Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум и PROEstate 2007»

ДАЙДЖЕСТ СМИ

по теме

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ

PROEstate 2007

17 сентября – 24 сентября 2007 года

Санкт-Петербург

2007 г.

СОДЕРЖАНИЕ

· Идея подземных паркингов в Петербурге нашла сторонников и противников – *****, 17.09.2007, Татьяна Вольтская

· PROEstate-2007 — все по-новому – Деловая неделя, 17.09.2007, Вольская Марина

· PROEstate-2007: инвестиции будут – Экономика и время, 17.09.2007, Владимир Сергачев

· Форум дал старт крупным проектам – Экономика и время, 17.09.2007,

· Форум дал старт крупным проектам, - *****, 17.09.2007

· Международный инвестиционный форум PROEstate - blogs. *****, 18.09.2007

· Омск становится инвестиционно привлекательным регионом, - *****, 18.09.2007

· Вечерний Новосибирск - Новосибирская ГЭС работает в прежнем режиме – Вечерний Новосибирск, 18.09.2007

· Новосибирская ГЭС работает в прежнем режиме. Мэр комментирует события прошедшей недели – Вечерний Новосибирск, 18.09.2007, Ася Шумилова.

· Семь мер от Павла Горячкина – Руструбпром, 18.09.2007

· КУГИ продает помещения: точные адреса! – BisHelp, 19.09.2007

· Вячеслав Кривошапкин: "PROEstate: Опыт и контакты" – *****, 20.09.2007

· Перспективы Новосибирска оценили инвесторы - Комсомольская правда (Новосибирск), 20.09.2007, Ирина Глебова

· Новосибирск едет за инвестициями в Сочи – Комсомольская правда(Новосибирск), 20.09.2007, Наталья Журавлева.

· Вячеслав Кривошапкин: "PROEstate: Опыт и контакты" - fast-fast. info, 20.09.2007

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

· Новосибирская делегация на PROEstate-2007 *****, 21.09.2007

· Дневник Международного инвестиционного форума PROEstate - blogs. *****, 21.09.2007

ПОЛНЫЙ ТЕКСТ СТАТЕЙ

Идея подземных паркингов в Петербурге нашла сторонников и противников – *****, 17.09.2007, Татьяна Вольтская

В Петербурге местами для парковки обеспечены только 43% машин

Проблема автомобильных пробок становится все острее с каждым днем не только в Москве, но и в регионах. В Санкт-Петербурге, к примеру, в последнее время активно обсуждается идея строительства подземных парковок в центре города. Однако эксперты опасаются, что эти парковки в ряде случаев могут нанести существенный ущерб городскому ансамблю.

По расчетам специалистов, к 2010 году в Санкт-Петербурге должно быть 1,3 миллиона автомобилей, однако этот рубеж уже почти достигнут сегодня. Местами для парковки при этом обеспечены только 43% машин вместо 60-70%, полагающихся по норме. Автомобилистам не нужно рассказывать, что езда в городе усложняется с каждым днем, да и те, кто пользуется общественным транспортом, тоже все чаще застревают в пробках, сидя в автобусах и маршрутках. Причины этой ситуации - не только в увеличении количества личного транспорта, но и в строительстве новых объектов - бизнес-центров, ресторанов, торговых и развлекательных центов, которые далеко не всегда бывают обеспечены автостоянками нужных размеров, рассказал управляющий партнер Агентства развития и инвестиций в недвижимости Игорь Горский:

«Если бы мы могли покупать на торгах по разумной цене подготовленные пятна под застройку, мы очень сильно подумали бы, есть ли смысл нам участвовать в развитии пробок и ставить машины «елочками». Но в данный момент Петербург расположен достаточно своеобразно: основными магистралями являются проезды вдоль Невы. На той же Выборгской набережной основным условием ведения того или иного бизнес-проекта является одно парковочное место на 100 квадратных метров офисных площадей. Все расчеты по новым девелоперским проектам идут из расчета 80 квадратных метров. Но давайте посмотрим – бизнес-центр Невский, 38–12 тысяч квадратных метров, а знаете, сколько парковочных мест? Восемь! Роль власти состоит в том, чтобы направлять бизнес, а не так, чтобы мы построили на Каменоостровском новые 3-4 бизнес-центра, создали там повышенную интенсивность движения, а потом власть сказала: "Господа, а вот теперь вы все свои машины уберите, мы закроем все ваши бизнес-центры, и сделайте теперь что-нибудь заново"».

Кажется, теперь городские власти и правда осознали проблему: на международном инвестиционном форуме PROEstate, который прошел в Петербурге недавно, было объявлено о необходимости строительства подземных паркингов, и после форума дискуссия на эту тему активно развивается.

Уже сейчас в Петербурге начинается строительство трех больших подземных паркингов, а, по словам заместителя председателя городского Комитета по градостроительству и архитектуре Виталия Зенцова, выдано разрешение на проектирование паркингов по 35 адресам, в том числе под площадью Льва Толстого, площадью Искусств, Никольской, Манежной, Троицкой площадями и площадью Труда. Это тревожит многих экспертов, поскольку паркинги, даже подземные, предполагают строительство надземных въездов, а значит, вмешательство в архитектурную среду. Но самое тревожное, что снова заговорили о скандальном проекте паркинга под Марсовым полем, хотя еще недавно губернатор Валентина Матвиенко уверяла, что никакого строительства там не будет. Не исключено, что теперь защитникам города предстоит новый виток борьбы, на сей раз с подземными автостоянками в самых ценных с архитектурной точки зрения местах Петербурга.

Прокомментировать эти планы Радио Свобода попросило заместителя генерального директора Петербургского научно-исследовательского и проектного института Спецпроектреставрация, члена Федерального совета по сохранению культурно наследия Министерства культуры и массовых коммуникаций Михаила Мильчека.

- Комитет по инвестициям администрации Петербурга заказал нам некоторое время назад историко-культурные экспертизы по двум возможным подземным автостоянкам. Речь шла о площади Ленина перед Финляндским вокзалом и площади Шевченко (бывшая площадь Щорса) на Каменоостровском проспекте. Мы сделали эти историко-культурные экспертизы, смысл и цель которых заключалась в том, чтобы ответить на вопрос, возможно ли, в принципе, там устройство подземных автостоянок, и второе, если возможно, то какие условия для сохранения среды, исторически ценной, необходимо соблюсти. Сразу же отмечу, что в этих двух случаях мы сочли, что, в принципе, автостоянки подземные возможны при определенных условиях.

Если мы будем говорить о Марсовом поле, то, с моей точки зрения, даже при минимальном вторжении в пространство Марсова поля это невозможно по многим причинам. Прежде всего, я напомню, что это место захоронения жертв Февральской революции, и уже одно это делает, с моей точки зрения, невозможным устройство там автостоянки. Кроме того, даже незначительное вторжение в сложившийся один из важнейших, центральных ансамблей Петербурга неуместно. И третье соображение – это естественный приток транспорта, который вместо того, чтобы разгружать от транспортных перегрузок центр, наоборот, будет служить привлечением новых потоков транспорта. Это же можно в значительной степени отнести и к Конюшенной площади и к площади Искусств.

PROEstate-2007 — все по-новому – Деловая неделя, 17.09.2007, Вольская Марина

В начале сентября Петербург принимал участников PROEstate-2007 — крупнейшего в России международного инвестиционного форума рынка недвижимости. В этот раз гостей ждало много: формат мероприятия, площадка Ленэкспо, проекты и компании-участники.

PROEstate-2007 собрал почти 2000 участников из 15 стран, а также 25 экспонентов, пятая часть которых — из-за рубежа. Уникальное для нашей страны и города событие B2B выросло из ежегодной конференции «Коммерческая недвижимость России: инвестиции, управление, развитие», которая приобрела такую популярность, что ее решено было преобразовать в форум, то есть совместить секции и семинары с экспозицией компаний-участников, их инвестиционных и девелоперских проектов.

Насыщенная программа Форума не позволяла расслабиться: более 25 специализированных мероприятий, включая тематические конференции, «круглые столы», презентации.

На открытии Форума губернатор подчеркнула, что Петербург интересен инвесторам, но еще много надо сделать, чтобы зарубежные инвесторы узнали о нашем городе. Губернатор напомнила, что в Северной столице реализуются такие крупные инвестиционные проекты, как реконструкция Новой Голландии, Апраксина двора и аэропорта «Пулково», намыв территорий на Васильевском острове и многие другие.

«Форум должен стать ключевым событием международного уровня на рынке недвижимости России. В первую очередь он призван обратить внимание международных и российских инвесторов на тот огромный потенциал, который кроется в проектах недвижимости регионов РФ», — сообщил директор « имущества Петербурга» Андрей Степаненко.

«Количество иностранных инвестиций в нашем городе за первое полугодие 2007 года увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с прошлым годом» — продолжил председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов.

Пулково на взлете

Почти всем проектам, упомянутым Валентиной Матвиенко, было уделено внимание в рамках трехдневной программы.

Так в общественно-деловой зоне «Пулково-3» компания «» начала строительство четырехзвездного отеля (на 300 номеров) и двух бизнес-центров (общей площадьюквадратных метров) с парковкой на 1000 мест. Объем инвестиций в проект составит 210 млн евро, из них только стоимость строительства гостиницы и деловых комплексов превысит 125 млн евро. Завершить проект планируется в конеце 2009 года. В планах — строительство еще двух бизнес-центров и четырехэтажного паркинга на тысячу мест, связанного с основными зданиями подземным переходом. В ходе реализации проекта отчисления в городской бюджет и на инженерное развитие территории составят более 450 млн рублей. Окупаемость проекта, как предполагается, составит 7—8 лет.

Генеральным инвестором выступила австрийская компания Warimpex Group. Проект разработало чешское архитектурное бюро D3A. Генпроектировщик с российской стороны — ». Оператором гостиницы, скорее всего, станет британская сеть InterContinental Hotels Group.

С молотка в 45 раз дороже

Во второй день было официально объявлено о начале конкурса на право преобразования территории Апраксина двора. Как отметил вице-губернатор , в состав конкурсного предложения по проекту должны войти концепция создания комплекса, бизнес-план, а также подтверждение финансового обеспечения предложения, в том числе задаток в размере 100 млн рублей.

Как сообщил генеральный директор , о своем участии в конкурсе уже заявили четверо, среди них «Главстрой» и Ruric. «В случае нашей победы мы готовы вложить в проект от полумиллиарда до миллиарда долларов», — сообщил генеральный директор Ruric Томас Закариассон.

Напомним, площадь Апраксина двора составляет 11,4 га, площадь зданий — 179 тыс. кв. м, в том числе частных 66,4 тыс. кв. м, городских — 112, 5 тыс. кв. м, из которых 37,5 тыс. кв. м обременены инвестиционными договорами. Инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора. Победителем признается тот, кто предложит лучшие условия, а на реализацию проекта должно уйти не более 5 лет. Победитель станет известен в конце января 2008 года.

Также Фонд Имущества провел показательные торги, в частности выставив двухэтажное расселенное здание общежития площадью 576 кв. м на Боровой улице, 45 (участок — 2,7 тыс. кв. м). Результат оказался беспрецедентным: компания «Фаэтон» приобрела объект за 403 млн рублей, превысив стартовую цену (9 млн рублей) почти в 45 раз. Всего на лот претендовали 18 участников.

Вниз и в рост

Последнее время все чаще говорят о перспективах подземного строительства в Петербурге, необходимость которого обусловлена острым дефицитом земельных участков в городе. Как известно, компания «Адитум» уже разрабатывает проект подземного многофункционального комплекса, в котором разместятся парковки и магазины под площадью Восстания. Максим Соколов сообщил, что существуют также планы подземной застройки в районах площади Островского и Манежной площади, площади у Финляндского вокзала. По его мнению, развитие подземного строительства поможет городу решить транспортную проблему.

Уже в следующем году начнется реализация проекта «Набережная Европы», который сейчас дожидается лишь постановления городского правительства о начале реализации. Только в инженерную подготовку территории планируется вложить около 50 млн долларов.

Холдинговая компания «Адамант» объявила об очередном прорыве в развитии — с 2008 года ежегодно вводить в эксплуатацию по 250 тыс. кв. м новых площадей. По словам президента «Адаманта» Игоря Лейтиса: «В Москве уже давно офисные центры высокого класса пользуются безудержным спросом, порой компаниям приходится искать место для офиса до полугода. То же самое через год будет происходить и в Петербурге». Лейтис предположил, что окончательно потребность Петербурга в торговых центрах удовлетворится через 2 года. Сейчас в среднем по городу насыщение составляет примерно 90%. Между тем, в таких районах Петербурга, как, например, Выборгском и Приморском, насыщение уже произошло, и там торговые комплексы уже испытывают дефицит покупателей. Есть в Петербурге и явно перенасыщенные места. Среди них — Пулковское шоссе, окрещенное «кладбищем гипермаркетов», где на коротком участке от города до аэропорта представлены все известные сетевые ритейлеры.

Новый президент

На Форуме состоялись перевыборы президента Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости. Из четырех претендентов был выбран вице-президент «ВТБ» Александр Ольховский, который традиционно будет руководить ГУД в течение двух лет. Напомним, что гильдия включает в себя 180 членов, в том числе 65 коллективных. В ней представлены 24 города России и столицы ближайшего зарубежья. В управлении членов гильдии находится около 17 млн кв. м недвижимости, 6 млн кв. м — в непосредственной собственности. Как заметил экс-президент ГУД Юрий Борисов, за последние пару лет Гильдия сделала качественный и количественный скачок вперед. И одним из достижений стал PROEstate, который отныне будет проводится в Петербурге ежегодно. «Город на Неве наряду с Каннами, Мюнхеном и Барселоной становится столицей крупнейшего форума по недвижимости», — не без гордости подчеркнул Юрий Борисов.

PROEstate-2007: инвестиции будут – Экономика и время, 17.09.2007, Владимир Сергачев

В течение трех дней сентября самый большой павильон `Ленэкспо` был центром событий для специалистов, связанных с инвестированием и развитием территорий. Международный форум PROEstate стал крупнейшим мероприятием формата B2B и авторитетной трибуной для дискуссий по актуальным вопросам развития рынка недвижимости России.

Задолго до начала форума все 125 стендов были заняты. Его участниками стали как крупные российские и зарубежные компании - Colliers International, Knight Frank, ADM Group (Ростов-на-Дону), `Желдорипотека` (Москва), Setl City (СПб), `Энергоинвест` (Челябинск), `ЮГ девелопмент групп` (Одесса), так и представительства целых регионов и стран. По оценкам организаторов, в работе PROEstate приняли участие около 1,5 тысячи делегатов из 15 стран.

Программа форума оказалась насыщенной и интересной: в его рамках состоялось более 20 семинаров, конференций, `круглых столов` и мастер-классов, на которых профессионалы делились опытом, спорили и учились на примере других.

`Петербург не случайно стал местом проведения PROEstate-2007, - отметил замминистра Минэкономразвития РФ Кирилл Андросов. - Первый кадастр, идеология рыночной оценки недвижимости, методология массовой оценки, комплексная инженерная подготовка земли с привлечением банковских кредитов, публичные аукционы по продаже городских объектов - все это появилось впервые именно здесь`.

Результаты этой работы налицо: в 2006 году иностранные инвестиции в экономику Петербурга составили $5 млрд (в 3,7 раза больше, чем в 2005-м), а в первом полугодии 2007-го они снова увеличились более чем в 2 раза. Инвестиционный климат северной столицы по достоинству оценил и президент американского Института управления недвижимостью IREM Роберт Тусейкер, заявивший, что `развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира`.

Генеральный директор ОАО `Фонд имущества Санкт-Петербурга` Андрей Степаненко подчеркнул: `Форум призван обратить внимание международных и российских инвесторов на тот огромный потенциал, который кроется в проектах недвижимости регионов России`.

В качестве наглядной демонстрации действующей системы перевода государственной собственности в частную в рамках PROEstate-2007 состоялись торги по продаже нескольких объектов, в результате которых здание расселенного общежития, к примеру, было реализовано за 409 млн руб. (стартовая цена - 9 млн руб.).

Интерес к выставке объясняется не только возможностью заключить выгодные контракты и установить деловые связи. Большой популярностью пользовались и мастер-классы, посвященные архитектуре объектов недвижимости. В частности, в зале, в котором опытом и своим видением делились признанные авторитеты, было не протолкнуться.

Впервые на мероприятии такого уровня можно было напрямую пообщаться, и даже поспорить, с участниками легендарного дизайнерского дуэта Sawaya & Moroni Вильямом Савайя и Паоло Морони, представившими презентацию на тему `Взаимодействие дизайна и архитектуры в современном мире`, а также с Джоном Маеда - выдающимся американским художником и дизайнером.

Кроме того, крупнейшие девелоперские компании России представили на форуме масштабные инвестиционные проекты, стоимость которых доходит до нескольких сот миллионов долларов. Причем речь идет не только о Москве, Петербурге и других городах-мегаполисах, но и о развитии территорий в регионах, где планируется возведение различных коммерческих и социально ориентированных объектов.

Форум дал старт крупным проектам – Экономика и время, 17.09.2007,

На PROEstate-2007 было представлено стразу несколько крупных проектов в сфере недвижимости, реализация которых начнется в ближайшее время. Среди них такие, как `Набережная Европы`, обустройство общественно-деловой зоны Пулково-3, жилой комплекс `Новая Ижора`, и ряд других. Однако одним из наиболее масштабных и значимых признан проект комплексной реконструкции территории Апраксина двора: старт конкурсу на право заключения стратегического инвестиционного проекта был дан в ходе форума.

Масштаб реконструкции впечатляет: площадь территории петербургского Апраксина двора составляет 11,4 гектара, а площадь его зданий - 179 тыс. кв. метров. Из них в частной собственности находится 66,4 тыс. кв. метров, а город управляет 112, 5 тыс. кв. метров (37,5 тыс. кв. метров уже обременено инвестиционными договорами).

Инвестору предлагают разработать генеральный план развития территории, составить бизнес-план, проанализировать финансовые потоки и возможные источники финансирования, а также определить срок окупаемости проекта. Инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора, а победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия и сможет обеспечить реализацию проекта не более чем за 5 лет, вложив в его реконструкцию не менее 10 млрд руб. Организатор конкурса - ОАО `Фонд имущества Санкт-Петербурга`.

Прием заявок от участников конкурса начался 10 сентября и завершится 10 декабря 2007 года. Вскрытие конвертов намечено на 17 декабря, а подведение итогов - на 25 января 2008 года. По словам генерального директора `Фонда имущества Санкт-Петербурга` Андрея Степаненко, заинтересованность в участии уже высказали несколько инвесторов (в том числе и такие крупные компании, как шведская инвестиционная компания Ruric AB и российское ОАО `Главстрой`).

Осуществление проекта осложнено тем, что победителю конкурса и властям города придется выселять и добросовестных арендаторов, которые уже вложили в ремонт зданий серьезные средства.

Форум дал старт крупным проектам, - *****, 17.09.2007

На PROEstate-2007 было представлено стразу несколько крупных проектов в сфере недвижимости, реализация которых начнется в ближайшее время. Среди них такие, как «Набережная Европы», обустройство общественно-деловой зоны Пулково-3, жилой комплекс «Новая Ижора», и ряд других. Однако одним из наиболее масштабных и значимых признан проект комплексной реконструкции территории Апраксина двора : старт конкурсу на право заключения стратегического инвестиционного проекта был дан в ходе форума.

Инвестору предлагают разработать генеральный план развития территории, составить бизнес-план, проанализировать финансовые потоки и возможные источники финансирования, а также определить срок окупаемости проекта. Инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора, а победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия и сможет обеспечить реализацию проекта не более чем за 5 лет, вложив в его реконструкцию не менее 10 млрд руб. Организатор конкурса - имущества Санкт-Петербурга».

Прием заявок от участников конкурса начался 10 сентября и завершится 10 декабря 2007 года. Вскрытие конвертов намечено на 17 декабря, а подведение итогов - на 25 января 2008 года. По словам генерального директора «Фонда имущества Санкт-Петербурга» Андрея Степаненко, заинтересованность в участии уже высказали несколько инвесторов (в том числе и такие крупные компании, как шведская инвестиционная компания Ruric AB и российское ).

По словам вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова, в состав конкурсного предложения по проекту должны войти несколько документов, гарантирующих способность претендента на его реализацию. В том числе и подтверждение внесения в имущества Санкт-Петербурга» задатка в размере 100 млн руб. Осуществление проекта осложнено тем, что победителю конкурса и властям города придется выселять и добросовестных арендаторов, которые уже вложили в ремонт зданий серьезные средства.

Международный инвестиционный форум PROEstate - blogs. *****, 18.09.2007

5 сентября в Петербурге открылся Международный инвестиционный форум PROEstate, на котором представлены лучшие инвестиционные и девелоперские проекты России и зарубежья. В работе форума PROEstate принимают участие более 1500 гостей из России, США, Германии, Финляндии.

«Проведение на берегах Невы столь масштабного форума в сфере недвижимости – еще один штрих в создание делового портрета Петербурга. Сегодня тема недвижимости, развития территорий в нашем городе особенно актуальна. Строительство развивается бурными темпами. Поэтому лучшей площадки в России для проведения такого форума и быть не могло. Нам есть что показать гостям. И мы рады поучиться у них новым технологиям, новым методам, новым моделям управления территориями», - сказала председатель наблюдательного совета форума, губернатор .

Она отметила очень высокий уровень форума, многообразие представленных на нем проектов. Губернатор сообщила, что одним из ключевых событий форума станет объявление о проведении конкурса на право заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта Санкт-Петербурга по преобразованию территории Апраксина двора. «Это место, очень петербургское по духу и стилю, должно приобрести в ХХI веке новый облик, не растеряв своих лучших черт», - подчеркнула

Омск становится инвестиционно привлекательным регионом, - *****, 18.09.2007

Омская делегация во главе с мэром города Виктором Шрейдером приняла участие в работе Международного инвестиционного форума «PROEstate-2007», прошедшего в Санкт-Петербурге.

Одним из ключевых событий форума стала международная выставка инвестиционных проектов и передовых технологий. Омская экспозиция, на которой была организована презентация города Омска, его промышленного и культурного потенциала, вызвала интерес многих участников форума.

Возможность выхода на омский строительный рынок в качестве участников программы регенерации обсуждалась в ходе деловых встреч с представителями красноярской компании «Стройсервис-инвест» и новосибирских «Уникон» и «МетаПрибор». Готовность немецких фирм участвовать в программе регенерации выразил Томас Яницки, член комиссии по сотрудничеству с Восточной Европой в сферах строительства и жилья Федерального министерства по транспорту, строительству и проблемам города Республики Германия.

Обширная деловая программа Форума PROEstate 2007 позволила членам омской делегации провести серию деловых встреч, результаты которых, без сомнения, станут перспективными. Так, крупная казахстанская компания «КазСтройСервис» выразила намерение открыть филиал в Омске. Компания Leroy Merlin (Франция) интересовалась возможностью строительства в Омске гипермаркета строительных и отделочных материалов, предприятие Adm-Group (Ростов) – крупноформатного торгово-развлекательного комплекса с российским брендом «Калинка-малинка».

Интересные проекты для реализации в Омске предложили московская фирма Espro Investment и казанская «Химград», которые специализируются на создании индустриальных парков – крупных объектов недвижимости под размещение производственных помещений. С компанией Hermit Park, одним из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга по строительству и модернизации детских парков культуры и отдыха, омичи обсуждали развитие системы парков в Омске.

Вечерний Новосибирск - Новосибирская ГЭС работает в прежнем режиме – Вечерний Новосибирск, 18.09.2007

В настоящее пора запущены два гидроагрегата ГЭС и восстановлено движение автотранспорта по плотине станции. Блочный трансформатор Т-2, пострадавший от пожара, будет заменен на новый. Для расследования причин происшедшего в создана комиссия. Предварительная причина инцидента 151 износ оборудования, находящегося в эксплуатации с 1957 года. 151 Пожар на ГЭС стал проверкой на оперативность для всех служб города, 151 сказал Владимир Филиппович.

151 Очаг возгорания был локализован без промедления, оттого на электроснабжении города эта авария не отразилась. В настоящее миг ведется обследование опорных конструкций проезжей части дамбы Новосибирской ГЭС. В соответствии с программой технического перевооружения и реконструкции ГЭС планирует в ближайшие пять лет сориентировать на модернизацию оборудования станции больше 1,8 миллиарда рублей.

На прошлой неделе Владимир Городецкий принял участие в заседании совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, которое проходило в Белгороде. На повестке дня выездного заседания были актуальные вопросы нацпроекта Образование как основы для инновационной деятельности.

Президент напомнил, что два года вспять некоторые специалисты высказывали сомнения по поводу эффективности будущих проектов и расходования выделенных на эти мероприятия финансовых средств.

Глава администрации города Новосибирска в выступлении перед членами совета при президенте России заявил близкое соображение по поводу того, какие преобразования в нацпроекте необходимо вносить в дальнейшем. Во-первых, он предложил подключить в план учреждения дошкольного и дополнительного образования. Во-вторых, в свое время чем находить решение проблемы образования и демографии, нужно снять с повестки дня острейший вопросительный мотив нехватки мест в детских садах.

В ближайшие три года в Новосибирске будут построены 25 новых детских садов. Заключение этой задачи предполагает большие финансовые вложения 151 4,5 миллиарда рублей. В связи с этим Владимир Городецкий обратился к президенту с предложением разобрать вопрос о софинансировании этой программы из федерального бюджета. В-третьих, мэр вписал на обсуждение вопрос о формализации довузовской подготовки школьников.

Нынче 149 школ города имеют соглашения с вузами города. В11 классах профильные предметы ведут преподаватели вузов. Работу выездного заседания президент России завершил обращением к членам совета, он предложил им обсудить на местах, на какие дальнейшие направления действовать акценты.

На прошлой неделе из Санкт-Петербурга вернулась новосибирская делегация, которая принимала участие в Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007.

Начальный заместитель главы администрации города Виктор Воронов, возглавлявший представительство Новосибирска на форуме, подчеркнул, что участие в настолько крупных выставках 151 это не только нужный опыт, но и разумение того, как нужно трудиться с инвесторами, чего они ожидают от регионов, от муниципалитетов.

Помимо того, новая технология зонирования будет препятствовать нарушениям законодательных актов. Большинство выступлений на публичных слушаниях касались изменений, которые будут совершаться в Академгородке в связи со строительством там технопарка.

151 Я собрал в мэрии представителей всех общественных организаций, которые неоднократно обращались к нам с письмами, 151 сказал Владимир Филиппович. 151 Диалог с общественниками длился два часа, и многое из сказанного ими в действительности заслуживает внимания.

Я разделяю заботу горожан о сохранности лесов, о сохранении зеленых насаждений, в силу того что что это 151 легкие нашего города. Но хочу заметить, что дальнейшее формирование Академгородка без строительства технопарка невозможно. То есть принцип 151 деревья как неотъемлемый компонент Академгородка сохраняется. Привосокупить комментарий: Перед тем, как бросить комментарий к статье, ознакомьтесь с правилами. 18 september, 14:04 Происшествия: Автомеханика обратили в рабство В Новосибирске оперативники МВД задержали подозреваемого в похищении человека.

18 september, 13:03 Из жизни: Новосибирцы сами заказывают музыку Намедни в заведениях досуга и питания Новосибирска появились музыкальные автоматы, раньше знакомые горожанам по голливудским фильмам.

Новосибирская ГЭС работает в прежнем режиме. Мэр комментирует события прошедшей недели. – Вечерний Новосибирск, 18.09.2007, Ася Шумилова.

Событием со знаком «минус» мэр назвал возгорание на одном из блочных трансформаторов Новосибирской ГЭС, которое произошло 12 сентября. В настоящее время запущены два гидроагрегата ГЭС и восстановлено движение автотранспорта по плотине станции. Блочный трансформатор Т-2, пострадавший от пожара, будет заменен на новый. Для расследования причин происшедшего в создана комиссия. Предварительная причина инцидента — износ оборудования, находящегося в эксплуатации с 1957 года.

— Пожар на ГЭС стал проверкой на оперативность для всех служб города, — сказал Владимир Филиппович. — Очаг возгорания был локализован без промедления, поэтому на электроснабжении города эта авария не отразилась. В настоящее время ведется обследование опорных конструкций проезжей части дамбы Новосибирской ГЭС. В соответствии с программой технического перевооружения и реконструкции ГЭС планирует в ближайшие пять лет направить на модернизацию оборудования станции более 1,8 миллиарда рублей.

На прошлой неделе Владимир Городецкий принял участие в заседании совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, которое проходило в Белгороде. На повестке дня выездного заседания были актуальные вопросы нацпроекта «Образование» как основы для инновационной деятельности.

Президент напомнил, что два года назад некоторые специалисты высказывали сомнения по поводу эффективности будущих проектов и расходования выделенных на эти мероприятия финансовых средств. Президент подтвердил, что, несмотря на предположения скептиков, нацпроекты в стране реализуются вполне успешно. Основа успеха приоритетных программ в том, что они объединяют усилия всех уровней власти — федерального центра, субъектов Федерации и муниципальных образований в решении самых актуальных проблем.

Министр образования и науки Андрей Фурсенко привел в качестве примера пилотных территорий Новосибирскую область, где, по его словам, успешно реализуется подход к образованию как к базе для инновационного развития. Мэр Новосибирска в выступлении перед членами совета при президенте России высказал свое мнение по поводу того, какие преобразования в нацпроекте необходимо вносить в дальнейшем. Во-первых, он предложил включить в проект учреждения дошкольного и дополнительного образования. Во-вторых, прежде чем решать проблемы образования и демографии, нужно снять с повестки дня острейший вопрос нехватки мест в детских садах. В ближайшие три года в Новосибирске будут построены 25 новых детских садов. Решение этой задачи предполагает большие финансовые вложения — 4,5 миллиарда рублей. В связи с этим Владимир Городецкий обратился к президенту с предложением рассмотреть вопрос о софинансировании этой программы из федерального бюджета. В-третьих, мэр внес на обсуждение вопрос о формализации довузовской подготовки школьников. Сегодня 149 школ города имеют соглашения с вузами города. В 10–11 классах профильные предметы ведут преподаватели вузов. Работу выездного заседания президент России завершил обращением к членам совета, он предложил им обсудить на местах, на какие дальнейшие направления делать акценты.

На прошлой неделе из Санкт-Петербурга вернулась новосибирская делегация, которая принимала участие в Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007. Первый заместитель мэра Виктор Воронов, возглавлявший представительство Новосибирска на форуме, подчеркнул, что участие в столь крупных выставках — это не только необходимый опыт, но и понимание того, как нужно работать с инвесторами, чего они ожидают от регионов, от муниципалитетов. Лучшей оценкой серьезной подготовки нашего города стал приз в номинации «За лучшую презентацию инвестиционного потенциала региона». В целом презентация Новосибирска на форуме в Санкт-Петербурге показала, что город открыт для разумных деловых предложений. Планомерно создаются условия для вхождения на рынок инвестиций крупных игроков.

Еще одним событием прошедшей недели стали публичные слушания по проекту решения горсовета Новосибирска по утверждению схемы зонирования территории города. Мнения большинства экспертов сводились к тому, что предлагаемая схема территориального зонирования не просто нужна, ее отсутствие зачастую приводит к тому, что некоторые городские территории используются нерационально. Кроме того, новая схема зонирования будет препятствовать нарушениям законодательных актов. Большинство выступлений на публичных слушаниях касались изменений, которые будут происходить в Академгородке в связи со строительством там технопарка.

— Я собрал в мэрии представителей всех общественных организаций, которые неоднократно обращались к нам с письмами, — сказал Владимир Филиппович. — Диалог с общественниками длился два часа, и многое из сказанного ими действительно заслуживает внимания. Я разделяю заботу горожан о сохранности лесов, о сохранении зеленых насаждений, потому что это — легкие нашего города. Но хочу заметить, что дальнейшее развитие Академгородка без строительства технопарка невозможно. Кстати, зоны резидентов технопарка (офисы, лабораторные здания, стоянки) займут лишь 18,2% всей территории технопарка. То есть принцип — лес как неотъемлемый компонент Академгородка сохраняется.

Семь мер от Павла Горячкина – Руструбпром, 18.09.2007

Высокие цены на жилье обусловлены неадекватной дороговизной стройматериалов и сверхприбылями застройщиков

На днях в Петербурге прошел крупный международный форум специалистов коммерческой недвижимости PROEstate. На выставке было много красивых проектов многофункциональных комплексов застройки кварталов, районов, городов, смелые архитектурные идеи, оригинальные находки архитекторов. Но за скобками остались вопросы – кому жить в этих небоскребах и таун-хаусах? Будут ли деньги у рядового россиянина – не бедняка, не богача, а квалифицированного рабочего, врача, программиста, профессора, – чтобы купить жилье в современном доме? Опрос представителей строительного сообщества не дал оригинальных ответов. «Петербург продает землю все дороже и дороже… Стройматериалы уже буквально золотые» – эти ответы известны всем.

Однако рост себестоимости строительства не являлся определяющим фактором роста цен на рынке первичной недвижимости. В соответствии с официальными данными Федеральной службы государственной статистики, средняя цена реализации квадратного метра по стране более чем в два раза превышает среднюю стоимость строительства. Проверка, проведенная Федеральной антимонопольной службой (ФАС) России, показала, что существенное превышение цены реализации над стоимостью строительства, а также рост цен на рынке продаж возводимого жилья связаны прежде всего с дисбалансом спроса и предложения.

Так считает и директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей :

– Довольно часто приходится слышать мнения, что для повышения доступности жилья и недопущения сверхприбылей в строительной отрасли надо ввести временное государственное регулирование, в том числе посредством установления предельной стоимости квадратного метра стандартного жилья на первичном рынке по регионам либо нормирования затрат и прибыли застройщиков. Безусловно, данные предложения не могут быть приняты. В условиях рыночных отношений необходимо принимать и рыночные меры по оптимизации и снижению себестоимости строительства.

Что же это могут быть за меры?

Анализ состояния ценообразования в строительстве – раз.

Применение антимонопольных мер как к естественным монополистам, так и к группам компаний, монополизировавших производство и поставку стройматериалов и конструкций (речь идет об основных стройматериалах, без которых не обходится ни одна стройка: гравий, песок, цемент, металлопродукция, цена на которую, по данным Ассоциации строителей России, выросла за последнее время в три раза) – два.

Оказание помощи ФАС по выявлению случаев монопольного завышения цен, сговора производителей стройматериалов – три.

Мониторинг и согласование сделок по слиянию предприятий стройиндустрии или покупке контрольных пакетов акций предприятий – четыре.

Установление четких правил, «прозрачных» цен и тарифов на услуги различных государственных учреждений и предприятий, осуществляющих согласование, контроль, проверки при строительстве жилья (теплофизический и радиационный контроль, СЭС, УГПС МЧС России, составление экологических паспортов, сертификация электроустановок, пробы воды, испытание трубопроводов и так далее), – пять.

Создание на уровне субъектов РФ межведомственных комиссий по согласованию планов развития коммунальной инфраструктуры с документами территориального планирования и генпланами – шесть.

Оказание помощи со стороны федерального центра субъектам Федерации: предоставление льготных кредитов на оплату услуг по межеванию, разработке и утверждению проектов планировки территорий с последующим возвратом средств после продажи инвесторам подготовленных земельных участков – семь.

Что касается социальной политики, то ее необходимо проводить в жилищной сфере через поддержку конкретных граждан. Хотя в строительном сообществе раздаются и другие голоса. Например, на аукционах по продаже участков под застройку победителем можно признавать не ту компанию, что готова заплатить наибольшую цену, а ту, что обязуется построить наиболее доступное жилье. Другой вариант – предоставлять налоговые льготы тем, кто возводит дома эконом-класса. Однако страх перед коррупцией все-таки подсказывает, что помогать надо не компаниям, а людям.

КУГИ продает помещения: точные адреса! – BisHelp, 19.09.2007

За август КУГИ издал 40 распоряжений на приватизацию объектов нежилого фонда. Объекты должны быть проданы в течение трех ближайших кварталов. Вы еще можете успеть!

Цифра соответствует аналогичным показателям первых двух летних месяцев, когда было издано 45 и 41 распоряжение соответственно. Некоторые из интересных лотов августовского перечня были реализованы на торгах в рамках форума PROEstate. Самым крупным в августовском перечне стало помещение площадью 629,8 "квадратов" на улице Ленсовета, есть несколько объектов по 200-300 кв. м, но размеры остальных "встроек" не превышают 100 "квадратов". Большинство помещений обременено договорами аренды. Объекты должны быть проданы в течение трех ближайших кварталов. Организатор торгов - Фонд имущества.

Вячеслав Кривошапкин: "PROEstate: Опыт и контакты" – *****, 20.09.2007

На форуме PROEstate-2007 в Петербурге одно из самых объемных представительств было у Новосибирской компании "Уникон". Она представила шесть крупных градостроительных проектов. О том, что принесла нашему застройщику конференция ***** рассказал директор компании Вячеслав Кривошапкин.

*****: Какие проекты участвовали в Международном инвестиционном форуме PROEstate в Санкт-Петербурге?

Вячеслав Кривошапкин: "В настоящее время компания "Уникон" занимается строительством жилого комплекса по ул. Горской, который будет включать 6 жилых домов, здания административного назначения, в том числе детский сад, предприятия соцкультбыта, спортивно-оздоровительный комплекс. В этом году компания досрочно сдает в эксплуатацию первый объект – жилой дом площадью 13, 5 тыс. м2. Общая площадь всех жилых домов комплекса составит 86 тыс. м2".

Заканчивается стадия проектирования жилого комплекса "Эверест" общей площадью 66 тыс. м2. Одной из особенностей проекта является то, что жилой комплекс будет находиться в экологически чистом месте, рядом с зоной горнолыжного спуска, и "Уникон" планирует построить крытую горнолыжную трассу, которая будет функционировать круглогодично.

Сегодня также оформляется землепользование участком, на котором компания "Уникон" построит 34-этажный офисный центр класса А общей площадью 24 тыс. м2. "Мы хотим построить две высотки в виде символических ворот, которые обозначали бы въезд в левобережную часть города. Мотивирующим фактором для потенциальных партнеров может стать тот факт, что доходность вложенного капитала в проекты "Уникона" за гг. составила от 50% до 70%.

*****: Чем был полезен форум PROEstate-2007?

Вячеслав Кривошапкин: "У нашей компании сложилось очень хорошее впечатление от участия в форуме, мы получили важный опыт проведении подобных мероприятий, потому что можно долго рассуждать на тему, как лучше сделать, насколько это эффективно, но понимание всех этих моментов приходит именно здесь. Мы получили новые контакты, достаточно плодотворно поработали с нашей группой, обменялись мнениями, наметили стратегические планы и мероприятия для того, чтобы более качественно участвовать в следующих форумах и мероприятиях. Единодушно согласились принять инвесторов в Новосибирске, показать его преимущества и способность работать с крупными инвестициями. В группу компаний "Уникон" входят предприятия, обеспечивающие весь цикл ведения работ - от проектировщиков до генподрядной организации, включая предприятие по изготовлению и установке пластиковых окон, предприятие по привлечению инвестиций, а также управляющую компанию".

*****: С какими крупными компаниями, которые были представлены на форуме, Вы смогли завязать деловые отношения на форуме?

Вячеслав Кривошапкин: "GVA "Sawyer", Холдинг "Балтрос", ЗАО "БТК Промышленная компания" и другие, а также ряд компаний, с которыми мы намерены продолжать общение после завершения Форума. По возвращению в Новосибирск мы намерены перевести ознакомительные встречи в рабочие контакты. Сейчас ведутся переговоры с потенциальными инвесторами. Они изучают нас, мы их. Идет обмен документацией. Обсуждаются варианты как полного, так и частичного инвестирования".

Перспективы Новосибирска оценили инвесторы - Комсомольская правда (Новосибирск), 20.09.2007, Ирина Глебова

Губернатор Санкт- - Виктору Воронову: - Поздравляю с успехом, коллеги!

Наш город получил диплом Международного инвестиционного форума PROEstate-2007 за лучшую стратегию развития города и деловой активности.

В Санкт-Петербург новосибирцы отправились целой командой. Возглавил делегацию нашего города первый заместитель мэра Виктор Воронов. Вернувшись, сибирские бизнесмены и представители власти рассказали о результатах участия в представительном международном форуме мэру города Владимиру Городецкому и журналистам.

- Мы достигли того результата, на который рассчитывали, - подчерк-нул Виктор ВОРОНОВ. - Это не только необходимый опыт участия в столь крупных выставках, но и понимание того, как нужно работать с инвесторами, чего они ожидают от регионов, муниципалитетов. В отличие от других участников форума, Новосибирск представил не просто набор проектов, а целый комплекс площадок с экономическим обоснованием и проработанной перспективой. Экспозиция получила высокую оценку экспертов, присутствовавших на этом инвестиционном форуме, и весьма заинтересовала потенциальных инвесторов и партнеров. Как результат - целая серия серьезных переговоров и, кроме того, почетный приз в номинации «За лучшую презентацию инвестиционного потенциала региона», который стал лучшей оценкой серьезной подготовки нашего города.

Свою роль сыграла и статусность нашей делегации, участие в ней первого заместителя мэра и руководителей структурных подразделений мэрии. Новосибирцы продемонстрировали, что муниципалитет готов к диалогу и рассматривает любые инициативы с точки зрения их пользы для города. Гарантией долгосрочности возможного сотрудничества с Новосибирском являются его базовые документы: Генплан, проект которого будет принят в ближайшие месяцы, и стратегический план устойчивого развития города.

Инвесторов в первую очередь интересовали возможности создания в Новосибирске логистических, деловых центров, другой коммерческой недвижимости. Привлекают их также перспективы участия в формировании социальной инфраструктуры микрорайонов комплексной застройки, проекты строительства третьего моста и освоения прилегающих территорий, а также возможность участия в создании ново - сибирского технопарка.

- Специфика интересов инвесторов во многом очевидна - торговля, логистика, общественно-деловые центры. Но для города очень важны и другие направления, - считает мэр Владимир ГОРОДЕЦКИЙ. - Поэтому на нынешнем этапе необходимо мотивировать инвесторов на сотрудничество в сбалансированном развитии городской инфраструктуры, начиная со спортивных сооружений и заканчивая парковочными комплексами. Презентация на форуме в Санкт-Петербурге показала, что Ново - сибирск открыт для разумных деловых предложений, в городе создаются условия для вхождения крупных игроков на рынок инвестиций.

- Дальнейшая работа в этом направлении должна быть комплексной и целенаправленной, - убеждены участники форума. - И в первую очередь необходимо постоянное присутствие города, его позиционирование на подобных крупных международных и российских выставках. Кстати, в самом Новосибирске в феврале будущего года состоится градостроительный форум. В числе его многочисленных гостей наверняка будут и те, кто заинтересован в сотрудничестве и уже успел убедиться в том, что Новосибирск - это перспективная площадка для развития бизнеса, на форуме в Санкт-Петербурге и других международных выставках.

Новосибирск едет за инвестициями в Сочи – Комсомольская правда (Новосибирск), 20.09.2007, Наталья Журавлева.

Буквально на днях новосибирская делегация побывала в Питере на Международном инвестиционном форуме PROEstate-2007. Наш город получил диплом форума за лучшую стратегию развития города и деловой активности, а инвесторы заинтересовались проектами технопарка и третьего моста через Обь.

На днях очередная делегация отправилась на Международный инвестиционный форум в Сочи. Новосибирская область представит участникам форума ряд проектов развития экономики региона.

В составе новосибирской делегации - первый заместитель губернатора Новосибирской области Василий Юрченко, представители департамента развития промышленности и предпринимательства, руководители крупнейших компаний и предприятий, работающих в регионе.

Будем надеяться, что и из этой поездки новосибирцы привезут новые выгодные контракты, что позволит еще больше увеличить объем инвестиционных вложений в экономику области.

Вячеслав Кривошапкин: "PROEstate: Опыт и контакты" - fast-fast. info, 20.09.2007

Вячеслав Кривошапкин: "PROEstate: Опыт и контакты"

*****: Какие проекты участвовали в Международном инвестиционном форуме PROEstate в Санкт-Петербурге?

Вячеслав Кривошапкин: "В настоящее время компания „Уникон" занимается строительством жилого комплекса по ул. Горской, который будет включать 6 жилых домов, здания административного назначения, в том числе детский сад, предприятия соцкультбыта, спортивно-оздоровительный комплекс. В этом году компания досрочно сдает в эксплуатацию первый объект – жилой дом площадью 13, 5 тыс. м2. Общая площадь всех жилых домов комплекса составит 86 тыс. м2".

Сегодня также оформляется землепользование участком, на котором компания "Уникон" построит 34-этажный офисный центр класса А общей площадью 24 тыс. м2. "Мы хотим построить две высотки в виде символических ворот, которые обозначали бы въезд в левобережную часть города. Мотивирующим фактором для потенциальных партнеров может стать тот факт, что доходность вложенного капитала в проекты „Уникона" за гг. составила от 50% до 70%.

*****: Чем был полезен форум PROEstate-2007?

Вячеслав Кривошапкин: "У нашей компании сложилось очень хорошее впечатление от участия в форуме, мы получили важный опыт проведении подобных мероприятий, потому что можно долго рассуждать на тему, как лучше сделать, насколько это эффективно, но понимание всех этих моментов приходит именно здесь. Мы получили новые контакты, достаточно плодотворно поработали с нашей группой, обменялись мнениями, наметили стратегические планы и мероприятия для того, чтобы более качественно участвовать в следующих форумах и мероприятиях. Единодушно согласились принять инвесторов в Новосибирске, показать его преимущества и способность работать с крупными инвестициями. В группу компаний „Уникон" входят предприятия, обеспечивающие весь цикл ведения работ — от проектировщиков до генподрядной организации, включая предприятие по изготовлению и установке пластиковых окон, предприятие по привлечению инвестиций, а также управляющую компанию".

Вячеслав Кривошапкин: "GVA „Sawyer", Холдинг „Балтрос", ЗАО „БТК Промышленная компания" и другие, а также ряд компаний, с которыми мы намерены продолжать общение после завершения Форума. По возвращению в Новосибирск мы намерены перевести ознакомительные встречи в рабочие контакты. Сейчас ведутся переговоры с потенциальными инвесторами. Они изучают нас, мы их. Идет обмен документацией. Обсуждаются варианты как полного, так и частичного инвестирования".

Новосибирская делегация на PROEstate-2007 *****, 21.09.2007

Тарас Демиденко: Новосибирск показал свой статус

Форуме PROEstate в Петербурге был ключевым событием для многих новосибирских строительных проектов, особенно что касается имиджа города. О том, как выставка отразилась на облике Новосибирска и какие шаги нужно предпринять в дальнейшем ***** рассказал Тарас Демиденко, вице-президент НП "Сибирская Гильдия девелоперов и управляющих недвижимостью", исполнительный директор компании "СибиряК".

*****: Какие результаты принес PROestate Новосибирским участникам?

Компании получили новые контакты со специалистами в различных сферах услуг на рынке недвижимости, это дало базу для заключения новых взаимовыгодных контрактов в дальнейшем. Компании сравнили свои проекты с представленными на форуме и оценили их конкурентоспособность. И самое главное - все участники получили понимание того, как наиболее эффективно продвигать свой город и какой от этого может быть получен реальный экономический эффект.

*****: Как участие Новосибирского муниципалитета в конференции отразилось на имидже города на общероссийском уровне?

Участие власти города в данном мероприятии положительный фактор, придавший делегации официальный статус, что для всех участников форума стало показателем открытости властей Новосибирска для работы с инвесторами. Делегация Новосибирска была одной из самых представительных на форуме. Крупные компании как международные, так и российские воспользовались предоставленной возможностью провести встречи с представителями городской власти. Несомненно, после проведённого форума, компании, имеющие интерес инвестировать в региональные проекты на территории РФ, поставят Новосибирск в приоритетное направление для вложений.

*****: Как Новосибирские участники "смотрелись" по сравнению с другими городами?

Представительность и напор, с каким Новосибирская делегация провела данный форум, показал другим городам Сибири хороший пример. Основное преимущество было в том, что все участники были единой командой. Масштаб и проработанность проектов, представленных делегацией, были на высоком уровне. Проведённые презентации, показывающие инвестиционную привлекательность Новосибирска, оказали мощный эффект в продвижении имиджа города, его статуса и привлекательности в глазах внешних компаний.

*****: Какие мероприятия Новосибирским девелоперам и муниципалитету надо еще посетить в ближайшем будущем, чтобы начать активное привлечение инвестиций?

Форум показал, что городу необходимо участие во всех крупных мероприятиях, связанных с недвижимостью, инвестициями и финансами. На подобного рода мероприятиях к участникам и приходит понимание того, что нужно для инвесторов, что предлагают другие участники, что реально мы в Новосибирске можем предложить. Сравнение с конкурентными проектами других городов и выявляет все плюсы и минусы наших предложений. И чем выше будет уровень мероприятий, тем сильнее будет отдача. Потому обязательным должно быть участие нашего города и области в международных инвестиционных форумах, таких как MIPIM в Каннах и VIII Московский международный салон инноваций и инвестиций.

Дневник Международного инвестиционного форума PROEstate - blogs. *****, 21.09.2007

в Северной столице проходит Международный инвестиционный форум PROEstate

Вчера, открывая ФОРУМ Губернатор города Валентина Матвиенко напомнила, что в Северной столице реализуются такие крупные инвестиционные проекты, как реконструкция Новой Голландии, аэропорта "Пулково", намыв территорий на Васильевском острове и многие другие. "В рамках форума в четверг, 6 сентября, будет официально объявлено о начале конкурса на реконстуркцию территории Апраксина двора, но у нас есть и новый пакет предложений для инвесторов".

Во второй день работы форума PROEstate прошли открытые показательные торги Фонда имущества, где было выставлено восемь объектов недвижимости Петербурга, а также - благотворительный аукцион, все вырученные средства от которого будут направлены на закупку специализированного медицинского оборудования для детских городских больниц.

Впервые под эгидой FIABCI-Россия пройдет конкурс на выбор лучших реализованных девелоперских проектов на территории нашей страны. Его победители затем предстанут перед авторитетным международным жюри FIABCI Prix d’Excellence. Здесь они будут бороться за первенство среди победителей национальных конкурсов FIABCI почти из 50 стран мира. Поучаствовать в состязании может любой профессиональный участник рынка независимо от принадлежности к FIABCI-Россия. Основное условия для участия: это должен быть сданный в эксплуатацию и успешно действующий не менее одного года объект.

Форум PROEstate стал площадкой, где организаторы казино и залов игровых автоматов искали решение сложнейшей задаче по перемещению игорного бизнеса из городов в специализированные зоны и ответят на вопрос, на чьи деньги, российские или иностранные будут развиваться игорные зоны в России. Напомним, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном регулировании деятельности по организации азартных игр», с 1 июля 2007 года игорные заведения, не отвечающие требованиям законодательства, должны быть ликвидированы. Полный запрет на деятельность по проведению азартных игр на всей территории России, за исключением четырех игорных зон в Калининградской области, Алтайском и Приморском краях, а также между Ростовской областью и Краснодарским краем, вступит в действие 1 июля 2009 года.

О КАДАСТРЕ: Все многочисленные платежи за инвентаризацию и кадастр будут заменены госпошлиной. Об этом сообщил сегодня заместитель руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Кирилл Янков на Международном инвестиционном форуме PROEstate. «Вместо всех платежей по инвентаризации объектов недвижимости и кадастровому учету по предложению федерального агентства по кадастру будет установлена госпошлина, и ее размер будет невелик», – пообещал Кирилл Янков.

Закон позволит преодолеть нонсенс, когда вновь построенный объект недвижимости обмеряется рулетками, на кадастровый учет объект примут по проектной документации. Отменяется требование по техинвентаризации раз в пять лет – технический паспорт (документ в законе назван иначе – кадастровый паспорт объекта) будет бессрочным.

Для объектов, где не предполагается выделение отдельных помещений для разных владельцев или арендаторов, отменяется требование составления и утверждения поэтажных планов. И вообще громоздкая процедура узаконивания перепланировок отделена от системы регистрации прав. Перепланировки не будут влиять на куплю-продажу объекта.

Гильдию управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости возглавил вице-президент ВТБ Александр Ольховский. Перевыборы главы организации состоялись вчера в рамках форума PROEstate 2007. Александр Ольховский сменил на этом посту управляющего партнера «Ай Би Групп» Юрия Борисова. Новый президент будет руководить гильдией в течение двух лет. Напомним, что гильдия включает в себя 180 членов, в том числе 65 коллективных. В ней представлены 24 города России, а также столицы Казахстана, Украины и Белоруссии. Около половины членов гильдии – петербургские компании. В управлении членов гильдии находится около 17 миллионов квадратных метров недвижимости, 6 миллионов квадратных метров находятся в их непосредственной собственности.

Что показал вчерашний АУКЦИОН НЕДВИЖИМОСТИ?

Вот его итоги:

Здание двухэтажного расселенного общежития на Боровой улице,45 было приобретено компанией "Фаэтон" в рамках показательных торгов, которые сегодня провел Фонд имуществ Санкт-Петербурга в рамках Форума PROEstate 2007. Здание площадью 576 кв. метров и земельный участок площадью 2,7 тысячи кв. метров было приобретено победителем за 403 миллиона рублей. Стартовая цена объекта составляла 9 миллионов рублей. Всего на данный лот было подано 18 заявок.

Также в рамках торгов было продано двухэтажное здание универсама на проспекте Ударников, 16 лит. "А", одноэтажное здание на 14-й линии Васильевского острова, 89 лит "В", одноэтажное здание на Поклонногорской улице, 15 лит. "А", одноэтажное здание на Сортировочной-Московской улице, 19, лит. "Б". Также выставлялись на торги встроенные помещения на Невском проспекте, 180/2, пом. 5-Н и на улице Достоевского, 24/9, лит. "А", пом. 3-Н.

В рамках Форума сегодня состоялось официальное объявление о начале конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора. Как отметил вице-губернатор , в состав конкурсного предложения по проекту должны войти концепция создания комплекса, бизнес-план, а также подтверждение финансового обеспечения предложения, в том числе документы, подтверждающие внесение в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" задатка в размере 100 миллионов рублей.

Как подчеркнул глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов, концепция должна включать мастер-план, описывающий функциональное зонирование территории, пешеходную логистику. Также комплекс должен включать паркинг, гостиницы - всего три или более видов использования, а функциональное назначение комплекса должно обеспечивать его доступность.

Председатель комитета по управлению городским имуществом Игорь Метельский добавил, что на данный момент на территории Апраксина двора площадью 12 гектаров 37% площади является частной собственностью и 63% - городской, при этом 20% из городской земли отданы по 13 инвестиционным договорам, из которых по 6 работы по реконструкции завершены, а по 7 предполагается расторжение с компенсацией. Для тех же, кто также работал на рынке, город уже строит новые помещения на улице Руставели. Вложения в эту работу составляют более 100 миллионов рублей.

В случае, если новый инвестор также вдруг будет срывать сроки реализации проекта, возможно, что договор с ним будет расторгнут, но это произойдет не сразу, так как новая концепция развитии территории Апраксина двора пока не имеет других альтернатив. 28 объектов недвижимости на территории находятся в государственной собственности и 38 - в частной. Среди объектов - 66 нежилых зданий и 4 многоквартирных дома.

Победителем конкурса станет тот инвестор, который предложит наиболее эффективный вариант использования объектов недвижимости на данной территории, оптимальные сроки строительства, а также наибольшую финансовую устойчивость проекта. Согласно условиям конкурса, инвестор должен вложить в проект не менее 10 миллиардов рублей и завершить все работы в течение 5 лет. Прием заявок от участников конкурса начнется 10 сентября и завершится 10 декабря 2007 года. Для участия в конкурсе инвесторы должны обратиться в ОАО "Фонд имущества Петербурга" и внести задаток. Вскрытие конвертов намечено на 17 декабря, а подведение итогов конкурса - на 25 января 2008 года.

В нон-стоп "потоке" пресс-конференций я бы выделила Пресс-конференцию «Новые возможности инвестирования в рекреационную недвижимость». О чем она: Рынок жилой недвижимости Восточной Европы переживает сегодня стремительный рост, а рынок Болгарии является самым привлекательным в Европе. Его развитие происходит на фоне высокого объема предложения недорогой недвижимости и увеличения предложения недвижимости элитного класса. И на встрече с журналистами говорили о перспективах инвестирования в недвижимость Болгарии.

На форуме прошла самая удивительная лекция: мастер-классы Вильяма Савайя и Паоло Морони (участников легендарного дизайнерского дуэта Sawaya & Moroni) на тему «Взаимодействие дизайна и архитектуры в современном мире» для специальных гостей и участников Форума и - Джона Маеда (знаменитого американского художника и дизайнера, ярчайшего представителя визуальной культуры XXI века, профессора дизайна Массачусетского Технологического Университета) на тему «To digital or not to digital».

Джона Маеда-знаменитый американский художник и дизайнер японского происхождения, ярчайший представитель визуальной культуры XXI века. Как профессор дизайна Массачусетского технологического университета, он читает два курса - дизайн и информационные технологии. Джона Маеда, предвосхитивший триумфальное развитие технологического дизайна, является сторонником философии Simplicity, то есть "ПРОСТОТЫ", в основе которой заложены сокращение, эффективность использования времени и функциональность. По мнению Маеда, данная философия применима к самым разным областям, - от архитектуры, дизайна и технологического дизайна до обычного домашнего комфорта. Маеда полагает, что дизайн должен представлять здоровый баланс между простотой и сложностью, давая человеку ровно столько информации, опыта и пищи для ума, сколько необходимо. Это настоящий баланс в формуле между "просто, насколько возможно" и "сложно, насколько необходимо"! Маеда сформулировал 10 законов, которые помогут упростить проявление комплексной сложной информации, оставляя у человека чувство "УВЕРЕННОСТИ, КОНТРОЛЯ и ОБОЗРИМОСТИ Процесса".

С уверенностью в контроле за "своей простотой" мы со своими коллегами журналистами в конце дня отправились на "пресс-пати" на Крестовский остров. Да здравствует ИНФОРМАЦИЯ и ОТДЫХ от...информации!!