Раскрытие информации по , осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами (стр. 1 )

Раскрытие информации по , осуществляющим

деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Общество с ограниченной ответственностью создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью». Управляющая компания является юридическим лицом и действует на основании Устава и действующего законодательства Российской Федерации.

Управляющая компания имеет фирменное наименование , директором которого является Низаев Римиль Мухаметович. Управляющая компания находиться по адресу: Республика Башкортостан, Мечетлинский район, с. Большеустьикинское, , индекс 452550. Режим работы с 9.00 до 18.00, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей компании с понедельника по вторник с 10.00 до 15.00.

Свидетельство о государственной регистрации выдано 13 декабря 2007 года

№ , серия 02 № , Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №10 по Республике Башкортостан.

Основной задачей организации является выполнение работ и услуг по управлению многоквартирным домом: техническое обслуживание общего имущества дома, подготовка инженерных систем дома к работе в осенне-зимний период, устранение аварийных ситуаций на инженерных сетях.

В 2011 году был произведен текущий ремонт многоквартирных домов на сумму 1930,0т. р. в том числе ремонт внутридомовых инженерных сетей : водопровода ХВС -309,0 т. р., канализации – 368,0 т. р., отопления - 654,0 т. р. электротехнические устройства – 282,0 т. р., ремонт кровли 140,0 т. р., ремонт подъездов и лестничных клеток -105,0 т. р., работы по внешнему благоустройству 70,0 т. р.

В рамках республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта на 2011г. в четырех домах с. Большеустьикинское был произведен капитальный ремонт инженерных сетей с установкой общедомовых счетчиков и ремонт крыш с заменой шифера на профнастил. Общий объем бюджетного финансирования на реализацию Программы составил 3447134 рублей, в том числе за счет средств: бюджета Республики Башкортостан – 2292343 рублей, бюджета сельского поселения Большеустьикинский сельский совет – 982433 рублей и средства собственников помещений – 172358 рублей.

По жилдому Ленина №13 выполнены следующие работы –капитальный ремонт кровли 323000 руб., силовой эл. проводки с установкой общедомового счетчика 98000 руб., системы водоснабжения с установкой общедомового счетчика 29380 руб. на общую сумму 450389 рублей.

По жилдому Мира №15 выполнены следующие работы - капитальный ремонт кровли 665000 руб., силовой эл. проводки с установкой общедомового счетчика 110000 руб., системы водоснабжения с установкой общедомового счетчика 26976 руб. , на общую сумму 819976 рублей

По жилдому Мира №15а выполнены следующие работы - капитальный ремонт кровли 1458550 руб., силовой эл. проводки с установкой общедомового счетчика 126765 руб., на общую сумму 1585315 рублей.

По жилдому Мира №22 выполнены следующие работы - капитальный ремонт кровли 513000 руб. ,силовой эл. проводки с установкой общедомового счетчика 52000 руб., системы водоснабжения с установкой общедомового счетчика 18454 руб., на общую сумму 591454 рублей.

Составление проектно-сметной документации на капитальный ремонт 4-х МКД 26000 руб.

Хотелось бы напомнить, что собственник квартиры несет ответственность не только за квартиру, но и за общее имущество многоквартирного дома. К сожалению, техническое состояние многоквартирных домов с. Большеустьикинское требует ежегодного вложения денежных средств в капитальный ремонт дома.

Острым остается проблема задолженности населения по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и за электричество, которое влияет на баллы по выбору дома на производство капитального ремонта, поэтому если жильцы хотят попасть в программу капитального ремонта должны вовремя платить за техобслуживание.

Экономические показатели:

Начислено за техническое обслуживание МКД в 2011 г. 2584,4 т. р.

Собрано за техническое обслуживание МКД в 2011 г 2104,5 т. р.

Процент сбора составляет 81,4 %

За 2011 год были 575 случаев вызова, в основном это связанные с авариями в системах отопления, канализации, водоснабжения, электроснабжения. Все случаи были ликвидированы в пределах установленных нормативов по техническому обслуживанию МКД.

Наибольшее количество вызовов по МКД составило по : Строительная 4а -21, Трактовая 14-17, Мира 15а-26, Ленина 7-23,Ленина 14а-16, Трактовая 9 -25, Ленина, Строительная 6-26, Ленина 10-29, Трактовая14-17, Ленина, Трактовая 16-16, Ленина 9- 25, Мира 10-20, Мира 15-18. Мира 25-17.

Плата за управление, содержание и текущий ремонт жилья для собственников жилых помещений на 2011 год составляет в сумме 6,20 руб за 1м2 в месяц, плата за благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовых территорий составляет в сумме 0,92 руб. за 1м2 в месяц, плата за наем жилых помещений составляет 0,34 руб. за 1м2 в месяц. Указанные тарифы согласованы Решением Совета муниципального района Мечетлинский район РБ от 01.01.2001 г. № 000.

ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

расположенного по адресу____________________ с. Большеустьикинское

Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью , действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Исполнитель и собственники жилых помещений многоквартирного дома _ул. ______, именуемые в дальнейшем Заказчик заключили настоящий договор.

1. Общие положения

1.1. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и согласованы решением общего собрания собственников от "___"____________200__ г., включая:

1.1.1.состав общего имущества многоквартирного дома;

1.1.2. перечень, объем и качество работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества дома;

1.2. Капитальный и текущий ремонт проводится согласно отдельному решению общего собрания собственников помещений.

1.3. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Исполнитель обязан снизить размер оплаты за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений в порядке, установленном "Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 491.

2. Предмет договора.

2.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности обеспечить выполнение работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома

2.2. Состав общего имущества многоквартирного дома и перечень работ по его техническому обслуживанию в пределах границ эксплуатационной ответственности определены в соответствии с Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 и указаны в приложении 1 и 2 к настоящему Договору.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Обеспечивать надлежащее техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

3.1.2. Обеспечивать аварийный ремонт внутридомовых коммуникаций, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

3.1.3. При возможности исполнения выполнять платные заявки по ремонту личного имущества Заказчика, внутри его помещения.

3.1.4. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Заказчика, вести их учет, принимать меры для устранения недостатков.

3.1.5. Вести лицевой счет Заказчика. Своевременно, не позднее 10 числа каждого месяца, предъявлять к оплате счет-квитанцию.

3.1.6. Вести отдельный накопительный учет средств, отчисляемых Собственником на капитальный и текущий ремонт дома.

3.1.7. Информировать Заказчика об изменении качества услуг, о сбоях в работе инженерного оборудования, иных неудобствах для проживания, относящихся к содержанию дома.

3.2. Исполнитель вправе:

3.2.1. Предупреждать Заказчика и принимать меры по устранению допущенных жителями дома нарушений, связанных с использованием коммуникаций дома.

3.2.2. Прекращать предоставление услуг Заказчику в случае просрочки оплаты более двух месяцев (до ликвидации задолженности).

3.2.3. Принимать участие в годовых, внеочередных общих собраниях собственников, в случае получения приглашения от собственника, по инициативе которого оно проводится.

3.2.4. Взыскивать с Заказчика в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

3.2.5. Направлять Заказчику предложения и предписания о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3.3. Заказчик обязан:

3.3.1. Ежемесячно до двадцатого числа следующего за отчетным месяца вносить плату за выполненные работы и услуги Исполнителя.

3.3.2. Обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение сотрудникам обслуживающей организации в целях технического обследования жилого помещения в согласованное с исполнителем время, а работников аварийных служб - в любое время.

3.3.3. При обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать по , 2-02-45, 2-03-13.

3.3.4.Соблюдать Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3.3.5. Содержать собственное помещение в технически исправном состоянии, производить за свой счет его ремонт, включая инженерное оборудование в пределах границ эксплуатационной ответственности и в сроки, установленные жилищным законодательством.

3.3.6. При проведении владельцем помещения работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, установленной настоящим договором.

3.4. Заказчик вправе:

3.4.1. Требовать от Исполнителя надлежащего технического обслуживания, аварийного ремонта внутридомовых коммуникаций общего имущества многоквартирного дома.

3.4.2.Требовать от иных собственников общего имущества многоквартирного дома надлежащего участия в содержании общего имущества.

3.4.3. Требовать от Исполнителя перерасчета размера платы за техническое обслуживание общего имущества в случае ненадлежащего выполнения работ по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

4. Условия оплаты.

4.1. Цена Договора и размер платы за управление и содержание устанавливается собственниками по представлению Управляющей компании, согласованной с депутатами районного совета, в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество, пропорциональной площади находящегося у собственника жилого/нежилого помещения в соответствии с утвержденными ценами.

4.2. При сохранении объемов оказываемых услуг Управляющая компания раз в год повышает тарифы на управления и оказания технических услуг в пределах установленных процентов инфляции, по согласованию с органами регулирования муниципального района.

4.3. Услуги Исполнителя не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимной договорённости Сторон

4.4. Размер платы может быть пересмотрен решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

4.5. Плата вносится Заказчиком до 20 числа следующего за расчетным месяца на основании платежного документа представленного Исполнителем в срок до 10 числа следующего за расчетным месяца.

4.6. В случае неполучения Заказчиком счет - квитанции за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома Заказчик самостоятельно производит оплату в кассу Исполнителя исходя из начислений предыдущего месяца.

5. Ответственность сторон

5.1. Сторона, не исполняющая обязанностей, предусмотренных настоящим договором, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. При просрочке платежей за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту жилого помещения Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.3. Убытки, понесенные сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязанностей по настоящему договору, возмещаются виновной стороной в установленном порядке.

5.4. Стороны не несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему договору по причинам непреодолимой силы, стихийных бедствий, войн, крупных аварий ресурсоснабжающих организаций, действий или бездействий органов государственной власти, третьих лиц, воспрепятствовавших выполнению обязательств, которые не могли быть предусмотрены и предотвращены Исполнителем или Заказчиком жилого помещения.

6.Осуществление контроля за выполнением сторонами обязательств по договору

6.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору осуществляется Собственниками помещения и (или) доверенными лицами, выбранными на общем собрании Собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с их полномочиями путем:

- получения от Управляющей организации информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- составления актов о нарушении условий Договора в соответствии с положениями раздела 6 настоящего Договора;

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения.

6.2. Контроль за поставкой коммунальных ресурсов надлежащего качества производится Управляющей организацией в соответствии с договорами с ресурсоснабжающими организациями.

6.3. В случаях нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) пользующихся его помещением в этом многоквартирном доме лиц, общему имуществу Собственников помещений в многоквартирном доме, а также по требованию Управляющей организации либо Собственника составляется акт нарушения условий Договора или нанесения ущерба. В случае письменного признания Управляющей организацией или Собственником своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае, при наличии вреда имуществу, Стороны подписывают дефектную ведомость.

6.4. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех

человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника, а при егоотсутствии - лиц, пользующихся его помещением в этом многоквартирном доме,

представителей подрядных организаций, свидетелей (соседей) и других лиц.

6.5. Акт составляется в произвольной форме и должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, причин и последствий недостатков: факты нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий настоящего Договора или причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) лиц, пользующихся его помещением в этом многоквартирном доме, описание (при наличии возможности - их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии.

6.6. Акт составляется в присутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя), права которого нарушены. При отсутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один экземпляр вручается Собственнику под расписку

6а. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до года.

6.2. Если ни одна из сторон за 1 месяц до окончания срока действия настоящего договора не обратится к другой стороне с письменным предложением о его расторжении, настоящий договор считается пролонгированным на следующий год на тех же условиях.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:

7.2. В одностороннем порядке:

а) по инициативе Заказчика в случае:

принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Исполнитель должен быть предупрежден не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ему заявления о расторжении настоящего Договора и копии протокола решения общего собрания одним из собственников помещений в многоквартирном доме либо уполномоченным общим собранием;

б) по инициативе Исполнителя при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.

в) по инициативе Исполнителя при неоплате Заказчиком работ и услуг по управлению общим имуществом дома, если месячная задолженность всех собственников дома составляет 50% от начисленной месячной суммы.

7.3. По соглашению Сторон.

7.4. В судебном порядке в соответствии с нормами гражданского законодательства.

7.5. В случае ликвидации организации Исполнителя

7.6. При отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

7.7.. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через два месяца с момента направления другой стороне письменного заявления.

7.8. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Исполнителя по основаниям, указанным в настоящем Договоре Исполнитель одновременно с уведомлением Заказчика должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.

7.9. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов.

8.0. В случае переплаты Заказчиком средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Исполнитель обязан уведомить Заказчика о сумме переплаты. Получить от Заказчика распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на указанный им счет.

8. Прочие условия

8.1. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны предъявляться сторонами в письменной форме. При этом к претензии прилагаются обосновывающие ее документы (протоколы осмотра, акты и т. д.), составленные с участием представителей обеих сторон.

8.2. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Приложения к Договору:

1. Приложение 1 - "Общее имущество собственников в многоквартирном доме

2. Приложение 2 - " Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный общим собранием собственников жилья".

Реквизиты сторон:

Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью

Место нахождения: с. Большеустьикинское Мечетлинского района Республики Башкортостан,

Кор. счет

Рас. счет

Башкирский РФ г. Уфа

ОК ВЭД 45.21

дата регистрации 13.12.2007 г.

Директор

М. п.

Подписи собственников:

1._______________________________________________________

ФИО

_______________________________________________________ ___________________

Паспортные данные подпись

2._______________________________________________________

ФИО

_______________________________________________________ __________________

Приложение 1 к Договору

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, а также инженерные коммуникации и земельный участок с элементами благоустройства в границах, установленных органами местного самоуправления, в том числе:

Фундамент, подвал: кладка фундамента, вентиляционные продухи, приямки, отмостка, цоколь, подвальное помещение, система отвода вод.

Стены, перегородки: фасад (штукатурный и окрасочный слой), кладка (кирпичная и шлакоблочная), стены ( деревянные, щитовые), перегородки в местах общего пользования.

Перекрытия: перекрытия чердачные, перекрытия над подвалами.

Крыша: кровля, основание под кровлю, парапеты, парапетные решетки, чердак (стропильная система. Теплоизоляция чердачного перекрытия, чердачные люки, слуховые окна), элементы грозозащиты.

Водосточные трубы: система внутреннего водостока, приемные воронки, водоотводящие устройства), система внешнего водостока (водоотводящие элементы крыши, водосточные трубы). Трубы внутри квартиры к общему имуществу не относятся.

Двери в местах общего пользования: входные подъездные двери, тамбурные двери.

Окна в местах общего пользования: подоконные доски, оконные коробки, оконные отливы.

Полы в местах общего пользования.

Вентиляция: вентиляционные каналы, вытяжки, короба, колпаки.

Лестницы, межэтажные площадки, перила и поручни, крыльцо в местах общего пользования.

Места общего пользования: подъезды, общие коридоры.

Отопление: стояки, трубопроводы, задвижки, вентили, (краны шаровые), сгоны, муфты, обеспечивающие более одной квартиры..

- система отопления в местах общего пользования: в подъездах, общих коридорах.

Обогревательные и отопительные приборы внутри квартиры к общему имуществу не относятся.

Система холодного водоснабжения: стояки, краны, вентили, сгоны, муфты, контргайки, резьбы, спускники, манометры, обслуживающие более одной квартиры. Краны, смесители трубы внутри квартиры к общему имуществу не относятся.

Система канализации: канализационные стояки, вытяжные трубы, фановая разводка, разводящие канализационные трубопроводы, фасонные части, ревизии, обслуживающие более одной квартиры.

Электрооборудование: вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования.

Строения и малые архитектурные формы: (уголки отдыха, скамейки, устройства для выбивания ковров, сушки белья, вывески наименования улиц, номеров домов, подъездов, урны и др).

ГРАНИЦА между индивидуальным и общим имуществом устанавливается:

- по конструктивным элементам: по экспликациям тех\паспорта индивидуального помещения;

- по системам отопления, холодного водоснабжения: по первым запорным вентилям от стояковых трубопроводов, расположенных в индивидуальных помещениях, включая сами вентили. При отсутствии вентилей - по сварным соединениям на стояках;

- по системе канализации: по первым соединениям полуотводов канализационных стояков;

- по системе электроснабжения: по выходным соединительным клеммам автоматических выключателей. Квартирный эл\счетчик не является общим имуществом.

Примечание. Общее имущество жилого дома, обслуживание которого осуществляется специализированными предприятиями по договору: коллективные телевизионные антенны, сеть радиовещания, выгребные ямы, дворовые туалеты, домофоны, кодовые замки, и др. Детская и спортивная площадки могут быть общими для нескольких жилых домов. Средства на содержание и

текущий ремонт перечисленных объектов не входят в тариф по техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приложение 2 к Договору

Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию утвержденного состава общего имущества в многоквартирном доме:

1. Обеспечение функционирования инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей, в пределах установленных норм технической эксплуатации жилищного фонда.

2. Ремонт электропроводки в подъездах дома, а также в местах общего пользования.

3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

3.1. наладку инженерного оборудования;

3.2. работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования;

3.3. технические осмотры (обследования) и обходы отдельных элементов и помещений дома:

а) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

б) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования

в) проверка исправности канализационных вытяжек;

г) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

д) контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;

е) проведение проверок, контроль работы, автоматических приводных клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов;

3.4. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации:

а) выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем.

б) проведение контроля исправности автоматики повышающих насосов, проведение профилактических работ.

в) осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков.

г) проверка герметичности системы бытовой канализации.

д) проведение планово-предупредительного ремонта.

е) обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений.

ж) проведение работ по наладке системы отопления, ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления 1 раз в 3 года, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

з) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

и) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

к) проверка состояния продухов в цоколях зданий;

л) устранение причин подтапливания подвальных помещений, не требующих капитальных вложений.

Перечень МКД обслуживаемых
Адрес	Площадь помещений, м²	Номер договора управления	Дата заключения договора	Телефон диспетчерской
с. Большеустьикинское, Школьная,17	715,6	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 2а	388,4	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 7	1982	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 11	1765,7	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 14	351,1	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 14а	1054	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 16	1096,5	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 13	263,2	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 10	870	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Ленина 9	864,2	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 5	635,9	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 11	650,5	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 1	546,5	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 18	301,7	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 2	303,6	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 15	560,7	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 19	732	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 1а	304,2	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 2а	308,9	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 4	722	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 7	350,6	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 9	357,2	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 10	755,1	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 2а	308,9	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 15а	1168,6	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 17	721	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 22	358	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Мира 25	735,9	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 9	909,7	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 3	723	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 4	715,3	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 11	740,4	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 13	471	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 14	905,4	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 16	827	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Трактовая 16а	263,7	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Строительная 6	709,8	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Строительная 4	727,4	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Строительная 4а	719	б\н	11.01.10	2-02-42
с. Большеустьикинское, Строительная 2	694,5	б\н	11.01.10	2-02-42

Перечень многоквартирных домов в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году
город		Номер дома	Номер договора управления	Дата заключения договора	Дата расторжения договора	Основание расторжения договора
с. Большеустьикинское	Мира	13	б\н	11.01.10	01.06.11	Соглашение сторон
с. Большеустьикинское	Ленина	16	б\н	11.01.10	01.12.11	Соглашение сторон
с. Большеустьикинское	Ленина	11	б\н	11.01.10	01.10.11	Соглашение сторон
с. Большеустьикинское	Ленина	2	б\н	11.01.11	01.06.11	Соглашение сторон
с. Большеустьикинское	Мира	17	б\н	11.01.10	15.12.11	Соглашение сторон
с. Большеустьикинское	Мира	3	б\н	11.01.10	01.07.11	Соглашение сторон
с. Большеустьикинское	Мира	5	б\н	11.01.10	01.07.11	Соглашение сторон
с. Большеустьикинское	Строительная	4	б\н	11.01.10	10.07.11	Соглашение сторон

	Перечень услуг/работ оказываемых управляющей организацией:
Наименование услуги / работы	Степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)	Периодичность выполнения работы	Результат выполнения работы	Гарантийный срок	Единица измерения	Цена оказания услуги за единицу
Дополнительные услуги
Не было
Услуги по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирного дома.
Изоляция надземных труб теплоснабжения с пенополиуретановой изоляцией
Замена внутридомовых трубопроводов теплосетей
Наружние, внутренние сети канализации
Внутренние сети водоснабжения
Капитальный ремонт кровли жилых домов согласно утвержденного титула
Устройство отмосток домов
Услуги по санитарному содержанию многоквартирного дома
Уборка мусора придомовой территории
Сдвижка и подметание снега при снегопаде.
Услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома и текущему ремонту общего имущества в МКД
Очистка желобов		2 раза в год
Малый ремонт оконных переплетов
Малый ремонт дверных полотен
Смена стекл, дверных, оконных петель, ручек
Мелкий ремонт постовых ящиков
Ремонт слуховых окон
Смена и укрепление наличников и малый ремонт дверных полотен
Ремонт детских площадок, песочниц
Перечень и стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем холодного водоснабжения жилых домов : 0,85 руб./кв. метр
Осмотр системы трубопроводов ХВС, регулировочной и запорной арматуры
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках ХВС
Уплотнение сгонов, заглушки
Ревизия задвижек до 100 мм
Смена сгонов с муфтой и контргайкой
Сварка свищей
Замена фасонных частей трубопроводов
Уборка мусора с подвала
Перечень и стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем канализации жилых домов :0,28 руб./кв. метр
Осмотр системы трубопроводов канализации
Смена фасонных частей канализационных труб до 100 мм.
Прочистка канализационных выпусков
Уборка мусора с подвалов
Перечень и стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем отопления жилых домов : 0,54 руб./кв. метр
Осмотр системы центрального отопления
Осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях
Смена отдельных участков трубопроводов
Ревизия задвижек
Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления
Смена радиаторной пробки
Перегруппировка секций старого радиатора
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
Ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков
Промывка трубопроводов системы отопления
Мелкий ремонт изоляции до 1 метра
Смена или установка кранов для спуска системы
Перечень и стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем электроснабжения жилых домов :0,34 руб./кв. метр
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и оборудования
Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, главных распределительных щитов
Мелкий ремонт электропроводки
Проверка изоляции электропроводки и ее укрепления
Смена вышедших из строя выключателей
Снятие выключателей с отсоединением от сети освещения
Установка. Проверка работы выключателей
Смена вышедших из строя патронов
Смена электропроводки
Замена предохранителей в ГРЩ (аварийные случаи)
Замена автоматов на 25А
Периодичность основных работ, выполняемых при ручной уборке придомовой территории 1,00 руб./кв. метр
Уборка в зимний период:
- очистка придомовой территории от снега		1 раз в сутки
- Посыпка территорий противогололедными материалами		1 раз в сутки
-Очистка урн от мусора		1 раз в двое суток
-уборка контейнерных площадок		1 раз в сутки
Уборка в теплый период:
-подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 сантиметров		1 раз в месяц
-очистка урн от мусора		1 раз в двое суток
- промывка урн		1 раз в месяц
-уборка контейнерных площадок		1 раз в сутки
Проверка и прочистка дымоходов и ветканалов :0,22 руб./кв. метр
-Осмотры систем дымоудаления		4 раза в год
-осмотр системы вентиляции		1 раз в год
Перечень и стоимость работ на техническое обслуживание общестроительных работ :2,48 руб./кв. метр
Осмотр кровли рулонной, шиферной		2 раза в год
Осмотр подвальных помещений		1 раз в неделю
Осмотр чердачных помещений		2 раза в месяц
Прочистка внутренних водостоков		2 раза в год
Весенне-осенний осмотр жилого дома		2 раза в год
Укрепление водосточных труб, колен		1 раз в год
Очистка подвальных помещений от мусора		1 раз в год
Очистка кровли от мусора, листьев, грязи		2 раза в год
Услуги по управлению многоквартирным домом
Освещение помещений общего пользования
Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправностей и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установлено предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а так же при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций). Текущий ремонт и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержании общего имущества, а так же элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенным на земельном участке, входящем в состав общего имущества
Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности
Сбор и вывоз твердых и жидких отходов
Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования
Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования

Сведения о выполнении обязательств по договорам в отношении каждого МКД