Оценка. Экспертиза. Строительство. Ремонт.
Ситуации, при которых необходимо оценивать ущерб от залива или затопления помещения:
вашу квартиру или офис затопили соседи по своей вине или вине эксплуатирующих служб
протекла крыша или нарушилась герметичность стены
произошел пожар по вине соседей или арендаторов
случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке)
все вышеперечисленное случилось по вашей вине, но с вас требуют ничем не обоснованные суммы
необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде
вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба
Если Вас затопили соседи:
ШАГ 1. Необходимо вызвать работника аварийно-диспетчерской службы для того, чтобы специалист зафиксировал факт залива и принял срочные меры по устранению аварии, перекрыл стояки, вентили и т. п. АКТ О ЗАТОПЛЕНИИ (ЗАЛИВЕ) составляют уполномоченные представители организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
ШАГ 2. К составлению акта залива квартиры необходимо подойти основательно. Важно зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире после залива. Контролируйте полноту и корректность описания, точность фиксации повреждений отделки помещения, мебели и бытовой техники, находящихся в квартире.
ШАГ 3. После проявления всех следов от затопления квартиры (обычно проходит 3-5 дней) рекомендуем встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопления путем переговоров в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге обязательство соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение в ближайшей нотариальной конторе.
ШАГ 4. При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, необходимо провести оценку ущерба от залива в независимой экспертной организации. После согласования с оценщиком даты и времени визита для осмотра повреждений необходимо известить виновника залива, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня.
ШАГ 5. Осмотр повреждений экспертом. Заранее подготовьте и предоставьте эксперту документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества – чеки, квитанции и другие документы, в которых значится стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т. п. А так же следующие документы:
копию поэтажного плана
экспликацию
акт эксплуатационной организации
ШАГ 6. Далее проводится оценка ущерба, нанесенного вашим помещениям:
Составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на основании государственных и рыночных расценок на работы и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен) с учетом износа строительных материалов. Оценка проводится в среднем 5 рабочих дней.
ШАГ 7.
Получите на руки отчет об оценке ущерба от залива и, на его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, составив и направив в суд исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры.
Важно знать:
ЗАТРАТЫ, которые Вы понесете при отправке телеграммы, при проведении независимой оценки, при подготовке нотариальной доверенности на ведение дела в суде, при оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде при удовлетворении исковых требований ВОЗМЕЩАЮТСЯ ВАМ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ВИНОВНИКОМ ЗАТОПЛЕНИЯ.
Затраты, которые Вы понесете на оказание юридических услуг, возмещаются Вам на усмотрение суда (из практики не менее 50% от суммы договора на оказание юридических услуг).
Стоимость услуг по оценке ущерба:
№ | Наименование | Кол-во | Срок проведения оценки, дней | Стоимость, руб. |
1 | Расчет стоимости восстановительного ремонта (ущерба) элементов внутренней отделки квартиры (площадь повреждения до 30 кв. м.) | 1 объект | 5-7 | 5 000 |
2 | Расчет стоимости восстановительного ремонта (ущерба) элементов внутренней отделки квартиры (площадь повреждения до 50 кв. м.) | 1 объект | 5-7 | 6 500 |
3 | Расчет стоимости восстановительного ремонта (ущерба) элементов внутренней отделки квартиры (площадь повреждения свыше 50 кв. м.) | 1 объект | 7-10 | 7 500 |
По всем, интересующим вас вопросам, вы можете позвонить нам по телефонам:
; (8
или подъехать к нам в офис: (2 этаж).
Заинтересованные лица приглашаются заказчиком услуг.
Приглашение осуществляется заверенной телеграммой с уведомлением
Телеграмма должна быть отправлена адресату не позднее, чем за 3 рабочих дня до проведения осмотра, если приглашаемый живет в этом же городе (районе), и за 6 рабочих дней – иногороднему (не считая дня вручения и необходимого времени на дорогу и дня осмотра).
ТЕЛЕГРАММА
с уведомлением
вызова виновника залива на осмотр пострадавшего от залива помещения (с уведомлением о вручении)
Кому ____________________________________________________
(ФИО получателя)
Куда _____________________________________________________
(адрес получателя)
От кого___________________________________________________
(Ваши ФИО)
Прошу Вас прибыть на осмотр квартиры пострадавшей при заливе по адресу _____________________________________________.
Дата осмотра «___» __________ 2012 г. в ____час ____мин.
Состоится осмотр пострадавшего помещения экспертами по вопросу определения ущерба, нанесенного моей квартире. Прошу принять участие в осмотре, в противном случае акт осмотра будет составлен без Вашего участия.
