Отчет управляющей организации МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района»
о выполнении условий договора управления многоквартирным домом за 2012 год
перед собственниками дома по адресу: п. Заречный, ул. Заводская, д. 5
Площадь помещений в доме: 378,80 кв. м.
Доходная часть | Расходная часть | |||||
Направление расходования средств | Начислено | Собрано | Направление расходования средств (выполненные работы) | Реквизиты документа (договора) | Подлежит оплате | Оплачено |
Жилищные услуги: | руб. | руб. | ||||
1.Обследование состояния общего имущества | 10 318,51 | 8 718,44 | Общие осмотры (осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство) Частичные осмотры (осмотр отдельных элементов здания или помещений) 1. Вентиляционные каналы и шахты (в зданиях веншахты и оголовки) 2. Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок 3. Холодное и горячее водоснабжение, канализация 4. Система внутреннего водоотвода с крыш зданий 5. Центральное отопление 6. Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений 7. Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. 8. Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. 9. Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов. 10. Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров) Внеочередные (неплановые) осмотры. | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО«Жилсервис» | 10 318,51 | 10 318,51 |
2. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | 1 590,96 | 1 344,25 | Уборка чердачного и подвального помещения | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО ООО«Жилсервис» | 1 590,96 | 1 590,96 |
3. Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 4 772,88 | 4 032,76 | Подметание земельного участка в летний период Убора мусора с газона, очистка урн Стрижка газона Подрезка деревьев и кустов на придомовых территориях в соответствии с Перечнем общего имущества Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов Сдвижка и подметание снега при снегопаде Ликвидация скользкости Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО«Жилсервис» | 4 772,88 | 4 772,88 |
- в т. ч. в летний период | 2 272,80 | 1 920,36 | ||||
- в т. ч. в зимний период | 2 500,08 | 2 112,40 | ||||
4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 13 500,43 | 11 406,95 | Укрепление водосточных труб, колен и воронок Консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток Снятие пружин на входных дверях. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования и вспомогательных помещений. Регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния продухов в цоколях зданий, утепление наружных водоразборных кранов и колонок, укрепление входных дверей Опрессовка систем центрального отопления Утепление(восстановление утраченных утеплителей) чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Восстановление утраченных. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей Поставка пружин на входных дверях. | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО«Жилсервис» | 13 500,43 | 13 500,43 |
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | 12 409,49 | 10 485,17 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств: - Прочистка канализационного лежака - Проверка исправности канализационных вытяжек - Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. Уплотнение сгонов Проверка внутренней канализации Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках Укрепление трубопроводов Проверка канализационных вытяжек | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО«Жилсервис» | 12 409,49 | 12 409,49 |
6.Устранение аварий | 954,58 | 806,55 | Устранение аварий | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО«Жилсервис» | 954,58 | 954,58 |
7. Прочие услуги | 11 000,35 | 9 294,55 | Текущий ремонт: | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО«Жилсервис» | 0,00 | 0,00 |
8. Сбор и вывоз ТБО | 18 805,15 | 15 889,07 | Сбор и вывоз ТБО | Договор на сбор и вывоз ТБО от 01.01.2001г. с | 18 805,15 | 18 805,15 |
9. Затраты управляющей организации | 17 886,94 | 15 113,24 | Затраты управляющей организации | 1. Договор на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов №1/723 от 01.01.2001г. Договор энергоснабжения № от 01.01.2001г. | 17 886,94 | 17 886,94 |
Итого по жилищным услугам: | 91 239,28 | 77 090,98 | Договор на техническое обслуживание и текущий ремонт от 01.01.2001г. с ООО«Жилсервис» | 80 238,93 | 80 238,93 | |
Коммунальные услуги: | ||||||
Отопление | 0,00 | 0,00 | Договор № 000 на оказание коммунальных услуг (теплоснабжение) от 01.01.2001г. с Коломенского района» | 0,00 | 0,00 | |
Горячее водоснабжение | 0,00 | 0,00 | Договор № 000 на оказание коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение) от 01.01.2001г. с Коломенского района» | 0,00 | 0,00 | |
Холодное водоснабжение | 20 540,90 | 17 355,66 | 20 540,90 | 20 540,90 | ||
Водоотведение | 24 128,52 | 20 386,96 | 24 128,52 | 24 128,52 | ||
Итого по коммунальным услугам | 44 669,42 | 37 742,62 | Итого по коммунальным услугам | 44 669,42 | 44 669,42 | |
ВСЕГО по жилищно-коммунальным услугам | ,70 | ,59 | ВСЕГО по жилищно-коммунальным услугам | 124 908,35 | 124 908,35 | |
Сумма задолженности | 21 075,11 | Дополнительные средства УК затраченные на содержание и ремонт дома | 10 074,76 | |||
Накопительный платеж для капитального ремонта жилого дома | ||||||
Капитальный ремонт | 1 572,00 | 1 328,23 | В приватизированном жилье | |||
Наем | 3 508,68 | 2 964,60 | В муниципальном жилье | |||
Сумма недосбора | 787,85 |
Работы по капитальному ремонту по данному дому в 2012 году не производились.
