующем месяце.
4.2.4. Окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком не позднее 30 дней после подписания Сертификата об окончательной приемке работ, включая устранение дефектов, выявленных к моменту приемки завершенного строительством объекта.
4.3. Заказчик Судет оплачивать выполнение объема работ после получения следующих документов:
- счет Подрядчика в трех экземплярах;
- письмо Подрядчика, подтверждавшего, что смонтированные оборудование и материалы, а также выполненные работы и предоставленные услуги соответствуют контрактным обязательствам;
- Акт о выполнении работ, подписанный представителями Заказчика и Подрядчика.
4.4. В течение ___ (_______) дней с даты подписания Контракта Заказчик открывает в пользу Подрядчика в ________ Банке беэотзывный аккредитив на 90% суммы, указанной в п.3.1 с первоначальным сроком действия 12 месяцев и последующим продлением до 36 месяцев.
4.5. Оплата Подрядчику аккредитива будет осуществляться по мере выполнения им работ и услуг против следующих документов:
- счета Подрядчика (в пяти экземплярах);
- месячного платежного требования за все произведенные по Контракту работы, а также за материалы, завезенные на площадку, подписанного представителями Заказчика и Полрядчика (оригинал и 4 копии).
Указанные документы представляются Подрядчиком Заказчику не позднее 10 числа следующего месяца.
4.6. Заказчик после рассмотрения представленных документов, указанных в п.4. 5, на предмет возможных корректировок и удержаний оплачивает счета Подрядчику в соответствии с условиями, изложенными в п.4.2.3.
4.7. В течение 45 дней с даты выдачи Сертификата о временной приемке каждой части объекта, указанной в п.3.3., Подрядчику будет выплачено __% стоимости выполнения работ по данной части Объекта против его счетов в 5 экземплярах с приложением копии Сертификата о временной приемке и банковской гарантии на возврат удержанного денежного залога в размере __% пропорционально стоимости этой части Объекта.
Статья 5
Сроки выполнения работ
5.1. Продолжительность строительства не должна превышать 36 месяцев с даты подписания Подрядчиком Акта о передаче ему строительной площадки до даты подписания Сертификата о сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию.
5.2. Срок выполнения работ по настоящему Контракту начинается после:
- получения Подрядчиком аванса;
- передачи Подрядчику территории строительной площадки;
- согласования Технического проекта.
5.3. Работы по настоящему договору должны быть начаты, завершены и производиться в соответствии с графиком производства работ (Приложение № __) и с учетом положений пункта 5.1 настоящей статьи.
5.4. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость внести изменения а график производства работ, которые могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, то такие изменения должны производиться по согласованию Сторон в письменной форме и оформляться дополнением к настоящему Контракту.
5.5. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего Контракта, что приведет к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства, з этом случае, Подрядчик уточняет составлением предварительной сметы расходов и согласовывает ее с Заказчиком.
5.6. Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим Контрактом, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период, и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатации. В этом случае Стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, после чего Стороны договорятся о сроках и форме возмещения дополнительных расходов Подрядчика.
Статья б
Обязательства Подрядчика
6.1. Подтверждения Подрядчика
Подписывая настоящий Контракт Подрядчик подтверждает нижеследующее:
6.1.1. Все документы, чертежи и спецификации, как те, что подготовлены Заказчиком, так и иным образом, полностью изучены Подрядчиком, и он получил полную информацию об их содержании в общем и частном.
6.1.2. Подрядчик принял во внимание климатические, погодные условия, выпадение осадков, географическое расположение и атмосферную влажность на площадке, а также возможность выполнения работ в различные времена года в период выполнения Контракта.
6.1.3. Хорошо знает об расходах, которые возлагается на Подрядчика в период строительства объекта.
6.1.4. Подрядчик, кроме вышеуказанных условий, полностью ознакомился со всеми условиями, которые влияют на цену и действуют на дату подписания Контракта, и учел в своих расчетах свои расходы и прибыль и в будущем не будет иметь права требовать никаких платежей, за исключением предусмотренных в Контракте.
6.2. Для осуществления настоящего Контракта Подрядчик принимает на себя обязательство:
6.2.1. Выполнить за собой счет, своими силами и средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Контракте и Приложениях к нему, и слать Объект Заказчику в гарантийную и окончательную эксплуатацию в сроки и на условиях, предусмотренных Контрактом.
6.2.2. Выполнить своими силами и средствами отделку стройплощадки.
6.2.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, а также осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.
6.2.4. Выполнить все работы в строгом соответствии с документами данного Контракта по письменным указаниям и подтверждениям Заказчика или его представителя.
6.2.5. В течение ___ (_____________) дней после вступления Контракта в силу представить график выполнения работ, отражающий порядок и способы, предусмотренные для выполнения работ, на утверждение Заказчиком. Утверждение указанного графика не уменьшает никаких обязанностей и ответственности Подрядчика.
Заказчик в течение ___ (____________) дней с даты получения рассмотрит представленный Подрядчиком график и утвердит его или направит свои обоснованные замечания.
6.2.6. Каждые два месяца подготавливать и представлять нижеуказанные отчеты представителю Заказчика:
- количество и специальности российских рабочих;
- количество и наименование оборудования, механизмов и материалов, которые транспортируются и уже находятся на площадке;
- состояние выполнения работ вместе с тремя экземплярами фотоснимков и график хода работ на различных участках объекта.
6.2.7. Выполнить своими силами и средствами на территории стройплощадки временные сооружения (жилпоселок, стройбаза и др.) и коммуникации, необходимые для выполнения работ и хранения материалов.
6.2.8. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.
6.2.9. Нести ответственность перёд Заказчиком за надлежащее исполнение привлеченными им субподрядчиками работ по настоящему Контракту.
6.2.10. Обеспечить на площадке квалифицированных и неквалифицированных рабочих бесплатно питьевой водой и транспортом, достаточным для их доставки до площадки и обратно до города.
6.2.11. Для выполнения работ по Контракту набирать рабочих, которые имеют необходимую квалификацию, в первую очередь из числа российских жителей.
6.2.12. Вести учет рабочего времени каждого работника и выплаченной ему заработной платы; данные учета по требованию представлять Заказчику для проверки.
6.2.13.Регулярно выплачивать зарплату своим рабочим а соответствии с Законом о труде. В случае, если произошла просрочка выплаты зарплаты. Заказчик делает Подрядчику предупреждение о необходимости выплатить причитающиеся рабочим суммы.
В случае отказа Подрядчика без уважительной законной причины Заказчик имеет право в присутствии представителя Подрядчика выплатить зарплату рабочим согласно рабочим карточкам и/или табелям выхода на работу, подписанным начальником участка Подрядчика, с учетом выплаченного рабочим аванса из сумм, причитающихся Подрядчику, и гарантийных писем Подрядчика. Если представитель Подрядчика, несмотря на письменное предупреждение Заказчика, отсутствует. Заказчик произведет выплату зарплаты рабочим, и при этом Подрядчик не будет иметь права опротестовывать такое действие, выплату сумм, количество рабочих и причитающиеся им суммы, и Подрядчик будет нести ответственность за просрочку в выплате зарплаты и расходы, которые Заказчик понесет в связи с выплатой зарплаты. В случаях, когда невыплата зарплаты рабочим происходит из-за задержки Заказчиком оплаты подтвержденных счетов Подрядчика, ответственность за задержку в выплате зарплаты рабочим и вышеуказанных дополнительных расходов лежит на Заказчике.
6.2.14. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений, земли и водного пространства во время проведения работ.
6.2.15. Обеспечить, поддерживать и соблюдать на стройплощадке правила санитарии для всех работников, занятых на площадке.
6.2.16. За свой счет обеспечить работу на площадке пункта по оказанию первой медицинской помощи. По крайней мере один человек из штата Подрядчика должен быть подготовлен для оказания такой помощи. Установить и поддерживать непосредственную связь с местной больницей с тем, чтобы при серьезных несчастных случаях могла быть оказана срочная помощь и лечение.
6.2.17. Не допускать пропуск и употребление на площадке алкогольных напитков, наркотиков и наркотических средств для персонала, за который Подрядчик несет ответственность.
6.2.18. Не допускать на площадку огнестрельное оружие и боеприпасы.
6.2.19. Обеспечивать порядок на площадке и не допускать на площадку третьих лиц, не имевших отношения к работам, без согласия Заказчика, а также самостоятельно или с помощью правоохранительных органов принять меры по устранению с площадки лиц, нарушающих порядок, и препятствовать их повторному входу на площадку.
6.2.20. Осуществить страхование строительных рисков.
6.2.21. В случае необходимости производить своими силами и средствами и за свой счет ремонт и техобслуживание машин, оборудования и приспособлений, используемых им для выполнения работ.
6.2.22. Сохранять за собой право собственности на объект по настоящему Контракту до сдачи его в эксплуатацию. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения и повреждения объекта до момента окончательной сдачи его Заказчику, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
6.2.23. До сдачи Объекта Заказчику в гарантийную эксплуатацию обеспечить за свой счет охрану использованного в строительстве имущества и выполненных работ, освещение, обозначения и ограждение.
6.2.24. Устранить все дефекты, выявляемые в гарантийный период эксплуатации объекта, продолжительность которого устанавливается равной 12 месяцев со дня подписания Сертификата о временной приемке объекта.
6.2.25. В течение ___ (______________) дней со дня подписания Сертификата об окончательной приемке Объекта а эксплуатацию завершить вывоз за пределы строительной площадки принадлежащих ему строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, демонтаж и вывоз возведенных им временных зданий и сооружений в совместно согласуемое место вне стройплощадки или в ____________ .
6.2.26. Регулярно оплачивать расходы, связанные с пользованием электроэнергией, водой, связью и другими коммунальными услугами.
6.2.27. Осуществить за свой счет в процессе работ систематическую, а после завершения работ окончательную уборку строительной площадки от отходов.
6.2.28. До сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию за свой счет организовать обучение не более __ ведущих специалистов Заказчика по эксплуатации отдельных систем и оборудования, а также по техническому обслуживанию и ремонт систем и оборудования в сроки, согласуемые Сторонами, в _________ и/или в странах субпоставщиков.
6.2.29. Обязуется за свой счет предоставить специалистам Заказчика на стройплощадке необходимую техническую документацию, помещения для работы, обеспечить перевозку специалистов Заказчика от мест их проживания до места работы и обратно.
6.2.30. В период работы передавать специалистам Заказчика свой опыт и знания, необходимые для нормальной эксплуатации систем и оборудования Объекта, и до пуска Объекта в гарантийную эксплуатацию обучить в г.______________ технический персонал Заказчика в количестве не более __ человек правильному обслуживанию, уходу и ремонту всех инженерно-технических систем Объекта, для чего предоставит Заказчику безвозмездно техническую документацию и выделит необходимое количество специалистов-инструкторов и переводчиков.
6.2.31. За ___ (_____________) месяцев до сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию передать Заказчику расчеты и рекомендации по количеству эксплуатационного персонала, необходимого для нормальной эксплуатации Объекта.
6.2.32. По отдельно согласованному графику передать Заказчику образцы отделочных, изоляционных и прочих материалов для определения их качества, количества, размера и внешнего вида и соответствия нормам противопожарной безопасности, действующим в РФ в момент подписания настоящего Контракта. В случае несоответствия образцов требованиям соответствующих норм РФ, Подрядчик обязан поставить другие образцы для одобрения Заказчиком. В случае, если Заказчик в течение __ (_____) суток не делал письменного замечания, данные образцы считаются одобренными.
6.2.33. Обеспечить выполнение на стройплощадке необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности труда, действующих в Российской Федерации в период выполнения работ.
6.2.34. Обеспечить ведение журнала производства работ по форме, приведенной в Приложении №___.
Статья 7
Обязательства Заказчика
Для осуществления настоящего Контракта Заказчик:
7.1. Передаст Подрядчику в течение ____ (__________) дней с даты подписания Контракта актом на период выполнения работ строительную площадку, свободную от сооружений и действующих коммуникаций, пригодную для начала работ (Приложение №__).
7.2. Окажет содействие в представлении Подрядчика необходимым государственным учреждениям и местным органам для обеспечения нужными транспортными средствами, местными услугами и снабжением, местной рабочей силой, топливом, водой, электроэнергией и другим необходимым для выполнения работ.
7.3. Окажет содействие Подрядчику в приобретение у российских производителей и на местном рынке необходимых комплектующих изделий, конструкций, материалов, оборудования, которые не входят в объем зарубежных поставок Подрядчика.
7.4. Передаст Подрядчику в течение ____ (_____________) дней с даты подписания настоящего Контракта проектную и другую документацию, необходимую для выполнения работ по Контракту.
Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена им.
При выявлении в документации недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Затраты, возникшие у Подрядчика в связи с исправлением выполненных на основе такой документации работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в статье 3 настоящего Контракта.
7.5. Произведет оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в статье 4 настоящего Контракта.
7.6. Передаст Подрядчику через ___ (____________) дней со дня подписания настоящего Контракта перечень исполнительной документации, необходимой для приемки им Объекта.
7.7. Предоставит Подрядчику на стройплощадке и в здании, где проживает персонал Подрядчика, ___ (______________) телефонных и телексных линий, за пользование которыми Подрядчик оплачивает из собственных средств.
7.8. Окажет содействие Подрядчику в приобретении на местном рынке строительных материалов, в том числе песка, гравия и грунта с наиболее близкого места.
7.9. Может использовать для своих нужд и для нужд эксплуатации часть сооружаемого объекта. Возможность такой эксплуатации подтверждается Подрядчиком после предварительного ознакомления Заказчика с этой частью Объекта.
Передача Заказчику в эксплуатацию части сооружаемого объекта осуществляется в порядке, установленном для приемки завершенного строительством объекта. Подрядчик получает право на окончательный расчет за сданную Заказчику часть объекта.
7.10. Окажет содействие Подрядчику а частичном освобождении Подрядчика от оплаты налогов и таможенных пошлин, взимаемых на территории Российской Федерации в связи с ввозом в Российскую Федерацию оборудования, материалов и изделий, необходимых для выполнения работ на строительной площадке и вывозом из Российской Федерации оставшихся после завершения работ, принадлежащей Подрядчику строительной техники.
7.11. По просьбе Подрядчика окажет содействие при найме российских работников на Объект.
7.12. Окажет содействие а оформлении виз.
7.13. Окажет содействие Подрядчику в организации на стройплощадке медпункта для оказания первой помощи. Определит Подрядчику поликлинику для лечения его персонала в соответствии с действующими нормами Российской Федерации для иностранных граждан.
Статья 8
Производство работ
8.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по настоящему Контракту, Заказчик назначит на строительной площадке Дирекцию, которая от его имени и в пределах ее полномочий, оговоренных в отдельном документе, будет осуществлять технический надзор и контроль за выполнением работ, производить проверку качества работ, соответствия используемых материалов и оборудования условиям настоящего Контракта и Проектной документации, строительным нормам и правилам Российской Федерации и совместно с Подрядчиком оформлять акты на выполненный объем работ.
8.2. Сотрудники Дирекции Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ а течение всего периода их выполнения и в любое время.
8.3. Любое другое лицо, уполномоченное Заказчиком в письменной форме, будет иметь право, с полученным от Дирекции Подрядчика пропуском, на беспрепятственный доступ ко всем частям работ и строительной площадке а течение всего периода выполнения работ. О посещении таким лицом стройплощадки следует заранее известить Подрядчика в письменной форме.
8.4. Подрядчик обеспечивает Дирекцию Заказчика, возглавляемую представителем Заказчика, помещением на стройплощадке для работы.
8.5. На строительной площадке Подрядчика будет представлять Дирекция Подрядчика, которая от имени Подрядчика будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение работ. Дирекция Подрядчика будет возглавляться представителем Подрядчика.
8.6. стороны в течение ___ (___________) дней с момента подписания настоящего Контракта сообщат друг другу в письменной форме список лиц, представляющих Заказчика и Подрядчика на стройплощадке с указанием их полномочий.
8.7. Подрядчик назначит на стройплощадке уполномоченных лиц, которые будут осуществлять приемку и вести учет поступающих на стройплощадку оборудования, строительных материалов, изделий и т. п. согласно графикам (Приложения № ____ и № ____) .
8.8. Между представителем Заказчика и Подрядчиком на строительной площадке будут регулярно (по согласованному графику) проводиться совещания по решению возникающих вопросов.
8.9. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на Объекте по своим планам и графикам, увязанным со сроками, указанными в статье 5 настоящего Контракта.
8.10. Согласование с органами государственного надзора порядка ведения работ и его соблюдение на объекте осуществляется Подрядчиком.
8.11. Заказчик одновременно с Актом о передаче строительной площадки передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта.
8.12. Заказчик а трехдневный срок с даты подписания Акта о передаче строительной площадки Подрядчику предоставит ему исходные точки, их координаты и уровень для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке Объекта.
8.12.1. Подрядчик согласно графику производства работ создаст геодезическую разбивочную основу для строительства. Состав и объем геодезической разбивочной основы должен соответствовать требованиям нормативных документов по строительству. Он несет ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положений уровней, размеров и соосности.
8.12.2. Если в процессе выполнения работ обнаружатся ошибки в произведенных разбивочных и геодезических работах, то Подрядчик вносит соответствующие исправления за свой счет.
8.12.3. Подрядчик сохраняет схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах и в период строительства и к его окончанию передаст их Заказчику.
8.13. Подрядчик осуществляет подсоединение временных коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения, указываемых Заказчиком.
8.14. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем применяемых им для строительства, будут соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверявшие их качество.
8.15. Подрядчик письменно информирует Заказчика за два дня до начала приемки отдельных ответственных конструкций и скрытых работ по мере их готовности.
8.15.1. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком Актов промежуточной приемки ответствнных конструкций и Актов освидетельствования скрытых работ.
8.15.2. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ.
8.16. в случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.
8.17. Если Подрядчик в кратчайший (технически возможный) срок не исправит некачественно выполненные работы, Заказчик вправе привлечь других лиц для исправления некачественно выполненных Подрядчиком работ. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком.
8.18. Подрядчик осуществляет уборку и содержание строительной площадки и примыкавшей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров, вывоз строительного мусора с площадки в период строительства в места, указанные Заказчиком.
8.19. Заказчик вправе вносить любые изменения а объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, на выполнение следующих работ:
- увеличение или сокращение объема любой работы, включенной в Контракт;
- исключение любой работы;
- изменение характера или качества или вида любой части работы;
- выполнение дополнительной работы любого характера, необходимой для завершения строительства.
8.19.1. Если в результате этих изменений возникнет необходимость в переделке ранее выполненных работ или замене установленного оборудования, то Подрядчик составит смету и представит ее на рассмотрение и утверждение Заказчику.
8.19.2. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступит к их выполнению только после подписания Заказчиком и Подрядчиком соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Контракту.
8.19.3. До подписания дополнительного Контракта или протокола об изменениях Подрядчик обязан соблюдать чертежи и техническую документацию, прилагаемые к проекту.
8.19,4. В случае, если на основе дополнительного Контракта или протокола придется изменить или демонтировать уже выполненные работы, то за эти расходы отвечает Заказчик.
8.20. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика (Приложение № __),
8.20.1. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он должен изложить свое мнение в журнале производства работ.
8.20.2. Подрядчик обязуется в срок, согласованный с Заказчиком, принять меры и устранить недостатки, обоснованно указанные Заказчиком в журнале.
8.21. Если в течение срока, согласованного Сторонами, представитель Заказчика не явится к проведению промежуточной приемки подлежащих закрытию работ, конструкций и систем, то Дирекция Подрядчика составит односторонний акт и считает работы принятыми, однако ответственность за качество выполненных работ не снимается с Подрядчика.
8.22. Никакие подлежащие закрытию работы не должны закрываться без письменного разрешения Дирекции Заказчика, внесенного в журнал производства работ, за исключением случаев, указанных в п.8.21.
8.23. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Дирекции Заказчика, или если представитель Заказчика не был информирован об этом, или был информирован с опозданием, то Дирекция Подрядчика должна за свой счет открыть любую часть скрытых работ по указанию Дирекции Заказчика, а затем восстановить ее.
8.24. В случае, если Стороны обнаруживают работы, которые выполнены в несоответствии с Контрактом, Подрядчик обязан своими силами и а кратчайший срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. Заказчик может при ходе выполнения работ давать в письменной форме распоряжения Подрядчику в отношении:
- вывоза со стройплощадки любых материалов, не отвечающих соответственным условиям настоящего Контракта;
- замены некачественных материалов, обнаруженных во время проверки или испытания и устранения дефектов, несмотря на ранее проведенные проверки или испытания или оплату.
8.25. Подрядчик обязан за свой счет и своими силами и средствами устранить любой дефект, вызванный использованием несоответствующих Контракту материалов, с учетом того, что это не должно влиять на график производства работ по Контракту.
8.26. Подрядчик обязан один раз в месяц до 10 числа следующего месяца представлять Дирекции Заказчика на Объекте и Заказчику в г. Волгограде краткий технический отчет о выполнении работ за предыдущий месяц.
8.27. Дирекция Подрядчика обязана соблюдать указания представителя Заказчика в отношении формы и сроков представления отчетов.
Статья 9
Персонал Подрядчика
9.1. Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями настоящего Контракта. Подрядчик использует на стройплощадке таких технических специалистов, квалификация, опыт и компетентность которых позволяет им осуществлять соответствующий надзор за порученной им задачей, а также квалифицированную рабочую силу, которая является необходимой для надлежащего и своевременного выполнения работ.
9.2. Количество пребывающего единовременно на территории Российской Федерации в период выполнения работ персонала не должно превышать _____ человек. Сведения об изменении количества специалистов (персонала) Подрядчика представляются ежемесячно (Приложение № ).
9.3. Заказчик дает свое согласие на прибытие и жительство в г. ____________ семьям персонала Подрядчика. Размещение персонала Подрядчика и их семей входит в обязанность Подрядчика.
9.4. Списки прибывающих специалистов и работников Подрядчика должны быть сообщены и согласованы с Заказчиком не позднее, чем за ____ дней до их предполагаемого прибытия в Российскую Федерацию.
9.5. Подрядчик немедленно информирует Заказчика о всех предполагаемых изменениях в штате своего персонала.
9.6. В день прибытия или отбытия в/из Российской федерации Подрядчик обязан предоставить Заказчику списки о всех прибывших и убывших лиц (в трех экземплярах) с указанием фамилии, года и места рождения, номера паспорта и срока действия визы.
9.7. Подрядчик обязан в течение __ дней с момента прибытия в Российскую Федерацию своего специалиста или группы специалистов представить Дирекции Заказчика их национальные паспорта для регистрации их в порядке, установленном российским законодательством.
9.8. Все расходы, связанные с поездками специалистов и работников Подрядчика из _______ и/или из третьих стран в Российскую Федерацию и обратно, а также с их пребыванием на территории Российской Федерации несет Подрядчик. Встреча и проводы персонала Подрядчика, включая организацию транспортных средств, входят в обязанность Подрядчика. Запросы Подрядчика на выдачу въездных-выездных виз должны содержать следующие сведения: фамилия, имя, гражданство, название фирмы, специальность, год и место рождения и номер паспорта.
9.9. До направления своих специалистов Подрядчик обязан ознакомить их с порядком рабочего дня, климатом и прочими условиями, в которых специалисты будут работать.
9.10. Подрядчик несет. ответственность за соблюдение своими работниками законов и правил Российской Федерации.
В случае нарушения правил Подрядчик обязан немедленно по требование Заказчика отправить таких работников за территорию Российской Федерации.
9.11. Подрядчик гарантирует освобождение Закачика от любой ответственности, от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям и судебным искам и всякого рода расходов, связанных с увечьем и несчастными случаями со смертельным исходом в процессе выполнения работ по настоящему Контракту, как в отношении персонала Подрядчика, так и граждан Российской Федерации, если вышеуказанные случаи не причинялись Заказчиком или его представителем.
9.12. В случае предъявления претензий Подрядчику со стороны третьих лиц независимо от характера претензий, Заказчик не несет по ним никакой материальной, денежной и юридической ответственности при условии, что Заказчик или его представитель не являлись причиной предъявления претензии.
9.13. Подрядчик застрахует за свой счет по законодательству своей страны свой персонал, находящийся в связи с Контрактом в Российской Федерации, от несчастных случаев, травм и болезней, а также их личное имущество на стройплощадке и представит. Заказчику соответствующие документы, в которых указывается, что Заказчик не несет никакой ответственности за вышеизложенное.
9.14. Вопросы по питанию персонала Подрядчика входят в компетентность Подрядчика.
9.15. В случае смерти специалиста или работника Подрядчика или члена его семьи все расходы, включая расходы на транспортировку тела умершего в _________ и/или а третью страну, оплачиваются Подрядчиком.
9.16. Для решения всех вопросов, связанных с продлением въездных виз персонала Подрядчика и выдачи въездных-выездных виз. Подрядчик должен представить письменное ходатайство Дирекции Заказчика.
Статья 10
Инспекция (проверка) и испытания
10.1. Подрядчик осязан проверить материалы, конструкции и комплектующие изделия и испытать конструкции и оборудование а соответствии с техническими условиями настоящего Контракта и российскими нормами и правилами, если иное не оговорено Сторонами.
10.2. По окончании монтажа оборудования и систем Объекта Подрядчик приступает к испытаниям оборудования и систем в присутствии представителя Заказчика. После этого Стороны составляют и подписывают протокол, подтверждающий соответствие показателей работы оборудования и систем характеристикам, указанным в Проектной документации, требованиям строительных норм Российской Федерации и условиям настоящего Контракта.
10.3. Дирекция Подрядчика обязана проводить периодические испытания и/иди проверки выполненных работ и качества используемых для строительства Объекта материалов.
10.4. Сообщение о начале испытаний должно направляться Дирекции Заказчика за ___ (______________) дней до начала испытаний. Если представитель Заказчика или любое уполномоченное им лицо не будет присутствовать при испытании, то Подрядчик производит испытания в назначенный день в отсутствии представителя Заказчика или уполномоченного им лица и представит протокол о результатах испытаний в ___ экземплярах. В таком случае испытание считается выполненным по Контракту.
10.5. В случае, если качество испытываемых материалов окажется ниже качества, предусмотренного настоящим Контрактом, то использование таких материалов запрещается.
10.6. Отсутствие при испытаниях представителя Заказчика или уполномоченного им лица, а также проведение Подрячиком испытаний в присутствии этих лиц не освобождает Подрядчика от ответственности за качество материалов, используемых для выполнения работ по настоящему контракту.
10.7. По отдельным видам ответственных конструкций и систем (энергосеть, слаботочные устройства и т. п.) должны быть составлены акты промежуточной приемки и/или испытаний. Для систем водоснабжения и канализации Стороны должны составить акты гидравлического испытания и приемки каждой системы отдельно.
10.8. Акты готовности подлежащих закрытию работ, акты гидравлического испытания, промежуточной приемки выполненных работ и лабораторных исследований составляются и подписываются представителями Сторон в ___ экземплярах.
10.9. Представитель Подрядчика письменно сообщит Дирекции Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки подлежащих закрытию работ, конструкций или систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований заблаговременно, но не позднее, чем за __________ до начала проведения этой приемки.
10.10. Проверка материалов и испытание оборудования и конструкций Подрядчика должны производиться на заводах Подрядчика и/или его субподрядчика и/или субпоставщика за счет Подрядчика в присутствии инспекторов Заказчика. Расходы по командированию инспекторов Заказчика несет Подрядчик.
10.11. Присутствие инспектора Заказчика при проведении Подрядчиком проверки и/или испытания не освобождает Подрядчика от принятых им на себя обязательств по обеспечению количественных и качественных показателей поставляемых материалов, оборудования, конструкций и изделий.
10.12. Подрядчик обязуется содействовать своевременному получению виз инспекторам и специалистам Заказчика для выезда в ________ или другую страну изготовителя оборудования на период проведения испытаний.
10.13. Окончательные проверки/испытания осуществляются по согласованной Сторонами программе.
Статья 11
Охрана
11.1. При необходимости Заказчик совместно с органами власти Российской Федерации содействует Подрядчику в организации общей охраны территории строительства, жилых помещений и других объектов Подрядчика. Расходы по охране несет Подрядчик.
11.2. Подрядчик обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством объекта.
11.3. Для охраны неогражденной территории строительной площадки Подрядчик за свой счет на период строительства предоставляет ___ человек в качестве персонала по охране и берет на себя обязанность контроля за вывозом всех предметов со строительной площадки.
11.4. Подрядчик может использовать для охраны территории стройплощадки строящегося Объекта и жилого здания средства охраны только по предварительному согласованию с Заказчиком.
11.5. Ответственность за сохранность сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после приемки Объекта несет Заказчик.
Статья 12
Страхование
12.1. Подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственностей по Контракту, застрахует в выбранном им страховом обществе за свой счет:
- транспортировку материалов, оборудование конструкций и комплектующих изделий от заводов-изготовителей до стройплощадки на условии "всех рисков",
- убытки и вред, который может быть причинен третьим лицам на весь период выполнения работ,
- предмет Контракта от—огня и стихийных бедствий с момента начала работ до момента сдачи его Заказчику в гарантийную эксплуатацию, а также застрахует строительно-монтажные риски на весь период производства работ.
12.2. Подрядчик получит необходимые страховые полисы в пользу Заказчика от всех претензий третьих лиц (сторон), связанных с несчастными случаями, потерями и повреждениями, вызванными ошибками, оплошностью, небрежностью, неопытностью персонала и рабочих Подрядчика или его субподрядчиков.
Минимальная сумма подлежащих страхованию убытков третьих лиц (сторон), составляет ________ за каждый случай без ограничения числа случаев.
12.3. Подрядчик должен передать Заказчику копии страховых полисов по Контракту.
Статья 13
Нарушение Контракта
13.1. В случае, если отсрочка или приостановка работ по вызванной другой Стороной причине продлится более ___ (___________) месяцев, или если другая Сторона не устранит недостатки, препятствующие продолжению работ, в течение _ (_____) месяцев после получения письменного требования, или если другая Сторона объявляется банкротом или ей будет предъявлен исполнительный лист, или если другая Сторона подаст заявление в арбитражный суд о несостоятельности или заключит соглашение со своими кредиторами или сделает переуступку прав в их пользу или даст согласие на продолжение осуществления Контракта под контролем инспекционного комитета своих кредиторов (за исключением добровольного заявления с целью слияния или реорганизации), или Сторона переуступит настоящий Контракт без предварительного письменного согласия другой Стороны, или если на имущество другой Стороны будет наложен арест, или если Сторока без надлежащей причины отказывается от выполнения существенного по Контракту обязательства, то в любом из этих случаев другая Сторона имеет право на основе переговоров и после представления письменного уведомления Стороне, причиняющей нарушение Контракта, расторгнуть настоящий Контракт.
13.2. Если нарушение Контракта причинялось Подрядчиком, Заказчик имеет право вступить во владение стройплощадкой, строительной техникой и невыполненной частью работ и отстранить Подрядчика от производства невыполненных работ, не аннулировав этим самым Контракт и не освобождая Подрядчика от его обязательств и ответственностей по настоящему Контракту и не затрагивая прав и полномочий, предоставленных настоящим Контрактом Заказчику. Заказчик имеет право сам завершить работы, либо привлечь другого Подрядчика.
13.3. После отстранения Подрядчика по пункту 13.2 от выполнения работ Заказчик и Подрядчик произведут окончательные расчеты по всем расходам и издержкам в течение __ (_________) месяцев с завершения всех указанных в Контракте работ, однако не позднее ___ (___________) месяцев с начала эксплуатации Объекта. После этого Подрядчик имеет право на получение компенсации в размере, оговоренном Сторонами.
13.4. Если непосредственные расходы Заказчика за выполненные работы выше суммы, причитающейся Подрядчику за выполненные им работы, Подрядчик не имеет право получить оплату от Заказчика. Если сумма всех непосредственных расходов Заказчика за выполнение работ другим лицом, им привлеченным, составляет меньше, чем остающаяся часть стоимости подряда, то разница оплачивается Подрядчику в течение 30 дней с даты подписания Сертификата об окончательной приемке объекта в эксплуатацию.
13.5. В случае, если Заказчик нарушает условия настоящего Контракта, объявляется в состояние ликвидации или обанкротится или по какой-то другой причине не может выполнить своих контрактных обязательств, Подрядчик имеет право на:
- приостановку работ,
- расторжение контракта в течение ___ суток с момента передачи Подрядчиком Заказчику соответствующего уведомления. В этом случае Заказчик возмещает на дату уведомления Подрядчику неоплаченные расходы, вызванные расторжением или прекращением работ.
13.6. Отстранение Подрядчика не освобождает Заказчика от его обязанности принять изготовленное уже или заказываемое Подрядчиком оборудование и от оплаты этого оборудования в соответствии с Контрактом.
Статья 14
Гарантии
14.1. Банковские гарантии
14.1.1. Подрядчик перед подписанием Контракта представляет Заказчику а качестве гарантии надлежащего исполнения обязательств по Контракту Банковскую гарантию в размере 10 процентов от стоимости выполнения работ по Контракту, указанной в статье 3.
Указанная гарантия будет освобождена в течение 30 дней после подписания Сертификата о постоянной приемке каждой части работ на сумму, пропорциональную стоимости этой части работ.
14.1.2. Подрядчик с целью получения аванса, указанного в п. 4.2, в течение ___ (_____________)дней с даты подписания контракта представит Заказчику гарантию под аванс в размере 10 процентов от стоимости выполнения работ по Контракту, указанной в статье 3 (согласно форме Приложения № __).
Указанная гарантия будет уменьшаться ежемесячно пропорционально счетам и требованиям, выставленным Подрядчиком и одобренным Заказчиком.
14.2. Подрядчик гарантирует:
выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора;
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами Российской Федерации, если иное не предусмотрено в настоящем Контракте;
своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта;
нормальное Функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта;
соответствие качества строительных и отделочных материалов и комплектующих изделий, поставляемых им для строительства Объекта, проектной документации, строительным нормам и правилам Российской Федерации, а
также образцам, одобренным Заказчиком.
14.3. Подрядчик должен предоставить сертификаты или протоколы о результатах испытания качества согласуемых отдельно Заказчиком и поставляемых на стройплощадку материалов, оборудования и комплектующих изделий.
14.4. Срок гарантийной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Сертификата о сдаче объекта в гарантийную эксплуатацию.
14.5. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется Подрядчиком за свой счет, если эти дефекты не являются следствием некачественно выполненной проектной документации.
Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом Подрядчика и Заказчика.
Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных дефектов, не устранит дефекты и недоделки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе, при сохранении своих прав по гарантии, устранить дефекты и недоделки силами другого Подрядчика за счет гарантийной суммы, предусмотренной в п.14.1.1 настоящей статьи.
Если сумма расходов Заказчика окажется больше размера сумм, подлежащих выплате Подрядчику, то Подрядчик оплатит Заказчику разницу, соответствующую его фактическим расходам в соответствии со счетом Заказчика.
14.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания Акта обнаруженных дефектов и недоделок, то для их подтверждения Заказчик назначит квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий Акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характере, что не исключает право Сторон обратиться в Арбитражный суд по данному вопросу.
14.7. Если в процессе гарантийной эксплуатации Объекта будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам, то все работы по их замене осуществляются Подрядчиком за свой счет.
14.8. Для выполнения работ по текущему обслуживанию Объекта в период гарантийной эксплуатации Подрядчик, по необходимости, немедленно обеспечит необходимые запчасти и направит специалистов на Объект.
14.9. Подрядчик не несет ответственности за последствия, ненадлежащего выполнения Заказчиком своих обязанностей по настоящему Контракту.
Статья 15
Лицензиими (сертификаты)
15.1. Стороны обязуются нести расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации Объекта.
15.2. Заказчик обязан заблаговременно до начала работ или их части получить требующуюся лицензию по импорту для предусмотренных Контрактом работ или материалов.
15.3. Немедленно после получения лицензии по импорту для подряда Заказчик письменно известит об этом Подрядчика.
15.4. В случае, если отсутствие импортной лицензии препятствовало иди задерживало предусмотренные Контрактом работы или их части сроком более ____ (_________________) суток от договоренного графика, Подрядчик имеет право расторгнуть этот Контракт. Между Заказчиком и Подрядчиком ведется расчет, а котором определяются причитающиеся Сторонам суммы. Заказчик обязан возместить Подрядчику расходы, возникшие до момента расторжения Контракта.
15.5. Подрядчик обязуется незамедлительно принять все необходимые меры для получения экспортных лицензий с целью осуществления всей поставки по настоящему Контракту.
Статья 16
Патенты, промышленные права
16.1. Подрядчик гарантирует, что осуществит поставки по настоящему Контракту, не ущемляя каких-либо патентных прав, торговых знаков и наименований, авторских прав и других промышленных прав третьих сторон. В случае, если какая-либо из третьих сторон предъявит претензии или предпримет шаги, направленные против Заказчика в связи с мнимыми правами третьих сторон, препятствующими нормальной эксплуатации Объекта, Подрядчик обязуется оградить Заказчика от любых действий, претензий, требований, расходов и издержек, вытекающих из или понесенных в результате каких-либо нарушений патентных, конструкторских или авторских прав третьих сторон.
16.2. Заказчик должен в возможно короткий срок уведомить Подрядика в письменном виде о претензиях или действиях третьих сторон.
16.3. Заказчик не должен без согласия Подрядчика принимать какие-либо обязательства или признавать любые факты, которые могут быть использованы третьими стороками для обоснования их требований.
Статья 17
Транспортировка
17.1. Поставка необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, механизмов и прочих грузов, их разгрузка и складирование входят в обязанности Подрядчика и осуществляются за его счет.
17.2. Таможенная инспекция ввозимых Подрядчиком по настоящему Контракту грузов производится в соответствии с нормами и законами Российской Федерации. Заказчик назначит за свой счет инспекторов на стройплощадке.
Статья 18
Санкции (штрафы)
18.1. Если Заказчик нарушит свои обязательства (срок передачи площадки, документации; срок платежей и другие обязательства, установленные в Контракте), он уплачивает Подрядчику штраф в размере 0,01% от полной стоимости строительства Объекта за каждые десять дней в течение одного месяца, а по истечении одного месяца - по 0,03% от полной стоимости строительства за каждые последующие десять дней до фактического исполнения обязательств.
18,2. Если Подрядчик нарушит свои обязательства (срок начала и окончания строительства, отдельных видов работ, устранения дефектов и недоделок и других обязательств, установленных а Контракте), он уплачивает Заказчику штраф в размере 0,01% от полной стоимости строительства Объекта
за каждые десять дней в течение одного месяца, а по истечении месяца - 0,03% от полной стоимости строительства за каждые последующие десять дней до фактического исполнения обязательств.
18.3. Указанные в пунктах 18.1 и 18.2 штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности. Общая сумма штрафа не может превышать 10% полной стоимости строительства Объекта.
18.4. Штраф выплачивается против счетов Заказчика и Подрядчика в течение _ (___) дней с даты выставления.
18.5. Вышепомянутые размеры штрафа не могут быть уменьшены или увеличены Арбитражным судом.
18.6. Оплата штрафа или его начисление не освобождает Подрядчика от его обязательств завершить работы или от любых других его обязательств и ответственностей по Контракту.
18.7. Любая задержка, возникшая по вине Заказчика и ограничивающая возможности Подрядчика выполнить свои обязательства в предусмотренные Контрактом сроки, не будет являться основанием для взимания штрафа с Подрядчика.
18.8. В случае, если задержка в производстве работ, возникшая по вине Подрядчика, превышает ___ месяцев, Стороны встречаются с целью ведения переговоров по выяснению причин задержки и ее устранению. В случае недостижения договоренности в течение ___ дней. Заказчик имеет одностороннее право отстранить Подрядчика от работ, не освобождая его от ответственности по Контракту. В таком случае права и обязательства Сторон выясняются в соответствии со статьей 20 настоящего Контракта.
18.9. Подрядчик возместит убытки, защитит и освободит от ответственности Заказчика и его представителей от каких-либо и всех претензий, убытков и ответственности за производственные травмы и ущерб, нанесенный имуществу и Объекту в целом, происшедшие в результате действий или упущений Подрядчика, его субподрядчиков, агентов, должностных лиц и служащих, вытекающих или связанных с работами по Контракту.
18.10. Санкции не будут налагаться, если невыполнение или нарушение контрактных обязательств вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами) , которые своевременно удостоверены Подрядчиком и Заказчиком.
18.11. Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за неисполнение обязательств по Контракту, Сторона, нарушившая Контракт, возмещает другой Стороне в сумме, не покрытой пеней, убытки, выразившиеся в произведенных другой Стороной расходах, утрате или повреждении ее имущества, включая упущенную выгоду.
Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Контракту, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в натуре.
Статья 19
Обстоятельства непреодолимой силы
19.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Контракту, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
Срок исполнения обязательств по настоящему Контракту отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
19.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Контракту, обязана немедленно, однако не позднее _ дней с момента их наступления, известить в письменной форме другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
19.3. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую сторону права ссыпаться на них а будущем.
19.4. Наличие таких обстоятельств и их продолжительность должны подтверждаться свидетельствами, выдаваемыми соответствующими торговыми палатами.
19.5. При обстоятельстве непреодолимой силы Подрядчик вправе получить соответственный дополнительный срок на выполнение работ, вызванный непреодолимой силой.
19.6. Если обстоятельства непреодолимой силы/ или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.
Если Стороны не смогут договориться а течение двух месяцев, тогда каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Контракта.
Статья 20
Арбитраж
20.1. Все разногласия, связанные с выполнением настоящего Контракта, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. В случае недостижения согласия разногласия окончательно решатся в судебном порядке, в Областном __________________ Арбитражном суде.
20.2. Решение Арбитражного суда является окончательным и обязательным для обеих Сторон.
Статья 21
Сдача и приемка работ, Объекта
21.1. После окончания предусмотренных настоящим Контрактом работ, входящих в обязательства Подрядчика, производится сдача Объекта заказчику в гарантийную эксплуатацию.
21.2. В случае, если Заказчик принимает во владение или начинает использовать Объект или его часть до подписания Сертификата о сдаче в гарантийную эксплуатацию, то момент начала владения или использования Объекта (его части) считается датой сдачи в эксплуатацию.
21.3. Сдача Объекта в гарантийную эксплуатацию производится в течение 30 дней с даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о готовности Объекта или его части к сдаче.
21.4. Сдача Объекта или его части производится путем проверки и испытания систем и оборудования и подтверждается Сертификатом о сдаче Объекта в гарантийную эксплуатацию, подписываемым Сторонами. Подрядчик незамедлительно в течение гарантийного периода должен устранить все недоделки. По недостаткам составляется перечень, прилагаемый к указанному Сертификату.
21.5. Сдача Объекта в гарантийную эксплуатацию производится в соответствии с действующими в Российской Федерации строительными нормами и правилами.
21.6. Подрядчик передаст Заказчику за _ (____) дней до начала окончательной приемки завершенного строительством Объекта _ (___) экземпляра исполнительной документации а составе, определенном Заказчиком. Подрядчик письменно подтвердит Заказчику, что данные комплекты документации полностью соответствуют фактически выполненным работам.
21.7. По истечении периода гарантийной эксплуатации Подрядчик представит Объект для его окончательной приемки в эксплуатацию Заказчиком. Приемка производится в течение ___ дней с даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о готовности Объекта к окончательной инспекции и приемке и об устранении всех недоделок. При положительных результатах окончательной инспекции и приемки Объекта Стороны подпишут Сертификат об окончательной приемке Объекта.
21.8. С момента окончательной приемки Объекта Заказчиком он переходит в его собственность. Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения. Подрядчик после оформления приемки Объекта Заказчиком не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных Контрактом, которые остались невыполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Сертификата об окончательной приемке Объекта. В этом случае прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения за счет Подрядчика.
Статья 22
Рекламации (претензии)
22.1. Рекламации по качеству выполняемых работ и предоставляемых услуг могут быть предъявлены Подрядчику вплоть до истечения гарантийного срока, согласно п.14.5 настоящего Контракта.
22.2. При обнаружении в течение гарантийного срока дефектов, связанных с некачественным выполнением Подрядчиком предусмотренных Контрактом работ, а также поставкой дефектных металлоконструкций, арматуры и других материалов, Заказчик в течение _ дней со дня обнаружения дефекта составит Рекламационный акт с обязательным участием представителя Подрядчика или лиц, уполномоченных им для этой цели, которые должны быть своевременно уведомлены. Если представитель Подрядчика не прибудет в течение 48 часов после получения извещения, будет считаться, что он участвовал в составлении Рекламационного акта. Указанный Акт является документом, обосновывающим рекламацию. Датой предъявления рекламации считается дата получения Акта Подрядчиком, которому он вручается с нарочным.
Статья 23
Правила безопасности
23.1. Подрядчик обязан применять на практике правила безопасности, установленные Заказчиком, помимо действующих в Российской Федерации правил безопасности, а также международных действующих правил по работам, осуществляемым Подрядчиком.
23.2. Только квалифицированный персонал будет выполнять электрические, сварные, монтажные работы, перевозку и перемещение оборудования и материалов. Контроль за соответствием квалификации такого персонала международным кормам осуществляет Подрядчик.
23.3. Подрядчик проведет работу по обеспечению рабочих мест аптечками первой помощи.
23.4. Подрядчик разработает и согласует с Заказчиком внутренние правила безопасности, в которых особо укажет на виды работ, которые требуют максимальной безопасности.
23.5. Все оборудование, механизмы и инструменты, используемые Подрядчиком, должны быть в совершенном рабочем и безопасном состоянии.
23.6. Все оборудование и механизмы Подрядчика должны быть надлежащим образом идентифицированы маркировкой.
Расторжение контракта
24.1. Заказчик вправе потребовать расторжения Контракта у Подрядчика а следующих случаях:
- задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не зависящим от Заказчика;
- задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания строительства, установленный в Контракте, увеличивается более чем на два месяца;
- нарушение Подрядчиком условий Контракта, ведущих к снижение качества работ, предусмотренных проектом;
- аннулирование лицензий на строительную деятельность, другие акты, налагаемые государственными органами в рамках действующего законодательства, лишающие Подрядчика права на производство работ.
24.2. Подрядчик вправе потребовать расторжения Контракта в следующих случаях:
при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причинам, не зависящим от. Подрядчика, на срок, превышающий три месяца;
- уменьшение стоимости строительства более чем на 1/3 в связи с внесенными Заказчиком изменениями в проектную документацию;
утрата Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.
24.3. При расторжении Контракта по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.
24.4. Сторона, имевшая право на расторжение Контракта и желавшая использовать такое право, должна сообщить об этом другой Стороне письменно под расписку.
24.5. Расторжение вступает в силу с даты получения указанного сообщения другой Стороной.
24.6. В случае расторжения Контракта Подрядчик и Заказчик немедленно должны принимать все меры с целью достижения справедливого и разумного решения по той сумме, на которую Подрядчик имеет право за все выполненные до момента денонсации работы и поставки.
24.7. Стороны определяют данную сумму на основе уже выполненных работ с учетом полученных от Заказчика Подрядчиком платежей до даты вступления в силу расторжения Контракта.
24.8. Подрядчик вправе вывезти все машины, инструменты, оборудование и прочие средства, поставленные им для выполнения работ, после окончательного решения разногласий.
24.9. При расторжении настоящего Контракта виновная Сторона возмещает другой Стороне нанесенные ею убытки, включая упущенную выгоду.
Статья 25
Субподрядные работы
25.1. Подрядчик обязан предусмотреть выполнение российскими организациями не менее 30 (тридцати) процентов объема работ и услуг от общего объема строительства.
25.2. Подрядчик не имеет права уступить или передать настоящий Контракт или часть работ по нему другому Подрядчику. Тем не менее, Подрядчик имеет право нанять субподрядчика для выполнения части работ или предоставления услуг после письменного разрешения Заказчика. При этом письменное разрешение Заказчика не освобождает Подрядчика от соблюдения контрактных условий. и ответственности по Объекту в целом.
Подрядчик должен осуществлять надзор за работой всех субподрядчиков, обеспечивать своевременное представление отчетов и информации об объемах и качестве проводимых работ.
25.3. Подрядчик представляет Заказчику на одобрение список возможных субподрядчиков и субпоставщиков по видам работ до подписания контрактов с ними. Согласие или отказ должны быть сообщены Заказчиком Подрядчику письменно в течение ___ рабочих дней после получения вышеуказанного списка от Подрядчика. В ином случае они считаются одобренными.
25.4. При равных коммерческих и технических условиях предпочтение следует отдавать фирме, одобренной Заказчиком.
25.5. Заказчик может рекомендовать Подрядчику по обоснованной причине замену субподрядчиков или субпоставщиков. Полную ответственность за качество и сроки выполняемых субподрядчиками работ несет Подрядчик.
Статья 26
Особые условия
26.1. Все необходимые для строительства объекта комплектующие изделия, конструкции, материалы, оборудование и системы требуемого качества и характеристик приобретаются Подрядчиком в первую очередь у российских производителей и на местном рынке.
26.2. После подписания настоящего Контракта все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Контракту, теряют силу, если они противоречат настоящему Контракту.
26.3. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство Объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
26.4. Любая договоренность между Заказчиком и Подрядчиком, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего Контракта, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнений или изменений к настоящему Контракту.
26.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами (Приложение № ___).
26.6. Если Подрядчик после завершения работ по договору оставит на строительной площадке принадлежащие ему оборудование, материалы и другое имущество, то Заказчик задержит оплату выполненных работ Подрядчику до даты освобождения Подрядчиком строительной площадки.
2Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
26.8. Все указанные в Контракте приложения являются его неотъемлемой частью.
26.9. Все полезные ископаемые, монеты, ценные предметы и исторические ценности, а также остатки и веши, представляющие геологический или археологический интерес, найденные Подрядчиком при выполнении работ, являются исключительной собственностью Заказчика.
Подрядчик обязан принимать соответствующие предохранительные меры при обнаружении таких предметов и вещей. В таких случаях Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика о таких находках и выполнить все его указания относительно выемки этих предметов и вещей.
26.10. Вся устанавливаемая на Объекте электроарматура (розетки, электропатроны, выключатели и т. п.) должны соответствовать российским стандартам.
26.11. Вся переписка между Заказчиком и Подрядчиком ведется на русском языке.
26.12. Все оборудование, установленное на Объекте, должно работать на соответствующих, имеющихся в Российской Федерации, расходных материалах и маслах. При отсутствии аналогов вопрос согласовывается отдельно Заказчиком.
Статья 27
Вступление Контракта я силу
27.1. Контракт вступает в силу с даты его подписания.
27.2. Настоящий Контракт подписан в г.____________ в ___ экземплярах на русском языке, причем все они имеют одинаковую силу.
Статья 28
Юридические адреса Сторон
Заказчик: ______________________________________________
Адрес: _________________________________________________
________________________________________________________
Реквизиты: _____________________________________________
________________________________________________________
Подрядчик: _____________________________________________
Адрес: _________________________________________________
Реквизиты: _____________________________________________
________________________________________________________
От Заказчика От Подрядчика
_______________ _________________
_______________ _________________
М. П. М. П.
Приложение № _______
к Контракту № ______
от "___"___________ 200__ г.
Перечень документов, прилагаемых к Контракту
1. Банковская гарантия авансового платежа (Приложение №___).
2. Акт о передаче стройплощадки (Приложение № ___).
3. Сводная ведомость объемов и стоимости работ и услуг Подрядчика (Приложение № ___).
4. График передачи Заказчиком дополнительной проектной документации (Приложение № ___).
5. График выполнения строительно-монтажных работ (Приложение № ___).
6. График поставки местных материалов, оборудования и изделий (Приложение № ___).
7. График поставки из-за рубежа оборудования, материалов и изделий (Приложение №___).
8. Перечень документов, необходимых для сдачи Объекта в эксплуатацию (Приложение № ___).
9. График движения персонала Подрядчика (Приложение № ___).
10. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Приложение № ___).
11. Перечень субподрядчиков и субпоставщиков (Приложение № ___).
12. График выполнения работ промежуточных этапов (Приложение № ___).
13. Журнал производства работ (Приложение № ____)
14. Дополнительные особые условия по строительству отдельных объектов (Приложение № ___).
15. Регистрационный лист изменений и дополнений к Контракту (Приложение № ___).
Приложение №_______
к Контракту № _____
от " " _____200__ г.
Банковская гарантия авансового платежа
От:
(наименование Банка)
Кому: Государственному предприятию (ГП)
--
Приложение № ________
к Контракту _____________
от " __" ________200 __г.
Акт
передачи строительной площадки
Наименование объекта: __________________________
Комиссия в составе:
представителя Заказчика ___________________
(фамилия, инициалы, должность)
представителя Подрядчика ___________________ произвели в натуре осмотр площадки на строительство ______________________ и составили настоящий акт о нижеследующем:
(фамилия, инициалы, должность)
1.Строительная площадка подготовлена для производства работ, предусмотренных Контрактом.
2.Работы по не препятствуют началу работ Подрядчика.
3. С даты подписания настоящего акта Подрядчик берет на себя полную ответственность за использование строительной площадки в соответствии с Контрактом и порядком, установленным административными органами.
СТРОИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДКУ
СДАЛ _________________ ПРИНЯЛ _________________
Представитель Заказчика Представитель Подрядчика
200__ г.
По вопросу: Банковская гарантия № на сумму ________ (______________________) на строительство _____________________________, составляющей 10 (десять) процентов от стоимости выполнения работ по Контракту должен быть сделан Заказчиком Подрядчику.
3. В связи с этим мы, нижеподписавшиеся ответственные представители Банка __________________________ (именуемого далее Банк"), имеющие всю полноту полномочий подписывать и нести обязательства от имени Банка, настоящим заявляем, что данный Банк обеспечит гарантию на полную сумму ___________ (___________________________________), подлежащую выплате Заказчику.
4. Банк обязуется выплатить Заказчику любую сумму в пределах вышеупомянутой полной суммы против письменного поручения Заказчика за любые убытки, которые могут возникнуть, если Подрядчик не компенсирует Заказчику сумму, полученную в качестве авансового платежа или ее часть. Банк представит деньги, требуемые Заказчиком, немедленно и без задержки, считая ненужным предварительное извещение или судебные или административные действия и без необходимости представления Банку доказательств наличия недостатков у Подрядчика.
5. Настоящая гарантия действительна на 30 дней дольше, чем период, указанный а Контракте на строительство.
6. В любое время срока действия данной гарантии, если Заказчик даст согласие на предоставление Подрядчику возможности продления срока выполнения работ по Контракту, или если компенсация авансового платежа задержана, условлено, что Банк продлит срок действия данной гарантии на требуемое время на тех же условиях.
7. Полная сумма, указанная выше в п. З может уменьшаться ежемесячно по указание Заказчика пропорционально выставленным Подрядчиком и одобрением Заказчиком счетам за выполненные работы в процессе выполнения Контракта.
8. В подтверждение данной гарантии, представители Банка подписываются и ставят печать Банка.
Подпись _________ Подпись ________________
ИМЯ ___________ ИМЯ ____________________
Должность_____________ Должность_______________
Печать
Название Банка ________________________________
________________________________
Адрес _________________________________________
(дата) ___________________________
