17 декабря 2011 проведено собрание, организованное , , и др.
Вопросы повестки собрания, объявленные инициаторами:
1) Решение о постоянном электроснабжении
2) Пуск лифтов
3) Изменение формы правления
4) Другое (вентиляция …)
Выступил , который сообщил, что согласно Жилищному Кодексу РФ Председателем собрания, который его ведет, является Председатель правления, а в отсутствие Председателя лицо, его замещающее. Председатель сообщил, что в виду низкой явки нет кворума и собрание не полномочно принимать решения, по вопросам, указанным в повестке и учитывая, что на собрании присутствуют практически 100% неплательщиков за достройку и коммунальные платежи, предложил провести его как информационное.
Прежде чем перейти к вопросам, указанным в повестке, Председатель ознакомил собравшихся с результатами прошедшего с 01.12.2011 по 14.12.2011 года голосования. В соответствии с ними жильцы дома приняли следующие решения:
1. Решение по первому вопросу: отказано в досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ "Успех" Бузина Максима Александровича.
2. Решение по второму вопросу: обещания Администрации г. Рязани по достройке дома за счет субсидий или муниципальной управляющей компанией должны оформляться официальным документом
3. Решение по третьему вопросу: решение об изменение формы управления домом должно приниматься после изучения условий нового договора управления на общем собрании
4. Решение по четвертому вопросу: участвовать в акциях протеста, если администрация города будет бездействовать по вопросу подключению лифта и лифт не будет включен до 14 января 2012 года
5. Решение по пятому вопросу: участвовать в общих акциях протеста с обманутыми дольщиками других домов в случае невыполнения Администрацией публичных обещаний о помощи по достройке дома
6. Решение по шестому вопросу: оформить в общую собственность жильцов земельно, корп. 1
7. Решение по седьмому вопросу: выбрать в качестве представителя жильцов, который будет собирать, подавать документы и осуществлять действия, необходимые для регистрации права общей собственности жильцов на земельный участок под домом по адресу , корп. 1
Также председатель сообщил, что теперь подсчет голосов может проверить каждый на сайте ***** в файле проверка голосования.
Далее Бузин по каждому вопросу повестки сделал короткие комментарии:
1. напомнил собравшимся, что решение о том, чтобы подстанцию пока не передавать жильцами дома уже принято.
2. По вопросу подключения лифтов пояснил, что на этапе сдачи подстанции проверяющей организацией было предложено поменять оборудование в фактически готовой подстанции, что по его мнению и является основной причиной отсутствия постоянного подключения и, как следствие, подключения лифта.
3. Что касается изменения формы правления, то по итогам прошедшего голосования форма правления может быть изменена только после изучения условий договора с управляющей компанией на общем собрании.
Далее Председатель предоставил слово инициаторам собрания.
Выступил , который высказал свои соображения в пользу безвозмездной передачи подстанции в муниципальную собственность.
Далее сообщил, что им в настоящее время проводится переговорная работа в администрации города и с управляющей компанией городская управляющая компания в Октябрьском районе г. Рязани» по вопросу достройки дома без внесения дополнительных платежей жильцами. Также он сообщил, что предоставленный ему договор пока не доведен до совершенства, поэтому он обещал собравшимся, что в январе предоставит проработанный договор на обозрение жильцам.
предложил собравшимся перейти в управляющую компанию при сохранении ТСЖ, так как по его мнению, тогда у администрации появится возможность предоставить бюджетные деньги на достройку. Также предложил переизбрать правление, так как по его мнению оно не собирается. Он добавил, что по его подсчетам в ТСЖ должна накопиться сумма накоплений около 200 тыс. рублей.
Председатель репликами поправил , сообщив, что бюджетные средства всегда предоставляются на возмездной основе, и что за 4 недели правление уже собиралось 2 раза, было проведено 3 собрания жильцов и что это может создать неудобство жильцам в виду чрезмерной частоты собраний.
Далее выступила , которая поделилась своим опытом работы бухгалтером, которая сообщила, что на основании информации предоставленной Курковым у нее выработалось мнение о необходимости перейти в управляющую компанию. Также она поделилась своими сомнениями по поводу того, каким образом был дан газ в квартиры, предположив, что это случилось благодаря ее обращению в Администрацию. Также выступающая выразила свои сомнения в том, что решение участвовать в акциях протеста, если администрация города будет бездействовать по вопросу подключению лифта и лифт не будет включен до 14 января 2012 года и решение по пятому вопросу: участвовать в общих акциях протеста с обманутыми дольщиками других домов в случае невыполнения Администрацией публичных обещаний о помощи по достройке дома могут отрицательно сказаться на доме. в очередной раз высказала претензии к ТСЖ.
Выступила , которая изложила историю развития взаимоотношений с администрацией со времен начала достройки, и предположила, что не следует опираться на предвыборные обещания представителей власти не подкрепленные документально.
Выступила , которая выразила мнение, что у финансовая заинтересованность, потому что она отрабатывает свою задолженность за достройку ремонтами подъездов.
Далее выступила , которая считает, что Устав Товарищества действует только на период достройки и его действие истекает 01.01.2012 года. (В Уставе таких положений нет. Не понятно на основе чего они пришли к таким выводам).
Выступил , который сообщил, что дом должен объединиться, так как раскол внутри дома создает неблагоприятную обстановку для проживания.
Выступил , который сообщил, бывает на доме только по выходным, но уже устал подниматься без лифта на свой этаж. Также высказал сомнения по финансовой чистоте расчетов в ТСЖ и предположил, что Председатель не сможет отчитаться. репликой сообщил, что не прошло еще недели с момента, когда ТСЖ последний раз отчиталось по финансам и что на сайте может любой познакомится с этой информацией, а также в офисе.
и из зала предложили провести аудиторскую проверку деятельности ТСЖ.
Выступил , который сообщил, что по всем вопросам повестки ведутся переговоры в Администрации, а все решения принимаются общим собранием.
Выступила должница Шевченко, которая не оплачивала достройку, не оплачивает коммунальные платежи, содержание дома, не оплачивала установку газового оборудования, которая пожаловалась на плохие условия проживания в своей квартире с несовершеннолетними внуками.
Выступила Бухгалтер ТСЖ, которая указала, что впервые видит дом с такими высокими неплатежами за коммунальные услуги и призвала собравшихся должников уважать себя, так как невозможно требовать от ТСЖ высокого качества проживания при этом, не оплачивая коммунальные услуги, фактически воруя у соседей. Привела пример у которой задолженность за одно только содержание составляет 18 000 рублей. Козлова репликой возразила, что якобы Председатель не разрешал ей проживать в ее квартире.
Выступил Председатель , который выразил мнение, что собрание прошло не так продуктивно как могло бы. По его мнению, если у кого то есть сомнения, то не обязательно по этой причине собирать весь дом. Любые вопросы можно задать Председателю напрямую, встретиться с бухгалтером, со старшим по этажу, либо ознакомится с информацией на сайте. Существует же практика накапливать сомнения и домыслы, а потом делать сенсацию на собрании.
