О формировании на территории Республики Саха (Якутия) благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от «14» мая 2008 года № 000

О формировании на территории Республики Саха (Якутия)

благоприятных условий для образования и деятельности

товариществ собственников жилья

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и создания на территории Республики Саха (Якутия) благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья, а также обеспечению надлежащего содержания общего имущества в жилых домах, решения вопросов пользования указанным имуществом и предоставления гражданам коммунальных услуг надлежащего качества, а также в целях реализации требований Федерального закона от 01.01.01 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Республики Саха (Якутия) п о с т а н о в л я е т :

1. Определить Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я) уполномоченным органом по координации взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Саха (Якутия) по созданию на территории муниципальных образований благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих образованию и деятельности товариществ собственников жилья.

2. Государственной жилищной инспекции Республики Саха (Якутия) обеспечить постоянную консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам, связанным с организацией технической эксплуатации жилищного фонда, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я) совместно с Государственной жилищной инспекцией Республики Саха (Якутия) в срок до конца 2011 года провести:

3.1. Один раз в квартал семинары по повышению уровня квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.

3.2. Не реже одного раза в полугодие специализированные семинары по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах.

3.3. Один раз в течение шести месяцев научно-практические конференции, «круглые столы» с участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.

3.4. Один раз в год республиканские конкурсы в сфере управления многоквартирными домами и поощрению победителей конкурсов.

4. Рекомендовать государственным заказчикам, заказчикам застройщикам, руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной документации предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья.

5. Министерству экономического развития Республики Саха (Якутия) при разработке основных направлений налоговой политики на годы предусмотреть предоставление налоговых льгот товариществам собственников жилья по налогу на имущество организаций.

6. Рекомендовать главам муниципальных образований Республики Саха (Якутия), на территории которых находятся многоквартирные дома:

6.1. Определить до 01 июля 2008 г. подразделение или должностное лицо по решению вопросов оказания помощи собственникам помещений в многоквартирных домах в проведении общих собраний по выбору способа управления домом.

6.2. Организовать информационно-развлекательную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах.

6.3. Активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению положительных результатов деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья.

6.4. Постоянно оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации.

6.5. В срок до 01 августа 2008 г. в соответствии с действующим законодательством утвердить порядок, предусматривающий выделения товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие затрат, связанных с государственной регистрацией товариществам собственников жилья.

6.6. Представлять по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также организаций, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или в безвозмездном пользовании которых находятся помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в многоквартирных домах.

6.7. Разработать и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья.

6.8. Организовать ведение реестра действующих на территории муниципального образования управляющих организаций и товариществ собственников жилья.

6.9. Сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам товариществ собственников жилья, других мероприятий) у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товариществ собственников жилья.

6.10. Разработать и утвердить положение о порядке формирования и распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета Республики Саха (Якутия) и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

6.11. Организовать на территории муниципального образования работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли в установленном порядке решение о создании товариществ собственников жилья.

6.12. Обеспечить контроль за передачей управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной п. 24 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от13 августа 2006 г. № 000.

6.13. Содействовать обучению и повышению квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.

6.14. Оказывать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности.

7. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

8. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)

Председатель Правительства

Республики Саха (Якутия) Е. Борисов