Задачи и возможности развития строительной отрасли в свете проблемы создания свободной экономической зоны в Камчатском крае и Стратегии социально-экономического развития Камчатского края

Докладчик:

Задачи и возможности развития строительной отрасли в свете проблемы создания свободной экономической зоны в Камчатском крае и Стратегии социально-экономического развития Камчатского края

Основными целями создания Особой экономической зоны являются стабилизация социально экономического положения Камчатского края, создание условий для повышения уровня жизни и предотвращения оттока населения, привлечения инвестиций, развития производительных сил, финансового и товарного рынков Камчатского края.

Анализируя, состояние в строительной отрасли отмечаем, что после периода развала, в последние годы наметилась тенденция частичного восстановления потенциала отрасли.

За 2009 год выполнено работ и услуг по виду деятельности «Строительство» на 14,1 млрд. рублей, что на 22% больше, чем в 2008 году.

C 2008 года жилищное строительство наращивает объемы производства, наметились тенденции к развитию строительной отрасли на Камчатке. За 2009 год, невзирая на последствия мирового финансового кризиса, ввод в эксплуатацию жилья на Камчатке остался на уровне прошлого 2008 года и составил 63,4 тыс. кВ. метров. Средняя обеспеченность жилой площадью населения в Камчатском крае в 2009 также осталась на уровне 2008 года и составила 22,2 кв. м. на человека.

В рамках мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания или с высоким уровнем износа (ФЦП «Жилище» на гг.) в 2009 году за счет бюджетных средств построено 2 жилых дома (в квартале 115-А, первая очередь строительства) общей площадью 2,8 тыс. кв. м., переселено 65 семей.

В 2009 году построен первый на Камчатке современный Физкультурно-оздоровительный комплекс по проспекту Циолковского в городе Петропавловске-Камчатском. Общая площадь спортивного комплекса составляет 6,2 тыс. кв. м. в нем расположено 6 залов. Это большой универсальный зал для проведения игр по мини-футболу и другим игровым видам спорта 1,2 тыс. кв. метров с трибунами более чем на 550 зрительных мест. А также залы для борьбы и спортивных единоборств, настольного тенниса, бокса, занятий аэробикой и тренажерный зал. Каждый день комплекс может принимать 1520 человек, а одновременно в нем могут заниматься 190 человек.

Также в 2009 году завершено строительство и введен в эксплуатацию Противотуберкулезный диспансер со стационаром на 60 коек в поселке Палана и завершена реконструкция Камчатского театра драмы и комедии в городе Петропавловске-Камчатском.

Начата вторая очередь строительства группы жилых домов для малосемейных в квартале 115-А. предполагается ввести в эксплуатацию четыре дома с общим количеством квартир – 108.

Внесен значительный вклад в развитие строительной отрасли на Камчатке путем внедрения новых технологий при возведении жилых домов следующими организациями:

- двор», генеральный директор ;

- , руководитель ;

- , генеральный директор ;

- , директор .

В свете создания свободной экономической зоны необходимо дальнейшее формирования стратегических направлений развития строительного комплекса Камчатского края в первую очередь необходима принципиальная ревизия основных положений действующей стратегии развития.

У нас мало уделяется внимания малоэтажному модульно-каркасному домостроению. Модульные каркасные дома можно строить в любом регионе Камчатского края с высоким качеством и в сжатые сроки.

При этом стоимость строительства можно существенно снизить.

Преимущества модульной каркасной технологии:

·  Сроки строительства каждого дома по модульной каркасной технологии уменьшаются до 3-5 месяцев.

·  Существенное уменьшение стоимости строительства и увеличение объемов строительства.

·  Качество жилья соответствует всем международным требованиям к жилью.

·  При проектировании инженерных сетей под малоэтажное строительство, возможно, предусматривать индивидуальное отопление и индивидуальную канализацию (септики с биологической очисткой). Что существенно удешевляет стоимость инженерных сетей.

О состоянии отрасли промышленности строительных материалов в Камчатском крае

Вопросы требующие немедленного решения

Легкие заполнители:

Вулканический шлак. Запасы вулканических шлаков Козельского месторождения полностью исчерпаны, а имеющиеся в оврагах остатки перемешаны с органическими остатками не соответствуют требованиям ГОСТ и дальнейшей добыче не подлежат. В настоящее время годовая потребность составляет 5-7 тыс. м3. При реализации программы по сейсмоукреплению потребность в данном заполнителе вырастет в 10-15 раз. При выдаче лицензировании на разработку месторождения вулканических шлаков г. Бархатная, Подготовка месторождения к освоению займет 3 месяца. (5.0 млн. руб.)

Производство вспученного перлита и изделий из него.

Многие строительные материалы, необходимые для строительной индустрии Камчатской области завозятся из других регионов России, хотя большинство их можно производить на территории области. К таким материалам относятся вспученный перлит, супертонкое базальтовое волокно и материалы из него.

имеет проектную документацию на строительство цеха и отработанные технологии в промышленных условиях для получения супертонкого базальтового волокна из шлаков месторождения г. Бархатная, а также других эффективных строительных материалов на основе супертонкого базальтового волокна и вспученного перлита Паратунского месторждения.

Освоение Паратунского месторождения перлитов найдет широкое применение на территории Камчатской области по следующим направлениям: - производство стеновых камней с применением перлита для малоэтажного строительства.

-изготовление звукоизоляционных изделий на различных вяжущих и вспученном перлите отвечающим современным нормам по звукоизоляции, - выпуск теплоизоляционных материалов на основе вспученного перлита и различных вяжущих для широкого применения при изолировании трубопроводов и паропроводов.

-для применения современной технологии выращивания овощей в закрытом грунте, что увеличивает урожайность на 40-80% в зависимости от культуры, - криогенная промышленность - судостроение

Стоимость 1 м. Куб. вспученного перлита на 50% ниже минеральной ваты и на 400% ниже пенополистирола.

Камчатка может стать поставщиком вспученного перлита в Дальневосточные регионы России.

Качественные месторождения перлита в России имеются только на Камчатке. Россия в настоящее время импортирует перлит из Греции в количестве 13-15 тыс. тонн. Стоимость проекта по вспучиванию перлита составляет 15.0 млн. руб.

Освоение Ольхового месторождения строительного камня

Разрабатываемое месторождение диабазов сопка Петровская имеет свои ограничения по следующим факторам:

-Срок действия лицензии 2010 год.

имеет лицензию на разработку Ольхового месторождения гранодиоритов, которое расположено в районе 70 км автодороги Петропавловск - Мильково.

На месторождении был выполнен согласно проекта комплекс подъездных дорог к промплощадке, обустройство площадки, на 90% выполнена карьерная дорога, начаты горно-капитальные работы по вскрытию месторождения.

Перспективность обосновывается:

Качество сырья-гранодиоритов отвечает самым высоким требованиям для изготовления щебня ГОСТ 8267-93 обеспечение щебнем предприятий дорожной отрасли и стройиндустрии после закрытия карьера с. Петровская.

Стоимость проекта по окончательному освоению месторождения составляет 20.0 млн. руб.

Основные факторы, сдерживающие внедрение новых строительных материалов и увеличивающих себестоимость строительства.

1.  Нет перспективных планов по реконструкции, строительству и сейсмоукреплению объектов гражданского строительства.

2.  Не привлекается наука с целью исследований и разработки новых строительных материалов на основе местных ресурсов.

3.  Слабая изученность местной сырьевой базы для освоения и внедрения новых прогрессивных строительных материалов, в том числе для получения вяжущих.

4.  Освоение Леховского месторождения кремнисто-карбонатных пород с целью получения собственных вяжущих.

5.  Раздробленность промышленности строительных материалов на мелкие предприятия, которые не способны производить модернизацию

с целью выпуска новых эффективных современных и качественных строительных материалов.

При создании свободной экономической зоны, возрастут объёмы СМР и требования к качеству выполняемых работ. Освоить предполагаемые объёмы могут только крупные строительные организации имеющий мощный материально-технический и кадровый потенциал, только крупные организации потенциально способны решать комплексные задачи в строительстве.

А реальное положение сейчас такое. Зачастую работы выполняют «многостаночники», которые освоили азы всех технологических процессов — от бетонирования до устройства кровли. Это приводит к увеличению сроков строительных работ и, как следствие, к росту себестоимости. Необходимо развивать институт генерального подрядчика. Генподрядные организации, экономически заинтересованы в том, чтобы осваивать большие объёмы, реализовывать масштабные проекты, с применением индустриальных методов в строительстве, и главное готовить квалифицированные кадры.

Острый кадровый дефицит является одним из препятствий для повышения темпов и качества строительства. Значительная часть квалифицированного персонала строительных компаний это люди предпенсионного или пенсионного возраста. Поэтому сегодня крайне важно стимулировать приток в отрасль молодых специалистов.

Самого серьёзного внимания требует подготовка рабочих кадров. Рабочих кадров, особенно квалифицированных, у нас не хватает уже сейчас, и дефицит их будет нарастать.

Вводятся новые технологии и материалы, строители должны обладать знаниями, как работать с ними. В основном специалистов, для строительной отрасли, начального профессионального образования готовит профессиональное училище №3.

Хроническое недофинансирование в последние годы повлекло за собой моральное и физическое старение станков и оборудования в учебно-производственных мастерских, срок эксплуатации каждой единицы в среднем 22года, что не позволяет учить учащихся новым технологиям на современном оборудовании в стенах училища.

Специалистов среднего профессионального образования готовит одно из старейших учебных заведений Петропавловска – политехнический техникум. Есть сдвиги, то по подготовке специалистов с высшим профессиональным образованием.

В 2005 году в филиале Дальневосточного государственного технического университета (ДВПИ им. ) в г. П- Камчатском началась подготовка по специальности «Теплогазоснабжение и вентиляция», а в октябре 2007г. бала пролицензирована специальность «Промышленное и гражданское строительство» и выпускникам по этим специальностям присваивается квалификация инженера – строителя.

1. В целях реализации согласованной политики в сфере подготовки кадров для строительной отрасли Камчатского региона разработать региональную программу, предусматривающую целевую подготовку специалистов начального, среднего и высшего профессионального образования по всему необходимому спектру строительных специальностей; предусмотреть в бюджете Камчатского края финансирование мероприятий по подготовке кадров.

Развитие материально-технической базы учебных заведений начального и среднего профессионального образования.

Это малая часть того, что необходимо сделать власти и строителям, чтобы реализовать те задачи по созданию СЭЗ и реализации Стратегии социально - экономического развития Камчатского края.