Стоимость оценочных услуг

Действительный член НП «Российская коллегия оценщиков» г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, д. 24, оф. 504, тел. / ; 224

Стоимость оценочных услуг

СТОИМОСТЬ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ

№ п/п	Объект оценки	Единица измерения	Сроки исполнения, дней	Стоимость при оценке, руб.
Недвижимость
1	Квартиры	1 объект	3	от 3500
2	Жилые дома и коттеджи	1 объект	5	от 8000
3	Здания и помещения, завершенные строительством:	1 объект
·  менее 100 м2	3	8000
·  от 100 до 500 м2	3	от 8000
·  от 500 до 1000 м2	3 - 5	от 15000
·  от 1000 до 5000 м2	5	от 20000
·  от 5000 до 10000 м2	5 – 10	от 25000
·  более 10000 м2	от 10	от 30000
4	Объекты не завершенные строительством	1 объект	5 – 10	от 15000
5	Земельные участки:
· сельхозугодья	от 5	от 8000
·  иного назначения	3 – 5	от 6000
Транспортные средства
6	Автотранспортные средства:	1 единица
·  отечественные	2	от 1500
· импортные	2	от 3000
· специальные	3 – 5	от 3500
Машины и оборудование
7	Серийное технологическое оборудование:	1 единица	Не менее 2500 руб. за отчёт
·  1-10 единиц	2 – 3	800
· 10-100 единиц	3 – 5	650
· более 100 единиц	5 – 7	400
8	Специальное оборудование	1 единица	5	от 1500
9	Технологическая линия:	1 единица
· универсальная	3 – 7	от 10000
· специальная	3 – 7	от 30000
10	Оргтехника, вычислительная техника, средства связи	1 единица	2	500
Интеллектуальная собственность
18	Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы)	1 объект	5 – 10	от 25000
Дебиторская задолженность
20	Оценка долгов и долговых обязательств	1 объект	от 10	от 30000
Бизнес
21	Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий	1 объект	15 - 40	от 45000

Стоимость оценочных услуг определяется по формуле:

С = (Спр + Соф) * Кн * Кср * Кр * Кд * Кк. р + В, где:

С – стоимость услуг по оценке;

Спр – Стоимость работ по прайсу;

Соф – величина расходов на оформление отчётов Соф = 150 * n;

Кн – коэффициент, учитывающий специализацию и назначение здания:

для типовых квартир, складов, баз, частных домовладений Кн =1 для производственных помещений Кн = 0,75 для магазинов и офисных помещений Кн = 1,15 для зданий специального назначения, социально-культурного назначения Кн =1,2

Кср - коэффициент срочности, Кср = 1 – 1,5;

Кр – коэффициент, учитывающий доступность информации и развитость рынка, на котором обращается объект оценки. Кр = 1:2

Кд – коэффициент, учитывающий отсутствие (полно или частичное) правоустанавливающих, технических и бухгалтерских документов на объект оценки, Кд = 1 – 1,4;

Кк. р – коэффициент учёта кратности одноименных объектов в расчётах:

Кк. р = 1 + (0.4...0.6) * (О - 1), где: О – количество одноименных объектов;

В – стоимость выезда и сбора информации у заказчика.

Стоимость услуг по оценке предприятия (ценных бумаг)

Стоимость услуг по оценке бизнеса (предприятия), пакетов ценных бумаг определяется индивидуально, в зависимости от объема работ по оценке, наличия необходимых для оценки документов. При оценке предприятия (ценных бумаг) проводится обязательная оценка внеоборотных активов, в связи с этим нижний предел стоимости услуг по оценке предприятия определяется исходя из стоимости работ по оценке движимого и недвижимого имущества. Объем работ определяется по конкретному заказу, из чего определяется оптимальное количество оценщиков, необходимых для выполнения заказа и сроки выполнения заказа.

При выполнении работ по оценке бизнеса, сотрудники компания «ЭКО» проводят всесторонний анализ деятельности предприятия, для чего необходимо предоставление заказчиком максимально полной информации об оцениваемом предприятии.

Для оценки бизнеса необходимы следующие документы и информация:

1.  Наименование и реквизиты предприятия.

2.  История предприятия (полная).

3.  Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (финансовая документация по ним).

4.  Схема организационной структуры предприятия (численность и реальная занятость персонала). Информация о руководящем составе (Ф. И.О., должность).

5.  Каталоги, прайс-листы предприятия.

6.  Информация о выпускаемой продукции (услугах), цены реализации продукции (услуг) на внутреннем рынке, а также по экспортным ценам.

7.  Объем продаж (данные по реализуемой продукции (услугах) за последние 5 лет).

8.  Ожидаемый прогноз продаж (объем продаж, цена продажи).

9.  Степень загрузки производственных мощностей.

10.  Перечень не использующихся активов.

11.  Неучтенные активы (права на разработку, незавершенные договора и т. д.)

12.  Валовые расходы: условно-постоянные, переменные.

13.  Условия конкуренции в отрасли.

14.  Прогнозируемые инвестиции в основные активы по годам (5 лет).

15.  Данные годовой бухгалтерской отчетности за последние 3 года (или возможное количество предшествующих периодов):

o  бухгалтерский баланс;

o  отчет о финансовых результатах.

16.  Квартальные бухгалтерские отчеты за последние 12 месяцев (бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах).

17.  Инвентарные списки имущества (инв.№, полное наименование, год ввода в эксплуатацию, технич. характеристики, балансовая и остаточная стоимости) + в электронном виде.

18.  Расшифровка нематериальных активов.

19.  Расшифровка незавершенного строительства и производства (проектная документация).

20.  Расшифровка долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений.

21.  Расшифровка дебиторской задолженности:

o  объемы по срокам образования;

o  по видам дебиторской задолженности;

o  доля сомнительной задолженности.

22.  Расшифровка займов и кредиторской задолженности.

23.  Паи, акции, векселя и облигации других организаций (расшифровать).

24.  Справка о затратах, относимых на себестоимость и прочие затраты (расшифровать).

25.  Справка о стоимости чистых активов за последний отчетный период.

26.  Справка о начислении дивидендов за последние 3 года (%, сумма).

27.  Копия Заключения аудитора и предыдущих работ по оценке и переоценке (если они проводились).

28.  Копия бизнес-плана.

29.  Копии уставов и свидетельств о государственной регистрации в последней редакции.

30.  Копия Уведомления о регистрации акций.

31.  Копии договоров акционирования.

32.  Копии протоколов Собрания акционеров.

33.  Копии договоров купли-продажи основных средств.

34.  Копии технических паспортов на основные средства и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности.

35.  Правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровое дело (план).

36.  Ежеквартальный отчет раскрытия информации в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах (ФКЦБ).

37.  Копии лицензий.

38.  Справка о распределении акций среди акционеров.

39.  Справка о сделках с акциями из регистра сделок (курс акций за последние 2 года).