Процедура покупки недвижимости на Кипре

Жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки не более 0,4га на Кипре могут приобретать как частные, так и юридические лица.

При приобретении недвижимости на Кипре необходимо:

    Заключить предварительный контракт купли-продажи. При его подписании покупатель выплачивает обычно 10% от стоимости недвижимости. Подписать основной договор купли-продажи. Получить предварительное разрешение на покупку недвижимости от Кабинета Министров. Подтвердить предварительное разрешение в Департаменте регистрации земельных владений. Оплатить гербовый сбор за легализацию покупки недвижимости в Департаменте внутренних налогов. Зарегистрировать договор купли-продажи в Региональной Земельной Палате. Внести оставшуюся сумму денег за недвижимость. Получить окончательное разрешение Кабинета министров на приобретение недвижимости. Подать заявление в Региональную Земельную Палату для завершения дела по передачи собственности на выдачи Титула. Застраховать недвижимость.

Налоги при приобретении недвижимости на Кипре:

    Гербовый сбор, составляет от 0,15% от стоимости недвижимости. Налог на регистрацию собственности, составляет от 3% до 8% от стоимости объекта.

Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости на Кипре:

    Налог на недвижимость, составляет от 0,25% ежегодно в случае, если стоимость недвижимости превышает € Страховка, составляет от 0,1% в год. Коммунальные платежи: электричество, вода, газ и т. д. – от 100 €/мес. Муниципальный налог, составляет приблизительно от 80 € до 170 €/год.

Визовый режим и вид на жительство на Кипре:

Для въезда на Кипр необходима национальная виза:

Туристическая – срок действия до 1-го года, срок пребывания в стране до 3-х месяцев в течении полугода.
Гостевая – срок действия до 1-го года, срок пребывания в стране до 3-х месяцев в течении полугода.
Транзитная – срок действия до 6-ти месяцев, срок пребывания в стране до 5-ти дней в каждую сторону.
Для владельца недвижимости – срок действия до 2-х лет с многократным въездом-выездом.

Владелец недвижимости может рассчитывать на получение права на постоянное пребывание в стране в том случае, если интервал его отсутствия на Кипре менее 3-х месяцев в течении года.