Новый Уренгой

Новый Уренгой

Что наиболее значительное удалось сделать в 2011 году?

Управление капитального строительства и архитектуры Администра­ции города Новый Уренгой (далее - Управление) ведет свою работу по своей деятельности согласно Положению об Управлении, утвержденного распоряжением Администрации города -р.

Основными целями Управления являются:

- развитие муниципального строительного комплекса;

- сокращение объемов незавершенного строительства по объектам капитального строительства местного значения;

- регулирование градостроительной деятельности на территории му­ниципального образования город Новый Уренгой, создание здоровой, функ­ционально и пространственно сбалансированной среды обитания людей, огра­ничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окру­жающую среду посредством проведения градостроительных мероприятий, улучшения экологической обстановки, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур муниципального образования.

Отделом разработки и реализации программ Управления в пределах своих полномочий был подготовлен проект муниципальной целевой программы «Капитальное строительство»:

Муниципальная целевая программа «Капитальное строительство» реализуется на территории муниципального образования с 1994 года. В 2011 году предусмотрено 24 626 тыс. рублей. Осуществляется строительство и идет разработка проектно-сметной документации по 36 объектам.

Разработана и утверждена Главой города муниципального образования город Новый Уренгой МДЦП «Капитальное строительство» на годы

Подготовлены и вынесены на рассмотрение 4 постановления Главы города Новый Уренгой вопросы, касающиеся корректировки муниципальной целевой программы «Капитальное строительство на 2011 год».

В целях реализации программы «Адресная инвестиционная программа ЯНАО»:

Лимит финансирования на 2011 год согласно постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.01.2001 г. в редакции постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа -П составляет 1 311,219 млн. рублей.

Осуществляется строительство и идет разработка проектно-сметной документации по 15 объектам.

Управление принимало участие при формировании Адресной инвестиционной программы Ямало-Ненецкого автономного округа на годы.

В адрес департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа в рамках реализации программ ежемесячно составлялись и направлялись по предоставленным формам отчеты, реестры муниципальных контрактов, реестры первичных документов по выполнению мероприятий окружных целевых программ, запрашиваемые информации и предложения.

По состоянию на 27.12.2011 год исполнение данной программы составило 96,9%.

Во исполнение программы «Доступное и комфортное жильё – гражданам России»:

Жилищная проблема в муниципальном образовании сохраняет свою остроту, прежде всего в силу того, что площадь ветхого, аварийного, токсичного жилья растет быстрее, чем площадь вновь вводимого жилищного фонда. Ускоряются темпы старения жилищного фонда и инженерных коммуникаций, обеспечивающих его функционирование.

В 2011 году на территории города в стадии строительства находиться 12 объектов жилья, из них 8 объектов запланировано ввести в эксплуатацию в 2011 году.

Это 29,3 тыс. кв. м жилья; 474 квартир. Строительство осуществляется за счёт средств инвесторов, местного и окружного бюджета. За счёт средств окружного и местного бюджета планируется произвести реконструкцию здания школы № 4 в районе Коротчаево под специализированный жилой фонд. Лимит в рамках АИП составляет 90 млн. рублей. Также предусмотрено софинансирование за счет средств местного бюджета 4,5 млн. рублей. Ввод объекта после реконструкции позволит ввести в эксплуатацию 1,831 тыс. кв. м. жилья. Полным ходом идет строительство индивидуальных жилых домов в мкр. Заозерный, готовы к вводу 16 домов.

Из 8 вводимых объектов жилья 46% строится в новых микрорайонах города, требующих одновременного строительства коммунальной инфраструктуры.

Адресная инвестиционная программа Ямало-Ненецкого автономного округа по муниципальному образованию город Новый Уренгой направлена на реализацию мероприятий приоритетных национальных проектов – создание комфортных условий проживания людей в условиях Крайнего Севера. Стратегическим направлением данной программы является поддержка жилищного строительства в части создания коммунальной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для строительства жилья. На 2011 год в рамках АИП предусмотрен лимит ассигнований – 440,7 млн. рублей на строительство следующих объектов коммунальной инфраструктуры:

- «Инженерные сети и сооружения микрорайона IV А г. Новый Уренгой, в том числе котельная, сети, и сооружения газоснабжения, в том числе проектно-изыскательские работы». Строительство данных сетей позволит совместно с ФЖС ЯНАО построить и ввести в эксплуатацию за годы 22 тыс. кв. м. жилья.

- «Инженерные сети к жилым домам мкр. Строителей, в том числе проектно-изыскательские работы». Строительство данных сетей позволит совместно с ФЖС ЯНАО построить и ввести в эксплуатацию за годы 40 тыс. кв. м. жилья.

- «Инженерное обеспечение участка застройки по ул. Тундровой г. Новый Уренгой». Что позволит совместно с ФЖС ЯНАО построить и ввести в эксплуатацию за годы 42 тыс. кв. м. жилья.

- «Инженерные сети тепло-, водо-, электроснабжения к жилым домам 2-го микрорайона МЭЗ г. Новый Уренгой, в том числе проектно-изыскательские работы».

Окончание строительства сетей позволит совместно с ФЖС ЯНАО ввести в эксплуатацию за годы 40 тыс. кв. м. жилья.

- «Инженерные сети к жилым домам микрорайона Дружба, в том числе проектно-изыскательские работы». Позволит построить и ввести в эксплуатацию за годы 10 тыс. кв. м. жилья.

- «Инженерные сети микрорайона Заозёрный к жилым домам, домам индивидуального строительства, в том числе проектно-изыскательские работы» Инженерные сети предназначены для развития индивидуального жилищного строительства на территории города.

- «Инженерное обеспечение жилого комплекса № 3 в 1 квартале МЭЗ г. Новый Уренгой. Внутриквартальные проезды, тротуары к жилому комплексу № 3 в 1 квартале МЭЗ г. Новый Уренгой, в том числе проектно-изыскательские работы» строительство инженерных сетей выполнено, проектно-сметная документация по внутриквартальным тротуарам и проездам находится на государственной экспертизе.

Проектно-сметный отдел Управления в пределах своих полномочий выполнил работу по следующим направлениям:

- подготовил 25 проектов муниципальных контрактов и оформил их в установленные сроки с организациями на выполнение проектно-изыскательских работы, строительство, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства местного значения, проведение государ­ственной экспертизы, оказание услуг заказчика, технической инвентаризации объектов местного значения, санитарно-эпидемиологических услуг. Также заключено 19 дополнительных соглашений к муниципальным контрактам.

- подготовил конкурсную документацию для размещения муниципального заказа на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капи­тального строительства местного значения в количестве 22.

- произвел 6 расчетов стоимости объектов капитального строительства в прогнозном уровне цен.

В результате реструктуризации отдел территориального планирования Управления в пределах своих полномочий выполняет работу по следующим направлениям:

- реализация разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития муниципального образования город Новый Уренгой;

- подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков;

- выдача разрешений на установку рекламных конструкций;

- организация и проведение публичных слушаний по вопросам территориального планирования и планировки территорий, проекту правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой (внесение изменений в правила землепользования и застройки), по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

- организация работы комиссии по землепользованию и застройке города Новый Уренгой.

Подготовлены ответы на поступившие обращения физических и юридических лиц по вопросам:

- рассмотрено 51 обращение по вопросу согласования фасадов и проектов благоустройства, в том числе рассмотрено 19 комплектов проектной документации, 32 обращения в части изменения цветового решения фасада;

- согласована 21 вывеска;

- согласованы 44 места размещения рекламных конструкций;

- выполнены 6 схем благоустройства и озеленения территорий, размещения парковок, установки детских игровых комплексов;

- подготовлены 90 ответов на обращения физических и юридических лиц, поручения по вопросам, входящим в компетенцию отдела по заданию начальника Управления, Главного архитектора, Администрации города;

- на основании заявлений физических и юридических лиц выдано 47 топографических съемок.

Предварительно для подготовки ответов на выше перечисленные вопросы проведена работа по изучению обращения, анализу изложенных фактов, сбора данных, необходимых для подготовки ответов, выполнены запросы, при необходимости совершен выезд на место.

На основании заявлений физических и юридических лиц разработано и выдано 164 градостроительных плана земельных участков. Для разработки градостроительного плана земельного участка предварительно проведена работа по проведению анализа, подбора информации о земельном участке и объектах капитального строительства и формировании пакета документов, подготовка проекта распоряжения первого заместителя Главы Администрации города об утверждении градостроительного плана земельного участка, присвоение номера градостроительному плану земельного участка.

Подготовлены разрешения на установку 44 рекламных конструкций.

Предварительно выполнена работа по изучению обращения, анализу изложенных фактов, подготовке ответа, запросы, при необходимости выезд на место.

Подготовлено 19 предписаний о нарушениях размещения рекламных конструкций.

В местный бюджет поступило руб. государственной пошлины за выдачу разрешений на установку рекламных конструкций. Плановые показатели поступлений государственной пошлины на 2011 год – 36 000 руб.

Проведено 1 публичное слушание по внесению изменений в правила землепользования и застройки.

Подготовлено и проведено 4 заседания комиссии по землепользованию и застройке города Новый Уренгой.

Разработаны концепции оформления городской среды к праздникам:

- 9 мая;

- День города;

- Новогоднее оформление города;

- Праздник Народов Севера.

Проведен конкурс «Уренгойские окна» - обработано 59 заявок на участие в конкурсе.

В целях реализации своих должностных функций сектор выдачи разрешительной документации Управления выполнил работу по следующим направлениям:

- выдано разрешений на строительство – 110;

- продлены сроки действия 88 разрешений на строительство;

- выдано разрешений на ввод объектов в эксплуатацию - 77;

- подготовлено 147 распоряжений и 147 решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

- подготовлено 32 уведомления и 32 распоряжения о переводе жилых помещений в нежилые помещения, в том числе 5 уведомлений и 5 распоряжений об отказе в таковом переводе;

- подготовлено 15 распоряжений о присвоении почтовых адресов;

- проведено 189 осмотров помещений в составе приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений.

Управлением подготовлено по поручению Главы города 48 ответов на обращения жителей города (карточки учета обращения граждан), входящих в компетенцию Управления. За отчетный период 2011 года входящая корреспонденция составила 1350 документов, исходящая корреспонденция – 1300 документов.

Какие успехи и достижения Ваших коллег из других городов Вы бы особо отметили?

Предложения по данному вопросу отсутствуют.

Какие наиболее трудные проблемы не удалось решить в прошедшем году?

Администрацией города Новый Уренгой, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса РФ, проводились работы по корректировке и внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденные решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой».

Учитывая изменения в законодательной базе, внесение изменений и утверждение в 2009 году Генерального плана муниципального образования город Новый Уренгой, многочисленные поступившие дополнения и корректировки в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, тщательность проработки нового проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой (в том числе опыт по их применению), запланированное на 2011 год утверждение откорректированного (с учетом внесенных изменений) проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой не состоялось и было перенесено на 2012 год.

Какие задачи стоят в 2012 году?

Перед Управлением капитального строительства и архитектуры Администрации города Новый Уренгой первоочередными вопросами являются:

- внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, которое должно привести к пересмотру документа в целом и кардинальному его изменению, учитывая накопленный опыт по применению на практике;

- ведение проектных работ и строительство объектов капитального строительства, в частности, это:

- проектно-изыскательские работы и строительство инженерных внутриквартальных сетей по «Адресной инвестиционной программе Ямало-Ненецкого автономного округа на 2012 год»;

- проектно-изыскательские работы по инженерному обеспечению территорий города, «Обустройству памятного места стоянки (высадки) первого десанта», «Благоустройство городской зоны отдыха озера «Молодежное», «Школы на 810 мест в мкр. Оптимистов» и работы по реконструкции школы в рамках муниципальной долгосрочной целевой программы «Капитальное строительство на годы».

В городе Новый Уренгой по «Адресной инвестиционной программе Ямало-Ненецкого автономного округа» в 2012 году будет продолжено строительство таких немаловажных для города объектов как «Дом жизни (ЗАГС) г. Новый Уренгой, в том числе проектно-изыскательские работы», «Многофункциональный вокзал, г. Новый Уренгой, в том числе затраты на проектно-изыскательские работы», «Учебно-профессиональный комплекс, г. Новый Уренгой», «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Садко», г. Новый Уренгой, в том числе проектно-изыскательские работы», «Детский сад на 300 мест, г. Новый Уренгой», застройщиком которых выступает Дирекция капитального строительства и инвестиций ЯНАО.

Какую помощь и содействие, на Ваш взгляд, может оказать АСДГ в решении стоящих проблем?

Прежде всего, это обмен опытом в решении проблемных вопросов и задач. Для этого необходим актуализированный сайт «вопрос-ответ» с привлечением компетентных специалистов в области градостроительства и землепользования, как в части решения градостроительных задач, так и в части юридических вопросов и в части обмена опытом (как решается та или иная проблема в других городах). Возможно, в результате такого опыта возникнут предложения о внесении изменений в некоторые законодательные акты от имени АСДГ.

Учитывая специфику северных городов (местоположение, климат, административное тяготение) город Новый Уренгой ведет общение большей частью в системе городов ЯНАО. Консультационную поддержку оказывает, как правило, окружной центр – город Салехард.