ДАЙДЖЕСТ СМИ
по теме
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ
PROEstate 2007
30 июля – 06 августа 2007 года
Санкт-Петербург
2007 г.
СОДЕРЖАНИЕ
· Майкл Ланге: В Петербурге для инвестора есть все возможности - Деловая Недвижимость, БН. ру, 30.07.2007, Александр Жарков, Алексей Лахов
· Соревноваться с Трампом – *****, 30.07.2007, Дмитрий Синочкин
· Воронеж представит свои возможности на Международном инвестиционном форуме - Воронеж-Медиа (г. Воронеж), 31.07.2007
· С 1 по 25 августа 2007 года открыта аккредитация представителей СМИ для участия в Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007. – СПб-ТАСС, 01.08.2007, 02.08.2007, 03.08.2007, 04.08.2007, 06.08.2007
· В Петербурге пройдет первый в России реальный аукцион коммерческой недвижимости - ИТАР-ТАСС (Москва), СПБ-ТАСС, ТАСС-СЗ, ИМА-пресс, *****, 02.08.2007
· В Петербурге пройдет первый в России реальный аукцион коммерческой недвижимости – АБН, 02.08.2007
· Фонд имущества подготовился к Международному инвестиционному форуму – Фонтанка. ру, Новости фирм Санкт-Петербурга, Городовой, 02.08.2007
· 8 лотов стоимостью от $5 млн выставят на аукцион в рамках PROEstate - РИА Новости, Домострой, Накануне. ру, 03.08.2007
· В Петербурге проведут показательный аукцион недвижимости – БИА, Городовой, 03.08.2007
· PROEstate впервые покажет реальный аукцион в России – Росбалт, Restate, ru, 02.08.2007, Региональный сервер недвижимости, 03.08.2007
· Состоится показательный аукцион коммерческой недвижимости – Невастройка, 03.08.2007
· Показательный аукцион недвижимости пройдет в Питере - Квадрум. ру, 03.08.2007
· Фонд имущества продаст престижную недвижимость – *****, 03.08.2007
· В Петербурге пройдет первый в России аукцион коммерческой недвижимости - Новости металлургического бизнеса России (*****), Финансовая Информац. Служба (Новосибирск), 03.08.2007
· Фонд имущества подготовился готовится продавать "элитные" дома - *****, 03.08.2007
· Фонд имущества Санкт-Петербурга готов к показательному аукциону - Guide to Property, 03.08.2007
· Осенью Петербург презентует первые серийные малоэтажки – Росбалт, 04.08.2007
· В России стартует конкурс FIABCI – Экономика и время, 06.08.2007, Александра Гольцман
· Городскую недвижимость ждет показательная распродажа - Деловой Петербург, 06.08.2007
· На PROEstate покажут открытые торги – Недвижимость и строительство Петербурга, 06.08.2007
· Бескрайние инвестиции – Недвижимость и строительство Петербурга, 06.08.2007, Юлия Михеева
ПОЛНЫЙ ТЕКСТ СТАТЕЙ
Майкл Ланге: В Петербурге для инвестора есть все возможности - Деловая Недвижимость, БН. ру, 30.07.2007, Александр Жарков, Алексей Лахов
Майкл Ланге является председателем совета директоров компании Jones Lang LaSalle в России и СНГ – лидера на рынке услуг в области управления корпоративной недвижимостью: портфель компании составляет более 92,9 млн кв. м по всему миру. В 2006 году общий объем сделок по приобретению, продаже и привлечению финансирования, заключенных Jones Lang LaSalle, составил $70,9 млрд.
Интерес компании к России понятен и объясним: мало где в мире сегодня осуществляется такое число крупномасштабных проектов недвижимости всех секторов.
– Г-н Ланге, что вы слышали о Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007, который пройдет с 5 по 7 сентября в Петербурге? Есть ли на российском рынке ниша для подобных мероприятий?
– Мне кажется, что в течение последних нескольких лет на рынок недвижимости Петербурга обращается незаслуженно мало внимания. А ведь мы говорим о втором по величине городе России, более того – об одном из пяти наиболее динамично развивающихся городов Европы! На мой взгляд, в некоторых аспектах он развивался быстрее любого другого российского города, и прежде всего – в сфере туризма, которая в Петербурге находится на более высоком уровне, чем в той же Москве.
Кроме того, ваш город обладает стратегически выгодным месторасположением – его действительно можно назвать «окном» в Скандинавские страны и в Европу в целом. Стоит упомянуть также креативную и не боящуюся экспериментов команду госпожи Матвиенко – своим экономическим ростом город во многом обязан именно ей. Мне кажется, что Петербург обладает огромным потенциалом, который не исчерпает себя не только в течение ближайших трех-пяти лет, но и в более долгосрочной перспективе. PROEstate – это отличная возможность привлечь внимание к вашему городу со стороны профессиональных игроков рынка недвижимости, – инвесторов, девелоперов и зарубежных компаний. Многое делается для продвижения города – и России в целом – на мировой арене уже сегодня, но дополнительный PR не повредит.
ДОСЬЕ «ДН»
Майкл Ланге,
председатель совета директоров компании Jones Lang LaSalle в России и СНГ
Майкл родился 21 апреля 1968 года в городе Волфенбюттель, Германия. В 1987 году окончил социологический факультет университета прикладных наук в г. Брауншвайге (Германия), в 1999–2000 годах прошел курс менеджмента в школе INSEAD, Франция. До 1990-го работал в немецком дипломатическом корпусе. В 1990–1995 годах работал в Посольстве Германии в России. В 1995-м Майкл основал собственную компанию Global ABMP, занимающуюся консалтингом в сфере коммерческой недвижимости. В 1997-м, после покупки Global ABMP компанией Jones Lang Wootton (позже – Jones Lang LaSalle), Майкл стал управляющим директором Jones Lang LaSalle (Россия и СНГ). С 1997 года Майкл Ланге – управляющий директор компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ. В июне 2006-го Майкл Ланге назначен председателем совета директоров Jones Lang LaSalle (Россия и СНГ).
– Как вы считаете, уместно ли применить такое понятие, как «системообразующий инвестор», к рынку недвижимости – и не обязательно только к российскому? Я имею в виду такую компанию, обрушение которой приведет к потрясениям в системе?
– Хороший вопрос. На большинстве рынков инвестиции контролируется либо местным, либо иностранным капиталом. Например, в Центральной Европе – Польше, Венгрии, Чехии – львиная доля инвестиций приходится на западный капитал, а роль местных игроков незначительна. В России роль инвестиций российского происхождения очень велика – во многом состояние рынка определяется российскими финансовыми группами. В последние годы на рынок вышло большое число иностранных инвесторов, стало доступно финансирование западными банками, которые могут предлагать более выгодные кредиты на более длительные сроки, нежели российские банки, которые до недавнего времени финансировали подавляющее большинство девелоперских проектов в России. Это означает, что теперь есть альтернативные источники финансирования. Значение западного капитала для российского рынка вырастет многократно в ближайшие годы.
– Расскажите, пожалуйста, о новых возможностях и тенденциях инвестирования в коммерческую недвижимость России.
– Как я уже упоминал, помимо местных инвесторов и девелоперов, на российский рынок наконец-то стали выходить и международные инвесторы. Если раньше они не верили в этот рынок, то с течением времени преодолели свои опасения. Их доверие растет – и, на мой взгляд, это очень важная тенденция, которая выведет Россию на следующий уровень своего развития. На сегодняшний день этими инвесторами в основном являются европейские и американские компании. Но, кроме того, интерес к российскому рынку начали проявлять инвесторы с Ближнего Востока. И не стоит забывать про азиатский капитал.
Другая тенденция – все большая популярность размещения IPO, как в России, так и за рубежом, в первую очередь в Лондоне (AIM), для привлечения частных средств под девелоперские и инвестиционные проекты. Это выводит рынок недвижимости на совершенно новый уровень.
– Скажите, как бы вы закончили такую фразу: «отличительными чертами рынка коммерческой недвижимости Москвы, или Петербурга, являются …»? Существуют ли какие-то отличительные особенности российского рынка коммерческой недвижимости в Москве, Петербурге, других регионах страны или же они везде более-менее одинаковы?
– Основными отличительными особенностями каждого рынка являются, конечно же, их объем и степень развития. В этом отношении Москва занимает доминирующие позиции – как по объему инвестиций, так и по уровню развития коммерческой недвижимости. В то же время все больше внимания уделяется регионам, особенно Петербургу.
Но если в Москве развитие рынка началось еще в начале 90-х, то в других городах это произошло на несколько лет позже. На каждом рынке есть местные особенности, а также возможности в различных секторах коммерческой и жилой недвижимости. На мой взгляд, Петербург обладает прекрасным потенциалом для роста во всех секторах.
– Скажите, пожалуйста, иностранные компании, приходящие на российский рынок, работают по его законам и традициям или же все-таки привносят что-то свое?
– Я работал на нескольких рынках в Европе, Северной и Центральной Америке. Даже в рамках СНГ (Украина, Казахстан) и непосредственно России есть огромные различия в том, как делается бизнес, в правилах поведения и пр. В немецком есть пословица «В Риме поступай как римлянин», то есть плохой результат или возникновение неправильных представлений, стереотипов, как правило, являются следствием применения стандартных, неадаптированных к конкретным условиям бизнес-моделей и стратегий. Например, некоторые подходы, которые в свое время оправдали себя в Центральной Европе, превратились в непреодолимые препятствия для работы, когда те же инвесторы или девелоперы пришли в Россию.
СПРАВКА «ДН»:
Jones Lang LaSalle – единственная компания в сфере недвижимости, вошедшая в список «100 Лучших компаний, где стоит работать» и в список «400 Лучших крупных компаний» журнала Forbes; имеет свыше 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах.
Оборот компании в 2006 году составил около $2 млрд. Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет более 92,9 млн кв. м по всему миру.
В 2006 году общий объем сделок по приобретению, продаже и привлечению финансирования, заключенных Jones Lang LaSalle, составил $70,9 млрд.
LaSalle Investment Management – подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около $40,6 млрд.
– Г-н Ланге, в одном из своих недавних выступлений вы сказали, что доля иностранных компаний на рынке коммерческой недвижимости и инвестиций по итогам 2006 года составляет уже порядка 60%. До какой степени, на ваш взгляд, будет увеличиваться эта цифра?
– Я полагаю, что общий объем инвестиций вырастет в разы в ближайшие несколько лет, при этом спрос по-прежнему будет превышать предложение. Инвестиции в девелопмент будут по-прежнему преобладать, но изменится их структура, так же, как изменилось в последнее годы кредитование – 60:40 в пользу иностранных кредитных институтов в том, что касается проектов институционального уровня (класса «А»). Но это касается только Москвы. В регионах западным финансовым институтам и ипотечным банкам еще предстоит закрепиться, хотя я ожидаю значительные подвижки в этом направлении в ближайшие 12 месяцев.
– Расскажите, пожалуйста, про награды, которые висят у вас за спиной. Вас устраивает их количество?
– Первый раз премию Сommercial Real Estate нам вручали в 2004 году. Мы стали компанией года. В 2006 году наш статус лидера рынка был подтвержден. И в 2007 году мы выиграли снова – 3 раза из 4, что говорит о том, что ведущие игроки рынка ценят профессионализм нашей компании. Учитывая бурное развитие рынка и растущую конкуренцию, я считаю это важным достижением. Мне хотелось бы поблагодарить наших клиентов за то доверие, которое они продолжают оказывать Jones Lang LaSalle.
– Какие причины, на ваш взгляд, могут побудить иностранную компанию уйти с рынка коммерческой недвижимости в России?
– Мне кажется, успех компании зависит от тех людей, которые в ней работают. Именно люди являются движущей силой компании. Для того чтобы добиться успеха в России, как мне кажется, нужно обращать внимание на особенности ее рынка, потребности российских сотрудников и применять адекватную местным условиям стратегию. Нередко причина ухода с рынка – недооценка (или переоценка) потенциала рынка или несоответствие глобальной корпоративной стратегии логике развития российского подразделения. Учитывая огромный потенциал России – наряду с другими странами БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай), стабильное развитие экономики – я не думаю, что в ближайшие годы будет много примеров ухода с этого многообещающего рынка. Наоборот, число компаний, которые хотят работать здесь, будет только расти год от года. Здесь можно привести пример с компанией Skanska, которая покинула российский рынок, поскольку это было частью ее глобальной стратегии.
– А насколько для вашей компании важны взаимоотношения с властью, без разницы – местной или федеральной? Вам нужна ее поддержка?
– В индустрии международного консалтинга важную роль играет репутация и отношения, которые компания устанавливает со своими клиентами, местными властями, правительствами и т. д. Мы очень ценим тот позитивный имидж, сложившийся у нашей компании на рынке благодаря доверительным отношениям, которые мы наладили с участниками рынка, и надеемся, что они останутся такими же и впредь.
Соревноваться с Трампом – *****, 30.07.2007, Дмитрий Синочкин
С 1 августа 2007 года начинается официальный прием заявок на участие в конкурсе FIABCI-Россия «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости». Итоги состязания будут подведены на Международном инвестиционном форуме PROEstate, который пройдет в Петербурге 5–7 сентября.
Ежегодный конкурс девелоперских проектов Prix d'Excellence — одно из самых престижных мероприятий в области недвижимости. Международная Федерация участников рынка недвижимости (FIABCI) проводит его с 1992 года. Главная цель состязания — выявить лучшие объекты, воплощающие новые тенденции развития рынка недвижимости.
Конкурс проводится в два этапа: первый — на уровне страны: проекты соревнуются за национальные награды чаптера FIABCI. Его победители могут участвовать во всемирном конкурсе проектов FIABCI Prix d'Excellence.
Предусмотрены семь номинаций: жилая недвижимость (жилые дома и комплексы), офисно-индустриальная недвижимость (офисные и промышленные здания, фабрики), торговая недвижимость (гостиничные и рекреационные объекты, торговые комплексы, молы), проекты общественной значимости (образовательные учреждения, библиотеки, больницы, аэропорты, паркинги), государственные проекты (объекты, финансируемые и проектируемые полностью за счет бюджетов разных уровней), досуговые сооружения (тематические парки, спортивные комплексы, горнолыжные курорты, театры, яхт-клубы), генпланы территорий.
Вероятно, российские девелоперы, работающие в пригородах и в области, могли бы принять участие в первой номинации; есть что показать и по части досуговых комплексов.
Россия в конкурсе FIABCI участвует впервые. Он пройдет в рамках PROEstate-2007. Основные идеи мероприятия — привлечь внимание российского и мирового бизнес-сообщества к российским компаниям, наиболее успешно работающим на рынке недвижимости, пропагандировать прогрессивные технологии ведения бизнеса, укрепить национальные стандарты, повысить уровень и качество профессиональной деятельности.
«Мы давно знаем о конкурсе Prix d'Excellence. Его масштаб и уровень участников поражает — проекты Дональда Трампа, парижский Диснейленд, Национальный мемориал в Чикаго и другие, — говорит президент FIABCI-. — Однако сегодня российский рынок готов конкурировать с западными компаниями».
«Участие в конкурсе такого уровня — важный шаг для российских фирм, — считает директор Международного инвестиционного форума PROEstate Павел Гончаров. — Конкурс позволит им по-новому оценить свою деятельность, получить компетентную оценку экспертов с мировым именем, поднять статус компании».
Состав жюри конкурса FIABCI-Россия пока не утвержден. Уже известно, что в него войдут руководитель конкурса Prix d'Excellence г-н V. Kumar Tharmalingam, заместитель министра экономического развития и торговли РФ Кирилл Андросов, вице-губернатор .
Участвовать в конкурсе может любая профессиональная компания независимо от принадлежности к FIABCI-Россия. Подробности — на сайте Международного инвестиционного форума PROEstate www.proestate.ru.
Воронеж представит свои возможности на Международном инвестиционном форуме - Воронеж-Медиа (г. Воронеж), 31.07.2007
Воронежцы могут принять участие в Международном инвестиционном форуме <PROEstate 2007>, который пройдет в Санкт-Петербурге с 5 по 7 сентября. Организаторы мероприятия отмечают, что форум призван стать ключевым событием международного уровня на рынке недвижимости России. Его основной целью является привлечение международных и российских инвестиций в недвижимость регионов Российской Федерации. Как сообщили корреспонденту ИА <Воронеж-Медиа> в пресс-службе Торгово-промышленной палаты Воронежской области, Международные инвестиционные фонды уже давно обратили внимание на Россию как на перспективный регион, но для осуществления реальных проектов им зачастую не хватает информации и понимания особенностей российского рынка. Форум PROEstate 2007 - это место для презентации региональных проектов, встреч с потенциальными инвесторами и партнерами. Представителям Воронежской области предлагается представить проекты в сфере недвижимости, а также сделать презентацию инвестиционных возможностей региона в рамках деловой программы Форума.
С 1 по 25 августа 2007 года открыта аккредитация представителей СМИ для участия в Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007. – СПб-ТАСС, 01.08.2007, 02.08.2007, 03.08.2007, 04.08.2007, 06.08.2007
Пресс-служба форума PROEstate 2007 объявляет о начале аккредитации представителей СМИ для участия в Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007, который пройдет 5 - 7 сентября 2007 года в выставном комплексе <Ленэкспо> в Санкт-Петербурге.
Начало аккредитации - 1 августа 2007 года.
Окончание аккредитации - 25 августа 2007 года.
Для получения аккредитации необходимо прислать заявку в пресс-службу форума PROEstate 2007 на адрес: press@proestate.ru. С формой заявки можно ознакомиться на официальном сайте форума PROEstate 2007
http://www.proestate.ru/
Дополнительная информация по телефонам: +7 (8, ,
Александра Гольцман.
В Петербурге пройдет первый в России реальный аукцион коммерческой недвижимости - ИТАР-ТАСС (Москва), СПБ-ТАСС, ТАСС-СЗ, ИМА-пресс, *****, 02.08.2007
В Петербурге пройдет первый в России реальный аукцион коммерческой недвижимости. Об этом сегодня сообщили корр. ИТАР-ТАСС в пресс-службе Международного инвестиционного форума PROEstate 2007, в рамках которого будет проходить аукцион. На открытые торги, которые состоятся 6 сентября, во второй день форума, будет выставлено восемь городских объектов недвижимости общая площадь которых превышает 5 тыс кв м. Первоначальная стоимость объектов варьируется от 2 до 40 млн руб.
Приобрести недвижимость, часть которой расположена в центральных районах Санкт-Петербурга, может любой житель России, посетивший аукцион. По мнению генерального директора ОАО <Фонд имущества Санкт-Петербурга> Андрея Степаненко, с помощью торгов на форуме PROEstate 2007 город рассчитывает заключить реальные сделки, предполагаемый объем - свыше 5 млн. долл.
<Форум PROEstate 2007 дает возможность представить потенциальным инвесторам объекты Петербурга и доказать, что государственное имущество может стать отличной площадкой для вложения средств, для организации и развития бизнеса, - говорит Андрей Степаненко. - Зарубежному инвестору важно показать процесс наших торгов по недвижимости, продемонстрировать, что аукционы проходят открыто и очень оперативно>.
В Петербурге пройдет первый в России реальный аукцион коммерческой недвижимости – АБН, 02.08.2007
В Петербурге пройдет первый в России реальный аукцион коммерческой недвижимости. Как сообщает пресс-служба Международного инвестиционного форума PROEstate-2007, в рамках которого будет проходить аукцион, на открытые торги 6 сентября, во второй день форума, будет выставлено восемь городских объектов недвижимости. Общая их площадь превышает 5 тысяч квадратных метров.
Первоначальная стоимость объектов варьируется от 2 до 40 млн руб. Приобрести недвижимость, часть которой расположена в центральных районах Петербурга, может любой житель России, посетивший аукцион. По мнению генерального директора "Фонда имущества Санкт-Петербурга" Андрея Степаненко, с помощью торгов на форуме PROEstate-2007 город рассчитывает заключить реальные сделки, предполагаемый объем - свыше 5 млн долларов.
"Форум PROEstate 2007 дает возможность представить потенциальным инвесторам объекты Петербурга и доказать, что государственное имущество может стать отличной площадкой для вложения средств, для организации и развития бизнеса", - сказал Андрей Степаненко, передает Эхо Петербурга со ссылкой на СПб-ТАСС.
Фонд имущества подготовился к Международному инвестиционному форуму – Фонтанка. ру, Новости фирм Санкт-Петербурга, Городовой, 02.08.2007
«Фонд имущества Санкт-Петербурга» подготовился к показательному аукциону, который пройдет в рамках Международного инвестиционного форума «PROEstate 2007» 6 сентября.
Участники аукциона (среди которых ожидают такие компании, как «Главстрой» и «Конвергрупп»), смогут приобрести восемь зданий городской недвижимости в самых престижных районах города. Так, один из лотов - едва ли не последний объект на Невском проспекте. За «элитный» подвал на главной городской магистрали в доме 180/2 площадью 262 кв. метра Фонд просит 38 миллионов рублей.
Среди других лотов - расселенное общежитие на Боровой улице и здание на 14-линии Васильевского острова. Предполагаемый объем сделок с этими объектами – свыше 5 миллионов долларов.
Аукцион будет открытым, количество участников в нем не ограничено.
8 лотов стоимостью от $5 млн выставят на аукцион в рамках PROEstate - РИА Новости, Домострой, Накануне. ру, 03.08.2007
имущества Санкт-Петербурга» в рамках международного инвестиционного форума PROEstate 2007 проведет показательный аукцион объектов коммерческой недвижимости начальной стоимостью в общем свыше пяти миллионов долларов, говорится в пресс-релизе форума.
В сообщении отмечается, что на торги будут выставлены восемь лотов. Среди них будут два расселенных общежития площадью 576 и 518,4 квадратных метра, подвал на Невском проспекте площадью 262 квадратных метра, жилое двухэтажное здание площадью 556,1 квадратных метра, а также ряд нежилых зданий и встроенных нежилых помещений в Центральном и Василеостровском районах Петербурга.
«Форум PROEstate 2007 дает возможность представить потенциальным инвесторам объекты Петербурга и доказать, что государственное имущество может стать отличной площадкой для вложения средств, для организации и развития бизнеса», - говорит генеральный директор имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко, чьи слова приводятся в пресс-релизе.
В сообщении также подчеркивается, что реальный аукцион коммерческой недвижимости для неограниченного числа зрителей состоится в России впервые.
Организаторами Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 выступают НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» и правительство Санкт Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ и полномочного представительства Президента в Северо-Западном федеральном округе.
Форум пройдет в Санкт-Петербурге с 5 по 7 сентября 2007 года.
В Петербурге проведут показательный аукцион недвижимости – БИА, Городовой, 03.08.2007
Санкт-Петербург. Определены лоты показательного аукциона, который пройдет в Петербурге в рамках международного инвестиционного форума PROEstate 2007 с 5 по 7 сентября. Как сообщили Балтийскому информационному агентству (БИА) организаторы, потенциальным покупателям будут предложены следующие городские объекты: двухэтажное здание расселенного общежития площадью 576 кв. метров совместно с земельным участком площадью 2733 кв. метров по адресу: улица Боровая, д. 45, лит. А. Объект расположен в зоне общественно-деловой застройки исторического центра Санкт-Петербурга. Все строительные и земляные работы необходимо согласовывать с КГИОП. Начальная цена торгов – 9 млн. рублей; объект нежилого фонда (подвал) площадью 262,0 кв. метров по адресу: Невский проспект/2, лит. А, помещение 5-Н. Стартовая цена – 38 млн. рублей; двухэтажное здание расселенного общежития площадью 518,4 кв. метров с участком площадью 1563 кв. метров по адресу: город Колпино, Загородная улица, д. 51, лит. А. Начальная цена – 10 млн. рублей; расселенное жилое двухэтажное здание площадью 556,1 кв. метров с земельным участком площадью 839 кв. метров по адресу: улица Сортировочная-Московская, д. 19, лит. Б. Начальная цена – 2 млн. рублей; здание площадью 75,9 кв. метров с земельным участком площадью 190 кв. метров по адресу: 14-линия В. О., д. 89, лит. В. Стартовая цена торгов – 6 млн. рублей; одноэтажное здание площадью 67,3 кв. метров с земельным участком площадью 1549 кв. метров по адресу: Поклонногорская улица, д. 15, лит А. Начальная цена – 6 млн. рублей; двухэтажное здание (с подвалом) площадью 1486,2 кв. метров с земельным участком площадью 1815 кв. метров по адресу: проспект Ударников, д. 16, лит. А. Начальная цена – 40 млн. рублей; встроенные нежилые помещения в Центральном и Василеостровском районах города. Стартовая цена составит от 3,4 млн. рублей до 5,5 млн. рублей.
Предполагаемый объем сделок – свыше 5 млн. долларов.
Также в рамках форума PROEstate 2007 имущества Санкт-Петербурга» совместно с ИИЦ «Недвижимость и строительство Петербурга» проводит конференцию «Приобретение имущества, находящегося в государственной собственности через систему открытых торгов. Опыт российских регионов». Представители региональных Фондов имуществ расскажут о процедуре рассмотрения инвестиционных программ в регионах, способах контроля за соблюдением договорных условий, возможных причинах конфликтов в ходе реализации проектов и многом другом.
PROEstate впервые покажет реальный аукцион в России – Росбалт, Restate, ru, 02.08.2007, Региональный сервер недвижимости, 03.08.2007
В рамках Международного инвестиционного форума PROEstate-2007, который состоится в Санкт-Петербурге 5-7 сентября, впервые будет проведен реальный аукцион недвижимости в России. Как сообщает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург» со ссылкой на пресс-службу форума, на торги будут выставлены объекты государственной недвижимости.
По расчетам специалистов имущества Санкт-Петербурга», объем сделок превысит $5 млн. Так, самым дорогим лотом с начальной ценой 40 млн рублей стало двухэтажное здание площадью 1486,2 кв. м с земельным участком площадью 1815 кв. м по адресу: пр. Ударников, д. 16, лит. А. Кроме того, выставлен также подвал с начальной ценой 38 млн рублей и площадью 262 кв. м на Невском пр., д. 180/2, лит. А.
Другое двухэтажное здание расселенного общежития (518,4 кв. м) с участком (1563 кв. м) в городе Колпино (Загородная ул., д. 51, лит. А) стартует по более сходной цене — 10 млн рублей. Практически также оценено (9 млн рублей) и двухэтажное здание расселенного общежития (576 кв. м) с участком (2733 кв. м) по адресу: Боровая ул., д. 45, лит. А. Объект расположен в зоне общественно-деловой застройки исторического центра. Поэтому все строительные и земляные работы необходимо будет согласовывать КГИОП.
Со стартовой ценой — 6 млн рублей на тоги выставят два объекта: здание (75,9 кв. м) с участком площадью 190 кв. м (14-линия В. О., д. 89, лит. В) и одноэтажное здание (67,3 кв. м) с участком площадью 1549 кв. м (Поклонногорская ул., д. 15, лит А). Расселенное жилое двухэтажное здание (556,1 кв. м) с земельным участком (839 кв. м) по адресу: ул. Сортировочная-Московская, д. 19, лит. Б первоначально оценено в 2 млн рублей.
Кроме того, будут выставлены на продажу встроенные нежилые помещения в Центральном и Василеостровском районах города со стартовой ценой от 3,4 млн рублей до 5,5 млн.
Проведение реального аукциона коммерческой недвижимости для неограниченного круга лиц проводится в России впервые. С помощью этих торгов Фонд имущества рассчитывает заключить реальные сделки. Организаторами Международного инвестиционного форума PROEstate-2007 выступают НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» и правительство Санкт Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ и Полномочного представительства Президента РФ в СЗФО.
Состоится показательный аукцион коммерческой недвижимости – Невастройка, 03.08.2007
В рамках международного инвестиционного форума PROEstate 2007 пройдёт показательный аукцион объектов коммерческой недвижимости. Конкурс проведёт имущества Санкт-Петербурга». В пресс-релизе форума отмечается, что на торги выставлены 8 лотов. Среди них 2 расселённых общежития и ряд нежилых зданий и встроенных нежилых помещений в Центральном и Василеостровском районах. Стартовая цена объектов – от 2 до 40 млн. рублей. По словам генерального директора имущества Санкт-Петербурга» Андрея Степаненко, Форум PROEstate 2007 призван докозать, что «государственное имущество может стать отличной площадкой для вложения средств, для организации и развития бизнеса». Аукцион коммерческой недвижимости для неограниченного числа зрителей проводится в России впервые.
В рамках форума PROEstate 2007 имущества Санкт-Петербурга» совместно с ИИЦ «Недвижимость и строительство Петербурга» проведёт конференцию «Приобретение имущества, находящегося в государственной собственности через систему открытых торгов. Опыт российских регионов».
В Санкт-Петербурге форум пройдёт с 5 по 7 сентября 2007 года.
Показательный аукцион недвижимости пройдет в Питере - Квадрум. ру, 03.08.2007
Определены лоты показательного аукциона, который пройдет в Петербурге в рамках международного инвестиционного форума PROEstate 2007 с 5 по 7 сентября.
БИА передает, что потенциальным покупателям будут предложены следующие городские объекты: двухэтажное здание расселенного общежития площадью 576 кв. метров совместно с земельным участком площадью 2733 кв. метров по адресу: улица Боровая, д. 45, лит. А. Объект расположен в зоне общественно-деловой застройки исторического центра Санкт-Петербурга. Все строительные и земляные работы необходимо согласовывать с КГИОП. Начальная цена торгов – 9 млн. рублей; объект нежилого фонда (подвал) площадью 262,0 кв. метров по адресу: Невский проспект/2, лит. А, помещение 5-Н. Стартовая цена – 38 млн. рублей; двухэтажное здание расселенного общежития площадью 518,4 кв. метров с участком площадью 1563 кв. метров по адресу: город Колпино, Загородная улица, д. 51, лит. А. Начальная цена – 10 млн. рублей; расселенное жилое двухэтажное здание площадью 556,1 кв. метров с земельным участком площадью 839 кв. метров по адресу: улица Сортировочная-Московская, д. 19, лит. Б. Начальная цена – 2 млн. рублей; здание площадью 75,9 кв. метров с земельным участком площадью 190 кв. метров по адресу: 14-линия В. О., д. 89, лит. В. Стартовая цена торгов – 6 млн. рублей; одноэтажное здание площадью 67,3 кв. метров с земельным участком площадью 1549 кв. метров по адресу: Поклонногорская улица, д. 15, лит А. Начальная цена – 6 млн. рублей; двухэтажное здание (с подвалом) площадью 1486,2 кв. метров с земельным участком площадью 1815 кв. метров по адресу: проспект Ударников, д. 16, лит. А. Начальная цена – 40 млн. рублей; встроенные нежилые помещения в Центральном и Василеостровском районах города. Стартовая цена составит от 3,4 млн. рублей до 5,5 млн. рублей.
Предполагаемый объем сделок – свыше 5 млн. долларов.
Фонд имущества продаст престижную недвижимость – *****, 03.08.2007
Очередной аукцион с открытой формой подачи предложений проводится Фондом имущества Санкт-Петербурга. На аукцион выставлены восемь зданий городской недвижимости в самых престижных районах города. Один из лотов - едва ли не последний объект на Невском проспекте. За «элитный» подвал на главной городской магистрали в доме 180/2 площадью 262 кв. м Фонд надеется получить не менее 38 млн. рублей. Еще одно предложение - расселенное общежитие на Боровой улице и здание на 14-линии Васильевского острова. Кроме того, будут проданы помещения на Большой Морской, на Весельной улице, на улице Опочинина, на Московском проспекте и пр.
Предполагаемый объем сделок с этими объектами – свыше 5 миллионов долларов. Власти обещают, что аукцион будет открытым, а количество участников в нем не ограничено. Среди участников аукциона ожидаются такие компании, как «Главстрой» и «Конвергрупп».
В Петербурге пройдет первый в России аукцион коммерческой недвижимости - Новости металлургического бизнеса России (*****), Финансовая Информац. Служба (Новосибирск), 03.08.2007
В сентябре в Санкт-Петербурге состоится Международный инвестиционный форум PROEstate 2007, организаторами которого выступают НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» и Правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ и Полномочного представительства Президента в СЗФО.
В рамках форума пройдут различные конференции, круглые столы и т. п. мероприятия, касающиеся проблем недвижимости в России, а также будут представлены крупнейшие девелоперские и инвестиционные проекты России. Кроме того, впервые в нашей стране будет организован аукцион коммерческой недвижимости для неограниченного числа зрителей. «Форум дает возможность представить потенциальным инвесторам объекты Петербурга и доказать, что государственное имущество может стать отличной площадкой для вложения средств, для организации и развития бизнеса, – говорит генеральный директор имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко. – Зарубежному инвестору важно показать процесс наших торгов по недвижимости, продемонстрировать, что аукционы проходят открыто и очень оперативно».
Уже определены лоты для аукциона, которые представляют собой различные объекты на территории Петербурга. Предполагаемый объем сделок – свыше $5 млн.
Также в рамках форума PROEstate 2007 имущества Санкт-Петербурга» совместно с ИИЦ «Недвижимость и строительство Петербурга» проводит конференцию «Приобретение имущества, находящегося в государственной собственности через систему открытых торгов. Опыт российских регионов». Представители региональных Фондов имуществ расскажут о процедуре рассмотрения инвестиционных программ в регионах, способах контроля за соблюдением договорных условий, возможных причинах конфликтов в ходе реализации проектов и многом другом. Таким образом, участникам и гостям форума PROEstate 2007 будет представлен богатый опыт успешного взаимодействия бизнеса и государственных структур.
Фонд имущества подготовился готовится продавать "элитные" дома - *****, 03.08.2007
«Фонд имущества Санкт-Петербурга» подготовился к показательному аукциону, который пройдет в рамках Международного инвестиционного форума «PROEstate 2007» 6 сентября.
Участники аукциона (среди которых ожидают такие компании, как «Главстрой» и «Конвергрупп»), смогут приобрести восемь зданий городской недвижимости в самых престижных районах города. Так, один из лотов - едва ли не последний объект на Невском проспекте. За «элитный» подвал на главной городской магистрали в доме 180/2 площадью 262 кв. метра Фонд просит 38 миллионов рублей.
Среди других лотов - расселенное общежитие на Боровой улице и здание на 14-линии Васильевского острова. Предполагаемый объем сделок с этими объектами – свыше 5 миллионов долларов.
Аукцион будет открытым, количество участников в нем не ограничено.
Фонд имущества Санкт-Петербурга готов к показательному аукциону - Guide to Property, 03.08.2007
Среди участников аукциона ожидаются такие компании, как «Главстрой» и «Конвергрупп». На аукцион выставлены восемь зданий городской недвижимости в самых престижных районах города. Один из лотов - едва ли не последний объект на Невском проспекте. За «элитный» подвал на главной городской магистрали в доме 180/2 площадью 262 кв. м Фонд просит 38 млн. рублей.
Среди других лотов - расселенное общежитие на Боровой улице и здание на 14-линии Васильевского острова. Предполагаемый объем сделок с этими объектами – свыше 5 миллионов долларов.
Власти обещают, что аукцион будет открытым, а количество участников в нем не ограничено.
Осенью Петербург презентует первые серийные малоэтажки – Росбалт, 04.08.2007
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 31 июля. Первые дома, построенные в рамках комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения в России, будут представлены в сентябре на Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007 в северной столице. Свой проект — «Новая Ижора» – презентует холдинг «Балтрос». Об этом корреспонденту ИА «Росбалт» сообщили в оргкомитете форума.
Продажа домов начнется осенью текущего года. А всего в 2007-м планируется сдать в эксплуатацию около 200 малоэтажных домов. Их стоимость предположительно составит 42 тыс. руб. за кв. м.
Напомним, что проект стартовал 31 мая прошлого года по решению президиума совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов. Первая очередь эксперимента — район «Новая Ижора» — реализуется в Северо-Западном регионе, в пригороде Санкт-Петербурга, около города Колпино. Вторая и третья очереди будут реализованы в Центральном и Приволжском федеральных округах России.
Проект «Новая Ижора» включает в себя создание крупносерийного домостроительного комбината «Славянский» по производству малоэтажного быстровозводимого жилья, инженерную подготовку территории площадью 285 га и ее комплексную застройку односемейными жилыми домами площадью до 133 кв. м и сблокированными домами с квартирами площадью 40-70 кв. м. Всего будет возведено 500 тыс. кв. м малоэтажного жилья. В новом районе будут проживать около 15-20 тыс. человек. Завершение проекта намечено на 2010 год.
В России стартует конкурс FIABCI – Экономика и время, 06.08.2007, Александра Гольцман
С 1 августа начался прием заявок на участие в конкурсе FIABCI - Россия `Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости` - первый этап конкурса FIABCI Prix d`Excellence. Итоги конкурса будут подведены на Международном инвестиционном форуме PROEstate, который пройдет 5-7 сентября в Петербурге.
Ежегодный конкурс девелоперских проектов - один из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, который проводит с 1992 года FIABCI (Международная федерация участников рынка недвижимости). Его главная цель - выявить действительно лучшие объекты, охарактеризовать новые тенденции развития рынка недвижимости.
Победителей конкурса выявляют в 7 номинациях: жилая недвижимость, офисно-индустриальная недвижимость, торговая недвижимость, проекты общественной значимости, государственные проекты (объекты, финансируемые за счет бюджетов разных уровней), досуговые сооружения (парки, спортивные комплексы, горнолыжные курорты, театры, яхт-клубы), генпланы территорий.
Конкурс FIABCI-Россия проводится впервые в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2007. Основная идея мероприятия - привлечь внимание российского и мирового сообщества к российским компаниям, наиболее успешно работающим на рынке недвижимости, пропаганда в мировом профессиональном сообществе прогрессивных технологий ведения бизнеса в России, укрепление национальных стандартов, повышение уровня и качества профессиональной деятельности.
Александра Гольцман, руководитель пресс-службы форума PROEstate
Городскую недвижимость ждет показательная распродажа - Деловой Петербург, 06.08.2007
Подвал за 38 млн рублей
В рамках форума PROEstate 2007 Смольный устроит распродажу городской недвижимости. Общая стартовая цена восьми лотов составит 116,5 млн рублей.
ОАО "Фонд имущества СПб" 6 сентября 2007 г. выставит на торги восемь объектов городской недвижимости. Один из самых дорогих лотов - подвал по адресу: Невский пр., 180/2, лит. А, площадью 262 м2. Начальная цена за него - около $5,5 тыс. за 1 м2. Как уточняют в Фонде имущества СПб, это один из последних таких свободных объектов в центре.
"Зарубежному инвестору важно показать процесс наших торгов по недвижимости, продемонст-19.04.2007рировать, что аукционы проходят открыто и очень оперативно", - говорит генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Также фонд проведет в рамках форума конференцию "Опыт регионов по продаже госимущества", на которую в качестве докладчиков приглашены потенциальные участники аукциона, такие как холдинговая компания "Кловер групп" и корпорация "Главстрой"
На PROEstate покажут открытые торги – Недвижимость и строительство Петербурга, 06.08.2007
Фонд имущества определился с лотами, которые будут реализованы на торгах в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2007. Аукционы пройдут 6 сентября в павильоне №7 «Ленэкспо».
В этот день с молотка пустят десять объектов — шесть зданий с участками и четыре встроенных помещения. По словам специалистов Фонда имущества, недвижимость отбирали по трем основным критериям: разнообразие, типичность (часто реализуемое имущество) и подготовленность объекта к торгам.
Из зданий наиболее привлекательным, видимо, окажется расселенное двухэтажное общежитие на Боровой улице, 45 лит. А (на пересечении с наб. Обводного канала). Для зарегистрированных в нем граждан Фонд имущества приобрел квартиры, потратив 17,7 млн рублей. Эти затраты должен компенсировать победитель аукциона.
К зданию общей площадью 576 кв. м прилагается участок в 2733 кв. м. объект расположен в зоне общественно-деловой застройки (ДI), в границах объединенной зоны регулирования застройки первой категории, поэтому все работы необходимо согласовывать с КГИОП. Покупатель обязан за полгода с момента заключения договора купли-продажи снести здание и построить новое (или реконструировать существующее) в течение 42 месяцев. Начальная цена лота — 9 млн рублей, размер задатка — 1,8 млн. В пересчете стоимость квадратного метра земли на старте составит $375. Заявки на участие в аукционе принимаются по 31 августа.
Аналогичный объект предлагается в Колпино (Загородная ул., 51, лит. А). Двухэтажное расселенное общежитие общей площадью 518,4 кв. м с наделом в 1563 «квадрата» выставлено за 10 млн рублей, размер задатка — 2 млн. Стартовая цена метра земли — $246. Здесь нет обременении, здание расположено в центре города и выходит фасадом на Загородную улицу, вокруг — жилые дома. Участок находится в зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж4). Лот интересен еще тем, что дома 38 и 39 по этой же улице тоже расселены и, по словам зам. начальника отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок Фонда имущества Софьи Альпериной, в ближайшей перспективе будут выставлены торги.
Покупатель обязан снести здание и построить новое (либо реконструировать существующее) в течение 42 месяцев.
На торги выставлено еще одно строение, которое можно снести или реконструировать, — расселенный жилой дом в два этажа на , лит. Б (Невский район). Общая площадь здания — 556,1 кв. м, участка — 839 кв. м. По Генплану здесь разрешено малоэтажное многоквартирное жилье. Стартовая цена — 2 млн рублей, размер задатка — Три остальных объекта, реализуемых 6 сентября, можно только реконструировать. В здании на 14-й линии В. О., 89 можно обустроить офис для небольшой компании. Общая площадь дома — 75,9 кв. м, надела — 190 «квадратов». Торг предлагается начать с отметки 6 млн рублей. По такой же цене выставлено одноэтажное строение на Поклонногорской улице, 15. Его площадь — 67,3 кв. м, размер участка — 1549 «квадратов». Здесь разрешена малоэтажная (односемейная) застройка. Третий объект расположен в зоне многоэтажной жилой застройки. Площадь двухэтажного дома с подвалом на проспекте Ударников, 16— 1486,2 кв. м, надела— 1815 кв. м. Начальная цена продажи — 40 млн рублей.
Самое дорогое из четырех встроенных помещений — подвал в 262 «квадрата» на Невском проспекте, 180/2. Стартовая стоимость объекта — 38 млн рублей, помещение передано в аренду до конца 2009 года.
Остальные «встройки» тоже расположены в центральных районах, но цены — на порядок ниже. Цоколь в 133 кв. м на улице Достоевского выставлен за 4,2 млн, помещение площадью 252 кв. м на Очаковской улице предлагается за 5,5 млн, цокольный этаж в 284 «квадрата» на Васильевском острове (Весельная улица, 10) оценен в 3,4 млн рублей.
Торги будут открытыми по составу участников и по цене предложения. Процедура продажи городских объектов в рамках PROEstate-2007 практически ничем не будет отличаться от еженедельных аукционов, которые проходят в Фонде. «Единственное отличие в том, что на торгах могут присутствовать все желающие — посетители выставки, — отметил зам. директора Фонда имущества Владимир Жуковский. — Вход будет свободный».
Мнения экспертов
Владимир Жуковский, зам. директора Фонда имущества:
- Наша задача — не поразить воображение публики, устроив шоу, а показать процесс продажи широкому кругу заинтересованных лиц. Мы остановились на тех объектах, которые, во-первых, успеваем подготовить, во-вторых, по нашему мнению, они могут вызвать определенный интерес у покупателей — чтобы были «живые» торги, а в-третьих, эти объекты не уникальные, а вполне типичные
Юрий Борисов, президент Гильдии управляющих и девелоперов:
- У Фонда имущества есть возможность хорошо заработать. Такая площадка позволит расширить круг участников открытых торгов и популяризовать аукционы среди иностранных инвесторов. Мероприятие будет интересно игрокам, которые не участвовали в торгах и потому не понимали, как происходит сам процесс.
Считаю планируемые торги в рамках PROEstate одной из главных находок и изюминок всего форума. Надеюсь, что аукционы пройдут успешно.
Досье «НП»
Международный инвестиционный форум PROEstate-2007 пройдет с 5 по 7 сентября 6 «Ленэкспо». Его организовала Гильдия управляющих и девелоперов при поддержке правительства города, Полпредства Президента РФ в СЗФО и Минэкономразвития. Выставка развернется на площади 5000 кв. м.
Бескрайние инвестиции – Недвижимость и строительство Петербурга, 06.08.2007, Юлия Михеева
В выставочной и деловой программе международного инвестиционного форума PROEstate, который пройдет в «Ленэкспо» с 5 по 7 сентября, значительное место уделено региональным инвесторам. На одной площадке будет собран сложный «микст» самых разных проектов из многих городов России, ближнего и дальнего зарубежья. Сегодня участие в PROEstate подтвердили свыше 20 регионов, причем пока большую заинтересованность проявляют бизнес-сообщества Урала, Забайкалья и Сибири. Представители отечественных компаний, как и наши ближайшие соседи, делятся своими соображениями по поводу своего участия в форуме и развития региональных рынков недвижимости.
Челябинск
Виктор Лебедев, генеральный директор :
- На форуме мы будем представлять проекты для институциональных инвесторов (продажа объектов) и крупных сетевых операторов (брокеридж, развитие объектов). В частности, это бизнесцентр «Павловский» (класс А) общей площадью 5100 кв. м в деловом квартале «Парк офисов», который будет завершен в этом году. Также будут представлены проекты строительства общественно-делового центра «Персей» вкв. м, еще более масштабного общественно-делового комплекса «Сад остров» и первого мультимодального комплекса SunCity в кв. м, в который войдут гостиница, апарт-отель, торгово-развлекательный комплекс и гипермаркет, детский развлекательный центр, ресторан, офисные центры и предприятия сферы услуг.
В Челябинске наиболее развит сегмент офисной недвижимости. В процессе подготовки наших проектов нам приходилось изучать опыт Москвы, Петербурга, а также Запада. Благодаря этому у нас есть достойные бизнес-центры, «жителями» которых стали крупные российские компании.
Остальные сегменты челябинского рынка: торгово-развлекательная, гостиничная, складская недвижимость — еще формируются. Только в последние два-три года на этот рынок стали выходить сетевые операторы, которые формулируют профессиональные требования и задают высокий уровень объектов. Наш рынок перспективен, у него высокая капитализация. Мы сформулировали для организаторов форума тему, интересную для нас и других региональных девелоперов: «Институциональные инвесторы в регионах России». В том числе — каков их интерес к регионам и какие регионы интересны в большей степени, какими критериями отбора руководствуются инвесторы, какая сложилась конкуренция на этом рынке.
ОМСК
Дмитрий Сапунов, генеральный директор Regional Real Estate:
-На PROEstate наша компания представит свои проекты, над которыми ведется активная работа. Сейчас мы занимаемся анализом наиболее эффективного использования территорий в российских городах. Также мы презентуем отчеты о состоянии рынка недвижимости некоторых городов России. Используя их, можно планировать выход в регионы. В исследованиях будет представлена информация о жилой и коммерческой недвижимости, об объеме спроса и предложения, о ценах и другие важные сведения. Надеюсь, что участие в форуме позволит нам привлечь партнеров и клиентов, наладить деловые контакты. Также мы планируем получить актуальную информацию, заинтересованы ли российские и зарубежные компании во вложениях в региональную недвижимость. В Омске бурно развивается как жилая, так и коммерческая недвижимость. Возводится все больше торговых центров. Например, недавно открылся гипермаркет строительных и отделочных материалов «Бау-центр», подписан договор на строительство комплекса IKEA. Компания «Авалон», представитель Raven Mount, инвестирует в строительство логистического центра.
ТЮМЕНЬ
Елена Чуклина, генеральный директор УК «Нобель»:
- УК «Нобель» входит в состав крупного холдинга, занимающегося производственной и девелоперской деятельностью. Одна из главных задач участия нашей компании в форуме — поиск партнеров для реализации наших новых проектов: БЦ «Нобель Парк» и бизнес-отеля NOBEL HOTEL.
Еще до недавнего времени главной проблемой тюменского рынка недвижимости была неготовность владельцев предприятий к входу инвесторов в их бизнес для реализации проектов. Строили, как говорится, «сами и на свои». Сегодня наши девелоперы начинают знакомиться с новыми формами привлечения инвестиций в свои проекты: векселями, облигациями, IPO. Одним из новых источников привлечения денег является проектное финансирование. Как правило, на уровне правительства Тюменской области осуществляются крупномасштабные проекты, например строительство технико-внедренческого парка. Общая сумма инвестиций — 7 млрд рублей. Ключевая специализация — инновации в нефтегазовом секторе. В реализации проекта «Западно-Сибирский инновационный центр нефти и газа — технопарк города Тюмени» примет участие финская компания Technopolis Oyj. На тюменском рынке сегодня наблюдается настоящий бум торговой и жилой недвижимости. Одним из наиболее значительных инвесторов стал Metro Cash&Carry. На начальной стадии развития находится сегмент гостиничной недвижимости. Так, скоро в самом центре города начнется строительство крупного гостиничного комплекса с привлечением международного гостиничного оператора REZIDOR SAS.
ОДЕССА
Сергей Чернецкий, управляющий партнер «ЮГ Девелопмент групп»:
- Мне хотелось бы услышать о новых тенденциях развития российского рынка недвижимости, познакомиться с интересными и успешными проектами. Хотя, на первый взгляд, в Одессе вводится в эксплуатацию много офисных площадей, дефицит качественных помещений по-прежнему высок. Большинство новых бизнесцентров представляют собой реконструированные здания проектных институтов. Тем не менее спрос на них есть, ведь выбирать компаниям практически не из чего. Еще более динамичный и ликвидный сегмент — торговая недвижимость. Сегодня в Одессе одиннадцать торговых и торгово-развлекательных центров, полезное пространство которых превышаеткв. м. Однако спрос на торговые площади остается неудовлетворенным. На данный момент в центре города сложно найти качественные торговые помещения. Перспективен и сегмент складской недвижимости. Современный склад, не говоря уже о логистическом центре, пока редкость не только для Одесского региона, но и для столицы.
Значительная часть свободной земли, пригодной для реализации проектов, уже находится в частной собственности. А это намного упрощает процесс получения участков под объекты недвижимости.
В форуме PROEstate на данный момент планируют участвовать представители компаний и администраций из следующих регионов:
2. Великий Новгород
6. Калининград
7. Киров
9. Москва
10. Новосибирск
11. Омская область
13. Пермь
14. Псков
15. Республика Марий Эл
16. Самара
17. Санкт-Петербург
19. Удмуртская Республика
21. Ханты-Мансийский автономный округ
PROEstate форум
Форум организован Гильдией управляющих и девелоперов и правительством Петербурга. Патронаж ему обеспечивают Министерство экономического развития и торговли, а также Полномочное представительство Президента РФ в СЗФО. Предполагаемое количество участников — свыше 1500. Площадь выставочной экспозиции — 5000 кв. м в седьмом павильоне «Ленэкспо». Запланированное число стендов — более 150. В настоящий момент забронировано уже около 80% выставочных площадей. Обладателями самых крупных стендов стали мэрии Новосибирска и Омска.
Генеральный партнер форума—компания «ВТБ-Капитал», генеральный спонсор — Объединенная промышленная корпорация, платиновый спонсор — компания «Рюрик Менеджмент», золотой — холдинг «Балтрос», серебряный — Фонд имущества Петербурга.
