Результаты работы Департамента в 2009 и текущие задачи 2010

Результаты работы Департамента в 2009 и текущие задачи 2010

Конкретные инвестиционные операции и программы долгового и долевого финансирования

1. Подготовка и размещение долговых бумаг, в том числе жилищных сертификатов у застройщиков. Объем – до 3 млрд. руб под адресную программу застройщика.

2. Бридж-финансирование реконструкции ДСК разной технологической платформы. Сделки M&A с предприятиями строительной отрасли объемом от 10 до 50 млн. долл.

3. Бридж-финансирование достройки объектов коммерческой и жилой недвижимости в Москве и регионах России. Рефинансирование портфелей доходной недвижимости. Объем - 1 млрд. руб.

4. Финансирование строительства малоэтажного жилья в Московской области, Ярославле, Самаре, Вологде под гарантии выкупа госзаказчиками и при продаже на рынке. Объем – 1 млрд. руб.

5. Рефинансирование + размещение капитала производителей строительных материалов, нерудных материалов. Объем – 500 млн. руб.

Вопросы кооперации

1. Инфраструктурно-строительные проекты в инвестиционный портфель Macquarie Renaissance Infrastructure Fund. 20% доходность для проектов от 30 до 50 млн. долл.

2. Кредиты из Китая, Германии, Венгрии, Словакии и других стран под строительные проекты и проекты отрасли строительных материалов, объемом от 10 млн. долл до 300 млн. долл на проект с обязательством российского банка рефинансировать проект после ввода в эксплуатацию.

Вопросы развития операций инвестиционно-строительных и девелоперских компаний

1. Опыт полноформатного управления инвестиционно-банковским бизнесом ВТБ в годах

2. Опыт формирования cистемы реализации инвестиционной политики Минэкономразвития России годов, корпораций-монополистов в году, рыночных корпораций в году.

Реализация приоритетных проектов на основе ГЧП с участием зарубежных поставщиков и подрядчиков

Развитие Печерско-Троицкого лесопромышленного комплекса (Коми): доска, ДСтП, целлюлоза, бумага – 3 млрд. долл. Поставщики: немцы, подрядчики: китайцы. Кредиторы – зарубежные банки под гарантию государственных банков. Много работы сделано с руководством Коми, Минрегиона России и ВЭБа.

Строительство платного моста\объезда в Ярославле – 300 млн. долл.. Поставщики - : российские компании, подрядчики: китайцы. Кредиторы – зарубежные банки под гарантию государственных банков. Доходность – концессия и плата за проезд

Завершение строительства стекольного завода в Ижевске – 130 млн. долл.. Поставщики: китайские компании, подрядчики: китайцы. Кредиторы – зарубежные банки под гарантию государственных банков. Доходность – более 20% в год

Проекты на основе переговоров по возможному участию китайских коллег в реализации проектов по схеме финансирования, предполагающей строительство объектов «под ключ» на деньги китайских подрядчиков, взятые в банках КНР под гарантии российских банков:

Проект	Месторасположение	Объем	Стоимость проекта
Национальный семейный курорт «Московия»	Московская обл.	На территории 250 га: сафари-парк, аквапарк, гостиница (1000 номеров), океанариум, дельфинарий, парк аттракционов, детский парк животных и птиц	4,76 млрд. руб.
Комплекс глубокой переработки древесины с собственным циклом лесозаготовки	Свердловская обл.	Лесозаготовка 850 000 куб. м./год Завод OSB 220 000 куб. м/год Завод ДСтП 250 000 куб. м/год Лесопильный завод 100 000 куб. м/год Завод каркасно-панельного домостроения 1000 домов/год	275 млн. евро
Международный торгово-выставочный центр	Екатеринбург	600 т. м2	600 млн. долл.
Расширение производства Линевского завода металлоконтструкций	Новосибирск	До 26 000 т./год	711 млн. руб.
Кирпичный завод (2 шт.)	Рязань	50 млн. шт. в год	29,5 млн. евро
Завод по сборке строительной техники	Уссурийск	10 000 единиц/год	50 млн. долл.