Примерный макет искового заявления
(Согласно ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.)
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
Истец: , прож. по адресу : г. Сыктывкар, ул. , т. , 0-00
Ответчик:
Юридический адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, пр-т ------, д. 100
Почтовый адрес: Республика Коми ул, --, 1111
Цена иска: 1 318 888,89 рублей
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 333.36 НК РФ иск государственной пошлиной не облагается.
Исковое заявление
о возврате суммы и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами
09.07.2007 между мной – и был подписан договор (инвестиционный, предварительный, долевого участия, паенакопления и т. д.) № 01 от 09.07.2007 (далее - Договор).
Вступая в договорные отношения с я фактически участвовала в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Сыктывкар ул. ------, 1, с целью строительства однокомнатной квартиры № 1, общей проектной площадью 33 кв. м. на 1 этаже (п.1.3.2.договора), которая необходима мне исключительно для личных бытовых нужд – проживания.
Во исполнение п. 1.4.1 Договора я оплатила за вышеуказанную квартиру 1 000 000 (один миллион) рублей, что подтверждается справкой № 01 от 01.01.2001г и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 01 от 01.01.2001г.
В соответствии с Законом от 01.01.2001 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон ) ответчик является лицом, не имеющим права на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома, поскольку не является застройщиком жилого дома по ул. , 1 в г. Сыктывкаре и не отвечает требованиям, установленным ст. ст. 2, 3 Закона .
Поскольку подписанный Договор в нарушение ст. 17 Закона не зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу ч. 3 ст.433 ГК РФ он является не заключенным. Так как между мной и ответчиком отсутствуют договорные отношения, последний, получая мои денежные средства, неосновательно обогатился (ч. 1 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона установлена уплата процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в двойном размере.
Таким образом, ответчик, при получении денежных средств знал, что неосновательно обогащается, между тем пользуется чужими (моими) денежными средствами с 10.07.2007 по настоящее время. На момент подачи искового заявления ответчик пользуется чужими (моими) денежными средствами в течение 400 дней.
В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 01.01.2001 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» 20.05.2008 я обратилась в с требованием немедленного возврата переданных мною по договору денежных средств, а также уплаты процентов в двойном размере на сумму этих средств.
Однако данное требование не удовлетворено до настоящего времени.
Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 288 888,89 рублей.
1 ,00 р. (сумма основного долга) х 13 % (ставка рефинансирования): 360 (дней) х 400 (дней) х 2 (в двойном размере) = 288 888,89 рублей.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона «к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных… нужд… применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом».
В результате бездействия ответчика мне причинены физические и нравственные страдания, что подтверждается медицинской справкой (заключение) . Причиненный моральный вред, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», я оцениваю в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 1, 2, 3, 4, 23 Федерального закона -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст. ст. 15, 17, 18, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 395, 433, 1102,1107 ГК РФ, 46, 131, 132 ГПК РФ
П Р О Ш У:
Взыскать с ответчика Стройка» в мою пользу сумму в размере 1 318 888,89 рублей, в том числе:
сумма основного долга в размере 1 000 000, 00 рублей,
проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 288 888,89 рублей,
компенсация причиненного морального вреда в размере 30 000 рублей.
Подлинники документов будут предоставлены в судебное заседание.
Приложение на ______ листах в 3-х экз.:
Копия искового заявления;
Копия договора № 1 от 01.01.2001 между и мной;
Копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 01 от 01.01.2001;
Копия справки от 01.01.2001 исх.№ 01;
Копия заявления от 01.01.2001 в ;
Дата "13" августа 2008г. Подпись _____________________
