Исследование агентств недвижимости Уфы на 1июля. Агентств все меньше

Исследование агентств недвижимости Уфы на 1июля. Агентств все меньше.

Информационная служба Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» 20-21 января 2009 года провела первые исследования рынка недвижимости Уфы, затем они были проведены в начале каждого последующего месяца 2009 года.

Перед исследователями были поставлены следующие вопросы:

- сколько агентств недвижимости реально предлагают потребителям свои услуги;

- какова, на первый взгляд, надежность и качество этих услуг.

Способ исследования – сплошной обзвон по телефонам всех фирм и индивидуальных предпринимателей, разместивших свою информацию в СМИ, справочнике «Желтые страницы», в Интернете. В мае 2009 г мы начали использовать базу фирм «ДубльГИС»

Мы исходили из следующих соображений: прежде, чем обратиться в агентство недвижимости, клиент хочет узнать подробности о наличии услуг, их стоимости или схемы проезда в офис.

Если при этом ответ специалиста будет неудовлетворительным, либо он станет запинаться при вопросе о том, где размещается агентство, просить перезвонить через полчаса и т. п., клиент вряд ли придет в такое агентство.

Не учитывались при этом опросе - застройщики, адвокатские и юридические бюро.

Итоги исследования на 1 июля:

Агентства недвижимости и индивидуальные предприниматели (ИП), которые работают в офисах (арендованных или в собственности) и продолжают заниматься недвижимостью – 34.

Не отвечают телефоны на протяжении 2 дней - 57 агентство недвижимости.

Изменился адрес или телефон, либо агентства выехали ( закрыты)– 8 агентств.

Те агентства, телефоны которых отвечают, стали доброжелательней при разговоре. Во-первых, видимо, на рынке стало известно о проводимых нами периодических исследованиях. Во-вторых, клиентов на рынке недвижимости мало, и это заставляет стать любезнее.

Информационная база «Дубль-ГИС» обновляется ежемесячно. На момент исследования в ней было 99 агентств недвижимости и частныхмаклеров. Хотя ранее адресная база была гораздо обширнее и на конец 2008 года насчитывала около 300 агентств и маклеров по данным справочника «Желтые страницы». Выводы исследования: многие риэлторы, поняв бесперспективность настоящего рынка недвижимости, закрылись либо на лето, либо до лучших времен..

Лето 2009 года обещает стать столь же «недвижимым», что и лето 2008.

	Январь07	Март07	Июнь07	Декабрь07	Февраль08	Июнь 08	Сент08
Работающие агентства	270	261	200	213	200	231	209
	Дек08	Февр08	Март 08	Апрель09	Май09	Июнь09	Июль 2009
Работающие агентства	156	45	63	59	52	39	34
Не отвечающие телефоны		42	69	45	51	52	65
Уклончивые ответы		63	2	22 уже нет в справочнике		11

Графически динамика выглядит так:

	2007 Янв	март	июнь	дек	2008Февраль	июнь	сент	дек	2009февр	Март	Апр	Май	Июнь09	Июль 09
Работающие агентства	270	261	200	213	200	231	209	156	45	63	59	52	39	34

Что будет дальше, покажет только время. По мнению риэлторов Сети агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», на рынке недвижимости Уфы активность меняется от недели к неделе. В ясную жаркую погоду люди отдыхают, а, когда становится чуть пасмурнее, начинают интересоваться недвижимостью

Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

Единая Информационная Служба (3

e-mail: *****@***ru