Многофункциональный комплекс «Еврофорум»

Многофункциональный комплекс «Еврофорум»

в г. Петрозаводске

Адрес: Республика Карелия, г. Петрозаводск

Собственник проекта: Культуры»

Координаты для связи:

моб. тел.: +1-36 – , менеджер проекта

тел/,
е-mail: ekaterina @*****

сайт : www. *****

Республика Карелия, г. Петрозаводск, 2011

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

Уважаемые господа,

Наша компания предлагает Вам сотрудничество в республике Карелия. Культуры» имеет в аренде участок площадью 7722 кв. м в центре города Петрозаводска - столице Республики Карелия (население – около 300 тысяч человек), на котором мы начали строительство многофункционального комплекса площадью околокв. м. В нынешних непростых экономических условиях даже столь перспективный проект трудно реализовать в одиночку, именно поэтому мы хотели бы привлечь вас в качестве партнера на данный проект. Мы видим следующие возможные варианты сотрудничества:

1.  Вхождение Вас в качестве соинвестора/партнера (финансированием, работами, вашей продукцией), с соответствующим распределением долей и прибыли от реализации проекта. Возможны и другие схемы сотрудничества, мы готовы обсудить и ваши встречные предложения.

2.  Продажа Вам данной компании.

3.  Обмен права собственности на компанию-правообладателя и все активы на 5000 кв. м готовых площадей в данном комплексе.

Более подробно о данном проекте в целом:

Блок А :

§  2-х этажный выставочный зал - 1,2 тыс. кв. м

§  5-этажный корпус офисной части выставочного центра - около 2,3 тыс. кв. м

§  подземная автостоянка на 30 машиномест – около 1,6 тыс. кв. м.

Блок Б:

5- этажный корпус, включающий в себя:

§  ресторан с концертным залом на 100 мест, расположенный на пятом этаже-

2 тыс. кв. м

§  подземная автостоянка на 61 машиноместо - 2 тыс. кв. м плюс автостоянка на 1-м этаже здания на 44 машиноместо -1,3 тыс. кв. м

§  торговые площади свободной планировки - около 9,4 тыс. кв. м.

Блок В:

14-ти этажный корпус, состоящий из:

§  офисной части – около 2 тыс. кв. м

§  гостиничной части – около 4 тыс. кв. м.

§  торговая площадь – около 1 тыс. кв. м

В гостиничной части будет располагаться апарт-отель.

В апарт-отеле продаются 3 - 4-х комнатные апартаменты по цене 33000

руб/кв. м. Площадь апартаментов от 76 кв. м, все удобства (кухня, ванная

комната, спальная комната). Под отделку.

В здании предусмотрены также кафе, бар, спортивно-оздоровительный

комплекс, магазины, выставочные салоны, сауна, круглосуточная охрана с

системой видеорегистрации.

Торговые площади в данном комплексе - около 4000 кв. м  на одном этаже и до 14000 кв. м. на нескольких этажах.

Площади под развлекательный комплекс (кинозал, ресторан, кафе)- около 2200 кв. м.

Достоинства проекта:

§  Уникальное расположение в исторической части города

§  Транспортная доступность

§  Отдельно стоящее здание – допускает круглосуточную работу торговой и развлекательной составляющей

§  Отсутствие на данный момент конкурентов в этой части города

§  Составляющие комплекса дополняют друг друга, генерируя дополнительные потоки клиентов

§  Наличие разных составляющих с разным сроком окупаемости выравнивает денежный поток и снижает потенциальные риски для инвестора

§  Готовность под немедленное строительство

В рамках данного проекта к ноябрю 2010 г. выполнен ряд работ подготовительного этапа:

1. геологические изыскания

2. топосъемка участка

3. эскизный проект

4. архитектурно-строительная часть рабочего проекта

5. проектирование наружных сетей и коммуникаций

6. разработка ген. плана

7. получены техусловия по электричеству

8. получено разрешение на строительство

9. выполнено ограждение периметра, круглосуточная охрана

10.выполнены земляные работы

Надеемся, что Вас заинтересует участие в данном проекте. Готовы ответить на любые дополнительные вопросы, а также принять Вас в Петрозаводске для организации экскурсии на участок и проведения переговоров.

С уважением,

Ген. директор Культуры»

Основные параметры объекта

Основные параметры	Многофункциональный комплекс
Город	Петрозаводск
Расположение объекта	центр города
Категория земли	земли населенных пунктов
Площадь участка	7722 кв. м
Кол-во зданий	комплекс из 4-х зданий (с общей стеной)
Общая площадь зданий	26 100 кв. м
Назначение площадей	ресторан и концертный зал на 100 мест; автостоянка в цоколе и на первом этаже на 137 машиномест; площади свободной планировки (м. б. использованы под организацию общественно-культурного, торгово-развлекательного комплекса, либо под другие цели),офисные помещения, гостиница, выставочный зал
Текущее состояние	завершены земляные работы
Стоимость участия	оговаривается отдельно, в зависимости от выбранного варианта сотрудничества
Стоимость продажи	1 кв. м. – 33000 тыс. руб

Приложение

Ген. план участка

Приложение

Фасад «А»

Приложение

Фасад «I»