4) публикация извещения о предоставлении земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным гражданам;
5) подача многодетным гражданином, состоящим на учете, заявления о предоставлении земельного участка с указанием его кадастрового номера и местоположения земельного участка;
6) принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно из участков, предназначенных для предоставления многодетным гражданам в собственность бесплатно.
3. Многодетным гражданам предоставляются земельные участки, образованные органом местного самоуправления и предназначенные для предоставления многодетным гражданам в собственность бесплатно.
4. Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным гражданам, утверждается решением органа местного самоуправления и должен содержать характеристики земельных участков, включая их местоположение, адрес, кадастровый номер, площадь и вид разрешенного использования.
5. Информация об образованных органом местного самоуправления земельных участках в течение 10 рабочих дней после утверждения подлежит официальному опубликованию в соответствующем печатном издании, определенном органом местного самоуправления, а также размещению на официальном сайте органа местного самоуправления.
6. При наличии земельных участков, которые могут быть предоставлены многодетным гражданам, состоящим на учете, орган местного самоуправления извещает граждан о возможности предоставления земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, с указанием кадастрового номера земельного участка и его местоположения.
Многодетный гражданин, состоящий на учете, вправе в порядке, установленном настоящей статьей, подать заявление о предоставлении земельного участка, при этом в заявлении о предоставлении земельного участка указываются сведения, предусмотренные пунктом 4 статьи 16.1 настоящего Закона, с указанием на то, что заявитель поставлен на учет в качестве имеющего право на получение земельного участка в собственность бесплатно и его номер названной очереди.
7. В случае, если в течение двух месяцев с момента направления извещения заявление указанное в пункте 6 настоящей статьи, не будет подано, извещение о возможности предоставления земельного участка направляется следующему по очереди многодетному гражданину.
8. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня получения заявления о предоставлении земельного участка по результатам рассмотрения такого заявления осуществляет одно из следующих действий:
1) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, если испрашиваемый земельный участок образован и гражданин, обратившийся с заявлением, имеет право на получение земельного участка для целей, указанных в заявлении, без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения объектов;
2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации.
9. Уведомление о принятом в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи решении направляется органом местного самоуправления в адрес заявителя в течение пяти рабочих дней со дня его принятия по почтовому адресу, указанному в его заявлении.
10. Орган местного самоуправления в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности готовит и подписывает три экземпляра договора передачи земельного участка в собственность бесплатно и направляет его для подписания заявителю.
11. Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно быть обосновано со ссылкой на соответствующую норму Земельного кодекса Российской Федерации. Если решение об отказе в предоставлении земельного участка принято одновременно по нескольким основаниям, в таком решении указываются все основания отказа.
12. Орган местного самоуправления в соответствии с потребностью в земельных участках в целях их предоставления многодетным гражданам и при отсутствии земельных участков для указанных целей на территории данного муниципального образования может обратиться в Правительство Калининградской области или другие органы местного самоуправления Калининградской области о безвозмездной передаче в муниципальную собственность земельного участка под заявленные цели.
Статья 16.2. Учет многодетных граждан в целях предоставления земельных участков без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов в собственность бесплатно
(введена Законом Калининградской области от 01.01.2001 N 45)
1. Многодетные граждане приобретают в собственность земельный участок в порядке очередности. Ведение учета граждан, имеющих право и желающих получить земельный участок в собственность бесплатно, осуществляется органом местного самоуправления на основании поданных заявлений.
Регистрация и учет заявлений многодетных граждан, имеющих право и желающих получить земельный участок в собственность бесплатно, ведется органом местного самоуправления отдельно от других категорий граждан.
Очередность предоставления земельных участков определяется на основании даты регистрации соответствующих заявлений.
2. Списки многодетных граждан, подавших заявление о постановке на учет в целях предоставления земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются решением органа местного самоуправления муниципального образования.
Ведение учета, в том числе опубликование сведений о постановке, снятии с учета многодетных граждан, осуществляется в порядке, установленном органом местного самоуправления.
3. Заявление о постановке на учет в целях предоставления земельного участка, право распоряжения которым в соответствии с действующим законодательством относится к компетенции органов местного самоуправления, подается многодетным гражданином, обладающим правом на получение земельных участков без торгов и предварительного согласования места размещения объекта (далее - заявитель), в соответствующий орган местного самоуправления муниципального образования по месту жительства (далее - орган местного самоуправления).
4. В заявлении о постановке на учет в целях предоставления земельного участка указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;
2) кадастровый номер земельного участка, если испрашивается существующий земельный участок;
3) цель получения земельного участка;
4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (право собственности);
5) почтовый адрес, телефон для связи с заявителем.
5. К заявлению о постановке на учет в целях предоставления земельного участка заявитель прилагает копии документов, подтверждающих право заявителя на предоставление земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта, а именно:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
2) свидетельство о заключении брака (за исключением одиноких родителей);
3) свидетельства о рождении каждого из детей многодетной семьи.
Если с указанным заявлением обращается представитель заявителя, к заявлению прилагается документ, подтверждающий полномочия представителя.
6. Орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о постановке на учет в целях предоставления земельного участка по результатам рассмотрения такого заявления принимает решение о постановке на учет многодетного гражданина либо об отказе в постановке его на учет.
7. Основанием для отказа в постановке на учет многодетных граждан в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом является одно из следующих условий:
1) заявление подано с нарушением требования, установленного пунктом 3 настоящей статьи;
2) непредставление (в том числе представление не в полном объеме) многодетным гражданином документов, указанных в пункте 5 настоящей статьи;
3) с заявлением обратилось лицо, не имеющее права на получение земельного участка в порядке, предусмотренном настоящей статьей;
4) многодетным гражданином или членами его семьи, обратившимися за бесплатным предоставлением земельного участка, ранее было реализовано право на получение земельного участка в собственность бесплатно с любым видом разрешенного использования в соответствии с порядком, установленным статьей 16.1;
5) испрашиваемый заявителем земельный участок не включен в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным гражданам в собственность бесплатно;
6) в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
8. В случае принятия решения об отказе в постановке на учет орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о постановке на учет в целях предоставления земельного участка информирует об этом заявителя со ссылкой на основания, предусмотренные пунктом 7 настоящей статьи.
В отказе должно содержаться предложение по исправлению недостатков заявления, уточнению перечня документов, если это позволяет предоставить земельный участок заявителю в порядке, установленном настоящей статьей.
9. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка многодетных граждан, подавших заявление о постановке на учет в целях предоставления земельного участка, определяет потребности в указанных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения земель общего пользования.
10. Принятие решения о предоставлении земельного участка является основанием для исключения многодетного гражданина из списка граждан, подавших заявление о бесплатном предоставлении земельного участка и снятии с учета.
Статья 17. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам на праве собственности бесплатно на территории Калининградской области
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 45)
1. Максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области и предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, составляют:
для индивидуального жилищного строительства - 600 кв. м;
для личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
для садоводства - 1200 кв. м;
для огородничества -1500 кв. м.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков на территории Калининградской области, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, без торгов в собственность бесплатно, составляют:
минимальный размер земельного участка - 400 кв. метров, максимальный размер земельного участка - 1200 кв. метров.
Статья 18. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Калининградской области, юридическим лицам на праве собственности бесплатно
Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Калининградской области, в собственность бесплатно производится юридическим лицам только в случаях, прямо указанных в законодательстве Российской Федерации и Калининградской области.
Статья 19. Предельно допустимый размер превышения уточненной площади земельного участка по отношению к площади, указанной в правоустанавливающем документе
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
Предельно допустимый размер превышения площади земельного участка по отношению к площади, указанной в правоустанавливающем документе, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
Глава 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Статья 20. Оформление прав собственности на земельные участки граждан, имеющих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
1. Граждане, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, вправе оформить указанные земельные участки в собственность бесплатно.
Для переоформления прав на земельный участок указанные лица подают в уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами заявление с приложением следующих документов (подлинников или заверенных копий):
а) кадастровый паспорт земельного участка;
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
б) документы, удостоверяющие соответствующее право на земельный участок;
в) документы, удостоверяющие личность заявителя;
г) если от имени заявителя действует представитель, - документ, подтверждающий полномочия представителя, а также документы, удостоверяющие личность представителя.
2. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами принимает решение о предоставлении в собственность земельного участка или решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
3. Решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка принимается в следующих случаях:
а) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством;
б) в представленных документах содержится неполная или недостоверная информация;
в) представленные документы не подтверждают право заявителя на предоставление в собственность земельного участка;
г) заявителем уже было реализовано право приобретения в собственность иного земельного участка, принадлежавшего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, независимо от места нахождения этого земельного участка;
д) федеральным законом установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность;
е) иных случаях, установленных федеральным законодательством.
После устранения причин, послуживших основанием для отказа, гражданин вправе вновь подать заявление.
4. Оформление права собственности на земельные участки, переданные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений уполномоченным органом исполнительной власти по управлению земельными ресурсами о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статья 21. Переоформление юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся (находившиеся) в государственной собственности Калининградской области, на право аренды или право собственности
1. Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся (находившиеся) в государственной собственности, на право аренды или право собственности подается юридическим лицом в соответствующий уполномоченный орган.
Исключены. - Закон Калининградской области от 01.01.2001 N 198.
2. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в месячный срок со дня подачи заявления принимает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право аренды или право собственности и направляет заявителю предложение о заключении соответствующего договора.
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 198)
3. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства и настоящей статьи, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством, соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами возвращает представленные документы заявителю с обоснованием причин возврата.
4. После устранения причин, послуживших основанием для возврата документов, заявитель вправе вновь обратиться в соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами для принятия решения о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право аренды или право собственности.
Статья 22. Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, либо об отказе в предоставлении таких земельных участков
1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной собственности Калининградской области, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.
В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
2. В случае, если имеются предусмотренные федеральным законодательством основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду гражданам, уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в десятидневный срок с момента поступления заявления направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.
3. В случае, если основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанные в п. 2 настоящей статьи, отсутствуют, уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в десятидневный срок с момента поступления заявления обращается в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится указанный в заявлении земельный участок, с запросом о предоставлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
4. В двухнедельный срок с момента представления в орган исполнительной власти кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду.
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
5. При предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в соответствии с федеральным законом одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
6. В решениях о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, должны быть указаны:
а) сведения о лицах, которым предоставляются земельные участки;
б) сведения о местоположении (адресах), площадях, границах, обременениях, кадастровых номерах, целевом назначении и разрешенном использовании земельных участков, а также иные позволяющие индивидуализировать земельные участки данные;
в) стоимость земельных участков (в случае, если земельные участки подлежат продаже);
г) сведения о сроке уплаты стоимости земельных участков, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку.
7. Договоры купли-продажи и аренды с лицами, которым предоставлены земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области, в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, заключаются уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
8. Образцы договоров купли-продажи и аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, утверждаются в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.
9. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
(п. 9 введен Законом Калининградской области от 01.01.2001 N 56)
Статья 23. Особенности приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
1. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, прошедший государственный кадастровый учет, который сформирован до 1 марта 2005 года, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
2. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до 1 марта 2005 года, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами с заявлением по формированию земельного участка с приложением документов, подтверждающих полномочия данного лица.
3. Орган местного самоуправления без взимания платы с заявителя осуществляет все предусмотренные законодательством действия, необходимые для государственного кадастрового учета земельного участка, в том числе:
- подготовку проекта границ земельного участка, а в случае необходимости - проекта планировки и межевания;
- действия, необходимые для получения кадастрового паспорта земельного участка.
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
4. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в двухнедельный срок с момента предоставления кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка собственникам помещений в многоквартирном доме в общую долевую собственность бесплатно и в течение пяти дней выдает заявителю указанное решение.
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в десятидневный срок обязан передать сведения по данному земельному участку в налоговый орган для исчисления земельного налога.
Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
1. Правом на получение земельных участков в безвозмездное срочное пользование из земель соответствующих организаций в виде служебных наделов обладают работники отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков, определенные законодательством Российской Федерации и пунктом 2 настоящей статьи.
2. Помимо работников, имеющих право на получение служебных наделов в соответствии с законодательством Российской Федерации, служебные наделы на территории Калининградской области предоставляются следующим категориям работников:
- линейным работникам автомобильных дорог и железнодорожного транспорта;
- машинистам стационарных электрифицированных насосных станций;
- русловым ремонтерам, обслуживающим водозащитные дамбы.
3. Служебные наделы предоставляются в целях использования их для сенокошения, выпаса скота, садоводства, огородничества, без права возведения построек. Служебные наделы предоставляются в пределах установленных минимальных и максимальных размеров земельных участков, определенных для вышеуказанных целей, с соблюдением экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов.
4. Решение о предоставлении служебного надела принимается в месячный срок со дня обращения с заявлением работника на основании решения соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.
Глава 6. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ)
Статья 25. Условия, обязательные для включения в договор купли-продажи земельного участка
1. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, независимо от оснований его заключения должен содержать следующие условия:
а) сведения о сторонах договора;
б) сведения о земельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый паспорт земельного участка, который является неотъемлемой частью договора, с указанием кадастрового номера, категории земель, разрешенного использования и иной необходимой информации;
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
в) цена земельного участка (цена земельного участка определяется в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи);
г) порядок оплаты цены земельного участка:
- оплата цены земельного участка может производиться единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем шесть месяцев;
- на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора;
- в случае единовременной оплаты денежные средства должны быть перечислены в соответствующий бюджет не позднее пяти банковских дней со дня заключения договора;
д) условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществления контроля за исполнением условий конкурса;
е) сведения об обременениях земельного участка, в том числе о публичных сервитутах;
ж) договор должен предусматривать возможность государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок только после полной оплаты приобретателем его цены и исполнения условий конкурса. В случае рассрочки оплаты цены земельного участка в договоре должно быть указание на наличие залога.
С момента заключения (подписания) договора купли-продажи и до перехода права собственности на земельный участок к приобретателю он вправе использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, в том числе осуществлять строительные работы. В случае расторжения договора купли-продажи по вине приобретателя затраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению не подлежат, если иное не предусмотрено договором.
Затраты, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются договором на приобретателя земельного участка;
з) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
Договор должен предусматривать уплату приобретателем земельного участка неустойки в следующих случаях:
- за несвоевременное перечисление денежных средств;
- за неисполнение или ненадлежащее исполнение других условий договора;
и) порядок расторжения договора:
- в случае расторжения договора в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением его условий, в том числе условий конкурса, взыскивается неустойка;
- в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения договора.
Договор купли-продажи земельного участка может содержать иные необходимые условия в соответствии с действующим законодательством.
2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, цена земельного участка устанавливается в размере:
а) предложенном победителем торгов в случае проведения торгов;
б) установленном высшим исполнительным органом государственной власти Калининградской области - при продаже земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области, или собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 настоящей статьи;
(пп. "б" в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 198)
в) равном рыночной стоимости земельного участка, на котором не расположены здания, строения или сооружения, если договор купли-продажи этого земельного участка заключается на основании решения соответствующего органа.
Рыночная стоимость земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Абзац исключен. - Закон Калининградской области от 01.01.2001 N 345.
3. Цена земельного участка определяется без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 198)
3.1. При продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, в случаях и в сроки, указанные в части 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена таких земельных участков устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.
(п. 3.1 в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 460)
3.2. При продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, в случаях и в сроки, указанные в части 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена таких земельных участков устанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
(п. 3.2 в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 460)
4. Контроль за исполнением условий договоров купли-продажи земельных участков осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.
5. Исключен. - Закон Калининградской области от 01.01.2001 N 345.
Статья 26. Условия, обязательные для включения в договор аренды земельного участка
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, независимо от оснований его заключения должен содержать следующие условия:
а) сведения о сторонах договора;
б) сведения о земельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория, назначение земель. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;
(в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 345)
в) срок договора аренды.
Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Срок договора аренды не может превышать максимального (предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации и настоящим Законом, а также срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Калининградской области;
г) разрешенное использование земельного участка:
- условия использования земельного участка должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и Калининградской области;
- если иное не установлено решением о предоставлении земельного участка в аренду или решением о проведении торгов, договором аренды не допускается устанавливать более длительный срок неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, чем предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации;
д) порядок определения размера арендной платы;
е) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
ж) сведения об обременениях земельного участка, в том числе о публичных сервитутах;
з) условия использования арендуемого имущества;
и) условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществления контроля за исполнением условий конкурса;
к) на арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с использованием и охраной земельного участка.
В случае расторжения договора, а также после истечения срока аренды произведенные арендатором расходы не подлежат возмещению;
л) ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
м) порядок контроля со стороны уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами за соблюдением арендатором условий договора аренды.
Помимо условий, предусмотренных настоящим пунктом, договор аренды может содержать другие условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации или Калининградской области.
2. Арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
3. Контроль за исполнением условий договоров аренды земельных участков осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.
4. Юридическим лицам, переоформившим право постоянного бессрочного пользования земельными участками в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на право аренды таких земельных участков, размер арендной платы на год устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
(п. 4 в ред. Закона Калининградской области от 01.01.2001 N 198)
Глава 7. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
Статья 27. Порядок выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
1. Заявление о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, подается гражданами, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.
2. В заявлении о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, должны быть указаны: целевое назначение объектов строительства, предполагаемые места их размещения, обоснование примерных размеров земельных участков, испрашиваемое право на земельные участки. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
