Состав общего имущества многоквартирного дома

Состав общего имущества многоквартирного дома.

1.  Подъезды (лестничные марши, площадки);

2.  Крыша, кровля, наружные стены;

3.  Канализационные стояки;

4.  Водопроводные стояки и магистраль до канализационного колодца;

5.  Разводящая сеть системы отопления без учета врезки в основную трубу отопительных приборов собственника;

6.  Канализационные колодцы;

7.  Электрическая проводка в подъезде, распределительный щит

8.  Теплотрасса, согласно акта разграничения балансовой принадлежности;

9.  Водопроводная сеть согласно акта разграничения балансовой принадлежности

10.  Контейнеры для мусора;

11.  Придомовая территория;

Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом - помещением Собственника является:

- по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру);

- на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках;

- на системе канализации – плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире);

- на системе электроснабжения – выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке. Квартирный электросчетчик не принадлежит к общему имуществу.

1. Собственник помещения несет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и оборудованию находящимся и/или проходящим транзитом через жилое помещение.

2. В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования входящих в зону ответственности Собственника помещения (в т. ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении суток. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника помещения.

3. В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющей компании, (в т. ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении суток. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Собственника помещения за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для жилых помещений.

4. В случае ограничения Собственником помещения доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящим в зону ответственности Управляющей компании, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника помещения.

5. При привлечении Собственником помещения сторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании входящих в зону ответственности Собственника помещения и/или Управляющей компании, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ имуществу Собственника помещения, общему имуществу, имуществу других Собственников помещения, имуществу Управляющей компании или третьих лиц, несет Собственник помещения. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника помещения

Управляющая организация Собственник

____________________ ____________________