Капитальный ремонт жилья:
кому, сколько и на что пойдут деньги по адресной программе
Войти в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, принятую на основании Федерального закона "О фонде содействия реформированию ЖКХ", для местной власти оказалось делом нелегким, но очень соблазнительным: до 90 процентов финансовых средств под нее выделялось правительством, остальные суммы должны вложить краевой, местный бюджеты и собственники жилья.
Весь прошлый год местные власти создавали ТСЖ, выбирали управляющие компании, определяли дома, подлежащие капитальному ремонту и т. д., и получили право участвовать в программе в 2009 году.
В конце мая на счета заказчиков поступили деньги из федерального и краевого бюджетов. Муниципалитеты перечислили свои доли. Со средствами собственников жилья дело оказалось намного сложнее.
Все бы ничего, но начало работ затянулось кое - где на месяц и жильцы "программных" домов начали волноваться: не "ушли" ли собранные средства на иные цели, не "крутят" ли их в банке? И вообще, по какому такому принципу велся отбор домов для капитального ремонта?
После драки кулаками не машут: какие дома вошли в программу, те и будут как новые. Однако опасения жильцов насчет "левого" расхода денег напрасны. Убедитесь в этом сами.
ТОЧКА ЗРЕНИЯ
Фасад - хорошо, а коммуникации - лучше
Что устраивает и не устраивает жильцов домов, где ведется капремонт?
, г. Змеиногорск: - Новые фасад и крыша - неплохо. Но нам, жильцам, было бы лучше, если бы отремонтировали в первую очередь коммуникации. Они без капремонта с момента сдачи дома лет 25, все прохудилось и проржавело, а в квартирах - сырость.
, с. Саввушка: - Работой подрядчика ООО "Авангард" мы довольны: и темпами, и качеством. Кровлю, считай, уже закрыли, начали ремонт тепло - и водосетей. Но нам бы отремонтировать наружную канализацию, а ее, к сожалению, в смете нет.
, с. Карамышево: - Я очень рада, что наш дом после ремонта будет лучшим в селе, ведь строители работают на совесть. Программа по капремонту жилья - жизненная необходимость. Хорошо, что это поняло правительство. Мы ждали капремонта целых 35 лет!
Г. Комарова, г. Змеиногорск: - Наш дом - при въезде на улицу Ленина и сразу бросается в глаза всем жителям. "Какой же у него страшный вид" - эту фразу мы слышим постоянно. Нам, жильцам, обидно. Теперь, после долгожданного ремонта, которому мы очень рады, надеемся, что любоваться им будем не только мы, жильцы, но и все, кто приезжает в наш город.
-Программой поставлены жесткие условия для начала ремонтных работ: на счету ТСЖ должна быть вся сумма денег полностью. У нас вышла задержка с перечислением доли собственников жилья. Дело в том, что собственником жилья является СПК "Колхоз им. ": хозяйство было ограничено в средствах из-за посевных работ. В настоящее время все деньги на счет поступили, подрядчику проплачен аванс, и он готов приступить к работе. Правда, сроки сдачи домов теперь отодвинутся на месяц.
КОММЕНТАРИЙ
Результатом довольны
Сергей Иванович Бубнов, заместитель главы администрации района по оперативным вопросам:
- Администрация района совместно с сельскими Советами очень серьезно подошла к выбору домов для включения их в адресную программу. Учитывали степень износа жилья, аварийность, мнение самих жильцов. В итоге определились: капитальному ремонту подлежат четыре дома в Карамышевском сельском Совете, два - в Барановском и один - в Саввушинском. При этих сельских Советах созданы товарищества собственников жилья. Всего по означенной программе на счета заказчиков (сельские Советы) поступило 7530,4 тысячи рублей: Карамышевскому - 4077 тыс. руб., Барановскому - 2062 тыс. руб., Саввушинскому - 1391 тыс. руб.
Генподрядчики проавансированы, работы начаты. Нецелевое использование выделенных по программе средств исключено: мы еженедельно отчитываемся перед фондом за финансы.
Ремонт домов начат
по графику
, и. о. главы администрации города:
- Городу нелегко далось участие в программе по капитальному ремонту жилья: управляющую компанию пришлось создавать с нуля, было много проблем с ТСЖ. Но мы справились.
При выборе домов мы руководствовались не только техническим состоянием жилья, но и учитывали тот факт, что многоквартирники на центральной улице определяют лицо города. Помимо всего перечисленного, мы учитывали инициативу собственников жилья.
В сметах на ремонт не заложены средства на замену инженерных коммуникаций мест общего пользования, так как 100-процентная замена коммуникаций во всем доме, не всем жильцам по карману.
Финансовые средства, отпущенные под программу, строго контролируются: деньги адресные, в банке на каждый дом открыты спецсчета. Капитальный ремонт домов, вошедших в адресную программу, начат по графику.
