Внимание: торги!

ВНИМАНИЕ: ТОРГИ!

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» (далее Продавец), в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», постановлением Администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» от 05.05.2011 № 000 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, р. п. Тереньга, ул. Комарова, дом №19» объявляет о проведении торгов в форме открытого по составу участников и по форме подачи заявок аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, который будет проходить 7 июня 2011 года в 14.30 часов по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, р. п.Тереньга, пл. Ленина, 2, актовый зал (2 этаж).

Организатор торгов – Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области».

Заявки принимаются с 06 мая 2011 года по 01 июня 2011 года (кроме субботы и воскресенья) с 8.00 час. до 16.30 час. (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу: г Ульяновская область, Тереньгульский район, р. п.Тереньга, пл. Ленина, 2, в Комитете по имуществу.

Телефоны для справок: 8(84234)22457, 8(84234)22031.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятна­дцать дней до дня проведения аукциона, о чем будут извещены заявители на участие в аукционе в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и в трехдневный срок заявителям будут возвращены внесенные ими задатки.

Сведения о земельном участке, выставляемом на аукцион:

№ п/п	Данные о земельном участке и условиях аукциона	Лот № 1
1	Адрес земельного участка	Ульяновская область, Тереньгульский район, р. п. Тереньга, ул. Комарова, дом №19
2	Кадастровый номер земельного участка	73:18:0:104
3	Площадь земельного участка, кв. м.	1094
4	Разрешенное использование	Строительство многоквартирного жилого дома
5	Обременения земельного участка	отсутствуют
6	Ограничения использования земельного участка	Земельный участок частично входит в зону с особыми условиями использования территорий: внутрипоселковый газопровод р. п. Тереньга Тереньгульского района Ульяновской области №1(73.18.2.1)
7	Срок аренды участка на время проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов	2 года
8	«Шаг аукциона», руб.	4176,00
9	Начальный размер арендной пла­ты за 2 года аренды, руб.	83 512,00
10	Задаток (20%), руб.	16702,00
11	Границы земельного участка	С северной, южной, восточной, западной стороны граничит с землями населенного пункта
12	Осмотр земельного участка на местности	Участок расположен рядом с магазином «Девятка» и жилым домом по ул. Комарова, №17.
13	Параметры разрешенного строительства объекта	Максимальная этажность здания 3 этажа
14	Плата за подключение к инженер­ным сетям	Электроснабжение, водоснабжение, канализация и газификация – в соответствии с действующими тарифами на момент подключения к инженерным сетям.
15	Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения можно по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, р. п.Тереньга, пл. Ленина, 2, в Комитете по имуществу. Телефоны для справок: 8(84234)22457, 8(84234)22031.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые в соответ­ствии с п. 12 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации представили в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты извещения о проведении аукциона)– для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты извещения о проведении аукциона) – для индиви­дуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность (паспорт), - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задатки для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка перечисляются в Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» УФК по Ульяновской области (Комитет по имуществу района), р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, ,

л/с .

Оплату задатка необходимо произвести до 27 мая 2011 года.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт Продавца, является выписка со счёта Продавца.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из кото­рых остаётся у организатора аукциона, другой – у претендента.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблю­дением требований, установленных законодательством РФ.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требо­ваниям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы, должны быть легализированы на территории Российской Федерации и иметь заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п. не рассматриваются и не принимаются.

Участники аукциона определяются 02 июня 2011 года в 14:30 часов.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приёма заявок на участие в аукционе. Продавец обязуется возвратить внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня оконча­ния срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Продавец обязуется возвратить внесённый задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок проведения аукциона установлен постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

Особые условия договора аренды:

Победитель аукциона (арендатор) обязан:

1)Подготовить рабочий проект многоквартирного жилого дома и получить разрешение на строительство в течение 10 рабочих дней после заключения договора аренды земельного участка.

2)Начать строительство многоквартирного жилого дома в течение 10 дней со дня выдачи разрешения на строительство.

3)Построить объект недвижимости согласно разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации и выполнить работы по внешним инженерным сетям в объеме выданных технических условий,

4)В течение 30 календарных дней после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать на безвозмездной основе объекты инженерной инфраструктуры (сети) в муниципальную собственность.

За нарушение вышеуказанных условий договора аренды земельного участка по ул. Комарова, №19 арендатор обязан уплатить штраф в размере 1% от суммы арендной платы за два года за каждый день просрочки.

Оплата всех вышеперечисленных работ и услуг, в том числе подключение к сетям инженер­но-технического обеспечения осуществляется за счёт средств Победителя без возмещения затрат.

Заявка на участие в открытом аукционе подается согласно приложению №1 к настоящей информации.

Председатель

Муниципального учреждения

«Комитет по управлению муниципальным

имуществом и земельным отношениям

муниципального образования

«Тереньгульский район» Ульяновской области»

Приложение

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТЕРЕРЕНЬГУЛЬСКИЙ РАЙОН» УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, ________________________________ ___________________________________________________________________________________ ( адрес земельного участка, № лота) 1. Сведения об участнике торгов: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО 1.1._________________________________________________________________________________________ (ф. и.о. физического лица) 1.2.Паспорт: серия_________ № ____________ выдан ________________________________________ __________________________________ дата выдачи_________________________________________ Зарегистрирован (проживает) по адресу:_________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 1.3.Договор поручения (доверенность) №__________ от «___»___________20___года. 1.4.Телефон ________________________________________ 1.5.ИНН*__________________________________________ 1.6.Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя* серия _________ №______________________________ , выдано ____________________________________________________________ 1.7 Банковские реквизиты________________________________________________________________ Подпись заявителя (представителя) _____________________ «___»__________20___года * - для индивидуальных предпринимателей __________________________________________________________________ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО 1.7._________________________________________________________________________________________ (полное наименование заявителя - юридического лица) в лице________________________________________________________________________________ действующего на основании _________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ 1.8._______________________________________________________________________________________________ (юридический и фактический адрес заявителя, адрес исполнительного органа) __________________________________________________________________________________ 1.9._______________________________№________от «___»_______ 20__года (сведения о регистрации заявителя - юридического лица) ИНН/КПП______________/__________________, ОГРН_______________________________ 1.10.Платежные реквизиты:__________________________________________________________ (полные реквизиты банка (наименование №№ счетов, БИК) заявителя – юр. лица) __________________________________________________________________________________ 1.11.Телефон (факс):________________________________ Подпись заявителя (представителя) _____________________ М. П._______________ «___»__________20___года 2. Принимая решение об участии в торгах, обязуюсь: 2.1.Изучить опубликованные сведения о предмете торгов, ознакомиться с предметом на месте, изучить условия торгов. 2.2.Соблюдать условия и правила проведения торгов, ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка. 2.3.В случае признания победителем торгов, заключить договор аренды земельного участка с Муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» в срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов. 3. Мне известно: 3.1.Заявитель подтверждает, что ему известен исчерпывающий перечень представляемых заявителем документов и требования к их оформлению. 3.2.В случае признания победителем торгов и отказа от заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного задатка не возвращается. 3.3. Заявитель подтверждает внесение на счет указанный в информационном сообщении суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________ (сумма прописью и цифрами) Подпись заявителя (представителя) _______________________________ «___»__________20___года

ЗАЯВКА ПРИНЯТА (заполняется продавцом) «____ »_____________________ 20___года _____ час___________________ мин № ___________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ (Ф. И.О., должность принявшего заявку) ______________________ (подпись принявшего заявку)

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

р. п. Тереньга Ульяновской области Российской Федерации

от ________2011 года

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области», именуемый в дальнейшем Арендодатель, , действующей на основании Положения, утверждённого решением Совета депутатов муниципального образования «Тереньгульский район» № 14/78 от 01.01.2001 года, с одной стороны, и ______________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола заседания комиссии №___ от 01.01.2001, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование на условиях аренды сроком с _____2011 года по _____2013 года, земельный участок площадью 1094 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, р. п. Тереньга, ул. Комарова, дом 19, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные в разделе 2 настоящего Договора.

1.2. Арендодатель обязан предоставить Арендатору земельный участок в том состоянии, в каком он есть на день подписания акта приема-передачи.

1.3. Разрешённое использование-под строительство многоквартирного жилого дома. Кадастровый номер 73:18:0:104, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 01.01.2001 года № 000/201/11-457. Категория земель - земли населённого пункта.

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. За пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере _______________________________ рублей.

2.2. Не использование Арендатором переданного ему в установленном порядке земельного участка, не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

3.1.2. Передать Арендатору указанный в п. 1.1 настоящего Договора земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора.

3.1.3. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок (сервитуте, праве залога и т. п.).

3.1.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду.

3.1.5.Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного в аренду земельного участка.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.3. Вносить в установленные настоящим Договором сроки арендную плату.

3.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.

3.2.5. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать и осваивать земельный участок в соответствии с целью и условиями предоставления.

3.3.2. После окончания срока Договора Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. Для чего Арендатор обязан уведомить письменным заявлением Арендодателя, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

3.3.3. Передавать земельные участки в субаренду в пределах срока Договора с согласия Арендодателя.

3.3.4. При отсутствии необходимости аренды земельного участка направить Арендодателю письменное уведомление о намерениях не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней.

3.3.5. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора без согласия Арендодателя на основании п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ.

3.4. Арендодатель имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку использования Арендатором земельного участка, переданного в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.4.2. Требовать от Арендатора использование земельного участка в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.

3.4.3. Требовать расторжения Договора в судебном порядке в случае существенного нарушения условий Договора Арендатором, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.4.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами.

3.4.5. Требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке в случае не внесения Арендатором двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа (ст.619 ГК).

3.4.6. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или согласием Сторон, договор соответственно считается расторгнутым или изменённым.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки действующей на это время ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки платежа.

4.2. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

5.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.3. Сторона, не исполняющая обязательств по настоящему Договору вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор, может быть, расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в соответствии с п.5.4. настоящего Договора либо по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен на трёх листах, в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

8.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

-  акт приема–передачи.

8.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

9. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области»

Юридический адрес:

Ульяновская область, Тереньгульский район, р. п. Тереньга, пл. Ленина, дом 2

, , р/с в ГРКЦ Банка

России г. Ульяновск

Председатель Комитета _____________________________

АРЕНДАТОР:_________________________________________