Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения, результат, гарантийный срок.
№ | Описание работ(услуг) | Специалист | периодичность |
1 | Диспетчерская служба создает контроль за работой в МКД и выполнения заявок населения по устранению неисправностей | Диспетчер | круглосуточно |
2 | Техническое обслуж. инженерных сетей | Гл. инженер | Два раза в год |
3 | Тех. обсл. электрических сетей | электромонтер | ежедневно |
4 | Тех. обсл водопроводных сетей | Слесарь - сантехик | ежедневно |
5 | Тех. обсл. подкачка | Слесарь - сантехик | ежедневно |
6 | Тех. обсл. канализацион. сетей | Слесарь - сантехик | ежедневно |
7 | Тех. обсл. тепловых сетей | Слесарь - сантехик | ежедневно |
8 | Тех. обсл. сетей горячего водоснабжения | Слесарь - сантехик | ежедневно |
9 | Тех. обсл. газовых сетей | специалист | в соответствии с договором |
10 | Тех. обсл. теплосчетчиков | специалист | в соответствии с договором |
11 | Вывоз ТБО | в соответствии с договором | |
12 | Уборка придомовых территорий дворники | ежедневно | |
13 | Уборка подъездов | дворники | Два раза в неделю |
Перечень плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
№ п/п | Конструктивные элементы отделка, домовое оборудование | Профессия осматривающих рабочих | Расчетное количество осмотров в год |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Холодное и горячее водоснабжение, канализация | Слесарь-сантехик | По мере необходимости |
2 | Поливочные и наружные устройства (краны, раззводка) | Слесарь-сантехик | 1 |
3 | Система внутреннего водоотвода с крыш зданий | Слесарь-сантехик | 1 |
4 | Центральное отопление | Слесарь-сантехик | 1 |
5 | Тепловые сети между тепловыми пунктами зданий | Слесарь-сантехик | В соответствии с договором |
6 | Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | электромонтер | В соответствии с договором |
7 | Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | электромонтер | В соответствии с договором |
8 | Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов | электромонтер | В соответствии с договором |
9 | Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (стартеров) | электромонтер | В соответствии с договором |
Примечание:
1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
2. Специализированные службы производят технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов, а телеустройства – соответствующими предприятиями согласно договору. Газовые плиты обслуживаются централизованными специализированными предприятиями согласно договору
3.Ослуживание индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по нормам в установленном порядке.
4.Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении
внепланового (непредвиденного) текущего ремонта
отдельных частей жилых домов и их оборудования
Неисправности конструктивных элементов и оборудования | Предельный срок выполнения ремонта |
Кровля | |
Протечка в отдельных местах кровли | 1 сут. |
Оконные и дверные заполнения | |
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов и форточек | |
в зимнее время | 1 сут. |
в летнее время | 1 сут. |
Дверные заполнения(входные двери в подъездах) | 1 сут. |
Внутренняя и наружная отделка | |
Отслоение штукатурки, угрожающее ее обрушению | 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности) |
Санитарно-техническое оборудование | |
Неисправности аварийного порядка | немедленно |
Электрооборудование | |
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч. |
Неисправности во вводно - распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3ч. |
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 3ч. |
Неисправности аварийного порядка(короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети) | немедленно |
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа | 3 суток |
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты | 3ч. |
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений(с заменой ламп накаливания, люминесцетных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) | 7 сут. |
Примечание:
1.Сроки установления отдельных неисправностей с момента их обнаружения или заявки жильцов
