План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: на 2013год

План

работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

по адресу: на 2013год

№	Виды работ	Периодичность выполнения
1.	Содержание общего имущества дома (конструктивные элементы здания)
	Проведение технических осмотров жилищного фонда – общий	2 раза в год
	Закрытие люков и выходов на чердак	По мере необходимости
	Ремонт и укрепление входных дверей	По мере необходимости
	Установка недостающих, частично разбитых стекол оконных заполнений подъездов	По мере необходимости
	Закрытие подвальных дверей на замки	Постоянно, по мере необходимости
	Содержание подвальных помещений, проведение дезинфекций и дератизаций	По мере необходимости
	Прочистка вентиляционных каналов	По мере необходимости
	Ремонт цоколя	Май - август
	Ремонт балконных плит	Май - сентябрь
2.	Санитарное содержание придомовой территории (внешнее благоустройство)
	холодный период:
	Уборка от снега и наледи площадок перед входом в подъезд	Ежедневно во время снегопада
	Посыпка территории противогололедными составами и материалами	По мере необходимости
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	По мере необходимости
	теплый период:
	Подметание территории	1 раз в два дня
	Уборка от мусора и листьев газонов	По мере необходимости
	Сезонное выкашивание газонов	По мере необходимости
	Вывоз ТБО ( по договору с МУП ЖКХ )	2 раза в день
	Вывоз крупногабаритного мусора	По графику МУП ЖКХ
	Окраска малых форм	Май
3.	Содержание общего имущества дома (внутридомовые сети)
	Слив и наполнение водой системы отопления	По мере необходимости
	Регулировка и набивка сальников задвижек	По мере необходимости
	Уплотнение сгонов	По мере необходимости
	Отключение и подключение стояков отопления	По мере необходимости
	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления	По мере необходимости
	Смена набивки сальников в клапанах вентилей	По мере необходимости
	Подчеканка раструбов канализационных труб	По мере необходимости
	Снятие и установка крышек канализационных ревизий с заменой прокладок	По мере необходимости
	Очистка канализационной сети от стояка до колодца	По мере необходимости
4.	Аварийное обслуживание
	а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
	ремонт, замена запорной арматуры, сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе,	По мере необходимости
	смена небольших участков трубопровода (до 2 метров)	По мере необходимости
	ликвидация засоров канализационного стояка заделка свищей и зачеканка раструбов	По мере необходимости
	выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода	По мере необходимости
	содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы	По мере необходимости
	б) центральное отопление:
	ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры	По мере необходимости
	ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов	По мере необходимости
	смена небольших участков трубопровода (до 2 метров)	По мере необходимости
	выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода	По мере необходимости
	г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
	отрывка траншей; откачка воды из подвалов вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправностей	По мере необходимости
5.	Электроснабжение
	содержание в рабочем состоянии электроосвещения подъездов, замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых водно-распределительных устройствах и щитах, замена плавких вставок в электрощитах, смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования замена ШС	По мере необходимости май — декабрь
6.	Техническое обслуживание газового оборудования
	Обслуживание газопроводов и запорной арматуры (по договору с трестом « Гаймежрайгаз»)	В течение года
	Обслуживание кранов на опуске перед газовыми плитами ( по договору с трестом «Гаймежрайгаз»)	В течение года