Документы необходимые для получения ипотечного кредита (займа).
Государственное предприятие «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» является региональным оператором по реализации федеральной ипотечной программы в Нижегородской области.
Кто может быть заёмщиками?
Граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет, имеющие стабильный доход, могут получить кредит, при этом необходимо документально подтвердить полученный доход за последние 6 месяцев.
Основные условия кредитования:
ü Кредит предоставляется для покупки жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке.
ü Срок кредитования от 36 до 360 месяцев.
ü Процент по кредиту: от 7,9 % до 11% годовых
ü Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования.
ü Погашение кредита – равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга и процентов за пользование кредитом. Досрочное (частичное или полное) погашение кредита допускается взносами не менееруб., без штрафных санкций и моратория.
ü Обеспечение кредита – залог приобретаемой недвижимости
ü Минимальный первоначальный взнос от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости
ü Размер предоставляемого кредита от 30% до 90% от наименьшей из стоимостей жилья по договору купли-продажи или оценки.
ü Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита должны быть не более 45% от совокупного дохода заёмщиков. Количество заёмщиков может быть до трех человек, в т. ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.
ü На момент последней выплаты по возврату кредита заёмщику должно исполниться не более 65 лет.
Список документов, необходимых для рассмотрения заявления на жилищный ипотечный кредит.
Документы, обязательные к предоставлению. | |
Паспорт: все страницы (на листе формат А4) | 3 копии и оригинал |
Справка о доходах с основной работы за послед. 6 мес. (форма 2-НДФЛ) | оригинал |
Копия трудовая книжки (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись, расшифровка, должность, дата; дополнительно на последней странице надпись: «работает по настоящее время»,печать, подпись, расшифровка, должность, дата, т. е на последней странице две печати). | копия, заверенная работодателем |
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования | копия и оригинал |
Свидетельство медицинского страхования | копия и оригинал |
Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т. д.) | копия и оригинал |
Военный билет все страницы (либо водительские права, если Заемщику более 27 лет) | копия и оригинал |
Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) | копия и оригинал |
Документы, предоставляемые, если они есть в наличии. | |
Справка с дополнит. работы о доходах за послед. 6 мес. (форма 2-НДФЛ)+резюме орг. | оригинал |
Копия труд. договор с дополнит. работы (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись, расшифровка, должность, дата; дополнительно на последней странице надпись: «работает по настоящее время»,печать, подпись, расшифровка, должность, дата) + приказ о назначении на должность | копия, заверенная работодателем |
Свид-во о браке, расторжении брака, брачный контракт | копия и оригинал |
Свид-во о рождении детей, паспорт для несовершеннолетних с 14 лет (Если ребенок учится на дневной форме обучения, то предоставляется справка из ВУЗа) | копия и оригинал |
Свидетельство о смерти одного из супругов, детей | |
При наличии открытой кредитной линии предоставляются: Кредитный договор, график погашения кредита, копии оплаченных квитанций (либо справка от кредитора). | копия и оригинал |
Документы по приобретаемой квартире. | |
Паспорт продавца все страницы/ ИНН продавца | 1 копия/1 копия |
Свидетельство о гос. регистрации права собственности | 2 копии |
Правоустанавливающий документ (Договор приватизации, договор Купли-продажи, и т. д.) | 1 копия |
Кадастровый паспорт | 2 копии |
Справка о размерах и качественных показателях объекта кап. строительства, либо выписка из реестра объектов капитального строительства (справка БТИ) (срок спраки не более 3-х лет) | 2 копии |
Выписка из лицевого счета по приобретаемой квартире (с указанием фразы, что лиц временно отсутствующих сохраняющих право на жилое помещение нет!) | 1 копия |
Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. | 1 копия |
Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества. | 1 копия |
Справка из Налоговой об отсутствии задолженности (в случае дарения или наследства) | 1 копия |
Разрешение РОНО от продавца (в случае, когда несовершеннолетний становится собственником) | 1 копия |
Копии оплаченных квитанций по коммунальным платежам и за газ (за последний месяц) | 1 копия |
Источники получения регулярных доходов:
ü Заработная плата по основному месту работы и по совместительству
ü Пенсионные выплаты.
ü Доходы от предпринимательской деятельности
Дополнительные условия кредитования.
ü Заёмщик должен застраховать свою жизнь, потерю трудоспособности и приобретаемое жильё.
Ежегодный страховой взнос по комплексному договору страхования составит примерно от 0,55% от остатка кредита, увеличенного на 10%..
ü Услуги по оценке жилья независимым оценщиком – от 1000 руб.
ü Регистрацию договора в ФРС 1000 руб. и регистрацию каждого права собственности 1000 руб.
При оформлении кредита Заемщик имеет право на налоговый вычет в размере 260 000 рублей
