Вниманию кадастровых инженеров!
Частью 3 статьи 38 Федерального закона -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) установлено, что, если в соответствии со статьей 39 закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, то межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
При этом согласно части 12 статьи 39 Закона о кадастре, пункту 84 Приказа Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки.
Таким образом, в случае отсутствия в акте согласования местоположения границы земельного участка фамилии и инициалов правообладателя смежного земельного участка (или его представителя) вместе с реквизитами документа, удостоверяющего личность, орган кадастрового учета вправе принять решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета согласно пункту 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре.
В Департаменте недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрены вопросы, возникающие в практической деятельности Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма" при подготовке межевых планов.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем Департамент недвижимости полагает возможным направить свою позицию по вопросам, затронутым в указанном обращении (прилагается).
Приложение: на 13 л. в 1 экз.
Заместитель директора |
Приложение
к письму Министерства экономического развития РФ
от 01.01.01 г. N Д23-2732
Вопрос N 1. Согласно приказу Минэкономразвития России от 01.01.01 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее - Приказ) в Акте согласования местоположения границы земельного участка, который является оборотной стороной чертежа земельного участка, указываются фамилия и инициалы правообладателя (или его представителя) смежного земельного участка вместе с реквизитами документа, удостоверяющего личность, а в графе "3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" приводятся сведения об адресе для связи с правообладателем смежного земельного участка. Согласно Федеральному закону от 01.01.01 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" для использования персональных данных необходимо получить письменное согласие субъекта персональных данных. Как выйти из такой ситуации (не нарушая существующего законодательства), когда правообладатель смежного земельного участка, приехавший на собрание по согласованию местоположения границы земельного участка (имея на руках правоудостоверяющий, либо документ на смежный земельный участок и паспорт), не имеет споров по границам и согласен подписать акт согласования границ, но категорически запрещает использовать свои персональные данные, и данные правоудостоверяющих документов в межевом плане?
Ответ: Федеральным законом от 01.01.01 г. N 334-ФЗ статья 39 Федерального закона от 01.01.01 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) дополнена частью 12, которая обязывает правообладателя (представитель правообладателя) смежного земельного участка представлять кадастровым инженерам такие документы.
