Об организации подготовки жилищного фонда к осенне-зимнему периоду гг.
Подготовка жилищного фонда к зимней эксплуатации является одним из составных элементов подготовки объектов жизнеобеспечения муниципального образования к осенне-зимнему периоду. Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 01.01.2001 г. № 000, сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в центральных районах России к 15 сентября.
План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией, осуществляющей его обслуживание, и утверждается органом местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.
В соответствии с распоряжением Администрации Костромской области от 1.06.2012 г. «О подготовке объектов жизнеобеспечения области к работе в осенне-зимний период годов» государственная жилищная инспекция Костромской области осуществляет постоянный контроль и мониторинг хода подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период годов.
В целях своевременной и качественной подготовки жилищного фонда области к эксплуатации в зимний период, обеспечения устойчивого снабжения жилищно-коммунальными услугами населения, в адрес глав муниципальных образований области направлено письмо с предложением организовать работу органов местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, на территории которых расположен жилищный фонд, руководителей компаний и председателей ТСЖ, в управлении которых находится многоквартирные жилые дома, и в срок до 10 июня 2012 г. обеспечить представление утвержденных органами местного самоуправления Планов-графиков подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях гг. (далее по тексту – План-график) в государственную жилищную инспекцию Костромской области.
Согласно пункту 2.6.10. Правил готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях в первую очередь подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
Государственная жилищная инспекция Костромской области осуществляет прием паспортов готовности многоквартирных домов к эксплуатации в зимних условиях. Форма паспорта готовности МКД к ОЗП, а также указания по его заполнению были направлены в адрес глав муниципальных образований посредством факсимильной связи и электронной почтой. Электронные версии паспорта готовности и указаний по его заполнению размещены на сайте государственной жилищной инспекции gji. ***** в разделе «Информационные письма».
При заполнении паспортов готовности МКД необходимо обратить внимание на следующие моменты:
1.Паспорт готовности заполняется разборчиво (данные должны быть читаемы), все графы обязательны для заполнения;
2.Обязательным является указание формы управления и наименование обслуживающей организации (варианты заполнения: наименование УК, наименование ТСЖ, непосредственное управление); в случае если по нескольким адресам находится один и тот же дом (дом на пересечении двух улиц), в паспорте данного дома в графе адрес в скобках необходимо перечислить все адреса;
3.Характеристики объекта должны быть заполнены полностью, при заполнении граф по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, теплоснабжению, энергоснабжению указывается их вид: центральное, местное, индивидуальное;
4.В таблице «Объемы выполненных работ по подготовке МКД к эксплуатации в зимних условиях» столбец «Оценка состояния» является обязательным для заполнения даже при отсутствии выполненных работ;
5.В п.4 «Результаты проверки готовности МКД к зиме» в составе комиссии обязательно должны быть представители собственников; представители специализированных организаций должны быть указаны с полной расшифровкой должностей; обязательно наличие подписей всех членов комиссии и руководителя обслуживающей организации (в случае с муниципальной собственностью – главы муниципального образования);
6.В случае если в МКД имеется центральное отопление обязательным приложением к паспорту является акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде от ресурсоснабжающей организации (без данного акта паспорт не принимается).
