«РЕМОНТИРОВАТЬ БУДЕМ САМЫМ
КАПИТАЛЬНЫМ ОБРАЗОМ...»
Ремонт - это катастрофа, за которой будет новоселье
Беседа с начальником департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы Артуром Кескиновым
Московский бюджет капитального ремонта сопоставим с федеральным, раскиданным по регионам бюджетом, сейчас он даже несколько превышает федеральный уровень. То есть, Москва по-прежнему обращает особое внимание на сферу капремонта жилья, придает этой задаче особое социальное значение
Кризис заставил «притормозить» московский строительный бум, но на ходе комплексного капитального ремонта жилья в столице он, во всяком случае, пока, не сказывается. Более того, московские власти намерены увеличить финансирование этой сферы на 2009 год. А значит, как только закончится нынешний отопительный сезон, начнется капитальный ремонт жилых домов, построенных до 1991 года. Как справится город с выполнением столь масштабной программы, насколько готовы ремонтники к работе в кризисных условиях? С этими вопросами мы обратились к «главному по капремонту».
–– Артур Львович, что вы считаете сегодня главным в работе столичного Департамента капитального ремонта жилищного фонда?
–– Да, пожалуй, не главного у нас нет. Хотя я назову одну несколько неожиданную задачу. Сейчас, когда у нас в целом выстроена вертикаль управления этой работой в округах, когда есть финансирование, определены объемы работ, отлажен конкурсный процесс, в число приоритетных задач выдвигается полное и постоянное информирование населения о ходе комплексного капитального ремонта жилья в столице. Люди имеют право знать, в какие сроки и какая организация будет производить ремонт, какие при этом будут использоваться материалы и технологии, каким образом осуществляется контроль со стороны городских властей за этой работой. На все вопросы люди должны получать своевременный и полный ответ, у нас не должно быть каких-то тайн и недомолвок от жителей и от общественности. В конце концов, все это делается для горожан, им жить в отремонтированных домах, и именно они, москвичи, –– главные «оценщики» работы ремонтников.
–– Задам вопрос, который, наверняка, волнует сегодня многих москвичей: как кризис повлиял на сроки выполнения ваших планов, не будут ли они сдвигаться куда-то далеко-далеко?
–– Пока у меня нет сведений об уменьшении финансирования капитального ремонта в столице. В рамках трехлетней программы, рассчитанной на 2009 –– 2011 годы, напротив, идет индексирована 20-процентная прибавка. Напомню, что наш московский бюджет капитального ремонта сопоставим с федеральным, раскиданным по регионам бюджетом, сейчас он даже несколько превышает федеральный уровень. То есть, Москва по-прежнему обращает особое внимание на сферу капремонта жилья, придает этой задаче особое социальное значение. А, как вы знаете, мэр Москвы четко подчеркивает: все социально значимые программы и социальные обещания московского правительства урезаться не будут. Так что ремонтировать жилье мы будем, причем самым решительным и капитальным образом.
–– Это относится и к ремонту в домах, оказавшихся за пределами городской программы капитального ремонта?
–– Судите сами. В программу не вошло 40 миллионов квадратных метров жилья в домах, построенных до 1991 года. Это не означает, что они попросту забыты городом. Арифметика такая: 32 миллиона квадратных метров из этого объема относятся к пятиэтажному фонду. Во втором квартале нынешнего года город будет принимать решение: какие дома сносить, какие ремонтировать. Ведь глупо было бы затевать комплексный капитальный ремонт дома, который вскоре может быть снесен. В мае мы будем точно знать судьбу таких домов.
–– Итак, программу капитального ремонта в 2009 году можно считать реальной даже в кризисных условиях?
–– Да, это вполне реальная программа. С очень большими, но выполнимыми объемами работ. 50 миллиардов рублей пойдут на модернизацию газового хозяйства объектов капитального ремонта, модернизацию и замену 400 лифтов, выполнение части обязательств 2008 года по 600 домам, где не было комплексного капитального ремонта, и еще на работы по 600 домам, вошедшим в программу 2009 года. Подчеркну: речь идет именно о комплексном ремонте, потому что от выборочного город отказался. Это принципиальная позиция мэра столицы, соответственно мы строим всю свою работу. И здесь придется еще раз вернуться к проблеме информирования населения. Могу сказать, что более 65 процентов обращений, поступивших от горожан в прошлом году, были вызваны именно отсутствием достоверной, компетентной и полной информации о капитальном ремонте и сроках его выполнения. Мы стараемся исправить ситуацию: организовали регулярные объезды, и я, и мои заместители общаемся с жителями, встречались со всеми председателями ТСЖ.
–– Насколько я знаю, в понятие комплексного капитального ремонта жилья входит около 70 позиций?
–– Точнее, 78. Это замена систем холодной и горячей воды, отопления и электроснабжения, замена всей оконной и балконной «столярки», утепление стен, замена кровли, изоляция чердаков... Мы дали в ТСЖ альбомы, где все расписано конкретно по домам, даны выдержки из технического заключения о состоянии дома, акты государственных комиссий, есть информация о страховых случаях и порядке выплаты компенсаций. Мы добились того, чтобы в государственные комиссии обязательно входили представители жителей и 
эксплуатирующих организаций. Ведь мало дом отремонтировать, его долговечность будет зависеть от правильной эксплуатации всех систем.
–– Сейчас особый упор делается на энергосберегающие технологии и материалы...
–– Практически все, что мы делаем, направлено на экономию энергетических ресурсов, используемых для обеспечения жизнеспособности жилого дома. Да, это перспективная задача, она не дает мгновенного эффекта. Но эффект будет непременно. Его дадут те же пластиковые трубы, утепление фасадов, новая оконная и балконная «столярка». Все это даст немалую экономию и будет выгодно всем, в первую очередь, жителям отремонтированных домов. Здесь, конечно же, надо действовать и исходя из соотношения цены и качества. Да, можно довести энергопотери до минимума, скажем, до 12 процентов. Но при этом придется тратить миллионы на каждый квадратный метр такого «идеального» дома... Нет, надо брать за основу оптимальный уровень энергосбережения, достигаемый с помощью доступных вложений.
–– Опыт показывает, что многое зависит не только от денег, но и от добросовестности фирм-подрядчиков. Как быть, если фирма не выполняет своих обязательств перед городом?
–– От таких фирм надо избавляться, с подобными компаниями работать мы не будем. Я мог бы здесь порассуждать о несовершенстве 94-го федерального закона, но не буду этого делать. Город на практике постигает конкурсные премудрости. В прошлом году в конкурсах участвовали и
организации, которые «хотели просто посмотреть» У многих из них не хватило
опыта, мощностей –– и они ушли с этого рынка. Да, такие фирмы слетаются на конкурсы еще и потому, что в условиях кризиса государственный заказ –– это гарантированные деньги и объемы работ. Но допускать к этой работе случайных людей мы не будем. Сегодня добились того, чтобы при конкурсе на объект с
объемом работ более, чем на 50 миллионов рублей, выставлялись дополнительные требования. Требуем подтверждения ранее выполненных объемов работ. Еще в 2008 году мы отказались от страховых взносов, сейчас желающие участвовать в конкурсе сразу платят «живые» деньги. Это отсекает от конкурса заведомо недобросовестных участников. Наконец, каждый лот разыгрывается отдельно. Уверен, ужесточение конкурсных требований приведет к тому, что у нас останутся только серьезные компании, настроенные на нормальную работу. Мы, разумеется, ориентируемся в первую очередь на московские компании, но у нас есть неплохой опыт работы с фирмами, например, из Белоруссии.
–– А как с жильцами, нет ли «отказников», не желающих терпеть неудобства большого ремонта? Насколько учитываются такие мнения?
–– Каждый объект, включенный в программу комплексного капитального ремонта, попадал в эту программу только тогда, когда было решение об этом собрания жителей дома. Без таких протоколов в план ремонта дом не включается, и это правильно, - нельзя решать подобные вопросы без жителей дома. Точно так же и перенос сроков ремонта может иметь место только по решению жителей. Вполне демократический процесс.
–– Выходит, если хотя бы один собственник выскажется против ремонта не будет?
–– Ну, у нас таких случаев еще не было, мы умеем договариваться с людьми, доходчиво объяснить необходимость комплексного капитального ремонта всего дома. То же касается и прокладки коммуникаций. У меня иногда спрашивают, что мы делаем, если какой-то жилец откажется проводить к себе, например, газ. Да, теоретически такая возможность существует, но, признаюсь, в нашей практике такие дела до суда ни разу не доходили. Мы беседуем с
жителями, и, как правило, люди все очень хорошо понимают. Ведь неотремонтированный дом –– это и неудобно, иногда просто опасно для проживания. И цена вашей квартиры возрастает, если дом капитально обновлен. По-моему, такие аргументы очевидны для каждого жителя.
–– Вот вам конкретный пример проявления несогласия жильцов: в некоторых домах жители активно выступают против установки пластиковых труб вместо стальных?
–– Здесь надо разбираться конкретно в каждом отдельном случае. По-моему, здесь проблема упирается не в материалы, а в компетентность. Людям опять же надо объяснять, что весь цивилизованный мир давным-давно перешел на пластиковые трубы, это гораздо удобней и безопасней, да и служат такие трубы долго. Другой вопрос, если речь идет о качестве выполнения таких работ. Тогда мы готовы разбираться с подрядчиками, позволившими себе допустить какие-то нарушения.
–– Артур Львович, как определяется цветовая гамма отремонтированных домов? Нельзя ли достичь тут большего разнообразия, чтобы дома не были похожи друг на друга?
–– Мы, безусловно, тоже хотим, чтобы капитально отремонтированные дома имели, что называется, свое лицо. Цветовым оформлением занимается специальный институт, и, по-моему, весьма неплохо. Мы в эту работу не лезем, такими вопросами занимаются профессионалы, и им надо доверять. На мой взгляд, цветовая гамма в столичных микрорайонах заметно «повеселела».
–– У нас при капитальном ремонте используются в основном отечественные технологии и материалы или импортные?
–– Еще на стадии проектов мы ориентируем проектировщиков
на стопроцентное использование отечественных разработок и материалов. Особый упор делается при этом на московских производителей. Тем более, их
продукция ни в чем не уступает зарубежным аналогам, при этом она дешевле.
–– И еще одна проблема, от которой зависит выполнение всех планов – кадры...
–– Кадровый дефицит существует в целом по Москве, наша сфера тут не исключение. В Комплексе городского хозяйства создан координационный совет, возглавляемый руководителем комплекса Петром Бирюковым, есть рабочая группа по кадровым вопросам. Мы плотно работаем в этом направлении с Департаментом образования. Работает пилотный проект: за нами закреплены 11 учебных заведений среднего и начального профессионального образования. Наша цель –– формирование государственного заказа на подготовку специалистов для крупных предприятий. Мы должны не просто готовить электриков, а электриков, например, для лифтового хозяйства. До середины марта 2009 года нам предстоит в рамках этих требований скорректировать учебную программу Департамента образования и впредь готовить специалистов к работе в конкретных сферах. Это непросто, но крайне необходимо.
Беседу вел Григорий САРКИСОВ
Капремонт «ПОД КЛЮЧ»
Программа составлена таким образом, что размер ее финансирования увеличивается из года в год на 20 процентов. Всего на период до 2014 года на реновацию жилья выделяется порядка 500 млрд. рублей.
В домах, где созданы ТСЖ, модернизацию проведут в первую очередь. Сегодня разнообразные формы самоуправления сформированы в 15 тыс. жилых
домах, в том числе в 3 тыс. организованы ЖСК, в 6,5 тыс –– ТСЖ, еще в 6 тыс. – домкомы.
Капремонт городу по карману
Проблема капитального ремонта в Москве стала особенно актуальной
после принятия нового Жилищного кодекса РФ. согласно которому все расходы по модернизации зданий ложатся на плечи жильцов, «Столичные власти прекрасно понимают, что для большинства горожан капремонт не по карману поэтому взяли эту работу на себя. Город занимался реновацией раньше, однако
из-за отсутствия достаточного финансирования она носила скорее эпизодический характер», –– рассказывает председатель комиссии столичной Думы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов. Переломным стал 2007 год, когда столичные власти приняли Постановление «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 –– 2014 годы».
В структуре исполнительной было создано специальное подразделение –– департамент капитального ремонта жилищного фонда города (ДКРЖФ), а государственное унитарное предприятие «Мосжилремонтпроэкт» разработал типовую документацию по реновации здаиий. В прошлом году бюджет выделил на капремонт рекордную сумму –– 47 млрд рублей. На деньги было отремонтировано 1660 домов, построенных до 1991 года, при этом общая площадь приведенного в порядок жилья составила 11 млн кв. метров –– в 20 раз больше, чем годом ранее.
Реновация зданий будет только комплексной
Конкурсы на право реновации в Москве вызвали повышенный интерес свои заявки прислали почти тысяча организаций, из которых было отобрано примерно 560. Тем не менее, без проблем не обошлось: от горожан в Моежилинспекцию поступило несколько тысяч жалоб на подрядчиков.
Основные нарекания были с качеством работ, в очередь по замене труб и «стояков», а так же срывом сроков окончания ремонта: иногда проводилась в разгар отопительного сезона когда за окном уже стояла прохладная осень. «Городу пришлось расторгнуть договоры с 30 компаниями, все они занесены в «черный список и заказов в Москве больше не получат сообщила пресс-секретарь ДКРЖФ Марина Орлова.
Столичные власти учли ошибки и выработали новые стандарты проведения капитального ремонта. В прошлом году был выполнен огромный объем работ, но я не могу сказать, что он увенчался полным успехом. Однако мы получили ценный опыт и приняли ряд принципиальных решений, которые позволят устранить недостатки», –– заявил мэр .
Главным новшеством стал отказ от выборочного ремонта –– отныне реновация зданий будет только комплексной, а жильё станет сдаваться «под ключ». Это
позволит с одной стороны, не возвращаться к ремонту в течение многих лет, а с
другой –– ужесточить контроль за подрядными организациями.
ТСЖ ответят за содержание домов
Кроме городских структур, следить за качеством работ, а также последующим содержанием дома будут товарищества собственников жилья. Именно в домах, где созданы ТСЖ, модернизацию проведут в первую очередь.
Сегодня разнообразные формы самоуправления сформированы в 15 тыс. жилых
домов, в том числе в 3 тыс. организованы ЖСК, в 6,5 тыс. –– ТСЖ, еще в 6 тыс. –– домкомы.
«Не буду скрывать, но в домах, где нет расплывчатого понятия «наше», а есть понятие «мое», процесс реновации продвигается гораздо быстрее», –– отмечает глава Комплекса городского хозяйства Петр Бирюков. Товaрищества планируется подключить к ремонту еще на стадии разработки технического задания, которое включает 78 позиций, куда входят полная замена систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и электрики, оснащение жилого фонда счетчиками воды и тепла, установка вместо устаревшей оконной и балконной «столярки» энергосберегаюищих стеклопакетов.
При реновации в обязательном порядке должны быть утеплены фасады, под кровлей восстановлен отвечающий нормативам температурно-влажностный режим, а по всему зданию смонтирована противопожарная сигнализация.
Одновременно с модернизацией дома предполагается прокладка резервных систем водо - и теплоснабжения. «Теперь в случае нештатных
ситуаций обеспечение дома теплом и водой можно будет осуществлять по альтернативной схеме - жильцы даже не заметят аварии», –– объясняет П. Бирюков. Обязательным требованием к капремонту станет строительство пандусов и подъемников для людей с ограниченными возможностями. В ходе модернизации предусмотрено и обновление внешнего облика дома.
За право ремонтировать придется побороться
Городские власти не скрывают, что всеобъемлющий ремонт потребует дополнительных затрат –– стоимость одного квадратного метра возрастет почти на треть. Однако от намеченных планов столичное правительство отказываться не намерено. «Ни каких тревожных сигналов о сокращении финансирования в
связи с экономическим кризисом нет, программа утверждена в рамках бюджета, и она будет полностью выполнена», –– обещает руководитель столичного департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Артур Кескинов.
В текущем году реновации подлежит 600 зданий, еще примерно столько же домов, в которых был произведен лишь выборочный ремонт, перекочуют с прошлого года. Открытые аукционы на право заключения государственных контрактов на выполнение работ в 2009 году прошли в Москве с 25 по 27 февраля. Всего на единой площадке департамента по конкурентной политике
состоялось 40 конкурсов, на которых было разыграно 500 лотов. От 230 участников поступило порядка двух тысяч заявок, что свидетельствует о высокой конкуренции среди потенциальных подрядчиков.
В перспективе, по оценкам специалистов департамента, количество соискателей компании. Наряду с этим примерно 30 процентов от общего объема заказов будет выполнено силами малых и средних предприятий. «Мы будем активно привлекать хорошо зарекомендовавшие себя структуры малого бизнеса в эту сферу», –– говорит А. Кескинов. По его словам, будут расти и объемы реконструкции: программа составлена таким образом, что размер финансирования увеличивается из года в год на 20 процентов.
Всего на период до 2014 года на реновацию выделяется порядка 500 млрд. рублей. «Столице с капремонтом повезло: город направляет на эти цели денег больше, чем все регионы вместе взятые», –– отмечает председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и коммунальному хозяйству, сенатор от . В итоге в городе будет модернизировано 13 тыс. 787 строений площадью 117,5 млн. кв. метров. Судьба еще нескольких тысяч зданий, преимущественно пятиэтажных площадью 46 млн. кв. метров, пока не определена. Специалисты на основе обследований должны решить, к какой категории домов они относятся: сносимым, реконструируемым или капитально ремонтируемым. «Уже сегодня можно сказать, что примерно 70% этого фонда будет ликвидировано, а на месте ветхих строений появится современное комфортабельное жилье» –– обещает Петр Бирюков.
Что обязаны сделать
Несмотря на то, что виды и объёмы выполняемых работ при капремонте определяются по результатам обследования строительных конструкций и инженерных систем каждого жилого дома, примерный перечень работ выглядит так:
☻ Ремонт центрального отопления, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам.
☻ Установка батарей со встроенными терморегуляторами.
☻Прочистка системы вентиляции.
☻Замена вентиляционных решёток.
☻Замена трубопроводов хсмэдного и горячего водоснабжения.
☻Установка полотенцесушителей.
☻Оборудование мест под установку приборов учёта холодной и горячей воды.
☻Устройство бытового пожарного крана на трубопроводе холодной воды в
квартирах.
☻Ремонт или замена трубопроводов и канализации
☻Установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего
пользования.
☻Замена светильников на антивандальные.
☻Установка энергосберегающих ламп.
☻Ремонт мусоропроводов.
☻Ремонт общедомовой системы дымоудаледая, противопожарной автоматики и пожаротушения.
☻Установка дымовых извещателей в коридорах квартир.
☻Ремонт приквартирных холлов и тамбуров.
☻Реконструкция внутридомовой системы газоснабжения.
☻Замена или модернизация лифтовых кабин.
☻Ремонт балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного пoкрытия заменой или ремонтом ограждений
☻Замена окон на шумоизоляциоыные, остекление балконов
☻Устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы.
☻Замена и ремонт наружного водостока.
☻Замена или ремонт кровли.
☻Ремонт лестниц с заменой ограждений.
☻Ремонт фасадов с их утеплением.
☻ Ремонт или замена входных дверей в подъезды с установкой доводчиков.
☻Восстановительный ремонт в зоне замены инженерных систем и в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов.
В квартирах, находящихся в собственности города Москвы: ☻Установка приборов учёта холодной и горячей воды.
☻Отделка туалета и ванной комнаты (покраска потолка и части стен, остальное –– керамическая плитка).
☻На полы после гидроизоляции и стяжки также кладётся плитка.
☻Окраска потолка и стен кухни, на полы предлагается линолеум, за мойкой и плитой делают керамический «фартук».
В прошлом году многие москвичи были недовольны качеством работ. В некоторых зданиях не успели отремонтировать системы отопления, ещё в ряде домов не закончили утепление фасадов и замену окон, потому эти работы перешли на этот год. А в Северном округе должности лишился префект, как говорят, именно из-за того, что провалилась программа капремонта.
«АиФ» будет следить за ходом работ по всей столице.
СКС за «Народную жилищную политику»
Как управлять своим домом и не быть обманутым?
Согласно новому Жилищному кодексу (ЖК) жители должны выбрать одну из трех форм управления многоквартирными домами: Товарищество собственников жилья (ТСЖ), Непосредственное управление (НУ) или Управляющую компанию (УК). Право выбора может быть реализовано в любой момент через собрание собственников квартир, а в случае, если дом по конкурсу перешел к управляющей компании –– (согласно недавно принятой поправки) через год работы УК.
14 февраля Мосгордума приняла закон, устанавливающий срок проведения конкурса в Москве: с 1 января 2008 до 1 мая 2008 года. Однако, это совершено не значит, что москвичи должны спокойно ждать, пока городские власти сами определят какой компании перейдет ваш дом под управление. Даже если работа ДЕЗа вас устраивает, то знайте –– ДЕЗов в нынешнем виде больше не будет. По новому законодательству они все будут приватизированы, и государство «. Поэтому лучше не ждать милости от власти, а самим пытаться организоваться для нормального содержания вашего дома.
— Это не отменяет необходимость борьбы за переработку Жилищного кодекса, который в целом не отвечает интересам жителей и скорее затрудняет
самоуправление домами. Но активисты Института «Коллективное Действие»
предлагают самым активным жителям попробовать взять на себя инициативу,
чтобы не оказаться пассивными жертвами управляющих компаний, которые хотят навязать власти.
Процедура не так уж сложна:
1) сбор информация о реформе ЖКХ, о плюсах и минусах трех форм управления;
2) создание инициативной группы;
3) информирование соседей и агитация за ту форму, которая вам кажется наиболее подходящей для вашего дома;
4) сбор информация о состоянии дома, собственниках и т. п.;
5) созыв общего собрания собственников многоквартирного дома, выбор формы управления, выбор управляющего органа (правления ТСЖ, если ТСЖ, уполномоченного от дома, если НУ), выбор контролирующего органа, принятие устава или регламента управления
6) если вы не пошли по пути самоуправления и выбрали УК, то особенно важно уделить пристальное внимание проекту договора, который вы собираетесь заключить с УК
7) реализация формы управления (заключение договора об обслуживании или об управлении).
Конечно, как показывает опыт, на каждом шагу самоорганизации жителей ставит препятствия мэрия, управа или ДЕЗы. Ведь ставки высоки - речь идет об огромных потоках денег, которые жители ежемесячно платят, не всегда известно, куда и за что. Более того, речь идет о том, кому будет принадлежать «золотая» московская земля. За это Лужков и Ко сражаются не на живот а на смерть.
Ваш главный козырь в этой борьбе –– сплоченность и активность жителей. Опыт показывает, что перейти к самоуправлению в интересах жителей –– МОЖНО. В районе Таганки, например, после упорной и последовательной борьбы, жители одного дома создали некоммерческое партнерство и удачно перешли к непосредственному управлению, а мэрия была вынуждена с этим мириться.
Единственно, что НЕЛЬЗЯ делать ни в коем случае, это ставить «вслепую» свою подпись под каким-либо документом, даже если управа или ДЕЗ очень «просят». Это обман, у вас пытаются отнять управление своим домом! Если уж хотите остаться «при ДЕЗе» (т. е. выбрать УК в виде ДЕЗа), то потребуйте сначала проекта договора об управлении и внесите свои поправки. До окончания конкурса (1 мая 2008) вы не обязаны ничего подписывать.
Еще одно общее замечание. Если вы не успели пройти всю процедуру до назначения вам сверху управляющей компании, не отчаивайтесь –– в любой момент большинство собственников помещений в доме имеют право провести голосование и перейти к Непосредственному управлению или ТСЖ. Правда, данное решение вступает в силу только по истечении очередного года со дня проведения конкурса по отбору УК.
Обо всем этом можно подробно узнать в брошюре Института «Коллективное Действие» (
Еще раз повторим –– проблем в борьбе за свои права очень много, но как показывают примеры, их можно преодолевать.
В Тимирязевском районе борются
против управляющей компании
Жители Тимирязевского района (САО) оказались жертвами «навзывания» управой сомнительной управляющее компании.
Рассказывает жительница, член инициативной группы: «В нашем многоквартирном доме в ноябре 2006 года в спешном порядке состоялось
заочное собрание по выбору формы управления домом. На том же собрании, тем же решением была избрана управляющая компания. На собрании глава Управы нас убеждал, что эта управляющая компания и есть тот самый ДЕЗ, который сейчас нас обслуживает, хотя это оказалось не так. При «заочном голосовании» были фальсифицированы подписи «инициативных групп» и членов счетных комиссий (в результате –– в пользу компания «Тимирязевская» 98,66 процента –– «за»). Нас обманули!» Как вскоре выяснилось, такие же «собрания» прошли и в других домах района.
Сейчас жители борются против фальсификации выбора. Они не
только пишут жалобы и обращения к власти, но выходят на улицу и привлекают внимание СМИ. Дело уже получило широкую огласку, чиновники управы засуетились. Кроме того, они собираются обжаловать решение в суде, хотя выиграть дело будет крайне сложно. И, самое главное, они готовят новое общее собрание собственников дома, в ходе которого будет пересмотрено предыдущее
–– фальсифицированное –– решение. Если соблюсти все требования Жилищного кодекса по проведению собрания, то это наиболее легкий и эффективный путь.
Юридические советы по этому вопросу можно получить по телефонам (, ) (Движение «За права человека»).
Комитет по защите прав граждан (КЗПГ):
Председатель ––
Сопредседатели –– и
тлф.
Сайт *****
e-mail *****@
Приемная ;
