Сложнее станет заказывать и строить

Сложнее станет заказывать и строить

Автор: Анастасия ВИШНЯКОВА,

(с) Время, #2 (238) от 25 января 2010 г.

Накануне нового года в федеральный закон о саморегулируемых организациях были внесены изменения, согласно которым допуск к работам должны получать фирмы, выполняющие функции генподрядчиков и заказчиков. Также в ближайшее время ожидается решение об увеличении минимального количества членов СРО.

Федеральный закон о саморегулировании в строительной отрасли был окончательно принят летом прошлого года. Хотя с 1 января 2010 г. все строительные компании уже должны работать на основе допусков, выданных в саморегулируемых организациях (СРО), законодательство о СРО продолжает уточняться и дополняться. Новые поправки ужесточают требования как к застройщикам, так и к СРО.

СРО
1 января 2010 г. в строительной отрасли России закончился переходный период от лицензирования к саморегулированию. Теперь, чтобы продолжить работу на рынке, все застройщики обязаны войти в СРО и получить допуск к выполнению какого-либо вида строительных, инженерных и проектных работ. К началу 2010 г. в области насчитывается четыре СРО: «СредВолгСтрой», «Самарская гильдия строителей», «Содружество» - на базе Торгово-Промышленной палаты Самарской области, и «Строители Поволжья» - на базе холдинга «Авиакор».
Источник: собств. инф.

Несмотря на просьбы игроков рынка о сокращении перечня работ, на которые должны выдаваться допуски, накануне нового года вышел приказ министерства регионального развития, согласно которому список работ сохранился без изменений. Более того, приказ обязал получать допуски к строительным работам организации, выполняющие функции генподрядчика или заказчика. По словам председателя СРО «Самарская гильдия строителей» Любови Аристовой, эти дополнения в законодательстве о саморегулировании должны повлечь за собой изменения в Градостроительном кодексе. «В 2010 г. предполагается увеличить взносы в компенсационный фонд СРО для генподрядчиков, а также ужесточить требования к ним», - рассказывает Аристова.
По мнению председателя правления ИСК «Волга-Групп» Петра Сивожелезова, необходимость наличия допуска к строительным работам генподрядчиков – «мера, которая находится в логике самого закона о саморегулировании». «Он призван способствовать «очищению» строительного рынка, где должны остаться компании, которые подтвердили свой профессионализм и способность обеспечить безопасность строительных работ. Поэтому наличие допусков для генподрядчиков повлечет за собой продолжение ухода компаний и укрупнение рынка», - полагает Сивожелезов. По его подсчетам, новые поправки приведут к тому, что в СРО должны будут войти еще около сотни компаний, которые ранее выступали заказчиками строительства.
Еще одна группа поправок, которые, скорее всего, войдут в закон, касаются минимального количества членов СРО. Ранее этот показатель составлял 25 компаний, в процессе корректировки закона его увеличили до 100. Теперь планируется установить минимальную численность в 500 компаний, которую должно насчитывать каждое СРО.
По мнению Аристовой, увеличение состава профессиональных сообществ застройщиков вполне логичное явление, поскольку большое количество СРО приведет к дезорганизации на строительном рынке.
Вячеслав РАНДАЕВ, заместитель генерального директора по маркетингу -Траст»:
- Мы выполняем функции заказчика на ряде объектов. Ранее нам необязательно было входить в профессиональные сообщества. Я не думаю, что у нас возникнут проблемы с вступлением в СРО. Главное, на мой взгляд, это внесение установленных по закону сумм в компенсационный фонд и выплата членских взносов. Сейчас СРО не обладают реальным механизмом для регулирования строительного рынка и контроля всех своих членов. В конечном счете они исполняют роль лоббистов, за услуги которых застройщики должны платить. Я уверен, что первые два года СРО не будут играть существенной роли в строительстве. Возможно, затем, когда эта схема будет «обкатана» на практике, они станут полезны.

Петр СИВОЖЕЛЕЗОВ, председатель правления ИСК «Волга-Групп»:
- Увеличение состава каждой организации может привести к объединению СРО, хотя этот сценарий мне представляется крайним, поскольку СРО сформировались уже и как самостоятельные «политические» игроки на строительном рынке, в некотором роде даже конкурирующие между собой. Вероятнее всего, СРО двинутся в другие, соседние, регионы, где будут поглощать более мелкие локальные некоммерческие партнерства.

25.01.2010

Адрес публикации: http://www. *****/toprint/15531.html