Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, д. Мокшино.
Программа «Ипотека. Строящееся жилье» с 01.01.2013 г.
Базовые условия предоставления кредита[1]:
· Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита – 5 лет).
· Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.
· Первоначальный взнос (собственные средства заемщика, а также средства материнского капитала) – от 20% в рублях и от 30% при кредитовании в долларах США, евро.
· Максимальный размер кредита: 80% при кредитовании в рублях и 70% при кредитовании в долларах США, евро от оценочной стоимости квартиры.
· Сумма кредита:
Регион | Минимальная | Максимальная |
Москва и МО | 900 000 руб. | 90 000 000* руб. |
или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка России на дату принятия решения | ||
*возможно предоставление кредита до 200.000.000 руб. (или эквивалент в соответствующей валюте) на специальных условиях |
· При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников (в т. ч. гражданских супругов):
- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора);
- родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником.
· Дополнительное обеспечение не требуется
· Процентная ставка – фиксированная или переменная/комбинированная. Выбор варианта процентной ставки зависит от желания Заемщика.
· Размер % ставки:
тип % ставки | Фиксированная | Переменная** |
Рубли* | от 11,9– 14,45% | от 11,4 – 13,55% |
Доллары США, евро* | от 8,95 – 11,15 % | не предоставляется |
Надбавка на инвестиционный период | 2% к базовой % ставке | +2 % к базовой % ставке |
Инвест. надбавка не применяется при передаче в залог Банку недвижимости («твердый» залог). | ||
*Размер % ставки: · не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика (2-НДФЛ, справка в произвольной форме, анализ бизнеса). · зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, валюты кредита. · зависит от наличия/отсутствия корпоративной программы между Банком и компанией-работодателем Заемщика. | ||
**Мораторий на переменной/комбинированной процентной ставки – 1 год/ 3 года или 5 лет. Срок моратория зависит от желания Заемщика. По истечении этого срока осуществляется пересмотр процентной ставки 2 раза в год: 1 апреля и 1 октября. Размер процентной ставки определяется как сумма значения ставки рефинансирования ЦБ и надбавки, которая устанавливается ВТБ 24. Размер надбавки меняется в пределах от 3–3,75% (в зависимости от размера первоначального взноса). В случае если ставка рефинансирования ЦБ осталась неизменной на плановую дату пересмотра (3 апреля/ 3 октября), установленная процентная ставка остается прежней. |
· Комиссия:
- за рассмотрение заявки на кредит – отсутствует. за выдачу кредита – отсутствует.
· Банк самостоятельно (за свой счет) производит оценку приобретаемого Заемщиком Объекта.
· Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
· Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
· Комиссия за досрочное погашение отсутствует.
Обеспечение по кредиту:
· Залог:
Инвестиционный период (т. е. до оформления права собственности заемщика и залога в пользу Банка):
o залог прав по инвестиционному договору (при наличии);
o залог имущества, находящегося в собственности заемщика или членов его семьи (либо при возможности поручительство физических лиц).
Титульный период (т. е. после завершения периода строительства и оформления квартиры в собственность заемщика):
o залог оформленной в собственность заемщика квартиры.
· Страхование:
o жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя;
o приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения на титульный период;
o др. недвижимости, находящейся в собственности заемщика/ членов его семьи, оформляемой в залог Банку на инвестиционный период, от рисков утраты и повреждения.
Страховая премия составляет в среднем 0,8–1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.
Перечень рекомендованных страховых компаний размещен на сайте Банка www. *****.
Дополнительная информация:
o Страхование не является обязательным требованием Банка.
o В случае отсутствия страхования рисков по потере жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя и утраты права собственности процентная ставка по кредиту увеличивается на 3% (по всем валютам и срокам кредитования).
Ваш персональный менеджер:
Омигова Юлия
omigovayus@*****
(4вн.424-90
[1] Приобретение объекта недвижимости на первичном рынке также возможно по специальным программам «Ипотека с господдержкой», «Победа над формальностями».
