Компания ООО “НПО “Система” в рамках инициативного проекта “Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости в г. Омске” представляет некоторые выводы по ситуации, сложившейся на рынке коммерческой недвижимости г. Омска по итогам сентября 2010 г[1].
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОМСКА (М09 2010)
В сентябре 2010 г. на рынке коммерческой недвижимости г. Омска к продаже предлагалось 959 объектов суммарной площадью 662120 кв. м., на общую сумму 11,09 млрд. рублей.
N, шт. | S, кв. м. | V, млрд. руб. | |
M08/10 | 936 | 659360 | 11,08 |
M09/10 | 959 (+2,5%) | 662120 (+0,4%) | 11,09 (+0,1%) |
В сентябре 2010 г. продолжилось снижение цены предложения квадратного метра в сегменте офисной недвижимости (за август-сентябрь снижение цены практически на 5%). В сегменте торговой недвижимости фиксируем стабилизацию цены. Цена предложения в сегменте производственно-складской недвижимости демонстрирует падение третий месяц подряд (суммарные потери более 6%).
Средние цены продажи 1 кв. м. (после нормирования базы данных) по г. Омску составили:
- торговые помещения – 44762 рубля офисные помещения – 42305 рублей производственно-складские помещения – 11165 рублей
Торговля / Retail | Офисы / Offices | Производство, склады / W&I | |
M08/10 | 44761 | 43203 | 11470 |
M09/10 | 44762 (=%) | 42,1%) | 11,7%) |
В сентябре 2010 г. на рынке коммерческой недвижимости г. Омска к аренде предлагалось 838 объектов суммарной площадью 219930 кв. м., на общую сумму 47,39 млн. руб.
N, шт. | S, кв. м. | V, млн. руб. | |
M08/10 | 806 | 189000 | 41,58 |
M09/10 | 838 (+4%) | 219930 (+16,4%) | 47,39 (+14%) |
На рынке аренды коммерческой недвижимости г. Омска в сентябре 2010 г. оптимистичная картина августа сменилась снижением арендных ставок во всех сегментах коммерческой недвижимости. Средние арендные ставки в сегменте производственно-складской недвижимости в сентябре снизились на 2 рубля и составили 127 рублей за 1 кв. м. Арендные ставки в торговых помещениях впервые за четыре месяца продемонстрировали падение. Арендные ставки в офисных помещениях, сохранявшие свои позиции с мая 2010 года, потеряли около 2%.
Средние арендные ставки за 1 кв. м. в месяц (после нормирования базы данных) по г. Омску составили:
- торговые помещения – 484 рубля офисные помещения – 373 рубля производственно-складские помещения – 127 рублей
Торговля / Retail | Офисы / Offices | Производство, склады / W&I | |
M08/10 | 489 | 381 | 129 |
M09/10 | %) | ,1%) | ,6%) |
Источник:
ООО “НПО “СИСТЕМА”
www. *****
[1] При использовании материалов статьи (полностью или частично) ссылка на источник обязательна.
