Потенциал положения (стр. 1 )

Оглавление

Введение. 3

1. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития 4

1.1. Потенциал положения. 4

1.2. Природные условия и ресурсы.. 6

1.3. Современное использование территории. 12

1.3.1 Земельный фонд. 12

1.3.2 Население. Расселение. 13

1.4. Социально-экономическая ситуация, тенденции, возможные направления развития. 15

1.5. Комплексная оценка территории. 19

2. Обоснование предложений по территориальному планированию.. 21

2.1. Возможные направления развития и прогноз численности населения 21

2.2. Пространственная организация территории. 23

2.3. Транспортно-инженерная инфраструктура. 26

2.3.1 Транспортная инфраструктура. 26

2.3.2 Водоснабжение. 29

2.3.3 Водоотведение. 46

2.3.4 Санитарная очистка. 50

2.3.5 Энергоснабжение. 52

2.3.6 Теплоснабжение. 53

2.3.7 Газоснабжение. 54

2.3.8 Связь. 55

2.4. Зоны с особыми условиями использования территории. 56

3. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 62

4. Технико-экономические показатели проекта. 66

Введение

Проект генерального плана Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области выполнен на основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Градостроительного кодекса РФ и иных нормативно-правовых актов Тамбовской области и Знаменского района.

Заказчик проекта генерального плана – Администрация Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области.

Проект генерального плана Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области разрабатывается на расчетный период до 2031 г.

Графические материалы проекта разработаны на основе картографических материалов.

Главная цель работы – создание документа градостроительного планирования территории сельсовета, соответствующего требованиям современного законодательства, определяющего стратегию развития и условия формирования среды жизнедеятельности, обеспечения комплексного подхода к развитию сельсовета.

Актуальность проекта обусловлена необходимостью согласованного развития муниципального образования в структуре Тамбовской области в соответствии со Схемой территориального планирования Тамбовской области – основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 24.г. № 000.

Авторский коллектив благодарит за помощь в разработке проекта администрацию Покрово-Марфинского сельсовета.

1. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития

1.1. Потенциал положения

Покрово-Марфинский сельсовет расположен в западной части Знаменского района и граничит на севере с Тамбовским районом, на западе с Петровским и Мордовским районами, на юго-западе с Токаревским районом и на востоке с Дуплято-Масловским и Кузьминским сельсоветами.

Административный центр сельсовет расположен в с. Покрово-Марфино.

Центр сельсовета находится в 50 км от областного центра (г. Тамбов), в 30 км от районного центра (р. п. Знаменка).

Внешние транспортные связи и связи с соседними населенными пунктами Покрово-Марфинского сельсовета Тамбовской области осуществляется по автомобильным дорогам федерального значения М-6 «Каспий» и регионального значения «Тамбов-Воронеж», «Каспий»-Кариан-Токаревка» - Дуплято-Маслово - «Воронеж-Тамбов», (рис.1). Связь с соседними населенными пунктами осуществляется по дорогам местного значения.

Рис. 1 Расположение сельсовета на территории Знаменского района

1.2. Природные условия и ресурсы

Климатические условия. Покрово-Марфинский сельсовет находится в умеренно-континентальной зоне, с тёплым летом и холодной, морозной зимой.

Территория за год получает около 90 ккал/см2 солнечной радиации. Величина её изменяется в зависимости от облачности, прозрачности воздуха, высоты солнца над горизонтом. В течение года её величина принимает значения от 20 до 60% от прямой радиации.

Средняя температура января изменяется от – 10,5 до – 11,5° С, абсолютный минимум равен - 39°С. Средняя температура июля изменяется от 19,5 до 20,5°С, достигая абсолютного максимума в 40°С. Средняя продолжительность периода с положительной температурой выше 10°С колеблется от 141 до 154 дней.

В физико-географическом отношении сельсовет расположен в зоне недостаточного и неустойчивого увлажнения.

Среднегодовое количество осадков изменяется в основном от 400 до 650 мм. Несколько больше осадков выпадает зимой и летом, меньше – осенью и весной. Число дней со снежным покровом в среднем равно 135. Устойчивый снежный покров образуется в конце ноября и разрушается к началу апреля. Зима длится 149 дней, весна – 50, лето –102 и осень – 64 дня.

Обычно 1-3 дня в месяц с севера поступает арктический воздух, вызывая заморозки, что особенно опасно весной в мае, апреле для раннецветущих растений и всходов.

Наибольшая глубина промерзания почвы около 1,4 м.

В общем, климат на территории сельсовета благоприятен для осуществления всех видов хозяйственной деятельности. Он также благоприятен и для развития рекреации: зимой преобладает слабо - и умеренно-морозная погода, во второй половине зимы много солнечных тихих дней. Ровный плотный снег удобен для лыжных прогулок. К середине мая устанавливается комфортная температура 15°С и держится выше этого уровня до начала сентября. Количество дней с осадками не превышает 10 в любой летний месяц. Влажность воздуха изменяется от 45 до 60 % и не превышает 70%. Атмосферное давление изменяется в пределах 750 – 760 мм ртутного столба.

Рельеф и гидрография. Сельсовет, как и весь Знаменский район, располагается на Окско-Донской низменной равнине.

Абсолютные отметки поверхности изменяются от 180 м в западной части до 120 м в северо-восточной части района.

На территории сельсовета на склонах встречаются проявления оползневых форм рельефа (ступени срыва, оползневые ступени, оползневые тела и т. д.). Эрозионные формы рельефа представлены речными долинами, балками, оврагами, ложбинами стока. Крутизна склонов в оврагах изменяется от 10 до 60º.

Долины рек сельсовета представляют собой широкие плоскодонные понижения с невысокими бортами, без террас.

В целом, равнинный рельеф, характерный для преобладающей части территории, удобен для расселения и любого вида хозяйственного освоения территории Покрово-Марфинского сельсовета.

Геологические условия. В геологическом строении территории участвуют породы от архейского и протерозойского до четвертичного возраста. Самые древние породы залегают на глубине около 700 м. Выше залегают породы девона, карбона, юры, мела, неогена, перекрытые четвертичными отложениями.

Породы палеозоя и мезозоя представлены морскими отложениями: песчаниками, доломитами, известняками, глинами, песками. Отложения кайнозоя, в том числе четвертичных отложений, сложены аллювиальными, лиманно-озёрными, морскими песчано-глинистыми разностями.

Возраст четвертичных отложений от нижнечетвертичного до современного. Четвертичные породы представлены отложениями донского оледенения (мореной), а также нерасчлененным комплексом озерно-ледниковых образований времени максимального распространения и отступания донского ледника и перигляциальной зоны времени московского оледенения, аллювиальными образованиями рек и покровно-делювиальными отложениями. Все эти отложения представлены песчано-глинистыми образованиями с различным содержанием гравийно-галечникового материала. Покровно-делювиальные отложения имеют наибольшее распространение в районе и представлены, в основном, суглинками светло-коричневыми, коричневыми, буровато-коричневыми, легкими, пористыми, слабо карбонатизированными. Мощность их изменяется от 0,2 до 12 м.

Общая мощность четвертичных отложений в основном не превышает 20 м. Они повсеместно служат основанием сооружений. Их инженерно-геологические свойства существенно различаются. Прочность изменяется от довольно высокой (моренные глины) до совсем низкой (илистые отложения речных пойм, озёр и болот).

Гидрогеологические условия. Покрово-Марфинский сельсовет, как и весь Знаменский район, находится в пределах западного крыла Приволжско-Хопёрского артезианского бассейна. По территории района имеют распространение несколько водоносных горизонтов.

Первый от поверхности водоносный комплекс представлен неоген-четвертичными отложениями. Водоносный горизонт залегает на глубине от 0 до 20 м. Мощность его изменяется от 0 до 50-60 м. Дебит невысок и составляет 0,1-1,5 л/сек.

Ниже залегает водоносный горизонт, сформированный неоком-аптским комплексом. Мощность водоносного горизонта изменяется от 30 до 100 м и фиксируется на глубине от нескольких до 20-30 м. Дебит скважин изменяется от 0,1 до 1,5 л/сек. Воды гидрокарбонатно-кальциевые с минерализацией 200-700 мг/л. Рассматриваемый водоносный горизонт широко используется для водоснабжения.

К отложениям девона приурочен фаменский водоносный комплекс. Водоносными являются известняки и песчаники. Водоносный комплекс залегает на глубине от 5-30 м до 70-100 м и до 200-300 м. Мощность водовмещающей толщи комплекса 30 – 70 м. Подземные воды напорные. Пьезометрический уровень устанавливается на глубине от 1 до 35 м.

Дебиты изменяются в очень широких пределах от 0,01 до 50 л/сек. По химическому составу воды гидрокарбонатно-кальциевые, реже - магниевые. Минерализация изменяется от 300 до 1500 мг/л. Водоносный комплекс распространён повсеместно и широко используется для водоснабжения.

К отложениям девона приурочены также месторождения минеральных подземных вод.

На территории Знаменского района глубина залегания подземных вод изменяется от 0 до 30-40 м. В случае, если она менее 2,5-3,0 м, условия строительства значительно осложняются, что должно учитываться при инженерно-строительном районировании территории.

Почвы. В Покрово-Марфинском сельсовете, как и во всем Знаменском районе, преобладают выщелоченные и типичные черноземы, незначительно распространены пойменные и серые оподзоленные почвы.

Выщелоченные чернозёмы – это самые распространённые почвы, занимающие более 40% сельскохозяйственных угодий. Мощность гумусового горизонта в этих почвах составляет 50-70 см, содержание гумуса в пахотном слое – 6,0-8,5%. Эти высоко плодородные почвы в летнее время слабо обеспечены азотом, фосфором и калием, и внесение органических и минеральных удобрений значительно повышает их урожайность.

Типичные чернозёмы занимают примерно 35% площади сельскохозяйственных угодий района. Общая мощность гумусового слоя достигает 80 – 100 см, содержание гумуса в пахотном слое – 9-13%. При длительной распашке этих почв их структура ухудшается, а плодородие снижается. Для улучшения их качества особенно эффективно внесение фосфорных удобрений. Плодородие типичных чернозёмов сдерживается недостатком влаги, особенно в летнее время.

Серые лесные почвы распространены под широколиственными лесами, а также под пашней, на которой рос лес. Мощность гумусового горизонта изменяется от 25 до 60 см, содержание гумуса до 2,0-3,5 %. В процессе эволюции серые лесные почвы переходят в оподзоленные чернозёмы.

Особенности пойменных почв обусловлены ежегодным аллювиальным процессом и резкой сменой увлажнения при незначительном изменении высоты над руслом реки. На поймах рек встречаются луговые чернозёмовидные почвы, по высоким поймам распространены зональные подтипы чернозёмов.

Средний бонитет пашни составляет около 85 баллов, кормовых угодий – около 60. Учёт бонитета почв важен при их экономической оценке. Возможности вовлечения новых земель в сельскохозяйственное использование невелики. Поэтому необходимо бережно относится к земле и заботится о сохранении и повышении её плодородия, ибо в настоящий момент практически нет земель, которые не нуждались бы в агромелиорировании.

Растительность и животный мир. Покрово-Марфинский сельсовет, как и весь Знаменский район, расположен в лесостепной зоне.

В Знаменском районе лишь 3,9% территории покрыто лесом. На территории Покрово-Марфинского сельсовета нет крупных лесных массивов.

Луговая растительность распространена в поймах рек, по балкам, на лесных опушках и полянах. Это разнотравно-злаковые луга из мятлика, костра прямого, овсяницы луговой, клевера лугового и горного, лапчатки серебристой и т. д.

Растительность болот характеризуется осоково-пушициевыми, тростниковыми, рогозными зарослями, по краям болот произрастает аир, череда, чистотел, кусты разных видов ив, ольха чёрная.

Фауна территории сельсоветаа весьма разнообразна. Лесостепной характер ландшафтов позволяет жить здесь чисто лесным (белка, глухарь) и степным видам (суслик, большой тушканчик, жаворонок).

1.3. Современное использование территории

1.3.1 Земельный фонд

В состав Покрово-Марфинского сельсовета входят 17 населенных пунктов:

1.  с. Покрово-Марфино

2.  с. Новознаменка

3.  пос. Коровино

4.  д. Алексеевка

5.  д. Борозда

6.  д. Букари

7.  д. Булгаково-Дергачёвка

8.  д. Егоровка

9.  д. Ильинка

10.  д. Матвеевка

11.  д. Николаевка

12.  д. Прогресс

13.  д. Прудки

14.  д. Сергиевка

15.  д. Тарбеевка

16.  д. Третьяковка

17.  д Тюменевка

Площадь территории Покрово-Марфинского сельсовета согласно данным Росстата за 2010г. составляет 30 973 га.

Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 28 694 га (по данным Росстата за 2008г.), что составляет около 93% от всей площади Покрово-Марфинского сельсовета.

Площадь земель населенных пунктов составляет порядка 5 % от общей территории сельсовета.

Площадь застроенных территорий согласно данным Росстата за 2008 г. составляет 623 га (2%).

Протяженность улиц и проездов на конец 2010г. по данным Росстата составляет 46,1 км.

На территории поселения существует 4 действующих кладбища.

Таблица 1

№ п/п	Местоположение	Площадь кв. м
1.	с. Новознаменка	10000
2.	с. Покрово-Марфино	35000
3.	д. Ильинка	10000

1.3.2 Население. Расселение

Численность постоянного населения сельсовета по состоянию на 01.01.2011г. составляет 2362 человека. Ниже приводится динамика численности населения сельсовета, чел.:

- 2006г. –2524;

- 2008г. –2475;

- 2011г. –2362.

Как видно из приведенных цифр, численность населения сельсовета в последние годы имеет отрицательную динамику. Социально-демографическая ситуация в сельсовете в настоящее время является относительно неблагополучной.

На основании приведенных количественных показателей можно сделать вывод об уменьшении численности населения Покрово-Марфинского сельсовета.

В составе сельсовета 17 населенных пунктов, численность по которым на 01.01.2011г. приведена ниже (данные паспортов населенных пунктов Покрово-Марфинского сельсовета):

1.  с. Покрово-Марфино – 751 чел. из них дети – 127 чел.;

2.  с. Новознаменка - 352 чел. из них дети – 54 чел.;

3.  пос. Коровино – 7 чел. из них дети – 0 чел.;

4.  д. Алексеевка – 400 чел. из них дети – 67 чел.;

5.  д. Борозда - 158 чел. из них дети – 21 чел.;

6.  д. Букари - 17 чел. из них дети – 0 чел.;

7.  д. Булгаково-Дергачёвка - 63 чел. из них дети – 16 чел.;

8.  д. Егоровка - 76 чел. из них дети – 8 чел.;

9.  д. Ильинка – 73 чел. из них дети – 7 чел.;

10.  д. Матвеевка - 113 чел. из них дети – 31 чел.;

11.  д. Николаевка - 48 чел. из них дети – 13 чел.;

12.  д. Прогресс - 29 чел. из них дети – 4 чел.;

13.  д. Прудки – 100 чел. из них дети – 15 чел.;

14.  д. Сергиевка - 53 чел. из них дети – 7 чел.;

15.  д. Тарбеевка – 32 чел. из них дети – 6 чел.;

16.  д. Третьяковка - 20 чел. из них дети – 0 чел.;

17.  д. Тюменевка - 70 чел. из них дети – 13 чел.

70% населения сосредоточено в четырех населенных пунктах – село Покрово-Марфино, село Новознаменка, деревня Алексеевка, деревня Борозда. Средняя людность сельских населенных пунктов (140 чел.) в несколько ниже среднего показателя по Тамбовской области (275 чел.).

Население в трудоспособных возрастах и старше трудоспособных возрастов составило 84% от общей численности населения поселения, население моложе трудоспособного возраста – 16%.

Для возрастной структуры населения поселения, как и для всей Тамбовской области, характерно его «старение», сопровождающееся ростом удельного веса населения в возрасте старше трудоспособного и снижением удельного веса населения в трудоспособном возрасте.

1.4. Социально-экономическая ситуация, тенденции, возможные направления развития

Сельское хозяйство – традиционно основной вид экономической деятельности, использующий практически единственный ресурс территории – плодородные почвы в сочетании с относительно благоприятными агроклиматическими условиями.

Сельскохозяйственное производство сельсовета представлено несколькими предприятиями Нива», , СХПК «Новознаменский», а также десятью крестьянскими фермерскими хозяйствами (данные паспортов населенных пунктов Покрово-Марфинского сельсовета).

Основным видом деятельности предприятий агрокомплекса является производство, переработка и сбыт сельскохозяйственной продукции. Данная деятельность осуществляется по двум основным направлениям: растениеводство и животноводство. Отрасль растениеводства включает в себя возделывание таких сельскохозяйственных культур, как сахарная свекла, зерновые и подсолнечник. Отрасль животноводства включает в себя производство молока, выращивание крупного рогатого скота на мясо и свиноводство.

Основными учреждениями сферы обслуживания на территории сельсовета являются:

учреждения образования:

·  МОУ «Покрово-Марфинская средняя общеобразовательная школа» (11 классов) на 155 ученических мест, здание 2-х этажное кирпичное, состояние здания удовлетворительное, требует текущего ремонта;

·  МОУ «Новознаменская средняя общеобразовательная школа», (9 классов) на 55 ученических мест, в школе организован подготовительный класс для дошкольников, здание 2-х этажное кирпичное, состояние здания удовлетворительное, требует текущего ремонта;

·  МОУ «Алексеевская основная общеобразовательная школа» (1-4 класс). здании школы библиотека

дошкольные учреждения образования:

·  детский сад в с. Покрово-Марфино вместимостью на 35 детей, расположен в здании сельского социального культурного комплекса (ССКК).

учреждения здравоохранения:

·  Покрово-Марфинский фельдшерско-акушерский пункт (укомплектован машиной скорой помощи), расположен в здании ССКК;

·  Новознаменский фельдшерско-акушерский пункт, расположен в здании бывшей администрации;

·  Бороздинский фельдшерско-акушерский пункт, отдельное одноэтажное деревянное здание;

·  Ильинский фельдшерско-акушерский пункт, отдельное одноэтажное деревянное здание;

·  Алексеевский фельдшерско-акушерский пункт, расположен в здании МОУ «Алексеевская основная общеобразовательная школа».

учреждения социального обеспечения:

·  Покрово-Марфинский «Комплексный центр социального обслуживания населения по Знаменскому району», стационарное отделение на 50 человек, расположен в отдельном 2-х этажном, кирпичном здании;

·  «Покрово-Марфинский сельский социальный культурный комплекс» (отдельное 2-х этажное, кирпичное здание). В состав комплекса входят: администрация, детский сад, ФАП, сельский дом культуры, библиотека, спортивный зал, отделение сбербанка, опорный пункт полиции.

учреждения культуры и искусства:

дома культуры

·  МУК «Покрово-Марфинский центральный сельский дом культуры», на 150 мест, расположен в здании ССКК;

·  филиал Покрово-Марфинского центрального сельского дома культуры «Новознаменский сельский дом культуры» на 25 мест, расположен в отдельном здании;

·  филиал Покрово-Марфинского центрального сельского дома культуры «Бороздинский сельский дом культуры» на 20 мест, расположен в отдельном здании.

сельские библиотеки

·  Покрово-Марфинский филиал МУК «Межпоселенческая центральная библиотека» Знаменского района, расположена в здании ССКК;

·  Алексеевский филиал МУК «Межпоселенческая центральная библиотека» Знаменского района, расположена в здании МОУ «Алексеевская основная общеобразовательная школа»;

·  Новознаменский филиал МУК «Межпоселенческая центральная библиотека» Знаменского района, расположена в здании МОУ «Новознаменская средняя общеобразовательная школа».

учреждения правоохранительных органов:

·  Опорный пункт полиции в с. Покрово-Марфино, расположен в здании ССКК.

учреждения государственной противопожарной службы МЧС:

·  Пожарная часть №38 в с. Покрово-Марфино, расположена в отдельном одноэтажном кирпичном здании.

предприятия торговли, связи и кредитно-финансовые учреждения – 13, в том числе 7 магазинов, 4 отделения связи, 2 отделения сберегательного банка России, (по данным паспортов населенных пунктов Покрово-Марфинского сельсовета).

Помещения почти всех перечисленных учреждений требуют текущего или капитального ремонта, оснащения оборудованием, также необходимо решить вопрос с отоплением ряда помещений.

Жилищный фонд. Общий жилищный фонд Покрово-Марфинского сельсовета составляет 51,2 тыс. м2, из них ветхий и аварийных фонд – 1,4 тыс. м2. В среднем на одного жителя приходится более 20 м2 (данные Росстата, 2010г.).

В поселении насчитывается на 01.01.2011г. 797 дома, из них нежилых-156.

В сельсовете не газифицированы десять населенных пунктов.

В качестве негативных аспектов сложившейся социально-экономической ситуации следует отметить:

- ограниченность мест приложения труда на территории;

- потребность в ремонте и модернизации большого числа объектов обслуживания и инженерной инфраструктуры;

- неудовлетворительное состояние улично-дорожной сети и ряда межселенных дорог.

1.5. Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории имеет целью дать представление об ограничениях природного и техногенного характера, которые могут быть выражены в выбранном масштабе представления, а также о приоритетах пространственного развития территории поселения в сложившейся социально-экономической ситуации.

Существенное влияние на использование земельного фонда поселения, прокладку транспортно – инженерных коммуникаций, организацию застройки в пределах населенных пунктов оказывают особенности рельефа, овражно – балочная сеть.

Размеры санитарно-защитных зон от производственных объектов, свалок, скотомогильников, санитарных разрывов от инженерных и транспортных коммуникаций приняты в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.

На территории сельсовета объекты культурного наследия представлены памятниками воинской славы.

Таблица 2

Перечень объектов, являющихся памятниками истории и культуры

№ п/п	Наименование памятника истории и культуры	Местонахождение
1.	Обелиск-памятник, погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны 1941 – 1945гг.	д. Алексеевка
2.	Обелиск-памятник, погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны 1941 – 1945гг.	с. Новознаменка
3.	Памятник	д. Борозда
4.	Обелиск-памятник, погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны 1941 – 1945гг.	с. Покрово-Марфино
5.	Обелиск-памятник, погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны 1941 – 1945гг.	д. Ильинка

В пределах установленной черты населенных пунктов поселения на основе анализа сложившейся планировочной ситуации и ранее использованных территорий под производственное строительство выделены возможные инвестиционные площадки, которые могут быть востребованы в перспективе при изменении социально – экономической ситуации.

2. Обоснование предложений по территориальному планированию

2.1. Возможные направления развития и прогноз численности населения

Основой экономики сельсовета в настоящее время и в перспективе может быть сельскохозяйственное производство.

Природные условия и предшествующий опыт хозяйственно деятельности свидетельствует о возможной высокой эффективности растениеводства (зерно, кормовые травы, технические культуры и др.), мясо - молочного животноводства и перерабатывающего сельскохозяйственного производства.

Основной целью развития сельсовета может быть создание благоприятных условий для устойчивого развития сельского хозяйства, повышение мотивации и привлекательности труда в сельскохозяйственном производстве.

Реализация этой цели на уровне сельсовета возможна лишь на основе государственной политики, соответствующего законодательства и программ развития агропромышленного комплекса страны и ее регионов, а также программных документов Тамбовской области и соответствующего финансирования.

Основными социально-экономическими приоритетами развития является создание для его жителей достойного человека качества жизни и его постоянное улучшение в долгосрочной перспективе на основе развития реального сектора экономики в соответствии с Программой улучшения качества жизни населения Тамбовской области, а также областной целевой программой «Социальное развитие села до 2012 года», отраслевыми стратегиями, концепциями и районными целевыми программами.

Оценка численности населения. На сегодняшний день разработано множество демографических прогнозов, которые свидетельствуют, что демографическая ситуация в целом по России и в ЦФО не изменится, сокращение населения продолжится. Это влечет за собой неизбежное старение населения со всеми вытекающими из этого последствиями. По оценкам «Центра демографии и экологии человека» пик абсолютной убыли трудоспособного населения по РФ и ЦФО ожидается в г. г.

По прогнозу к 2031 году продолжиться постепенное сокращение численности населения сельсовета. На это окажут существенное влияние как естественная убыль населения – низкая рождаемость, высокая смертность, так и увеличение миграции населения. Необходимо принимать определенные меры по сохранению численности населения, в т. ч. увеличение мест приложения труда. В связи с этим, проектом предполагается, что численность населения сохраниться на том же уровне.

2.2. Пространственная организация территории.

В соответствии со Схемой территориального планирования Знаменского района предполагается формирование в пределах территории района трёх планировочных подрайонов, обеспечивающих формирование в границах их территорий социальных комплексов (кластеров), необходимых для полного обеспечения социально-культурных потребностей населения.

Территория Покрово-Марфинского сельсовета составляет «Западный» планировочный район с центром в с. Покрово-Марфино. «Западный» планировочный район расположенный в западной части Знаменского района, вдоль транспортно-планировочной оси – участка автодороги регионального значения «Тамбов-Воронеж».

Согласно СТП Знаменского района главным планировочным центром района остается р. п. Знаменка, являющаяся доминирующим элементом планировочной структуры. Формирующимся планировочным центром в западной части территории района и вторым по значимости после райцентра, может являться с. Покрово-Марфино, которое в перспективе могло бы принять на себя часть функций районного центра. Село предлагается Схемой как планировочный подцентр, имеющий полный набор учреждений повседневного, периодического и частично эпизодического обслуживания.

В составе планировочного подрайона получат развитие зоны перспективного градостроительного развития и территории планируемого размещения объектов капитального строительства.

Развитие планировочного подрайона может быть осуществлено путем совершенствования, прежде всего, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Отсутствие прироста населения, наличие мест для уплотнения существующей застройки не предполагают поиска дополнительных территорий для нового жилищного строительства. Однако, на основе комплексной оценки территории, учитывая крайнюю неопределенность социально-экономической ситуации, обозначены резервные территории, относительно наиболее благоприятные для производственного строительства и строительства социально-значимых объектов.

Так, выделены площадки на территории населенных пунктов, предназначенные для жилищного освоения:

·  село Покрово-Марфино – в северо-западной части села (площадь около 10,5га);

·  село Покрово-Марфино – в центре села расположено аварийное многоэтажное здание, территория его земельного участка предлагается под освоение индивидуальным жильем;

·  деревня Алексеевка – в северо-западной части села (площадь около 17,0га);

Необходима комплексная реконструкция учреждений сферы обслуживания на территории сельсовета.

В земельном фонде сельскохозяйственного назначения значительных территориальных изменений не предусматривается. Необходимо улучшение существующих угодий, восстановление почвенного плодородия, защита от эрозии, проведение мелиоративных работ. В связи с наличием земельных ресурсов с потенциально высоким плодородием и благоприятными агроклиматическими условиями для развития растениеводства возможно увеличение объемов производства. Увеличение производительности отрасли животноводства будет связано с совершенствованием территориальной и отраслевой структуры сельскохозяйственного производства. При этом приоритетными для производственного строительства рассматриваются площадки, ранее использовавшиеся животноводческими комплексами или другими производственными объектами, так как эти территории в некоторой степени уже оборудованы инженерными коммуникациями и сооружениями. Возможна организация новых площадок.

В рамках выполнения «Программы социально-экономического развития Знаменского района» планируется строительство и реконструкция свиноводческого комплекса Нива». Проект позволит создать 17 новых рабочих мест и увеличение объема производства мяса до 1760 тонн в год.