6. РЕМОНТ СИСТЕМЫ ГВС ДОМА ЖСК № 000.
6.1. Ремонт нижнего розлива системы ГВС дома ЖСК № 000.
В связи с аварийной ситуацией в подвальном помещении II подъез - да дома ЖСК № 000 ( течь горячей воды ) и на основании результата осмотра внутренних инженерных систем и оборудования специалистами обслуживающей организации ООО '' ГеоБАЛТИКА '' заключён Договор Подряда № 000 / 287 от 04 декабря 2012 года с ООО '' ГеоБАЛТИКА '' на смену аварийного участка трубопровода ГВС ( лежака ) в техническом под - полье.
В результате выполненных работ произведены демонтаж стальной трубы 1 погонный метр и прокладка трубопровода ГВС из оцинкованной стали Ду - 76 мм.
Стоимость ремонтных работ с учётом стоимости материала составила 4865 рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно предъявленной Смете общестроительной № ОС 1212 / 287.
Акт приёмки выполненных работ от 01.01.01 года.
Жалоб со стороны владельцев квартир второго подъезда не поступало.
7. РЕМОНТ ВЕРТИКАЛЬНЫХ СТОЯКОВ СИСТЕМЫ ХВС ДОМА
ЖСК № 000.
7.1. Согласно решения Правления ЖСК - 473 от 01.01.01 года о необходимости замены трубопровода вертикальных стояков системы ХВС дома ЖСК № 000 в связи с завершением срока эксплуатации стального трубопровода ( нормативный срок службы - 10 лет ), в мае месяце 2012 года проводились работы в I подъезде по смене участка трубопровода от подвального помещения до квартир, расположенных на девятом этаже дома ЖСК № 000.
Длительный срок выполнения принятого решения о полной замене трубопровода системы ХВС связан с категорическим отказом владельца квартиры № 45 дома ЖСК № 000 в допуске специалистов в принадлежа - щую ему на правах частной собственности квартиру.
Для выполнения работ по смене вертикального трубопровода ХВС в I подъезде заключён Договор Подряда № 000 / 142 от 01.01.01 года с ООО '' ГеоБАЛТИКА '' на смену участков трубопроводов ГВС и ХВС ( стояков ) в техническом подполье, технологической шахте и в квартирах №№ 9, 15, 21, 27, 33 и 39.
В результате выполненных работ после разборки трубопровода ХВС специалистами ООО '' ГеоБАЛТИКА '' проведены работы по сборке труб полипропиленовых универсальных РN 20 '' EKOPLASTIK '', по установке в каждой квартире не менее двух крепежей, представляющих собой хомут с дюбелем, по замене запорной арматуры к стоякам ХВС в каждой квар - тире ( установке нового шарового крана ). Для подключения стояка ХВС к внутренней системе водоснабжения используются тройники и пресс / угол - ки.
Стоимость ремонтных работ с учётом стоимости материала составила 46446 рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно предъявленной Смете общестроительной № ОС 1205 / 142.
Акт приёмки выполненных работ от 01.01.01 года.
Жалоб со стороны владельцев квартир первого подъезда в адрес Прав - ления ЖСК № 000 не поступало. .
7.2. На 01 января 2013 года в доме ЖСК № 000 остаются три аварий - ных стояка ХВС :
I подъезд - отказ владельца квартиры № 45 в допуске специалистов в принадлежащую ему на правах частной собственности квартиру.
II подъезд - отказ владельцев квартир №№ 64, 88 в допуске специа - листов в принадлежащие им на правах частной собственности квартиры.
IV подъезд - отказ владельца квартиры № 000 в допуске специалис - тов в принадлежащую ему на правах частной собственности квартиру.
8. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ ДОМА ЖСК № 000
В связи с аварийной ситуацией в подвальном помещении III подъезда дома ЖСК № 000 ( под квартирой № 000 ), выявленной по письменному Заявлению владельца квартиры № 000 о наличии воды в перекрытии пола в помещении кухни, и на основании результата обследования внутренних инженерных систем и оборудования специалистами обслуживающей орга - низации ООО '' ГеоБАЛТИКА '' о необходимости замены аварийного участ - ка трубопровода системы канализации ( вертикальный стояк ) в техничес - ком подполье на участке третьего подъезда заключён Договор Подряда № 000 / 107 от 25 апреля 2012 года с ООО '' ГеоБАЛТИКА '' на смену трубопровода канализации, холодного и горячего водоснабжения ( стояков ) в квартире № 000.
В результате выполненных работ произведён демонтаж трубопровода из чугунных канализационных труб системы канализации, а так же после разборки трубопровода ХВС и ГВС выполнена прокладка трубопровода канализации из полиэтиленовых труб длиной 3 погонных метра и трубо - провода металлполимерного HENCO систем ХВС и ГВС.
Стоимость ремонтных работ с учётом стоимости материала составила 8989 рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно Смете общестроитель - ной № ОС 1204 / 107 на смену стояков канализации, ХВС, ГВС ( кв.105).
Акт приёмки выполненных работ от 01.01.01 года.
Жалоб со стороны владельца квартиры № 000 в адрес Правления ЖСК № 000 не поступало.
9. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ СИСТЕМЫ ЦО ДОМА ЖСК № 000
9.1. Установка оборудования в ИТП дома ЖСК № 000.
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 28 февраля 2012 года о необходимости замены задвижки № 3 в элеваторном узле ИТП на клапан регулирующий типа '' Баллорекс BROEN '' и необходимостью выполнения требований поставщика тепловой энергии ГУП '' ТЭК СПб '' по подготовке Теплоцентра ( элеваторного узла ) дома ЖСК 3 473 к отопительному сезону 2012 — 2013 г. г., заключён Договор Подряда № 000 / 51 от 01 марта 2012 года с обслуживающей организацией ООО '' ГеоБАЛТИКА '' на пос - тавку и установку в ИТП клапана регулирующего типа '' BALLOREKX ''.
В результате выполненных работ произведён демонтаж оборудования и установка клапана регулирующего типа '' BALLOREKX '' D - 80.
После полного завершения работ проведены гидравлические испытания системы ЦО дома ЖСК № 000 и сдача дома к отопительному сезону 2012 — 2013 г. г. инспектору ГУП '' ТЭК СПб ''.
Стоимость выполненных работ по поставке и установке оборудования с учётом стоимости материала составила 28900 рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно Смете общестроительной № ОС 1203 / 51 на установку регулирующего клапана '' BALLOREKX '' на системе отопления.
Акт приёмки выполненных работ от 01.01.01 года.
9.2. Установка перемычки радиатора отопления в квартире № 000.
Согласно необходимости срочного устранения аварийной ситуации в III подъезде, связанной с прорывом радиатора системы ЦО в квартире № 000, когда без отопления остаются 18 помещений дома ЖСК № 000, заключён Договор Подряда на установку перемычки радиатора отопления в квартире № 000 № 000 / 31 от 28 января 2012 года с обслуживающей организацией ООО '' ГеоБАЛТИКА ''.
Стоимость выполненных работ по установке перемычки ( байпаса ) на радиаторе системы отопления составила 1940 рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно Смете общестроительной № ОС 1202 / 31 на смену обвязки подключения радиатора.
Акт приёмки выполненных работ от 01.01.01 года.
После полного завершения работ проведён запуск стояка системы ЦО дома ЖСК № 000 в квартирах №№ 000 — 155.
Жалоб со стороны владельцев квартир третьего подъезда в адрес Прав - ления ЖСК № 000 не поступало.
9.3. Установка радиатора системы ЦО.
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года о необходимости замены радиатора системы ЦО в квартире № 000 по письменному Заявлению в адрес Правления ЖСК № 000 от владельца квартиры № 000 дома ЖСК № 000, заключён Договор Подряда на смену радиатора отопления в квартире № 000 № 000 / 32 от 01.01.01 года с обслуживающей организацией ООО '' ГеоБАЛТИКА ''.
Стоимость выполненных работ по доставке и установке радиатора сис - темы ЦО составила 5060 рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно Смете общестроительной № ОС 1202 / 32 на смену обвязки подключения радиатора.
После полного завершения работ проведён запуск стояка системы ЦО дома ЖСК № 000 в квартирах №№ 000 — 155.
Акт приёмки выполненных работ от 01.01.01 года.
Оплата услуг за расходы по замене радиатора ЦО возложена на вла - дельца квартиры № 000 и распределена на 6 месяцев в соответствии с согласованным графиком оплаты.
Жалоб со стороны владельцев квартир третьего подъезда в адрес Правления ЖСК № 000 не поступало.
10. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
ДОМА ЖСК № 000
10.1. Текущий ремонт системы освещения МОП дома ЖСК № 000.
В связи с аварийной ситуацией в помещении холла I подъезда дома ЖСК № 000 по Заявлению уполномоченного представителя от I подъезда об отсутствии освещения при входе в подъезд и на осно - вании результата обследования внутренней системы электроосвещения и электрооборудования специалистами обслуживающей организации ООО '' ГеоБАЛТИКА '' о необходимости замены четырёх электросветильников, повреждённых в результате хулиганских действий ( прострелены пулями ), совершённых неустановновленными лицами, уполномоченными представи - телями от I, II, III и IV подъездов произведён осмотр системы освещения лестниц дома ЖСК № 000.
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года о за - мене на лестницах дома ЖСК № 000 электросветильников и стеклянных плафонов приобретены светильники типа НПО 22 — 2*60 в количестве 10 штук, Товарная накладная № 39 от 13 сентября 2012 года на сумму 2430 рублей 00 копеек, НДС не облагается.
В результате работ, выполненных в сентябре месяце 2012 года специа - листами обслуживающей организации ООО '' Гео БАЛТИКА '', произведён демонтаж повреждённых электросветильников или разбитых стеклянных плафонов, после чего установлены исправные электросветильники в холлах и на лестницах дома ЖСК № 000.
Ремонтные работы выполнены специалистами обслуживающей органи - зации ООО '' Гео БАЛТИКА '' в рамках действующего Договора на аварий - но - техническое обслуживание инженерных систем и оборудования дома ЖСК № 000.
Жалоб на освещённость помещений дома ЖСК № 000 со стороны владельцев квартир в адрес Правления ЖСК № 000 не поступало.
10.2. Текущий ремонт оборудования Главного Распределительного Щита ( ГРЩ ) дома ЖСК № 000.
В связи с завершением срока эксплуатации механического реле време - ни ( таймера ), расположенного в ГРЩ дома ЖСК № 000 и обеспечиваю - щего автоматическое отключение / включение электросветильников цент - ральных стояков на лестницах дома ЖСК № 000 и под козырьками при входе в подъезды, заключён Договор Подряда № 000 / 257 от 01.01.01 года с обслуживающей организацией ООО '' ГеоБАЛТИКА '' на смену таймера включения освещения мест общего пользования.
В результате выполненных работ произведён демонтаж неисправного таймера и установка на DIN - рейку цифрового таймера типа ТЭ15, 16 А, 230 В .
Стоимость работ с учётом стоимости электрооборудования и подруч - ного материала составила 3850 рублей 00 копеек, НДС не облагается, сог - ласно предъявленной Смете общестроительной № ОС 1210 / 257.
Акт приёмки выполненных работ от 01 ноября 2012 года.
11. РЕМОНТ МЕТАЛОКОНСТРУКЦИЙ ДОМА ЖСК № 000
11.1. Текущий ремонт ограждения на придомовой территории дома ЖСК № 000 и металлоконструкций .
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года о необходимости восстановления сломанных участков ( секций ) ограждения на придомовой территории дома ЖСК № 000 заключён Договор № 11 / 2012 от 01.01.01 года с ООО '' Металл - Сервис '' на выполнение работ по ремонту металлоконструкций и металлического ограждения.
В результате работ, выполненных в мае месяце 2012 года специалиста - ми ООО '' Металл - Сервис '', изготовлены и установлены 50 п. м газонного ограждения с размерами ( 0,4 * 2,0 ) м дома ЖСК № 000, а так же произ - ведён ремонт повреждённых участков ограждения.
Стоимость изготовления 1 п. м ограждения с учётом стоимости мате - риала составила 530 рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Стоимость установки 1 п. м ограждения с учётом стоимости подручного материала составила 230 рублей 00 копеек, НДС не облагается.
В результате работ, выполненных в ноябре месяце 2012 года специа - листами ООО '' Металл - Сервис '', изготовлены и установлены над входом в торцевые квартиры дома ЖСК № 000 пять металлических коробов с размерами ( 0,4 * 0,4 ) м согласно Заявок от владельцев квартир №№ 53, 54, 201, 204 дома ЖСК № 000 в адрес Правления ЖСК № 000.
Стоимость изготовления и установки одного металлического короба с учётом стоимости подручного материала составила 3950 рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Общая стоимость ремонтных работ с учётом стоимости материала и сварочных работ составила 59750 рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Акт приёмки выполненных работ № 65 от 01.01.01 года.
11.2. Покраска ограждения на придомовой территории дома ЖСК № 000.
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года о необходимости проведения полной покраски после зимы ограждения на придомовой территории дома ЖСК № 000 по безналичному расчёту в ООО '' Промсбыт '' приобретена '' Грунт - эмаль 3 в 1'' быстросохнущая '' etalon RAL 9005 общей массой 22,70 кг согласно Счёта на оплату № 000 от 01.01.01 г..
Стоимость эмали составила 4637 рублей 54 копейки, в том числе НДС 18 % - 707 рублей 42 копейки. Товарная накладная № 000 от 01.01.01 г..
Металлические ограждения полностью очищены от грязи и выкраше - ны по периметру здания дома ЖСК № 000.
Малярные работы выполнены Л. ( квартира № 000 ) с ис - пользованием собственных подручных средств ( кисть, ветошь, раствори - тель, перчатки ). Оставшаяся краска, приобретённая по безналичному рас - чёту в ООО '' Промсбыт '', передана в Правление ЖСК № 000 для исполь - зования при выполнении необходимых работ.
Акт выполненных работ от 15 июня 2012 года.
12. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ФАСАДА ДОМА ЖСК № 000
12.1. Экспертиза фасадного покрытия, балконов верхних этажей и не - сущих конструкций дома ЖСК № 000.
В результате работ, выполненных в марте, апреле месяцах 2011 года специалистами ООО '' Адмиралтейская архитектурно - проектная мастерская '' с использованием собственных материалов и оборудования, произведено обследование фасада здания дома ЖСК № 000, стеновых панелей и балко - нов в квартирах №№ 000, 153, 151. По результатом обследования разра - ботано экспертное Техническое Заключение о состоянии несущих конст - рукций балконов и балконных плит, а так же о состоянии стыковых швов между наружными стеновыми панелями многоэтажного здания дома ЖСК № 000.
12.2. Ремонтные работы по герметизации и утеплению стыков стеновых панелей дома ЖСК № 000.
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года, приня - того после рассмотрения Заявлений от владельцев квартир №№ 000, 151, 153, 159 о состоянии стеновых стыков в указанных квартирах и балконов в III подъезде дома ЖСК № 000, Технического Заключения, выданного ООО '' Адмиралтейская архитектурно - проектная мастерская '', имеющего Свиде - тельство СРО о допуске к работам № - П - 099 от 01.01.2001 г.., а так же после обсуждения результата обращения в Отдел Капитального ремонта ГУ '' ЖАКАР СПб '', заключён Договор Подряда № 1 / 6 / 12 от 01.01.01 года с ООО '' ЛЕНТЕК '' на проведение ре - монтных работ на фасаде дома ЖСК № 000.
Начало работ по герметизации и утеплению стыков стеновых панелей дома ЖСК № 000 специалистами ООО '' ЛЕНТЕК '' - 05 июля 2012 года.
Перед началом ремонтных работ организован доступ специалистам ООО '' Лентек '' на кровлю дома ЖСК № 000, произведена оценка условий работы для специалистов подрядной организации и установлен био / туалет.
АКТ передачи объекта в работу от 01.01.01 года.
В результате работ, выполненных в течении июля, августа, сентября месяцев 2012 года специалистами ООО '' ЛЕНТЕК '' с использованием собственных материалов и оборудования, произведены на фасаде здания дома ЖСК № 000 следующие виды работ :
- расчистка швов от старого герметика ;
- расчеканка бетонного шва ;
- утепление шва теплоизоляционным материалом '' Вилатерм '' ;
- зачеканка швов бетонным раствором ;
- герметизация швов.
При согласовании объёма ремонтных работ учтён перечень Заявок от собственников помещений для ликвидации аварийной ситуации, а так же учтена необходимость первоочередного ремонта панельных стыков север - ного и южного фасадов дома ЖСК № 000.
Стоимость работ с учётом стоимости материала и погонной длины швов в размере 630,6 м, подлежащих капитальному ремонту, по Договору Подряда № 1 / 6 / 12 от 01.01.01 года составила 532480 рублей 00 ко - пеек, в том числе НДС 18 % - 81225 рублей 76 копеек, согласно предъяв - ленной Локальной Смете от 01.01.01 года на ремонт швов.
Акт о приёмке выполненных работ по форме № КС 2 от 14 августа 2012 года.
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года об организации технического надзора за проведением работ по ремонту сты - ков стеновых панелей дома ЖСК № 000 заключён Договор Подряда № 4 / 2012 на осуществление технического надзора от имени ЖСК № 000 с , работающей в должности ведущего специалиста по тех - надзору в Санкт - Петербургском Государственном Казённом учреждении '' Жилищное Агентство Калининского района Санкт - Петербурга '' и имею - щей соответствующие полномочия.
В обязанности специалиста по техническому надзору за проведением ремонтных работ фасада дома ЖСК № 000 входит проверка объёмов вы - полняемых работ, соответствия и качества материалов, заложенных в Сме - те, контроль за соблюдением технологического процесса и доклад о допу - щенных нарушениях, подпись АКТов скрытых работ и АКТов выполнен - ных работ.
Стоимость работ по техническому надзору составила 11500 рублей 00 копеек на время проведения текущего ремонта стыков стеновых панелей дома ЖСК № 000.
Акт о приёмке выполненных работ от 01.01.01 года.
Согласно дополнительных Заявлений от владельцев квартир дома ЖСК № 000, поступивших во время хода ремонтных работ по герметизации швов, заключён Договор Подряда № 2 / 10/ 12 от 04 октября 2012 года с ООО '' ЛЕНТЕК '' на проведение ремонтных работ на фасаде здания ЖСК № 000.
Стоимость работ с учётом стоимости материала и погонной длины швов в размере 32,3 п. м, подлежащих капитальному ремонту, по Договору Подряда № 2 / 10/ 12 от 01.01.01 года составила 39500 рублей 00 ко - пеек, в том числе НДС 18 % - 6025 рублей 43 копейки, согласно предъяв - ленной Локальной Смете от 01.01.01 года на ремонт швов.
Акт о приёмке выполненных работ по форме № КС 2 от 01.01.01 года.
Акт о проверке объёмов выполненных работ Председателем Ревизион - ной Комиссии дома ЖСК № 000 от 01.01.01 года.
Окончательный расчёт за ремонт швов произведён 28 декабря 2012 го - да после устранения замечаний, выявленных в ходе работ владельцами квартир дома ЖСК № 000.
Общая стоимость работ, выполненных в 2012 году, по ремонту стыков стеновых панелей дома ЖСК № 000 составила 583480 рублей 00 копеек, в том числе оплата услуг по техническому надзору за проведением ремонт - ных работ фасада дома ЖСК № 000.
13. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА ЖСК № 000
13.1. Оплата ремонтных работ в квартире № 000 дома ЖСК № 000 в связи с протечкой из квартиры № 000.
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года, при - нятого после рассмотрения Заявления от совладельца квартиры № 000 от 01.01.2001 г. в адрес Правления ЖСК № 000 о возме - щении материального ущерба в связи с протечкой из квартиры № 000 и после обсуждения хода судебного процесса, изучения Решения по граж - данскому делу № /от 06 октября 2011 года и предъявленного Исполнительного Листа, выданного Мировым судьёй судебного участка № 48 Санкт - Петербурга, постановили :
- в связи с необходимостью исполнения '' Решения по делу № /'' выплатить сумму в размере 42981 рубля 04 копей - ки, указанную в Исполнительном Листе от 01.01.01 г. о взыскании с ЖСК № 000 в пользу и солидарно ;
- оплату произвести в установленном порядке путём перевода указанной суммы на индивидуальный расчётный счёт № в Северо - Западном Банке ОАО '' СБЕРБАНК РОССИИ '', предоставленный истцом по требованию ЖСК № 000 ;
- сроки оплаты согласовать с бухгалтером ЖСК № 000, исходя из фи - нансовых возможностей. Расходы отнести по статье '' Текущий ремонт '' ;
- членам Правления ЖСК № 000 и членам Ревизионной Комиссии ЖСК № 000 проконсультироваться с юристами и рассмотреть возможности и пути взыскания материального ущерба, причинённого заливом квартиры № 000, с обслуживающей организации ООО '' ГЕОБалтика ''. Предложения по этим вопросам предоставить Председателю Правления ЖСК № 000.
13.2.Ремонт помещений МОП дома ЖСК № 000.
Для устранения последствий ремонтных работ по замене аварийного трубопровода системы холодного водоснабжения ХВС торцевых квартир IV подъезда, когда были разрушены стены на первом и втором этажах с целью проникновения в техническую шахту, где проходят трубы систем ХВС, ГВС и ЦО, в ООО '' Строительный Торговый Дом ПЕТРОВИЧ '' по товарному чеку № ТДЭ от 01.01.01 г. приобретены строи - тельные материалы : гипсокартон влагостойкий, Крепс усиленный ( клей ), Вебер Ветонит ( шпаклёвка для сухих помещений ), профиль углозащитный, металлические направляющие, пена монтажная 750 мм.
В результате работ, выполненных владельцами квартир №№ 000, 165, восстановлены участки стен, разрушенные во время ремонтных работ при замене трубопровода систем ХВС, ГВС и ЦО в технической шахте, с использованием приобретенных материалов.
Общая стоимость строительных товаров, приобретённых по товарному чеку № ТДЭ от 01.01.01 г. в ООО '' Строительный Торго - вый Дом ПЕТРОВИЧ '', составила 2044 рубля 00 коп.. Услуги по доставке товара согласно требованию заказчика составили 940 рублей 00 коп..
Претензий со стороны владельцев торцевых квартир не поступало. Остатки строительных материалов переданы в распоряжение Правления ЖСК № 000 для использования при проведении ремонтных работ.
14. ПЕРИОДИЧЕСКАЯ ПОВЕРКА ОБОРУДОВАНИЯ УУТЭ ДОМА ЖСК № 000
Согласно с действующими Правилами эксплуатации приборов и обо - рудования УУТЭ в части соблюдения межповерочного интервала датчиков КРТ - 5, входящих в состав оборудования УУТЭ, в летний период 2012 го - да проведена регулировка и поверка КРТ - 5 в УУТЭ дома ЖСК № 000.
В результате работ, выполненных специалистами ЗАО '' АНАЛИТПРИ - БОР '', произведён демонтаж датчиков КРТ - 5 узла УУТЭ, расположенного в подвальном помещении дома ЖСК № 000, после чего приборы переда - ны в специализированную организацию для плановой поверки и регули - ровки.
Стоимость поверки и регулировки КРТ - 5 составила 3150 рублей 00 ко - пеек, в том числе НДС 18 % - 480 рублей 51 копейка, согласно Счёта № 000 / 12, предъявленного ЗАО '' АНАЛИТПРИБОР ''.
Акт № 000 / 12 на выполнение работ по регулировке и поверке КРТ - 5 в УУТЭ от 01.01.01 года.
После завершения поверки и регулировки датчиков КРТ - 5 оборудова -
ние установлено специалистами обслуживающей узел УУТЭ организации ЗАО '' АНАЛИТПРИБОР ''.
Представитель теплоснабжающей организации ГУП '' ТЭК СПб '' выдал Разрешение на эксплуатацию приборов учёта тепловой энергии в доме ЖСК № 000 в отопительном сезоне 2012 — 2013 г. г..
15. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ОРГ / ТЕХНИКИ
15.1. В течении отчётного периода регулярно проводились профилакти - ческие и ремонтные работы, обеспечивающие бесперебойное функциони - рование средств вычислительной техники, установленной в помещении Правления ЖСК № 000.
Заправку картриджа Cannon fx – 10 выполняли специалисты ООО '' Центр ремонта и продаж оргтехники '' Система Плюс ''.
Стоимость заправки картриджей Cannon fx – 10 в количестве 2 штук составила 700 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 % - 106 рублей 78 ко - пеек, согласно Счёта № 000 от 01.01.01 года, предъявленного ООО '' Центр ремонта и продаж оргтехники '' Система Плюс ''.
Акт выполненных работ № 000 от 01.01.01 года.
Специалисты ООО '' Центр ремонта и продаж оргтехники '' Система Плюс '' в октябре 2012 года выполнили ремонтные работы по замене ро - лика подачи бумаги Cannon 4320, заправку картриджа Cannon fx - 10 в количестве 1 шт., а так же выполнили профилактическое техническое об - служивание принтера.
Стоимость перечисленных работ по ремонту Cannon fx – 10 составила 1650 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 % - 251 рубль 69 копеек, сог - ласно Счёта № 000 от 01.01.01 года, предъявленного ООО '' Центр ремонта и продаж оргтехники '' Система Плюс ''.
Акт выполненных работ № 000 от 01.01.01 года.
15.2. В течении отчётного периода регулярно проводилась закупка бума - ги / Svetokopy / объёмом 500 листов, формат А4, для заправки принтера.
Стоимость одной упаковки бумаги в ООО '' Омега '', магазин '' Графи - ка - М '', составляет 123 рубля 40 копеек с учётом скидки по Карте, имею - щейся у Председателя Правления ЖСК № 000.
16. ОБУЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОГО ЗА БЕЗОПАСНУЮ ЭКСПЛУАТА -
ЦИЮ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДОМА ЖСК № 000
Согласно решения Правления ЖСК № 000 от 01.01.01 года, при - нятого после рассмотрения порядка подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2012 — 2013 г. г. в соответствии с действующими '' Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт - Пе - тербурге '', утверждёнными Правительством Санкт - Петербурга от 01.01.2001 г. № 000 - р, с изменениями и дополнениями от 01.01.2001 г., когда собственники жилья обязаны подготовить и сдать в Районную Межведомственную Комиссию ( МВК) в установленные сроки Паспорт готовности здания с Приложениями, в том числе АКТом проверки готов - ности объекта газораспределительной организацией, назначен ответствен - ный за безопасную эксплуатацию газового оборудования в жилом доме ЖСК № 000.
Наличие в жилом доме ответственного за безопасную эксплуатацию га - зового оборудования является одним из условий проверки газовых сетей при подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2012 — 2013 г. г. в соответствии с действующими правилами.
После рассмотрения проекта Договора с ЧОУ '' УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР ''
ПРОГРЕСС '' на оказание услуг по обучению по программе '' Эксплуатация газопроводов и газового оборудования административных, общественных и бытовых зданий '' постановили заключить Договор № 000 от 01.01.01 года с ЧОУ '' УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР '' ПРОГРЕСС '' на выполнение услуг по обучению ответственного за безопасную эксплуатацию газового оборудо - вания, имеющих Лицензию на право ведения образовательной деятельнос - ти, выданную Комитетом по образованию Правительства Санкт - Петербур - га от 01.01.2001 г., рег. № 000, Серия 78 № 000.
Стоимость услуг по Договору № 000 составляет 3200 рублей 00 копеек, НДС не облагается, за обучение 1 человека.
Акт об оказании услуг б / н от 01.01.01 года.
После завершения обучения в ЧОУ '' УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР '' ПРОГРЕСС '' Председателю Правления ЖСК № 000 выдано Удостове - рение и разрешен допуск к руководству и контролю за газовым оборудо - ванием в административных, жилых и общественных зданиях, что является условием при назначении ответственного за безопасную эксплуатацию газового оборудования в доме ЖСК № 000.
18. РАСХОД ДЕНЕЖНХ СРЕДСТВ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И
ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА ЖСК № 000
18.1. За отчётный период проведены работы по ремонту инженерных сетей дома ЖСК № 000 и помещений МОП на средства, собранные по статье '' ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ''.
К работам по текущему ремонту относятся работы, перечисленные в разделах №№ 6,7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 настоящего Отчёта. Общая стоимость выполненных ремонтных работ составляет 791991 рубль 04 копейки.
Для выполнения отдельных видов ремонтных работ закупались подруч - ные средства и материалы ( гипсокартон, цемент и др. ) по товарным чекам, учтённые бухгалтером ЖСК № 000 в установленном порядке.
18.2. За отчётный период проведены дополнительные работы по обслу - живанию дома ЖСК № 000 на средства, собранные по статье '' ОБСЛУЖИ - ВАНИЕ ''.
К работам по обслуживанию дома ЖСК № 000 относятся работы, пе - речисленные в разделах №№ 4, 5, 14, 15, 16, 17, 20 настоящего Отчёта. Об - щая стоимость выполненных работ по обслуживанию дома ЖСК № 000 составляет 94115 рублей 98 копеек..
Для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию дома ЖСК № 000 закупались подручные средства и материалы ( краска, замки и др. ) по товарным чекам, учтённые бухгалтером ЖСК № 000 в установленном порядке.
19. ПОДГОТОВКА ДОМА ЖСК № 000 К ЗИМЕ.
19.1. Подготовка жилищного фонда к отопительному сезону проводится в соответствии с '' Правилами подготовки и проведения отопительного се - зона в Санкт - Петербурге '', утверждённых Распоряжением Правительства Санкт - Петербурга от 01.01.01 года № 000 - р, с изменениями и до - полнениями от 01.01.2001 г., утверждёнными Государственной Жилищной Инспекцией Санкт - Петербурга, об утверждении порядка действий для обеспечения государственного контроля подготовки жилищного фонда Санкт - Петербурга к отопительному сезону 2012 — 2013 гг..
В соответствии с действующими '' Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт - Петербурге '' ЖСК № 000 должен оформить и сдать '' Паспорт готовности жилых и общественных зданий к эксплуата - ции в отопительном сезоне 2012 / 2013 г..'' с Приложениями для дома ЖСК № 000 в Районную Межведомственную Комиссию МВК по подго - товке и проведению отопительного сезона до 15 сентября 2012 года.
Обязательный Перечень документов, являющийся Приложением к '' Паспорту готовности жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне 2012 / 2013 г..'', составляет :
- АКТ проверки готовности объекта теплоснабжающей организацией ;
- АКТ проверки готовности объекта водоснабжающей организацией ;
- АКТ ( Справка ) газораспределительной организации, подтверждающей
готовность объекта к работе в осенне-зимний период ;
- АКТ ( Справка ) Управления государственной противопожарной службы
по Санкт - Петербургу и Ленинградской области МЧС РФ, подтверж -
дающей готовность объекта к работе в осенне - зимний период.
Председатель Правления ЖСК № 000 в течении апреля, мая, июня, июля и августа месяцев 2012 года проводил работу по подготовке дома ЖСК № 000 и придомовой территории к отопительному сезону 2012 — 2013 гг..
В соответствии с требованиями поставщика теплоэнергии ГУП '' ТЭК СПб '' помещение ИТП дома ЖСК № 000 и находящееся в нём оборудо - вание подготовлено к сдаче инспектору ГУП '' ТЭК СПб '' и представите - лю Управления государственной противопожарной службы по Санкт - Пе - тербургу и Ленинградской области МЧС РФ.
После подготовки сетей систем ГВС и ЦО, а так же элеваторного узла дома ЖСК № 000 в соответствии с согласованным планом мероприятий, включающим промывку внутренних тепловых сетей, наладку запорной ар - матуры и др., и предъявления представителю ГУП '' ТЭК СПб '' выдан АКТ от 01.01.2001 г. № 000 с о проверке готовности объекта теплоснаб - жающей теплоснабжающей организацией к эксплуатации в отопительном сезоне.
После подготовки сетей системы ХВС и водомерного узла дома ЖСК № 000 в соответствии с согласованным планом мероприятий, включающим осмотр внутренних сетей ХВС, наладку запорной арматуры и др., и предъ - явления представителю ГУП '' ВОДОКАНАЛ Санкт - Петербурга '' выдан АКТ проверки готовности объекта водоснабжения к эксплуатации в ото - пительном сезоне 2012 / 2013 г. г. № 000 от 01.01.2001 г..
После подготовки внутренних газовых сетей и наружных газовых сетей дома ЖСК № 000 в соответствии с согласованным планом мероприятий, включающим осмотр внутренних сетей, наладку запорной арматуры, про - верку люков на придомовой территории и др., и предъявления представи - телям ООО '' ПЕТЕРБУРГГАЗ '' по приёмке внутренних и наружных газо - проводов выдан АКТ ГОТОВНОСТИ жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне б / н от 01.01.2001 г..
После подготовки помещений дома ЖСК № 000 в соответствии с вы - полнением Правил пожарной безопасности, установленных нормативными правовыми актами РФ, включающих осмотр внутренних помещений МОП, электрических сетей, путей эвакуации и др., и предъявления представителю Отдела ГПН Калининского района УГПН ГУ МЧС России по Санкт - Петер - бургу выдан АКТ проверки готовности состояния и исправности работы противопожарного оборудования к работе в зимних условиях 2012 / 2013 г. г. б / н от 01.01.2001 г..
Паспорт готовности объекта к работе в зимних условиях 2012 — 2013 г. г.. ( с Приложениями ) передан 01 августа 2012 г в Районную Меж - ведомственную Комиссию ( МВК ) в соответствии с '' Правилами подготов - ки и проведения отопительного сезона в Санкт - Петербурге ''.
По результатам рассмотрения 09 августа 2012 г. Паспорта готовности объекта, дома ЖСК № 000, к работе в зимних условиях 2012 — 2013 г. г.. ( с Приложениями ) в Государственной Жилищной Инспекции Санкт - Пе - тербурга здание ЖСК № 000 признано готовым для эксплуатации в ото - пительном сезоне.
19.2. В течении октября, ноября месяцев 2012 года проведена подготов - ка помещений МОП к зиме : установлены пружины на входные двери в подъезды дома ЖСК № 000, специалистами обслуживающей организации ООО '' Жилкомсервис № 1 Калининского района '' проверены и вставлены стёкла на лестничных клетках, закрыты створки на окнах по периметру дома в подвальных помещениях.
