2-ая очередь жилого комплекса "Немецкая деревня", расположенного северо-восточнее улицы Красных Партизан в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Архитектурное бюро «Группа 55»

Россия, 8,

ИНН КПП ОГРН

_________________________________________________________________________________________________________________

2-ая очередь жилого комплекса "Немецкая деревня", расположенного северо-восточнее улицы Красных Партизан в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.

Квартал №5. Этап 1.

Литер 1

7-ми этажный 4-х секционный жилой дом.

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Архитектурные решения.

19.12-1-АР

ТОМ 3

2012 г.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Архитектурное бюро «Группа 55»

Россия, 8,

ИНН КПП ОГРН

_________________________________________________________________________________________________________________

2-я очередь жилого комплекса "Немецкая деревня", расположенного северо-восточнее улицы Красных Партизан в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.

Квартал №5. Этап 1.

Литер 1

7-ми этажный 4-х секционный жилой дом.

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Архитектурные решения.

19.12-1-АР

ТОМ 3

Генеральный директор

Главный инженер проекта

2012 г.

Раздел 3. Архитектурные решения.

Пояснительная записка

а) Общие данные.

Проект здания разработан для применения на территории Российской Федерации.

Исходными данными для разработки архитектурной части проекта является генеральный план, задание смежных разделов и задание заказчика.

Проектируемое здание - 2 уровня ответственности (№384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений).

Коэффициентом надежности по назначению γн=1.0.

Степень огнестойкости здания - II.

Класс функциональной пожарной опасности здания - Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С1.

Район реконструкции характеризуется следующими природно-климатическими условиями:

- климатический район по СНиП - IIIБ;

- средняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 по СНиП - минус 19°С;

- ветровой район - IV (СНиП 2.01.07-85*) - 0,48 кПа (расчетное);

- снеговой район - II (СНиП 2.01.07-85*) - 1,2 кПа (расчетное);

- сейсмичность площадки строительства - 7 баллов.

При проектировании здания учитывались нормы по противопожарной защите людей и здания в целом согласно ФЗ №123.

Здание проектируется в соответствии со

СП “Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий”,

СП 54.13330.2011 “Здания жилые многоквартирные”,

СНиП "Тепловая защита зданий",

СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

При производстве работ в зимнее время руководствоваться СНиП 3.02.01-87.

Технико-экономические показатели

Sзастройки, м2	Vстроит., м2	Sобщ. зд., м2	Sобщ. кв., м2	Sкв., м2	Sжилая, м2	Этажность	Кол-во квартир
Всего	В т. ч.ниже отм.0,000	1 комн.	2 комн.	3 комн.
1475,00	35467.07	3521.74	9138,10	6771,73	6620,60	3701,25	7	49	56	21

б) Описание внешнего и внутреннего вида объекта.

Пространственная, планировочная и функциональная организация.

Планировочные решения при проектировании внутренней среды здания продиктованы наиболее комфортным расположением квартир для проживания людей и эксплуатации здания.

Проектируемое жилое здание состоит из четырех секций, каждая из которых имеет семь этажей.

В жилых секциях запроектированы одно-, двух - и трехкомнатные квартиры.

Проектом предусмотрена дифференциация квартир по площадям.

однокомнатных квартир – 49 шт.;

двухкомнатных квартир - 56 шт.;

и трёхкомнатных квартир - 21шт.

Помещения сгруппированы по коридорной схеме, что позволило обеспечить взаимосвязь между помещениями при сохранении их четкого разграничения.

Коридор обеспечивает выход на лестничную клетку через лифтовый холл.

Компактная схема вертикальных коммуникаций характеризуется смежным расположением лестничной клетки и лифта. Каждая жилая секция оснащена лифтами грузоподъёмностью в 1000кг. Остановка лифта предусмотрена в уровне пола каждого этажа здания. Вертикальная связь между этажами также осуществляется по лестнице. Двухмаршевая лестничная клетка выполнена в центре плана секции.

При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливались исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.

При выборе планировочных решений квартир предусмотрена возможность их трансформации и внесение изменений в планировку при последующей их эксплуатации в процессе капитального ремонта или реконструкции.

Квартиры имеют современную планировочную структуру.

Спальни запроектированы не проходными. Кухня выделена в отдельное помещение. Однокомнатные квартиры имеют совмещенный санузел. 2-х и 3-х комнатные запроектированы с раздельными санузлами. Каждая квартира имеет выход из спальных или общих комнат на застекленный, либо открытый балкон.

Оконные проемы в помещениях расположены с учетом равномерного рассеивания естественного освещения во всех зонах.

В каждой секции помимо жилых квартир запроектированы дополнительные помещения. В подвальном этаже запроектированы помещения инженерного оборудования (электрощитовая, насосная) и кладовая уборочного инвентаря.

Комплекс объемно-планировочных, эргономических, конструктивных, инженерно-технических и организационных мероприятий обеспечивает защиту людей на путях эвакуации. Эвакуационные пути обеспечивают безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы.

Ширина внеквартирных коридоров -1,4 м.

Ширина марша внеквартирных лестниц, ведущих на жилые этажи - 1,05 м.

Для каждой квартиры начиная со второго этажа запроектированы аварийные выходы на балкон (в том числе остекленные) с зоной безопасности для нахождения людей при пожаре в виде простенка между остекленными проемами или остекленным проемом и торцом. Такие простенки имеют ширину от остекленного проема до торца балкона не менее 1,2 м, а между остекленными проемами в пределах квартиры - не менее 1,6 м.

в) Принятые объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения.

Градостроительные и природно-климатические условия, а также вопросы экономической целесообразности проектируемого строительства, определяют объемно-пространственные и композиционные характеристики проектируемого объекта.

Здание в плане имеет “Г”-образную форму и состоит из четырех секций. Каждая секия имеет семь этажей, прямоугольной формы. Все секции решены в едином архитектурном стиле, что обеспечило целостность восприятия фасадов всего жилого дома.

г) Композиционные приёмы при оформлении фасадов и интерьеров объекта.

Общая композиция фасадов тесно связана с планировочным решением дома. При проектировании были учтены условия освещен­ности, ориентации и прочие  слагаемые  функциональной основы жилого дома.

Все секции имеют одинаковые высотные отметки. Периметр кровли решен в виде парапетов и фронтонов, визуально соединяющих все секции между собой.

Центральная часть фасадов каждой секции имеет одинаковую входную группу в виде крыльца с поворотным пандусом, ступенями и навесом.

В вертикальном направлении каждая секция имеет симметричное остекление в центральной части фасада над входной группой в зоне расположения лестнично-лифтового узла.

Для создания симметрии в горизонтальном направлении, открытые и застекленные “французские” балконы выполнены с одинаковыми декоративными ограждениями.

Разбивка оконных и витражных проемов проработана с максимально одинаковыми простенками.

Цветовое решение оформления фасадов секций решено в едином стиле.

д) Отделка помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и

технического назначения.

Согласно ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" для отделки стен, потолков не применять материалы с более высокой пожарной опасностью, чем :

- КМ2 (Г1, В2, Д2, Т2, РП1) - для лестничных клеток, лифтовых холлов;

- КМ3 (Г2, В2, Д3, Т2, РП2) - для общих коридоров, холлов, фойе.

Строительные и отделочные материалы должны иметь противопожарные сертификаты безопасности.

Для отделки стен, потолков и других поверхностей, в том числе внутренних строительных конструкций, в помещениях предусмотрены материалы, предотвращающие сорбцию и допускающие систематическую очистку, влажную и вакуумную уборку.

Стены в помещениях с влажностными режимами облицованы керамической плиткой двойного обжига для отделки поверхностей в помещениях с повышенной влажностью. Для затирки швов применить полимерно-песчаный раствор. Покрытие пола выполнить с гидроизоляционным слоем.

е) Естественное освещение.

При проектировании данного объекта строительства были предусмотрены установленные меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидимиологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды.

Все помещения с постоянным пребыванием людей, коридоры и лестничные клетки запроектированы с естественным освещением.

ж) Мероприятия по защите помещений от шума.

Защита от шума в проектируемом здании обеспечивается рациональным архитектурно-планировочным решением, применением ограждающих конструкций с требуемой звукоизоляцией, звукопоглощающих конструкций, и глушителей шума в системах вентиляции и кондиционировании воздуха (см. раздел ОВ).

Для обеспечения снижения уровня шума проектом были предусмотрены следующие мероприятия:

- в оконных блоках использованы стеклопакеты в металлопластиковом переплете, что обеспечивает защиту от воздушного шума (Класс Г с показателем по звукоизоляции 28-30 дБ).

- все наружные двери, а также двери в санузлах, оснащены приборами

самозакрывания с уплотнением в притворах пенополиуретановыми прокладками из силиконовых материалов или морозостойкой резины по ГОСТ , что обеспечит плотное закрывание дверей.

Лист регистрации изменений
Изм.	Номера листов (страниц)	Всего листов (страниц) в докум.	№ докум.	Входящий № сопрово-дительного докум. и дата	Подп.	Дата
Изме ненных	замененных	новых	аннулиро-ванных