Вопросы-ответы по Земельному участку

№ п/п	Вопрос	Ответ
1.	При межевании земельный участок (ЗУ) накладывается на ЗУ, стоящий на ГКУ с неправильными координатами. Следовательно, кадастровый инженер получает приостановку ГКУ. В течение 3-х месяцев редко удается исправить «чужие» ошибки (координаты границы ЗУ), тем более, что кадастровый инженер не имеет права это делать и заставлять другого кадастрового инженера или собственника ЗУ. А после приостановки кадастровый инженер получает отказ. Вопрос: если у кадастрового инженера будет 10 таких отказов из-за чужих ошибок, лишиться ли он аттестата кадастрового инженера?	Нет, кадастровый инженер не лишится аттестата (п. 4, ч. 7, ст. 29 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон))
2.	Одной из границ ЗУ является дорога, т. е. земли общего пользования. Ее нужно согласовывать. Вопрос: что писать в акте согласования границ в графе подпись (т5-т6) ставим прочерк?	Согласования местоположения границы проводится только, если смежным является земельный участок. Согласование с землями общего пользования не требуется.
3.	ЗУ учтен и зарегистрирован. Владелец просит присоединить его к границам своего участка с домом Вопрос: с согласия Главы Администрации и по заявлению собственника как изменить границы данного ЗУ?	1.  Поставить на государственный учет земельный участок, к которому будет присоединяться учтенный и зарегистрированный земельный участок. Для этого оформить межевой план по образованию нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 2.  Зарегистрировать вновь образованный земельный участок. 3.  Объединить два участка, путем подачи заявления и необходимых для кадастрового учета документов. 4.  Провести регистрацию.
4.	В Зубцовском районе при Администрации района зарегистрировали частную фирму с долей администрации кадастра и регистрации». Вопрос: Ваше отношение к подобным такими названиями?	Отношение ФГУ «ЗКП» по Тверской области к подобным названиям нейтральное.
5.	В счет земельной доли выделяется участок, состоящий из двух частей, большой и маленькой. Одним участком не выделить, т. к. проходит дорога. Вопрос: как написать в заключении, что один участок не проходит по минимальным нормам? Или лучше сделать составной, состоящий из 2-х частей?	В данном случае лучше подготовить межевой план по результатам работ, проведенных в отношении многоконтурного земельного участка.
6.	Вопрос: Как правильно заполняется реквизит 1 «Титульного листа» при образовании ЗУ из земель государственной собственности (участок выделяем из кадастрового квартала)?	Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
7.	Вопрос: Как правильно нумеровать страницу «Акта согласования границы»	Нумеровать необходимо следующим образом: например, «Чертеж земельных участков и их частей» - Лист 10,1; «Акт согласования местоположения границы земельного участка» - Лист 10,2
8.	При объединении двух ЗУ на одном из них зарегистрировано строение. Вопрос: Мы указываем характерные точки границы общего ЗУ и части ЗУ? Документы на ЧЗУ (строение) прикладываются?	В данном случае указываем характерные точки вновь образуемого земельного участка, а характерные точки части земельного участка указываем в том случае, если сведения о них содержатся в ГКН. Соответственно, если сведения о характерных точках части земельного участка содержатся в ГКН, то документы на ЧЗУ необходимо приложить к межевому плану.
9.	Вопрос: Почему присылают замечания по схемам расположения земельных участков при том, что стандарты схем не разработаны и не понятно чему они должны соответствовать?	Оформление раздела «Схема расположения земельных участков» производится в соответствии с пп. 75,76 Приказа Минэкономразвития от 01.01.2001 г. № 000
10.	Вопрос: в приказе № 000 от 01.01.2001 г. не нашли как обозначить земельные участки при объединении в текстовой части и на схеме	:ЗУ1
11.	Вопрос: Какой текст записи должен быть в акте согласования границ, если граница смежного землепользования зарегистрирована и ее можно не согласовывать с владельцем?	Граница земельного участка соответствует сведениям ГКН. Примечание: при этом реквизиты кадастровой выписки на данный смежный земельный участок должны быть внесены в реквизит 1 раздела «Исходные данные»
12.	Вопрос: поясните процедуру изменения границ учтенного земельного участка, если владелец согласен и смежные землепользователи не против	Процедуры изменения границ не существует, есть процедура «Уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка», которая осуществляется в соответствии с Законом.
13.	Вопрос: Почему решение об отказе в постановке на кадастровый учет принимается через месяц, хотя по закону оно должно быть принято в течение 5 рабочих дней?	Осуществление кадастрового учета производится в соответствии со Ст. 17 Закона
14.	Вопрос: есть ли возможность опубликовать контактные телефоны специалистов, с которыми можно было бы уточнить формулировки замечаний приостановок и отказов?	Нет, это не представляется возможным.
15.	Задали вопрос по электронной почте, думая, что можно будет оперативно решить возникшие вопросы, но ответ получили через месяц. Вопрос: в чем причина?	Обработка обращений граждан осуществляет в сроки, установленные Административным регламентом, утвержденным приказом ФГУ «ЗКП» от 01.01.2001 г. № П-0008
16.	Крестьянские (фермерские) хозяйства: 1995 г. есть проект ВИСХАГИ, где на карте 1:10000 определено местоположение каждого, с учетом плодородия. На основании этого проекта в 1996 году были изданы постановления администрации о предоставлении в собственность на каждое КФХ. В 2010 изготовлены МП по уточнению границ. Объявления о созыве собрания по согласованию границ уточняемых ЗУ опубликовано в муниципальной газете. В декабре 2010 г. МП сданы на КУ. Пришел отказ, в числе прочих замечаний были: - согласование местоположения границ ЗУ должно быть опубликовано в газете «Тверская жизнь» или «Тверские ведомости» Вопрос: Когда отменили 141-ФЗ 2008 г., где требовалось опубликовывать объявления о согласовании границ ЗУ в муниципальной газете и с какой даты объявления было подавать в газеты «Тверские»	Действия в отношении земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
17.	Вопрос: Когда в Тверской области начнет действовать Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 г. № 000 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»	При вступлении в силу Закона в части объектов капитального строительства.
18.	Вопрос: если уточняется несколько участков из единого землепользования, нужно ли в МП давать сведения о координатах и прикладывать чертеж ЗУ, границы которых уточняются?	Да.
19.	Вопрос: Как нумеровать характерные точки границ ЗУ при уточнении местоположения многоконтурного ЗУ и ЕЗП, если в КВЗУ на уточняемые участки нумерации вообще отсутствует?	Для обозначения характерных точек границы многоконтурного земельного участка применяется сквозная нумерация.