Об изъятии нежилого помещения

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА

Курской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 июля 2010 года № 000

Об изъятии нежилого помещения

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, руководствуясь ст. ст. 235, 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации (в ред. от 01.01.2001) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Постановлением Администрации города Курска «Об отнесении жилых домов к категории аварийных», ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Изъять у собственников нежилое помещение I в здании литер А площадью 39,4 кв. м., расположенное по адресу: , путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

2. Установить, что выкуп нежилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется за счет средств города Курска. Средства на указанные цели предусматриваются в бюджете города Курска по мере возникновения обязанности уплатить выкупную цену за изымаемое нежилое помещение.

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска ():

3.1. Письменно уведомить собственников нежилого помещения, указанного в п.1 настоящего постановления (далее - собственники), о принятом Администрацией города Курска постановлении об изъятии нежилого помещения с одновременным предупреждением, что с момента государственной регистрации настоящего постановления собственники несут риск отнесения на них при определении выкупной цены нежилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость нежилого помещения;

3.2. Обеспечить регистрацию настоящего постановления об изъятии нежилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.3. Уведомить в установленном порядке в двухнедельный срок с момента государственной регистрации настоящего постановления собственников о государственной регистрации постановления об изъятии нежилого помещения с указанием даты такой регистрации;

3.4. Осуществить оценку стоимости изымаемого нежилого помещения для определения его выкупной цены путем проведения независимой оценки;

3.5. Заключить с собственниками изымаемого нежилого помещения соглашения о выкупе изымаемого имущества по форме, установленной в приложении 1 к настоящему постановлению;

3.6. Уведомить комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска () о завершении изъятия нежилого помещения.

4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска () после завершения изъятия нежилого помещения организовать работу по прекращению подачи ресурсов и отключению жилого дома от сетей инженерно-технического обеспечения.

5. Управлению информации и печати Администрации города Курска () опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Администрации

города Овчаров

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению

Администрации города Курска

от «___»___________ г. 2010 г.

№ _____

ФОРМА

СОГЛАШЕНИЯ О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

г. Курск ___________________________________ года

___________________________ __________ года рождения, паспорт: _____________, выданный _____________________________________ ________________ года, зарегистрирован____ по адресу: _________________, действующая за себя и по доверенности ___________________________________________ от имени ____________ __________ года рождения, паспорт: __________________, выданный ______________г. _______________________________, зарегистрирован___ по адресу: ____________________________, ___________________________ _____________, именуемые в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и __________________________________ в лице ______________________ ______________________, действующ___ на основании _________, именуем_____ в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны, во исполнение постановления Администрации города Курска от ______________ года № ____ «__________________________________________» заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. В силу настоящего соглашения Сторона 2 выкупает у Стороны 1 нежилое помещение ___, общей площадью ____ кв. м., расположенное по адресу: г. Курск, ул. _______________, д.___, лит.____, (далее – нежилое помещение) в связи со сносом многоквартирного жилого дома.

1.2. Сторона 1 передает в казну муниципального образования «Город Курск», а Сторона 2 принимает нежилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего соглашения, и оплачивает Стороне 1 его выкупную цену.

1.3. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения, принадлежит Стороне 1 на основании _______________________ от ________________ года №___, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ______________________________________ и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № _____ от ____________ г.

1.4. До настоящего времени нежилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременено.

2. Стоимость и порядок расчетов

2.1. Рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________, составляет _____________ руб.

2.2. Расчет рыночной стоимости изымаемого нежилого помещения Стороны 1 произведен независимым оценщиком ______________________ (отчет от ____ №__________) с соблюдением утвержденных Правительством Российской Федерации стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 01.01.2001 3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.3. Убытки, причиненные Стороне 1, в связи с изъятием нежилого помещения, а именно, ______________________________________________________________________

__________________________________________________________________Стороны 1 составляют _____________ руб.

2.4. Рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения и расходы, указанные в п. п. 2.1, 2.3. настоящего соглашения, составляют выкупную цену изымаемого имущества в размере___________ (______________________) руб.

2.5. Выкупная цена в денежной форме в размере, указанном в п. 2.4., перечисляется Стороной 2 на лицевой счет Стороны 1 открытый в банке Российской Федерации в течение _______ дней после государственной регистрации права собственности на изымаемое нежилое помещение за муниципальным образованием «Город Курск».

3. Обязательства сторон

3.1. Сторона 1 обязана:

3.1.1. Освободить нежилое помещение, указанное вп.1.1., в течение 5 дней с момента подписания настоящего соглашения и передать помещение Стороне 2 по акту приема-передачи.

3.1.3. Представить в течение 10 дней с момента подписания настоящего
соглашения все необходимые документы Стороне 2 для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием «Город Курск».

3.1.4. Явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в день, установленный Стороной 2, со всеми необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием «Город Курск».

3.1.5. Уплатить все налоги, обязательные и иные неналоговые платежи, начисленные к моменту подписания акта приема-передачи нежилого помещения к настоящему соглашению.

3.1.6. Не чинить никаких препятствий при сносе имущества, указанного в п. 1.1 настоящего соглашения, и освоении площадки.

3.2. Сторона 2 обязана:

3.2.1. Принимать участие в урегулировании всех возникших конфликтных ситуаций.

3.2.2. Подготовить документы на государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения. Расходы по государственной регистрации на нежилое помещение за муниципальным образованием «Город Курск» несет Сторона 2.

3.2.3. Подписать акт приема-передачи на нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего соглашения.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае невыполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных п. п. 3.1 настоящего соглашения, Сторона 2 вправе рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении соглашения либо выкуп недвижимого имущества будут осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спора, возникшего в отношении выкупной цены, установленной п.2.4 настоящего Соглашения, спор передается на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Расходы, понесенные в связи с изъятием имущества, указанные в п. 2.3. настоящего Соглашения, Сторона 1 доказывает (чеками от «__»_____20___ г., квитанциями «__»________ 20___г. и т. п.). Настоящим Соглашением Сторона 1 подтверждает, что кроме указанных в настоящем Соглашении убытков, связанных с изъятием имущества, Сторона 1 не понесла и не понесет в будущем. Претензий у Стороны 1 к Стороне 2 по возмещению расходов, связанных с изъятием имущества, нет.

5.2. Все приложения к настоящему соглашению являются его неотъемлемой частью.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.4. Настоящее соглашение считается вступившим в силу с момента
его подписания и составлено в 4 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Стороны 1, два экземпляра для Стороны 2, один экземпляр для Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Сторона 1 Сторона 2

__________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________

__________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________