Процедура предоставления земельных участков для целей строительства объектов в Новгородской области

Процедура предоставления земельных участков для целей строительства объектов в Новгородской области

Процедура предоставления земельных участков для целей строительства объектов определяется нормами действующего земельного и градостроительного законодательства.

Предоставление земельных участков инвесторам для строительства объектов возможно на праве собственности или на праве аренды. Приобретение права собственности на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах. Приобретение права на заключение договора аренды земельного участка возможно либо на торгах, либо по процедуре предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

Особенности предоставления земельных участков для целей жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства установлены ст. ст.30.1, 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления земельных участков инвесторам для строительства представлен блок-схемой 8 (2) и (3).

Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения

Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта определен ст. ст. 30 – 32 Земельного кодекса Российской Федерации и представлен на блок-схеме 8 (3):

Блок-схема 8

Порядок предоставления земельных участков инвесторам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(3) Инвестор принимает решение о приобретении земельного участка для строительства по процедуре предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

(3.1)Земельный участок предоставляется инвестору – в аренду.

(3.2)Органами местного самоуправления осуществляется выбор земельного участка, определяются технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информирование населения о возможном или предстоящем размещении объекта, готовится схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

(3.3) Соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается решение об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

На этом этапе возможно предоставление земельного участка в аренду для проведения проектно-изыскательских работ на срок не более чем 1 год в соответствии с п.7 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации;

(3.4) В отношении земельного участка выполняются кадастровые работы, осуществляется его государственный кадастровый учет.

На этом этапе в случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка требуется принятие акта соответствующего органа о переводе земельного участка из одной категории в другую.

(3.5) Принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Предоставление земельного участка в Великом Новгороде из земель, находящихся в муниципальной собственности, представлено на блок-схеме 9 и осуществляется на основании:

- областного закона от 01.01.2001 «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» с последующими изменениями и дополнениями;

- соглашения по организации взаимодействия при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Великий Новгород от 01.01.2001.

Полномочия комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода заключаются:

по процедуре предварительного согласования ст.31 Земельного кодекса Российской Федерации – в участии в оформлении акта выбора земельного участка, подготовке схемы расположения земельного участка;

по процедуре приобретения земельного участка в собственность (аренду) на торгах ст.38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации – в проведении работ по формированию земельного участка.

Предоставление земельного участка в Великом Новгороде из земель, государственная собственность на которые не разграничена, представлено на блок-схеме 10. При этом заявление подается в комитет по управлению государственным имуществом области.

Блок схема 9

Предоставление земельного участка в собственность (аренду) или по процедуре предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства в Великом Новгороде

(1) Инвестор – организация, намеревающаяся реализовать инвестиционный проект на территории Великого Новгорода.

(2)  Заявление подаётся в Муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» установленной форме (Примерная форма 43).

К заявлению прилагаются следующие документы:

-  схема земельного участка с указанием места предполагаемого места размещения планируемого объекта капитального строительства;

-  копии учредительных документов (для юридических лиц);

-  копия свидетельства о постановке на налоговый учёт (для юридических лиц);

-  копия свидетельства о регистрации юридического лица;

-  копия свидетельства о предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей);

-  технико-экономическое обоснование проекта строительства.

(3) Комитет по архитектуре и градостроительству и комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании данных документов проводят анализ градостроительной ситуации города в части размещения объекта на земельном участке.

(4) В Комитете архитектуры и градостроительства проходит подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте).

(5) Инженерные службы города Великий Новгород дают своё заключение в Комитет архитектуры и градостроительства о возможности обеспечения земельного участка объектами инженерной, транс-портной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения.

(6) Оформляется акт заседания комиссии по сбору и выдаче технических условий, предварительных согласований и заключений при Администрации Великого Новгорода. Акт заседания технической комиссии с положительным решением направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода для оформления в течение 15 дней распоряжения Администрации Великого Новгорода, утверждающего границы земельного участка. Акт заседания технической комиссии с отрицательным решением направляется в Думу Великого Новгорода для подготовки проекта решения Думы Великого Новгорода о мотивированном отказе в предварительном согласовании места размещения объекта.

(7) Комитет архитектуры и градостроительства утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте).

(8) Публикация в газете «Новгород» с целью информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

(9) Дума Новгородской области принимает Решение о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства на основании следующих документов:

-  акта технической комиссии при Администрации Великого Новгорода;

-  Распоряжения Администрации Великого Новгорода об утверждении схемы расположения земельного участка;

-  акта о выборе земельного участка.

(10) Если предоставление земельного участка происходит без предварительного согласования места размещения объекта (в результате торгов), то в качестве продавца выступает Администрация Великого Новгорода. Решение о проведении торгов оформляется соответствующим распоряжением Администрации Великого Новгорода с указанием предмета торгов, формы их проведения, наименования организатора торгов, начальной цены предмета торгов или начального размера арендной платы, условий конкурса и персонального состава конкурсной комиссии, а также шага аукциона.

(11)В случае положительного результата торгов Администрация Великого Новгорода заключает с инвестором Договор купли-продажи земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Координатор вопросов по предоставлению земельных участков: председатель комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода , , Великий Новгорода, ул. Каберова-Власьевская, каб. 204,

Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность, или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) (блок-схема 8(2))

(2) Инвестор принимает решение о приобретении земельного участка без предварительного согласования места размещения объектов.

(2.1) Процедура предоставления земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка для целей строительства на торгах определяется нормами действующего земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в собственности соответствующего публичного образования осуществляется соответствующими исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Исходя из этой нормы, для предоставления земельного участка:

- находящегося в федеральной собственности, необходимо обращаться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области: Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д.6;

- находящегося в собственности Новгородской области, необходимо обращаться в комитет по управлению государственным имуществом области (Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, каб. 519);

- находящегося в собственности муниципального образования, необходимо обращаться в Администрацию соответствующего муниципального образования (городского округа, муниципального района, городского или сельского поселения) по месту нахождения земельного участка.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Новгородской области осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, а на территории городского округа Великий Новгород предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства объектов капитального строительства осуществляет, как отмечалось ранее, Комитет по управлению государственным имуществом области.

(2.2) Проведение работ по формированию земельного участка:

- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 01.01.2001 года «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке; осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка; Выполнение данных работ осуществляется в сроки, предусмотренные договором, заключаемым заинтересованным лицом с подрядной организацией.

Государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется в течение двадцати рабочих дней;

-  определение разрешенного использования земельного участка;

-  определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

-  оценка земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

-  принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

-  публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

(2.3) Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка. Порядок проведения торгов определен постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 года № 000 «Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с п. п.1 п.4 ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

3. Уполномоченный орган принимает решение о проведении
торгов и определяет:

- форму проведения торгов (конкурсов, аукционов). Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере
арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

-  начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) или начальный размер арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

-  величину их повышения («шаг аукциона») при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или о размере арендной платы. «Шаг аукциона» устанавливается в размере от 1 до 5% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

-  размер задатка. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;

-  место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются – заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов.

Уполномоченный орган организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных уполномоченным органом не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

г) наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

д) наименование организатора торгов;

е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес
места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з) условия конкурса;

и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) срок заключения договора купли – продажи или аренды земельного участка;

м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

н) проект договора купли – продажи земельного участка или аренды земельного участка;

о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

Уполномоченный орган:

-  выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются – претенденты);

-  принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

-  организует осмотр земельных участков на местности;

-  проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

-  принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящими Правилами, и уведомляет претендентов о принятом решении;

-  определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

-  готовит проекты договоров купли – продажи земельных участков или договоров аренды земельных участков;

-  подписывает от имени собственника договоры купли – продажи земельных участков или договоры аренды земельных участков по результатам торгов.

4. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

5. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

6.Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

7.Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

8.Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.

9.В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

10. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

11.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

12.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

13.Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

14.При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или о размере арендной платы, предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок с указанием места и времени, установленных в извещении о проведении торгов;

б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

15. В случае если:

а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;

б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.

16.Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

17.Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

(2.4) По результатам торгов оформляется протокол.

(4) По результатам вышеописанных процедур заключается договор купли-продажи и осуществляется государственная регистрация права собственности инвестора на земельный участок или заключается до-говор аренды земельного участка и осуществляется его регистрация.

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка происходит в соответствии с нормами ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации и представлен блок-схемой 10.

(1) Инвестор, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в уполномоченный орган на распоряжение земельным участком (далее – уполномоченный орган), с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в собственности соответствующего публичного образования осуществляется соответствующим исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Блок схема 10

Порядок выбора земельных участков для строительства

 

Исходя из этой нормы, для предоставления земельного участка:

-  находящегося в федеральной собственности, необходимо обращаться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области: Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д.6

-  находящегося в собственности Новгородской области, необходимо обращаться в комитет по управлению государственным имуществом области (Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, каб.519);

-  находящегося в собственности муниципального образования, необходимо обращаться в Администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Новгородской области осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, а на территории городского округа Великий Новгород предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства объектов капитального строительства осуществляет, как отмечалось выше, Комитет по управлению государственным имуществом области.

При этом заявитель для предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Великого Новгорода, обращается в Комитет по управлению государственным имуществом области (Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, каб. 519) или в Комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода (Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д.4).

Исполнительный орган государственной власти направляет заявление инвестора о выборе земельного участка в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка;

(2)Орган местного самоуправления по заявлению инвестора, либо по обращению уполномоченного исполнительного органа государственной власти:

(4)-(5) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления;

(6)информирует население, землепользователей, землевладельцев, и арендаторов земельных участков о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

(7)оформляет акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными варианта-ми их выбора.

(8)Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, в котором утверждает акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

(9)-(10) Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение 3 лет.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.