ОТВЕТ (V) | |
1. Основной вид деятельности вашей компании: | |
§ Организация с функциями застройщика (заказчика) | |
§ Генеральный подрядчик | |
§ Подрядная организация по отдельным видам работ (каким) | |
§ Проектная организация | |
§ Другой (пожалуйста, укажите другой основной вид деятельности) | |
2.В реализации, каких видов строительных проектов участвует Ваша компания: | |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
Направления деятельности компании
1.НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ
2.АДМИНИСТРАТИВНЫЕ БАРЬЕРЫ
ВОПРОС/ ВАРИАНТ ОТВЕТА | ОТВЕТ ( V) |
1.Как Вы считаете, имеет ли место взяточничество и коррупция при прохождении административных барьеров? | |
· да | |
· нет | |
· другое | |
2.На каком этапе реализации строительного проекта, на Ваш взгляд, возникают основные административные барьеры, ограничивающие эффективность Вашей компании: | |
· Получение прав на землю | |
· Получение технических условий, подключение к инженерной инфраструктуре | |
· Получение разрешения на строительство | |
· Строительство, прохождение проверок органами строительного надзора | |
· Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | |
· Оформления права собственности на построенный объект недвижимости | |
· Проектирование и прохождение государственной экспертизы проектной документации | |
· Другие (укажите, пожалуйста, какие) | |
3. Укажите основные проблемы, связанные с получением технических условий и подключением к инженерно-технической инфраструктуре (можно выбрать несколько вариантов ответа): | |
· Отсутствие инвестиционных программ развития инженерных сетей у организаций коммунального комплекса | |
· Предоставление технических условий и условий подключения к инженерно-технической инфраструктуре на этапе подготовки земельного участка (проведения аукциона), не соответствующих действительности | |
· Наложение на застройщика инвестиционных обременений по развитию инженерных сетей, генерирующей и распределительной инфраструктуры | |
· Высокая цена подключения | |
· Непрозрачный порядок определения цены подключения | |
· Коррумпированность организаций выдающих технические условия | |
· Невыполнение сетевыми компаниями и муниципалитетом своих условий, установленных в рамках инвестиционной программы | |
· Другое (укажите) | |
4.Насколько существенны Ваши затраты времени и средств на преодоление административных барьеров в строительстве? | |
4.1.Затраты средств (% от стоимости проекта) | |
· до 10% | |
· 11 – 20% | |
· 21 – 30% | |
· 31 – 50% | |
· более 50% | |
4.2.Затраты времени (% от срока реализации проекта) | |
· до 10% | |
· 11 – 20% | |
· 21 – 30% | |
· 31 – 50% | |
· более 50% | |
5.Какова в среднем примерная структура затрат Вашей компании при реализации строительного проекта (%) : | |
· Приобретение (получение) земельного участка | |
· Подготовка проекта и прохождение гос. экспертизы | |
· Получение и выполнение технических условий, подключение земельного участка к инженерно-технической инфраструктуре | |
· Стоимость строительства | |
· Затраты на привлечение заемного финансирования (проценты по банковским кредитам) | |
· Другие инвестиционные обременения (указать) |
2.ЭКСПЕРТИЗА
ВОПРОС/ ВАРИАНТ ОТВЕТА
| ОТВЕТ ( V) |
1.Укажите, пожалуйста, среднюю, максимальную, минимальную продолжительность периода со дня подписания протокола о результатах аукционов по предоставлению земельных участков для строительства до получения разрешения на строительство (месяцев)
|
|
2.Укажите, пожалуйста, среднюю, максимальную, минимальную продолжительность периода разработки проектной документации
|
|
3.Укажите, пожалуйста, среднюю, максимальную, минимальную продолжительность периода прохождения государственной экспертизы проектной документации (месяцев)
|
|
4.Укажите, пожалуйста, среднюю, максимальную, минимальную продолжительность периода прохождения процедуры предоставления разрешения на строительство (дней)
|
|
5.Укажите основные проблемы, связанные с прохождением государственной экспертизы проектной документации (можно выбрать несколько вариантов ответа):
|
|
· Отсутствие технических регламентов |
|
· Длительные сроки государственной экспертизы |
|
· Длительные сроки рассмотрения проектов повторного применения |
|
· Высокая стоимость процедур государственной экспертизы |
|
· Большое количество документов, которые необходимо предоставить на государственную экспертизу |
|
· Высокая стоимость подготовки документов, которые необходимо предоставить на государственную экспертизу |
|
· Наличие большого числа предварительных согласований для представления документов на государственную экспертизу |
|
· Непрозрачность процедуры проведения государственной экспертизы проектной документации |
|
· Коррумпированность органов, ответственных за проведение государственной экспертизы проектной документации |
|
· Большое количество повторных прохождений экспертиз |
|
· Другое (укажите) |
|
6.Укажите, пожалуйста, среднее количество организаций (единиц): |
|
· Участвующих в согласованиях, экспертизе проектной документации |
|
· Участвующих в выдаче разрешения на строительство |
|
7. Укажите, пожалуйста, среднее количество подписей, которые необходимо получить: |
|
· На стадии согласования и экспертизы проектной документации |
|
· На стадии выдачи разрешения на строительство |
|
8. Укажите среднее количество повторных процедур прохождения государственной экспертизы (кол-во, не считая проектов повторного применения) |
|
9.Укажите, пожалуйста, средний размер расходов Вашей компании на прохождение экспертизы проектной документации ( в %, доля от общих затрат на реализацию объекта) |
|
10. Считаете ли Вы необходимым прировнять статус государственной и негосударственной экспертизы? · Да · Нет · Другое________________ |
|
3.НЕСОВЕРШЕНСТВО 94-ФЗ
ВОПРОС/ ОТВЕТ
| |
1.Укажите наиболее критичные замечания данного закона?
|
|
2.Если бы от Вас зависела окончательная версия 94-ФЗ, чтобы Вы поменяли в нем?
|
|
3.Ваше отношение к электронным торгам. Решит ли это большую часть проблем связанных с коррупционной стороной закона, станет ли это гарантией добросовестной конкуренции участников торгов?
|
|
4.Как Вы относитесь к частому внесению изменений в 94-ФЗ? |
|
5.Устраивает ли Вас порядок проведения торгов в строительстве? |
|
6. Как Вы понимаете термин /квалификационный отбор/ и какие критерии он должен содержать? |
|
7. Какие гарантии должны нести организации-участники торгов? |
|
8. Считаете ли Вы оптимальными сроки проведения конкурсов, аукционов установленные в 94-ФЗ? |
|
4. ВОПРОС КАДРОВ
ВОПРОС/ ВАРИАНТ ОТВЕТА
| ОТВЕТ ( V) |
1.Испытывает ли Ваше предприятие проблемы с нехваткой кадров? · Нет · Да · Возможны в будущем
|
|
2.Сколько специалистов и каких профессий Вам требуются на сегодняшний день?
|
|
3.Есть ли необходимость в создании единого банка данных молодых специалистов(выпускников ВУЗов) округа? · Да · Нет
|
|
4.Готовы ли Вы принять на работу выпускников региональных ВУЗов? · Да · Нет |
|
5.Готовы ли Вы принять студентов ВУЗов на прохождение практики в вашей организации? · Да · Нет |
|
6. Укажите средний возраст и среднегодовое количество специалистов в Вашей организации? · ИТР · Рабочих специальностей |
|
5.Перспективы развития строительного комплекса в регионе
ВОПРОС/ ВАРИАНТ ОТВЕТА
| ОТВЕТ ( V) |
1.Какое направление строительной деятельности либо смежных отраслей малоразвито в нашем регионе, на Ваш взгляд? · жилищное и гражданское строительство · транспортное строительство · строительство объектов энергетики и электросетевого хозяйства · строительство объектов нефтегазового комплекса · обустройство и устойчивое развитие сельских территорий · системы инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений · строительство объектов связи, телекоммуникаций и информационных технологий · освоение подземного пространства · капитальный ремонт объектов городской и поселковой инфраструктуры · инновационные технологии в строительстве · строительство объектов обороны, безопасности и правопорядка · Другое (укажите) _______
|
|
2.Какое направление хотела бы развивать Ваша компания?
|
|
2.1.Какие ресурсы Вам необходимы для этого?
|
|
2.2.Чем Вам может помочь государство в этом вопросе?
|
|
6.ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
ВОПРОС/ ОТВЕТ
| |
1.Считаете ли Вы переход с ТЕРов на ФЕРы необходимой мерой? |
|
2.Какие затраты Ваш взгляд ведут к наибольшему увеличению себестоимости объектов строительства? |
|
3. Что можно изменить и улучшить в сметном нормировании и ценообразовании, на Ваш взгляд? |
|
4.Считаете ли Вы, что использование территориальной базы ТЕР-2001 дает объективную оценку стоимости выполненных работ? |
|
5.Считаете ли Вы, что при расчете стоимости строительных, монтажных, ремонтно-строительных и т. д. работ, более целесообразно применение единого подхода в области ценообразования, т. е. применение федеральных единичных расценок (базы ТЕР-2001) с применением привязки к той или иной территории строительства?
|
|
6.Какие меры необходимо принять для снижения сметной стоимости строительной продукции? |
|
7.Как Вы относитесь к реформе действующей системы ценообразования, предполагающей отказ от существующей сметно-нормативной базы 2001 года? |
|
8.К чему должны стремиться российские стандартны стоимости строительства, должны ли они учитывать международную практику? |
|
9.Что изменилось на Ваш взгляд с выходом Постановления Правительства РФ № 000 от 01.01.2001 года «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средство федерального бюджета»? |
|
