А К Т
технического состояния МКД и определение состава и очередности работ
текущего ремонта.
« 18 » Ноября 2013г. №-16/8/11 г. Находка
Адрес: г. Находка, ул.
Комиссия в составе: членов комиссии – инженера ПТО – Полежаева В. В.
Гл. Энергетика –
Составили настоящий акт о техническом состоянии МКД для определения состава и очередности работ текущего ремонта.
1.Характеристика МКД.
1.Год постройки – 1953, 2.Статус дома – жилой, 3.Материал стен – «Ш/БЛ»
4.Количество этажей – 2, 5.Количество подъездов – 1, 6.Всего квартир – 8
7.Площадь (жил и нежил) – 235,0м2 8.Площадь нежилых – м2 9.Крыша – «Ш»– 231 м2
2.Состояние строительных конструкций и инженерных сетей.
Фундамент: В удовлетворительном состоянии.
Цоколь: - местное разрушение штукатурного слоя. Мелкий ремонт окрасочного слоя.
Отмостка: - Разрушение стяжки, местное отслоение, трещины. Необходима затирка и заливка трещин и щелей.
Подвал: - высокая влажность, нет на продухах крышек, защитных сеток. Засоренность.
Навесы над входами в подвалы: -
Продухи: -
Фасад: - удовлетворительное состояние. Шелушение окрасочного слоя. Сколы штукатурного слоя.
Стены: - состояние удовлетворительное. Без серьезных повреждений, за исключением балкона.
Подъезды: - Запыление стен и потолков.
Балконы, лоджии: -
Козырьки над входами в подъезд:
Крыльца:
Дверные и оконные заполнение: - Старение и износ коробок.
Кровля (крыша): - Шиферная, шатровая, двухскатная. В удовлетворительном состоянии.
Водостоки наружные. Мелковолновый шифер.
Чердак: - Засоренность. Пыль.
Электрооборудование: - Нуждается в ТО. Следы многочисленных ремонтов. Нагрузка завышена.
Неисправность отдельных приборов.
Центральное отопление: - необходимо провести ревизию запорной арматуры с заменой отдельных
вентилей на стояках. Антикоррозийную и тепловую изоляцию.
Холодное водоснабжение: - Ревизия запорной арматуры и стоячных вентилей, антикоррозийная
изоляция. Наружное коррозийное поражение труб.
Водоотведение: - Заменить канализационные выпуски. Наружное коррозийное поражение труб.
Восстановить опоры с уклоном канализационных лежаков.
Вентиляция: - Отсутствует по проекту.
Благоустройство придомовой территории: - По решению собственников. Не оформлена. 2 контейнера на площадке, добавить. Водоотвод размыт. Откосы канавы осыпались.
ВЫВОДЫ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1.Мелкие неисправности и дефекты на инженерных сетях устранить в отопительный период, подготовить к плановому летнему ремонту.
2.Подготовить перечь работ для обсуждения и утверждения плана работ на 2014 и последующие годы.
3.На решение собственников помещений, для участия в программе капитального ремонта дома.
Председатель комиссии //
Члены комиссии: //
//
