Дорогие Киреевцы!

Дорогие Киреевцы!

Прошел год после нашего последнего собрания. Задачи, которые были поставлены на прошлом собрании и те, которые возникали в течение года, в основном решены. Правлению есть чем отчитаться перед своими садоводами.

ЗИМА. БРАЗДЫ ПУШИСТЫЕ ВЗРЫВАЯ…

Снежные заносы и необходимость расчищать подъездную дорогу, пожалуй, одна из немногих проблем, на которую наша садоводческая братия смотрит неодинаково. Те, кто проводит зиму в тёплых московских квартирах, как правило, довольны, что хороший снежный покров оберегает его сад от вымерзания и гарантирует обилие влаги весной. Тем же, кто живёт или наведывается частенько в свои садоводческие дома, то количество снега, что выпало нынешней зимой, становится проблемой, а Правлению – настоящей головной болью.

Казалось, что зиме конца не будет - такой она выдалась в этом году тяжёлой. Чтобы соответствовать нормам пожарной безопасности, снег пришлось чистить шесть раз. Оказалось, что в Гагаринском районе имеющих снегоочистительную технику организаций, раз два и обчёлся. Работы же в эту зиму у них было чрезвычайно много, и до нашего скромного, не первостепенного объекта очередь никак не доходила. Подскочили и цены. Поэтому чистить приходилось в основном на личные средства садоводов, пользующихся дорогами Товарищества в зимнее время: четыре раза трактором и один раз грейдером. Но был и такой момент, когда снега выпало так много, что обычный трактор или грейдер не смогли бы пробиться сквозь заносы, и пришлось через ОГУП «Смоленское ДРСУ» заключить договор на работу большого трактора К-700, что оказалось весьма недёшево. Тем не менее, из заложенных в смете 30000 (тридцати тысяч) руб. было потрачено лишь 18000 (восемнадцать тысяч) руб.. Все остальные расходы по расчистке снега взяли на себя садоводы. В приведённой ниже таблице наглядно видно распределение денег для расчистки снега.

	За счет личных средств членов СНТ «Эколог»	За счет средств СНТ «Эколог»
Кол-во чисток, шт.	5	1
Кол-во отработанных часов, час.	10	3
Стоимость работ, руб./ час.	3000,00	3 000,00
Стоимость перегона техники, руб.	0,00	9 000,00
Итого затрат, руб.:	30 000,00	18 000,00

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Как вы помните, два года назад нынешнему Правлению было передано электрическое хозяйство в полностью запущенном состоянии. Срочно пришлось менять подстанцию.

Далее. На всех улицах имелись покосившиеся и даже полузавалившиеся электрические столбы, общим числом 23. Прошлым летом начались работы по их укреплению. Но дожди, размывающие грунт; мелиоративные канавы, вырытые под столбами, так что столбы буквально висели в воздухе, перенесли завершение работ на июнь 2013 года. К настоящему моменту все электрические столбы на территории СНТ «Эколог» находятся в штатном положении. Для выравнивания столбов в нескольких случаях потребовалась подсыпка песка. Необходимое количества песка было закуплено на личные средства членов Правления и передано в дар Товариществу.

Вспомним так же по прошлому лету ситуацию с внезапным отключением электропитания на многих улицах нашего Товарищества. Первое, что вскрылось тогда: предохранительные автоматы слабой мощности не выдерживали нагрузок большого количества новых современных электроприборов в домах садоводов. Автоматы были заменены на более мощные, но весной этого года подача электричества на тех же самых улицах вновь стала давать сбой. Правление вновь обратилось в обслуживающую наше СНТ организацию «Гжатскэнергосбыт». Чтобы вскрыть причину, специалисты этой организации сделали замеры энергопотребления на столбах каждой улицы. Оказалось, что максимум напряжения потребляет улица Озёрная (самая населённая улица товарищества). Здесь проложена трёхфазная электролиния. Замеры мощности показали следующие результаты: ток на первой фазе составил 92 ампера, на второй - 80 ампер и на третьей – 130 ампер. Это существенно больше, чем может выдержать 200-амперный автомат, установленный в прошлом году. Надо учитывать и то, что данные замеры производились не в пик потребления электроэнергии садоводами.

Специалист организации «Гжатскэнергосбыт» предложил единственно возможный выход из создавшегося положения. По возможности к осени нынешнего года надо заменить старые, несовременные маломощные провода на улице Озёрной проводами большего сечения и поставить отдельный автомат, обслуживающий эту улицу. Стоимость этой работы составит около 50000(пятидесяти тысяч) рублей. Правление приняло решение начать эту работу до проведения собрания, поскольку решение данного вопроса не допускало отлагательств. В первые же холода (как следствие, включение обогревательных приборов) вернутся перебои в электроснабжении. График работ подрядной организации позволяет выполнить замену проводов и установку автомата именно сейчас, а после собрания, осенью, такой возможности у подрядной организации может и не оказаться.

ДОРОГИ

Два года подряд мы улучшали состояние нашей подъездной дороги с помощью грейдера. Он выравнивал песчаный покров, снимая ухабы, засыпал выбоины. Но в это лето настала необходимость дорогу чинить. Особо сложные зимние условия сказались и на весеннем состоянии подъездной дороги. До июня земля была промёрзшей. Со временем песок вымывается, образовываются ямы и рытвины. Не в лучшем состоянии и некоторые внутренние дороги.

Для ремонта дорог Правление заключило договор с ГУП «Коммунальщик». Заказано 60 кубометров песчано-гравийной смеси по 400 рублей за кубометр. Всего на песчано-гравийную смесь будет затрачено 24000 (двадцать четыре тысячи) рублей. Так же с ГУП «Коммунальщик» заключен договор на работу автогрейдера на 16 машиночасов (м\часов) по 1800 рублей за 1 м\час. Всего 28800 (двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей. Работа КАМАЗа, который будет привозить песчано-гравийную смесь рассчитана на 12 м\часов по 1800 рублей. Всего 21600 (двадцать одна тысяча шестьсот ) рублей. Итого стоимость работ по ремонту подъездной дороги и внутренних дорог товарищества равняется 50400 (пятьдесят тысяч четыреста) рублей. Вместе с песчано-гравийной смесью это будет 74400 (семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей.

Кажется, впервые за многие годы к ремонту подъездной дороги готовы подключиться и соседние товарищества, пользующиеся этой дорогой: «Оляна», «Спектр», «Клён», «Панацея». С ними были проведены переговоры, и они дали согласие внести средства на ремонт Киреевского шоссе. Пока сумма их участия нам не озвучена, поскольку товариществ четыре, и в каждом разное количество реальных членов. Но нам приятно, что соседи с прилегающих территорий начинают нам доверять и готовы к паритетным отношениям.

Надеемся, что наши садоводы заметили таблички с названиями улиц, которые появились в начале нынешнего лета. Это на первый взгляд кажется мелочью, но наша территория выглядит теперь более цивилизованно. На улице Озёрной рядом с названием улицы теперь есть указатель в сторону противопожарного пруда.

Ещё одна возможность сделать нашу жизнь более комфортной. Теперь по пятницам в 14.30 на пересечении Киреевского шоссе и Центральной улицы будет работать передвижная лавка Баскаковского мясокомбината. Заказов у передвижной лавки много, поэтому нам удалось договориться лишь на сорок минут их работы у нас. Не опаздывайте.

ВЫВОЗ МУСОРА

Второй год вывоз мусора с территории товарищества «Эколог» имеет узаконенный, официально оформленный вид. За истекший период нынешнего дачного сезона мусор вывозился четыре раза. Стоимость вывоза одного бункера 6480 (шесть тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

Хотелось бы всё же, чтобы, требуя законности от других, мы бы и сами не забывали выполнять условия договора. А в них сказано, что организация обязуется вывозить исключительно и только бытовой мусор в хорошо упакованных (то есть крепких, не рваных)и завязанных пластиковых пакета).Строительные отходы (куски древесины, шифера и пр.) в контейнер не должны попадать и вывозу не подлежат. Наши же товарищи порой кидают всё, что мешает им на участке, что можно сжечь, использовать в компосте, кидают старую мебель, негодное железо, что должно быть вывезено самостоятельно и другим способом. Пожалуйста, давайте уважать установленный порядок. Членам Правления уже не раз приходилось извиняться за невоспитанность своих садоводов и слёзно просить не прерывать с нами заключённого договора.

Ещё одна проблема, связанная с вывозом мусора, из раздела «есть халява, почему не воспользоваться». Соседние товарищества, проведав о благодатном (бесплатном для них) бункере по сбору мусора, везут явно и несут втихаря своё ненужное через наше Товарищество. И как бы далеко от соседей мы ни поставили бункер, несущий хлам дорогу осилит. В ближайшие дни в соседних Товариществах будут проходить собрания, на которых мы рассчитываем решить вопрос с их долевым участием в ремонте дороги. Тогда и затронем вопрос с вывозом мусора. Результат этого обсуждения члены «Эколога» узнают на предстоящем общем собрании своего СНТ.

ЧЁРНЫЕ ДЫРЫ.

Здесь мы будем говорить с вами о самом наболевшем и, наверное, самом малоприятном в наших дружеских, в общем-то, отношениях. Речь пойдет о главном долге садовода перед своими товарищами, об обязанности оплачивать: членские взносы и пользование электричеством, вносить прописанные нами же самими деньги, на которые у нас всё и существует: дороги, электроснабжение, пруды, вывоз мусора и прочее, за что в других формах земледельчества или формах отдыха платит государство. Здесь мы создаем наши удобства исключительно на собственные средства. Кажется, всем всё понятно. А проблема оказывается самой актуальной. Казалось бы, совсем недавно , будучи председателем, рьяно бился за регулярные платежи, грозил судами, назначал пени, призывал к совести, к исполнению гражданского долга, а, став простым садоводом, перестал платить вовсе. Полтора года задолженности (2012 и половина 2013 гг. – членские взносы и электричество) были погашены только в июне 2013 г. после напоминаний и предостережений о возможном судебном иске. А ведь в пользовании его и его жены находятся шесть участков: 2 участка (№№ 13,14) в собственности Симонова №№ 15,16 в собственности И два участка и С. В. (№№ 21,22), которые семья Симоновых давно использует как свои собственные.

Вспоминаются и другие борцы за правое дело, бывшие члены Правления и уполномоченные, которые, потеряв рулевое управление, прекратили всякие финансовые отношения со своим Товариществом. Два года задолженности за электричество и взносы у (участок 229). Столько же не платил членские взносы и взносы в фонд развития (участок 208). Больше года не платили (участок № 7) и (участок № 8) и , но после письменного напоминания в феврале достаточно быстро погасили – свой долг полностью, а Зайцевы - частично. Мы назвали только самых отчаянных должников из числа тех, кто является реальным садоводом, то есть регулярно пользуется участком. Но в целом финансовая активность наших садоводов невысока. Вдумайтесь, товарищи. Вы здесь проводите лето. Вам нужны дороги, свет, вода, которая тоже у многих зависит от электричества. Но Правление деньги не печатает. Оно их получает на счёт Товарищества от вас и только после этого может планировать и осуществлять какие-то важные для Товарищества предприятия. Связь здесь настолько прямая, а взносы наши настолько маленькие, что наивно полагать, дескать, «без меня большевики обойдутся». Не обойдёмся. Платите вовремя, и мы вместе с вами будем решать, что ещё сделать для лучшей жизни, куда потратить собранные деньги.

Из-за недостатка средств Товарищество не смогло в полной мере реализовать намеченные планы. В планах на будущее остается электрификация улицы Пограничной, а также установка нескольких столбов на улице Живописной.

В планах на осенне-зимний период судебные процессы против должников. Надеемся, что взысканных средств хватит на то, чтобы воплотить наши планы в жизнь.

Членские взносы садоводов на протяжении гг. не повышались и составляют сейчас 390 рублей в месяц. Однако, за эти годы всё подорожало: и песок, и услуги подрядных организаций. Пришло время подумать о повышении наших членских взносов. Правление предлагает увеличить членские взносы на 50 рублей. Таким образом, членские взносы составят 440 рублей в месяц. А размер взноса в фонд развития остаётся на прежнем уровне – 60 рублей в месяц. Зарплата Председателя Правления, бухгалтера и сторожа остаётся на прежнем уровне и составляет: Председатель – 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей в месяц; бухгалтер – 9500 (девять тысяч пятьсот) рублей; сторож – 8500 (восемь тысяч пятьсот) рублей в месяц.

Стоимость электроэнергии возрасла и с 1 июля 2013 г. составляет 3 руб. 50 коп. за 1 кВт. час.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Осенью 2012 года многие члены Товарищества столкнулись с проблемой оформления участков в собственность. Выяснилось, что отмежеванные участки не могут быть поставлены на кадастровый учёт, поскольку в Управлении Роскадастра содержатся ошибочные данные о границах Товарищества. Нет выделения общественных территорий, свидетельство о собственности на земли Товарищества оформлено с ошибкой. Проводились многочисленные консультации с кадастровыми инженерами, сотрудниками Росреестра в Гагарине и Смоленске. До сих пор не понятно, кто и как должен исправлять допущенную ошибку. Предлагался вариант заново отмежевать всю территорию Товарищества с выделением общественных территорий. Цена вопроса – 400000 (четыреста тысяч) рублей. Это абсолютно нереальная для нас сумма. Правление будет продолжать работать над этим вопросом.

ДОРОГИЕ КИРЕЕВЦЫ!

Правление пишет это письмо с уверенностью во взаимопонимании, с надеждой, что намерения Правления встретят вашу поддержку. А также ждём ваши добрые пожелания, советы, мудрые рекомендации. Вступив в Товарищество, мы с вами стали одной командой, у которой общие цели, а, стало быть, и общие задачи. Важно только выбрать правильные пути их решения. И всё будет у нас хорошо.

На заседании Правления было принято решение о проведении общего собрания членов Товарищества 24 августа 2013 года.

Повестка дня собрания:

1.  Отчёт Председателя Правления о работе Правления, проделанной с 1 июля 2012 года по 23 августа 2013 г.

2.  Отчёт бухгалтера

3.  Отчёт Ревизионной комиссии

4.  Утверждение размера членских взносов в сумме 440 (четыреста сорок) рублей

5.  Утверждение сметы на 2014 год

6.  Выборы членов Правления

7.  Избрание Председателя Правления

8.  Прием в СНТ новых членов

Приглашаем всех членов Товарищества принять участие в общем собрании. Материалы по вопросам повестки дня прилагаются.

Общее собрание (собрание уполномоченных) состоится 24 августа 2013 года в 15.00 часов на территории участка № 000 ()

Напоминаем уполномоченным, что за неделю до собрания ими должны быть уплачены все долги и представлены заявления от доверителей.

По поручению Правления СНТ «Эколог»

Председатель Правление СНТ «Эколог»