В-ФЗЗ6.00/1
Приложение №___ к Договору № ____________
от «____» ____________ 20__г.
ЗАДАНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
№ _________ от «_____»_____________200__г.
(наименование объекта)
(место расположения объекта)
СОГЛАСОВАНО: Генеральный директор Инжиниринг» ______________ «_____»_____________ 20___ г. | СОГЛАСОВАНО: _______________________ (Наименование организации) _______________________ (ФИО руководителя) «_____»____________ 20___ г. |
Задание составлено на _____ листах в 2-х экземплярах
№ п. п. | Перечень основных данных и требований | Данные по объекту |
1. Общие данные | ||
1.1 | Район, место размещения объекта | |
1.2 | Заказчик-Инвестор (регистрационные документы) | |
1.3 | Заказчик-Застройщик (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства) | |
1.4 | Генеральный проектировщик (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства) | |
1.5 | Генеральная подрядная строительная организация ((если определена ранее) с номером лицензии и сроком ее действия на выполнение строительно-монтажных работ) | |
1.6 | Субподрядные строительные организации (с номером лицензии и сроком ее действия) | |
1.7 | Исполнитель функций заказчика-застройщика (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства) | |
1.8 | Источники финансирования | |
1.9 | Вид строительства: новое, реконструкция, капитальный ремонт (согласно ГК РФ Главы 6.ст.48.) | |
1.10 | Стадийность проектирования: Двустадийное проектирование: «Проект» «Рабочая документация» Одностадийное проектирование: «Рабочий проект» (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 01.01.2001г.) | |
1.11 | Срок выполнения работ | |
1.12 | Назначение здания или сооружения: - производственные здания; -общественные здания административного назначения; - складские здания; - сельскохозяйственные здания; - здания жилые многоквартирные. | |
1.13 | Уровень ответственности здания: - повышенный уровень; - нормальный уровень; - пониженный уровень. (согласно ФЗ РФ № 000 от 01.01.2001г Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ст.4 п.7) | |
1.14 | Очередность строительства, срок окончания строительства | |
1.15 | Степень огнестойкости Класс конструктивной пожарной опасности (согласно ФЗ РФ № 000 от 01.01.2001 г. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ст.30,31 табл.№21) | |
1.16 | Класс функциональной пожарной опасности (согласно ФЗ РФ № 000 от 01.01.2001г Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ст.32) | |
1.17 | Категория помещения по взрывоопасности и пожароопасности здания (А, Б, В1 - В4, Г, Д) - в зависимости от размещаемых в них технологических процессов и свойств находящихся (обращающихся) веществ и материалов, согласно СП 12.13130.2009 и ФЗ РФ № 000 от 01.01.2001г Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ст.27. | |
1.18 | Основные технико-экономические показатели: | |
Общая площадь земельного участка (в границах землеотвода) | ||
Общая площадь зданий и сооружений | ||
Жилая площадь (для жилых зданий) | ||
Габариты здания | ||
Строительный объем | ||
Площадь застройки | ||
Этажность здания, наличие тех. подполья, чердака, подвала, мансарды, цокольного этажа | ||
Количество и тип квартир (для многоквартирных жилых домов) | ||
1.19 | Характеристика основных конструктивных элементов здания: | |
1.19-1 | Фундамент здания | |
1.19-2 | Наружные ограждающие конструкции | |
1.19-3 | Несущий каркас | |
1.20 | Общие вопросы: | |
1.20-1 | Наличие проектной, технической, исполнительной документации | |
2. Исходные данные для выполнения функций заказчика-застройщика | ||
2.1 | Правоустанавливающие документы на земельный участок | |
2.1-1 | Выписка из протокола заседания комиссии по выбору земельного участка | |
2.1-2 | Учетная карточка объекта (при необходимости) | |
2.1-3 | Акт выбора земельного участка и трассы/протокол о результатах аукциона | |
2.1-4 | Проект границ земельного участка | |
2.1-5 | Материалы проведение общественных слушаний | |
2.1-6 | Землеотводный план (кадастровый план земельного участка) | |
2.1-7 | Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)/Градостроительный план земельного участка (при необходимости) | |
2.1-8 | Градостроительная проработка/градостроительное обоснование размещения объекта, согласованные с заинтересованными службами муниципального образования /проект планировки | |
2.1-9 | Акт обследования земельного участка под размещение объекта | |
2.1-10 | Акт технического обследования земельного участка под размещение объекта | |
2.1-11 | Постановление Администрации муниципального образования о сносе строений/зелёных насаждений | |
2.1-12 | Постановление Администрации муниципального образования об утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка | |
2.1-13 | Постановление Администрации муниципального образования о предоставлении в собственность земельного участка | |
2.1-14 | Договор купли-продажи земельного участка (при необходимости) | |
2.1-15 | Договор аренды/Свидетельство на право собственности земельного участка | |
2.2 | Правоустанавливающие документы на здание и сооружение (и иная исходно-разрешительная документация) | |
2.2-1 | Договор аренды/Свидетельство на право собственности здания и сооружения | |
2.2-2 | Технический паспорт (здания, сооружения, помещений) | |
2.2-3 | Кадастровый паспорт (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) | |
2.2-4 | Решение Администрации муниципального образования о размещении, проектировании, строительстве данного объекта | |
2.2-5 | Постановление Администрации муниципального образования о расселении жителей объектов капитального строительства подлежащих сносу (при необходимости) | |
2.2-6 | Постановление администрации муниципального образования о сносе объектов капитального строительства (при необходимости) | |
2.2-7 | Акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости сноса (демонтажа) | |
2.3 | Технические условия по инженерному обеспечению (согласно Постановлению Правительства РФ от 01.01.2001г. №83 «об утверждении правил определения и предоставления ТУ подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного технического обеспечения») | |
- водоснабжение/водоотведение | ||
- электроснабжение | ||
- телефонизация/радиофикация/ диспетчеризация/ТВ | ||
- специальные технические условия (СТУ) (в соответствии с ГК РФ; Постановлением Правительства РФ №87 от 01.01.2001г.; ФЗ № 000 от 01.01.2001г. ст.78 п.2; Приказа Министерства регионального развития от 01.01.2001г. №36) | ||
2.4 | Разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства | |
2.5 | Акт выбора трасс (для линейных объектов, в т. ч. внеплощадочных сетей объектов) | |
2.6 | Разрешение на присоединение к трансформаторной мощности | |
2.7 | Технические условия на присоединение к дорожной сети | |
2.8 | Технические условия на вынос инженерных коммуникаций | |
2.9 | Технические условия, выданные органом Управления МЧС на разработку раздела ИТМ ГО ЧС (с приложением) | |
2.10 | Задание на разработку раздела МГН, согласованное с управлением социальной защиты | |
2.11 | Материалы инженерных изысканий: | |
2.11-1 | Отчет об инженерно – геодезических изысканиях (с приложением технического задания, утвержденного заказчиком и разработчиком) | |
2.11-2 | Отчет об инженерно – геологических изысканиях (с приложением разрешения Мособлгеотреста на проведение инженерно-геологических изысканий и технического задания, утвержденного заказчиком и разработчиком) | |
2.11-3 | Отчет об инженерно – экологических изысканиях (в т. ч. фоновые концентрации, химические, микробиологические, папазитологические, радиационные: гамма-фон, Ra/Cs, исследования) – с приложением технического задания, утвержденного заказчиком и разработчиком) | |
2.11-4 | Техническое заключение о состоянии конструкций/инженерных систем и сооружений реконструируемого объекта (с приложением технического задания, утвержденного заказчиком и разработчиком). | |
3. Основные требования к выполнению функций заказчика - застройщика. | ||
3.1 | В области договорных отношений с другими организациями участниками инвестиционного процесса | |
3.1-1 | Определение и согласование с подрядными организациями договорных цен на капитальное строительство (ремонт) зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативными документами | |
3.1-2 | Оформление в установленном порядке договоров подряда на капитальное строительство (ремонт) с подрядными организациями | |
3.1-3 | По согласованию с генеральной подрядной организацией заключение договоров со специализированными организациями на выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ | |
3.1-4 | Предъявление претензий к подрядным организациям, поставщикам, проектно-изыскательским и другим организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение или ненадлежащие выполнение своих договорных обязательств | |
3.2 | В области планирования | |
3.2-1 | Разработка годовых планов капитального строительства и их согласование в установленном порядке | |
3.2-2 | Разработка в установленном порядке титульных списков строек, а также внутрипостроечных титульных списков | |
3.3 | В области обеспечения проектно-сметной документацией | |
3.3-1 | Передача исходных данных для разработки проектно-сметной документации. | |
3.3-2 | Обеспечение качества выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования. | |
3.3-3 | Подготовка совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, и согласование ее в установленном порядке. | |
3.3-4 | Заключение с соответствующими организациями договоров на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и научно-исследовательских работ. | |
3.3-5 | Согласование с проектной организацией календарного графика разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществление контроля за его выполнением. | |
3.3-6 | Организация согласования и утверждения проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы. | |
3.4 | В области финансирования, учета и отчетности: | |
3.4-1 | Определение и согласование с подрядчиком при участии проектной и субподрядных организаций договорные цены на строительство объекта в соответствии с действующими нормативными документами. | |
3.4-2 | Оформление в установленные сроки договоров подряда на капитальное строительство (при строительстве объектов "под ключ" с учетом их особенностей) с генеральным подрядчиком. | |
3.4-3 | Заключение договоров с согласия генерального подрядчика с соответствующими организациями на выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ, проведение комплексного опробования оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных, подрядных строительных и монтажных организаций, а при необходимости - и заводов-изготовителей оборудования, а также на наладку технологических процессов. | |
3.4-4 | Обеспечение в учреждениях банков своевременного открытия и непрерывного финансирования проектно-изыскательских работ и строительства объектов в пределах выделенных объемов капитальных вложений, а также представление банкам всей необходимой для этого документации. | |
3.4-5 | Ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, составление и предоставление в установленном порядке соответствующим органам отчетность по всем видам деятельности (по утвержденным формам в установленные сроки) и несет ответственность за ее достоверность. | |
3.4-6 | Проверка цен и предъявленных к оплате документов подрядных организаций, поставщиков, проектно-изыскательских и других организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги. | |
3.4-7 | Учет и контроль расходования сметного лимита по соответствующей структуре капитальных вложений, а также достоверности бухгалтерского учета по объектам строительства и затратам. | |
3.4-8 | Своевременное предъявление претензий к подрядным организациям, поставщикам, проектно-изыскательским и другим организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств. | |
3.4-9 | Оплата работ на основании подписанных документов об объеме и стоимости выполненных работ, а также окончательные расчеты по законченным строительством объектам. | |
3.4-10 | Утверждение, по согласованию с подрядной организацией, единичных расценок на работы, потребность в которых возникает в ходе строительства, если расценки на эти работы не утверждены в установленном порядке. | |
3.5 | В области материально-технического обеспечения | |
3.5-1 | Обеспечение, с учетом действующей общегосударственной системы снабжения и сбыта, строительства объектов технологическим, электротехническим, энергетическим и общезаводским оборудованием и аппаратурой, а также материалами. | |
3.5-2 | Согласование и своевременное предоставление в установленном порядке заявок на оборудование, аппаратуру и материалы, получение и распределение их на пусковые комплексы и объекты, представление обоснований, спецификаций, технических характеристик и необходимой заказной технической документации в снабженческо-сбытовые организации, заключение договоров на изготовление и поставку оборудования, аппаратуры и материалов, а также контроль за их реализацией. | |
3.5-3 | Осуществление приемки, учета и надлежащего хранения находящегося на складах оборудования, изделий и материалов. | |
3.5-4 | Предъявление претензий к заводам-изготовителям или поставщикам в случае установления некомплектности или дефектов оборудования и аппаратуры, ненадлежащего качества материалов, а также несвоевременной их поставки. | |
3.5-5 | Своевременная передача подрядным организациям оборудования, материалов и аппаратуры, подлежащих монтажу, с обеспечением их доставки на приобъектные склады. | |
3.6 | В области освоения строительных площадок | |
3.6-1 | Участие в работе комиссий по выбору площадок для строительства, осуществление оформления и передачи в установленном порядке генеральным подрядным организациям в согласованные с ними сроки документы о решении соответствующих управлений об отводе земельных участков под строительство и о разрешении соответствующих органов: на производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций расположенных на строительной площадке. | |
3.6-2 | Получение разрешения на строительство | |
3.6-3 | Получение разрешений на пользование на период строительства электроэнергией, газом, водой и паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства в случае отсутствия у заказчика собственных объектов газо-, водо-, паро - и энергоснабжения. | |
3.6-4 | Получение разрешений на вырубку леса и пересадку деревьев, а в необходимых случаях на передачу лесорубочных билетов. | |
3.6-5 | Переселение граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции. | |
3.6-6 | Возмещение гражданам, в случае необходимости, предусмотренную действующим законодательством стоимость изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов, а также подлежащих сносу жилых домов и строений, которые принадлежат им на правах личной собственности. | |
3.6-7 | Проверка расчетов остаточной балансовой стоимости сносимых зданий и сооружений, принадлежащих государственным, кооперативным организациям и колхозам, а также правомерность включения ее в сметную документацию на строительство. | |
3.6-8 | Обеспечение реализации возвратных материалов от разборки сносимых строений, сооружений. | |
3.6-9 | Создание геодезической разбивочной основы для строительства. | |
3.6-10 | Регистрация в органах Госархстройконтроля должностных лиц организаций, непосредственно осуществляющих строительство объектов, а также авторский и технический надзор и получает разрешение на производство строительно-монтажных работ. | |
3.7 | В области надзора за строительством | |
3.7-1 | Согласование с соответствующими организациями вопросы, связанные с установкой, опробованием и регистрацией технологических крановых и подъемных механизмов, паровых котлов и прочего оборудования и аппаратов, работающих под давлением. | |
3.7-2 | Осуществление технического надзора за строительством | |
3.7-3 | Осуществление контроля над строительством, соответствием объема, качества выполняемых работ и сроков выполнения работ проектам и условиям договора, а также обеспечивает осуществление проектными организациями авторского надзора. | |
3.7-4 | Контроль своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ. | |
3.7-5 | Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ выполненных подрядными организациями). | |
3.7-6 | Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых строительных конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и др.) | |
3.7-7 | Осуществление контроль за обеспечением высокого качественного уровня архитектуры и градостроительства в процессе разработки проектно-сметной документации и ее реализации. | |
3.7-8 | Осуществление предусмотренных проектом геодезических измерений, деформаций оснований зданий и сооружений, выполнение контрольных геодезических съемок и по их результатам внесение изменений на исполнительный генеральный план. | |
3.8 | В области приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов | |
3.8-1 | Предоставление (совместно с подрядными организациями при Госприемке) необходимых документов государственной приемочной комиссии по законченным строительством объектам. | |
3.8-2 | Участие в приемке вспомогательных объектов и предъявление государственной приемочной комиссии законченные строительством и подготовленные к эксплуатации объекты, а также участие в работе государственной приемочной комиссии. | |
3.8-3 | Передача после приемки государственной приемочной комиссией эксплуатирующим организациям законченные строительством объекты, проектно-сметную и техническую документацию, разработанную до начала и в процессе строительства, акты рабочей, государственной приемочной комиссий со всеми приложениями. | |
3.8-4 | Осуществление расчетов со всеми организациями (поставщиками, подрядчиками и др.) по законченным строительством объектам. | |
3.8-5 | Осуществление своевременной и качественной подготовки к выпуску продукции на вводимых в эксплуатацию объектах (подготовку и укомплектование их кадрами, обеспечение сырьем, материалами, энергоресурсами и др.); | |
3.8-6 | Передача для эксплуатации законченных строительством и введенных в действие объектов, тем предприятиям, на которые в установленном порядке возлагается их эксплуатация. | |
3.8-7 | Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. | |
Зам. Генерального директора
Руководитель отдела ИТО
Инженер по обследованию зданий и сооружений
