ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики"

ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики"

П Р О Е К Т Н А Я Д Е К Л А Р А Ц И Я

г. Канаш, пр. Ленина, поз.1

I. Информация о застройщике:

I.I. Информация о наименовании, месте нахождения и режиме работы.

Полное фирменное наименование:	Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Чувашской Республики»
Сокращенное фирменное наименование:	корпорация Чувашской Республики»
Юридический и почтовый адрес:	г. Чебоксары, Московский проспект, дом 3.
Контактные телефоны:	Факс (83 Отделы продаж (83 (83
Режим работы отдела продаж:	Понедельник – пятница: с 8 часов до 18 часов, без обеда. Суббота: с 9 часов до 17 часов, без обеда Воскресенье: выходной день

I.II. Государственная регистрация:

корпорация Чувашской Республики» создано 28 июня 2002 года в соответствии с Программой ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике на годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.01.01 г. N 250, и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.01.01 г. № 13 «Об участии в учреждении открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация Чувашской Республики».

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серии 21 №, выданное ИМНС РФ по налогам и сборам по Московскому району г. Чебоксары Чувашской Республики, постановление главы администрации Московского района города Чебоксары Чувашской Республики № 000 от 01.01.2001 года, , .

Налоговый орган – Инспекция ФНС России по г. Чебоксары 2130.

I.III. Информация об учредителях:

№ п/п	Ф. И.О. или наименование организации	Доля в уставном капитале, %
1.	Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики	86,14
2.	институт «Чувашгражданпроект»	5,13

I.IV. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:

Позиция	Место расположение	Общая площадь, кв. м	Срок сдачи в эксплуатацию
Строительство	Срок сдачи в эксплуатацию по проекту
1	III квартал 2010 г.	4, корпус 1	3590,3	сентябрь 2010 г.
1	IV квартал 2010 г.	, корп.1	1252,6	декабрь 2010 г.
2	IV квартал 2010 г.	Г. Шумерля, ул. Ленина, корп.2	1242,4	декабрь 2010 г.
17 (б.-с. А)	IV квартал 2010 г.	, корпус 1	3672,5	декабрь 2010 г.
17 (б.-с. Б)	I квартал 2011 г.	, корпус 1	2398,5	декабрь 2010 г.
17 (б.-с. В)	IV квартал 2011 г.	, корпус 1	3670,9	июнь 2011 г.
17 (б.-с. Г, Д)	IV квартал 2011 г.	, корпус 1,2	6076,18	сентябрь 2011 г.
17 (б.-с. Е)	IV квартал 2011 г.	, корпус 2	1295,9	Ноябрь 2011 г.
16 (б.-с. A)	IV квартал 2012 г.	, корпус 1	1942,4	Сентябрь 2012 г.
16 (б.-с. Б)	IV квартал 2012 г.	, корпус 1	3822,5	Сентябрь 2012 г.
16 (б.-с. В)	I квартал 2013 г.	, корпус 1	2102,6	Ноябрь 2012 г.
16 (б.-с. Г)	I квартал 2013 г.	, корпус 1	3655,9	Декабрь 2012 г.
16 (б.-с. Д)	I квартал 2013 г.	, корпус 1	2136,60	Март 2013 г.
16 (б.-с. Е)	II квартал 2013 г.	, корпус 2	3846,60	Март 2013 г.

I.V. Лицензируемая деятельность, номер лицензии, срок действия, орган выдавший лицензию.

На основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол №58 от 01.01.2001 г. корпорация Чувашской Республики» выдано свидетельство №СРО-С о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Область применения свидетельства: без ограничения территории его действия.

Срок действия свидетельства: без ограничения срока действия.

I.VI. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.

Финансовый результат на период с 1 января по 30 июня 2013 года:Сорок восемь миллионов девятьсот девяносто три тысячи) рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.06.2013 года: 32 Тридцать два миллиона восемьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 30.06.2013 года: 57 Пятьдесят семь миллионов девятьсот тридцать девять тысяч) рублей.

II. Информация о проекте строительства:

II.I. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:

Цель проекта: строительство 5-ти этажного 40-квартирного жилого дома по проспекту Ленина в г. Канаш Чувашской Республики.

Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий в данном микрорайоне. Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика микрорайона.

Строительство будет осуществляться в один этап.

Плановые сроки строительства:

Начало – третий квартал 2013г.

Окончание – второй квартал 2014г.

По проекту выдано заключение №-13 от 01.01.01 года Управления государственной экспертизы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики с рекомендацией к утверждению в представленном объеме.

II. II. Разрешение на строительство.

Администрацией города Канаш выдано разрешение № RU от 01.01.2001 г.

II.III. Права застройщика на земельный участок, граница и площадь земельного участка, предусмотренного проектной документацией, элементы благоустройства.

Открытому акционерному обществу «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» (г. Чебоксары, пр. Московский, д. 3, ) принадлежит земельный участок на праве собственности на основании договора № 000/04 от 01.01.2001 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21АА № 000 от 01.01.01 г. зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 09.06.2008 г. за

с кадастровым номеромплощадью 3125 кв. м для строительства многоквартирного жилого дома по пр. Ленина.

Свободная от застройки территория озеленяется посадкой декоративных деревьев: кустарника, посевом многолетних трав и устройством цветником. Во дворе жилого дома предусмотрены расстановка малых форм архитектуры по каталогу «Романа», освещение территории.

Отвод поверхностных вод от здания предусмотрен за пределы участка по лоткам проездов в места общего понижения рельефа местности.

II.IV. Местоположение строящегося многоквартирного дома, его описание в соответствии с проектной документаций и техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей.

Место, отведенное для проектирования и строительства, располагается в центральной части г. Канаш по пр. Ленина, в 12 м юго-восточнее жилого дома № 91 пр. Ленина.

Проектируемое здание ориентировано главным фасадом на северо-восток. Проектом благоустройства предусмотрен проезд пожарных машин со всех сторон жилого дома. На отведенной территории предусмотрено устройство детских игровых и площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок и площадок для установки мусоросборников, гостевые автостоянки и стоянки для временного хранения автомашин жильцов дома.

План отделочных работ

1.Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства.

Объект капитального строительства состоит из 2-х одинаковых блок-секций. Здание прямоугольной формы 5-ти этажное, в кирпичном исполнении, 2-х подъездное с техническим подпольем и холодным чердаком. В здании размещены 20-однокомнатных, 20-двухкомнатных квартир. Высота этажей 2,8 м.

Площади помещений в квартирах приняты согласно СНиП «Здания жилые многоквартирные».

В здании предусмотрены следующие виды инженерного оборудования:

- теплоснабжение – от индивидуальных поквартирных котлов;

- водоснабжение – от существующей сети;

- горячее водоснабжение – от индивидуальных котлов;

- сброс канализационных стоков – в существующую канализационную сеть;

- газоснабжение – от существующих сетей;

- электроснабжение – от проектируемой трансформаторной подстанции;

- телефонизация – от существующих сетей.

2.Архитектурно – планировочное решение

Архитектурно-планировочное решение жилых домов разработано на основе оптимального функционального зонирования отведенной для строительства территории и обусловлено особенностями сложившейся градостроительной ситуации и природными факторами, с учетом необходимых санитарных разрывов от окон жилых домов до площадок благоустройства и объектов инженерной инфраструктуры.

Объемно-планировочное решение жилых домов обеспечивает нормативную инсоляцию всех квартир в проектируемых и существующих домах и на площадках благоустройства, согласно требованию СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01. Планировка квартир соответствует СНиП . Все квартиры запроектированы с соблюдением санитарных норм, имеют обязательную двухчасовую инсоляцию хотя бы одной комнаты квартиры, что соответствует СНиП 2.07.01-89*.

Для защиты помещений от уличного шума проектом предусмотрено установка оконных блоков в пластиковых переплетах с двухкамерными стеклопакетами с индексом изоляции -30дБ

В здании предусмотрено техническое подполье: кладовой уборочного инвентаря, водомерного узла. Техподполье имеет два обособленных выхода непосредственно на прилегающую территорию.

Для доступности объекта маломобильным группам населения входы оборудованы пандусом.

3.Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки, м,50

Строительный объем, м,05

Общая площадь квартир, м,6

Общая площадь жилого здания, м,95

Количество квартир, шт. - 40

Этажность - 5 эт.

4.Конструктивные решения.

4.1 Фундаменты –– ленточные из сборных ж/бетонных фундаментных плит по ГОСТ

13580- 85и блоков стен подвала по ГОСТ *

4.2  Стены подвала – из сборных бетонных фундаментных блоков по ГОСТ *

4.3  Наружные стены - сплошная кладка с облицовкой силикатным кирпичом:

- внутренний слой толщиной 510 мм из керамического пустотелого поризованного кирпича КУРПу 14Нф/125/14/25 по Гост на растворе М 50.

-наружный слой толщиной 120 мм из силикатного кирпича СУЛ-100/35 по

ГОСТ 379-85 на растворе М50. Конструкция наружных стен запроектирована для климатических условий г. Канаш в соответствии с требованиями СНиП «Тепловая защита зданий»

4.4  Внутренние стены - из полнотелого кирпича марки К-О 100/25 ГОСТ на растворе М 50.

4.5 Перегородки –из кирпича КО 100/25 ГОСТ на растворе М25.

4.6 Перекрытия и покрытия-ж/бетонные плиты по серии 1.141-1 вып. 60,64.

4.7 Премычки-железобетонные по серии 1.038.1-1 в.1

4.8 Утеплитель в чердачном перекрытии «Эковата» толщ.-200мм.

4.9 Крыша –чердачная, по деревянным стропилам.

4.10 Кровля –профилированный настил С,70

5. Инженерное обеспечение

В проектируемом здании предусмотрены системы индивидуального теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения и канализации, электроснабжения, газоснабжения, устройства сигнализации.

II.V. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей

Количество квартир – 40 шт.

в том числе:

1– комнатных – 20 шт.

- общая площадь 1 – комнатной квартиры – 31,75 кв. м,

- площадь квартир – 32,92 кв. м, включая площадь балконов и лоджий с учетом коэффициента

2- комнатных – 20 шт.

- общая площадь 2 – комнатной квартиры –56,08 кв. м,

- площадь квартир – 57,22 кв. м и 58,50 кв. м, включая площадь балконов и лоджий с учетом коэффициента.

II.VI. Состав общего имущества в доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства.

- межквартирные площадки, лестницы, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализация, газоснабжение, электрооборудование, электроосвещение, элементы благоустройства, озеленение.

II.VII. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Нормативно-рекомендуемая продолжительность строительства – 8 месяцев.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – май 2014 г.

II.VIII. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Страхование финансовых рисков не представляется возможным, так как нет страховых фирм, страхующих финансовые риски.

II.IX. Планируемая стоимость строительства.

Планируемая стоимость строительства составляет: 48500 тыс. руб.

II.X. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта:

Застройщик; Управляющая компания; Подрядчик; Проектировщик; Инспекция Госархстройнадзора; Иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

II.XI. Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

плюс».

II.XII. Перечень организаций, осуществляющих проектные работы и авторский надзор на объекте

ПИ «Суварстройпроект».

II.XIII. Способ обеспечения обязательств:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.

II.XIV. Иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, на момент опубликования настоящей проектной декларации, не заключалось.

Генеральный директор